重慶市不動產抵押登，重慶房產抵押登記流程非銀行貸款

來源：整理時間：2023-02-06 17:30:35 編輯：重慶生活手機版

1，重慶房產抵押登記流程非銀行貸款

轄區的房地產交易所辦

銀行房產抵押貸款流程1、申請人準備資料向銀行申請貸款。　　2、銀行受理。　　3、評估公司對房產（抵押物）進行評估。　　4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。　　5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。　　6、銀行取得他項權利證后進行放款。　　7、銀行貸后管理。

重慶房產抵押登記流程非銀行貸款

2，重慶市房產抵押登記怎么查詢有哪些方式

房產抵押貸款流程：1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；2. 準備貸款要求的資料；3. 面簽銀行；4. 銀行報卷和審批；5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6. 到建委做抵押登記；7. 建委出它項權利證；8. 視情況辦理保險、公證等手續；9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10. 借款人按借款合同的規定還本付息。

重慶市房產抵押登記怎么查詢有哪些方式

3，請問重慶市辦理房產抵押的流程和手續

房屋抵押銀行貸款要提供的資料：　個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。個人收入證明或資產狀況證明。抵押房屋的產權證明。貸款流程借款人提出申請，遞交相關資料。進行房產評估、貸前調查、審批。審批通過，辦理抵押登記手續。發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

辦理銀行貸款流程還是很簡單的呢個人信用易貸，即個人無抵押無擔保信用貸款，是貸款公司為全國有貸款需求的個人定制的普及型貸款產品。本品以申請限制少，貸款期限、利率和還款方式均可靈活組合而深受客戶喜愛。凡申請“個人信用易貸”的客戶，還將全程享受"零費用"服務、以及免費且專業的貸款可行性評估服務。額度：8000元-50萬元 http://goo.gl/p2un4 具體的步驟你可以到這個網站看一下的

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4，業務類別房屋抵押登記是什么 意思

您好：在房屋已經辦理抵押登記的情況系，一般來說只有抵押權人同意后，該房屋才可以出售僅供參考

在房地產領域，網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。網簽合同分兩種，一種是在當地住建委登記備案，可以做二手房業務的中介公司，取得秘鑰后可以做網簽，叫經紀成交版網簽合同；另一種是不通過中介公司，買賣雙方直接在房管局做的網簽，叫自行成交版網簽合同。網簽是買房必經的手續，不管買一手房還是二手房，都需要做網簽。交稅，過戶，貸款，提取公積金等，均需要網簽合同。

5，不動產抵押的登記問題

不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、采礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。一、房屋及其附屬的土地抵押登記。登記機關為房地產登記的機關。住房建設部的《城市房地產抵押管理辦法》規定：第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。二、探礦權、采礦權的抵押登記。登記機關為探礦權、采礦權發證的機關。申報材料 1、抵押備案申請； 2、由有關地質礦產主管部門出具的采礦權無爭議的證明材料； 3、由采礦登記機關出具的抵押申請人按規定繳納采礦權使用費及采礦權價款的證明材料； 4、由礦產資源補償費征收管理機關有關礦產資源補償費繳納情況原證明材料； 5、由資源稅征收管理部門出具的資源稅繳納情況的證明材料； 6、在國家出資形成的礦產地內的采礦權，由國務院地礦主管部門會同國務院國有資產管理部門認定的評估機構出具的礦權價值的證明材料 7、國有資產部門批準抵押的文件； 8、抵押合同； 9、采礦許可證正本復印件。請你根據你要抵押的不動產，選擇登記的方式。

1、以不動產設定抵押的，應當依法辦理抵押登記，辦理抵押登記后，抵押權才能設立。未辦理抵押登記的，抵押權沒有設立，抵押權人不享有優先受償權。　　2、不動產設定抵押的，應當到相應的不動產管理部門辦理。以房產辦理抵押的，應當到房屋所在地房地產管理局辦理；以土地使用權設定抵押的，應當到土地所在地國土資源局辦理；已經成立統一不動產登記局的，可直接到不動產登記局進行辦理。　　《物權法》　　第一百八十七條　以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。　　第一百八十條　債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：　　（一）建筑物和其他土地附著物；　　（二）建設用地使用權；　　（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；　　（四）生產設備、原材料、半成品、產品；　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　（六）交通運輸工具；　　（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。　　抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

