重慶市2017年9月房產(chǎn)政策，誰能說一下重慶房地產(chǎn)最新的政策有哪些

來源：整理時(shí)間：2022-12-08 04:17:34 編輯：重慶生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，誰能說一下重慶房地產(chǎn)最新的政策有哪些
2，重慶房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策
3，2017年重慶二套房契稅最新政策二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算問
4，外地戶口當(dāng)前在重慶市購房的政策
5，重慶最新二手房交易政策
6，重慶買房落戶政策

1，誰能說一下重慶房地產(chǎn)最新的政策有哪些

http://www.law110.com/law/32/chongqing/chongqing.htm你到這里去看

誰能說一下重慶房地產(chǎn)最新的政策