天津楊律師：這個不動產抵押是由債務人自己提供，還是由第三人提供的？《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》72、主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權。主債務被分割或者部分轉讓的，抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責任。需要做變更登記，具體的手續需要房管局辦理，應該是登記在變動事項下邊于登記之日起著名抵押權的轉移。望您采納

6，如何辦理房地產抵押登記辦理的具體流程是什么

房地產抵押登記是指房地產抵押關系設定后，當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。1、如何區分抵押權設立登記和抵押權變更登記抵押作為擔保的一種方式，由于具有諸多的優點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權設立登記和抵押權變更登記應如何進行區分？我們可以從兩者的定義及本質特征來進行區分。抵押權設立登記是指根據抵押當事人申請，登記機構依法將抵押權設立的事項在登記簿上予以記載的行為。抵押權的變更登記，是指房地產抵押權主體（抵押人、抵押權人、抵押物）不發生改變，只是抵押權的客體和內容發生變化（例如抵押權人的名稱、地址，抵押物的地址、面積發生改變等），將抵押權變更登記事項記載于抵押登記簿的行為。在登記實踐中，需要辦理房地產抵押權變更登記主要有以下幾種情況：抵押權人的名稱、地址發生改變而發生的房地產抵押權變更，例如抵押權人公司改制、更名等情形；抵押物的地址、面積發生改變；抵押權內容發生改變，包括抵押權順位變化、抵押權存續期變化、抵押范圍變化等。2、對于同一房屋上記載有先后設立的兩個抵押權，在先的抵押權辦理了債權數額減少的變更登記，變更登記時間晚于在后的抵押權，是否意味著其為后順位優先受償權是抵押權人對該抵押房屋享有的重要權利之一。在同一房屋上設定多個抵押權時，一旦抵押人無法履行債務致使抵押權人需要實現抵押權，經拍賣、變賣抵押房屋后所得價款，首先由第一順位抵押權人按照已登記的債權數額優先受償，后順位的抵押權人依次受償。這就意味著如果前一順位抵押權人已將抵押物變賣所得價款全部受償完畢后，后一順位抵押權人將無法實現抵押權，遭受經濟損失。所以優先受償的順位則是決定抵押權人能否實現抵押權的關鍵。債權數額減少的變更登記屬于抵押權變更登記的內容之一。根據前述對抵押權變更登記的理解，它并不對抵押權的主體產生改變，只是抵押的客體和內容的變化，并不影響到抵押當事人的民事法律關系。同時，抵押權設立登記與抵押權變更登記又是一種先后的、從屬的關系。筆者認為抵押權的效力是在抵押權設立登記開始時便產生的，而抵押權變更登記并沒有改變抵押權的效力。所以因債權數額減少的抵押權變更登記不對抵押權的順位產生影響，抵押權順位的登記時間應以抵押權設立登記的時間為準。

房地產抵押登記辦理流程 1、辦理房地產抵押登記，向登記機關交驗下列文件：（1）抵押當事人的身份證明；（2）抵押登記申請書；（3）抵押物清單；（4）《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》，共有的房屋必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明；（6）證明抵押房地產價值的資料（含有資質的房產評估機構的評估報告）；（7）登記機關認為必要的其他文件。備注： 1.若以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，由抵押權人和抵押人一起按政策規定重新辦理房地產抵押登記。同時以預售商品房貸款的，應提供《商品預售許可證》和生效的預購房屋合同。 2.以在建工程抵押的，抵押合同還應當具備以下證件：（1）《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》(復印件)和《建設工程規劃許可證》（原件）（2）《商品預售許可證》以及證明房地產開發資質的相關資料（3）提供設計圖紙原件（平面圖、立面圖）（4）已投入在建工程的工程款，進度、竣工日期、已完成的工作量和工程量、質量等證明原件（此項證明材料由工程監理單位出具）

建議咨詢當地中介。

7，重慶大渡口區房屋抵押登記手續

易貸中國那個哈兒就曉得復雜粘貼，你問的是辦公證的資料，他給辦抵押貸款的資料，收入證明這些都來了。 1、主要看你房產證上面有沒有小孩的名字，如果有而且沒有成年，兩個大人出面就是了，因為大人是監護人，未成年的產權辦理抵押登記又監護人辦理。如果成年了就需要3人一起出面。 2、可以辦理公證委托后由一個人去辦理。 3、信用社需要出具借款合同、抵押合同、銀行一套資料（執照、許可證、法人身份證、行業許可證······你給銀行說他們懂的，記得復印件都要蓋鮮章）。順便說個問題，銀行這套資料房交所有時收有時又不收，他們經常抽筋～ 4、公證委托有專門的格式，別亂寫到時候過來辦不了，廣安過來不遠，最好是一起來辦。

貸款主貸人去辦理就OKl ！房產抵押貸款申請材料: （1）房產證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) （5）收入證明（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等) 房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力。

所購房屋面積達標后，遷入的“家人”定義為購房者戶口薄上登記的親屬！重慶購房入戶須知一、受理范圍：凡購買房屋開發商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部門出售的產權房屋，取得產權證并實際居住的購房者本人、配偶、未成年子女(含19歲以下在校生)、一起生活的父母，可申請入戶，但須同時具備購房人具有大專以上學歷、人均建筑面積30平方米以上、有穩定職業或生活來源的條件(2003年8月6日前購房的不受居住面積和文化程度的限制)；主城區內因購房申請入戶的不受穩定職業或生活來源以及學歷、面積的限制。二、辦理程序、時限及手續：(一)、區內遷移的，居民持相關手續到入戶地派出所辦理入戶，手續齊全當場辦結，具體手續如下：1、申請人及隨遷家屬《戶口簿》及《居民身份證》原件及復印件；2、住房證明原件及復印件(《房屋所有權證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發票、開發商證明)；3、親屬關系證明(如結婚證等)。(二)、主城他區(江北區、沙坪壩區、南岸區、九龍坡區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區、高新區、北部新區)城鎮遷入的，應先到遷入地派出所出具《同意入戶證明》，再到遷出地派出所辦理戶口遷出，開具《戶口遷移證》，之后到遷入地派出所辦理入戶，手續齊全的當場辦結，所需證明材料如下：1、申請人及隨遷家屬《戶口遷移證》；2、《居民身份證》原件及復印件；2、住房證明原件及復印件(《房屋所有權證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發票、開發商證明)；3、親屬關系證明(如結婚證等)。(三)、主城區外及主城區內農村遷入的，派出所按要求審核收集相關材料后報分局審批，三十五個工作日審結，審批同意的開具《準遷證》，居民持《準遷證》二聯及原籍《戶口簿》回原籍派出所辦理戶口遷出，持《戶口遷移證》、入戶地《戶口簿》到入戶地派出所辦理入戶登記。辦理《準遷證》所需手續如下：1、申請人書面申請；2、申請人及隨遷家屬《戶口簿》及《居民身份證》原件及復印件；3、親屬關系證明；4、住房證明原件及復印件(《房屋所有權證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發票、開發商證明)；5、大專以上文憑原件及復印件；6、用工合同或個體經營執照原件及復印件；7、暫住證明；8、民警調查報告；9、其他證明材料。三、注意事項：(一)、家庭成員或社會成員合資購房的只允許其中經書面協商確定的一個戶主或房主家庭入戶；(二)、轉讓出售后的商品房須在原家庭戶的戶口全部遷出后，才可準予遷入新的家庭戶。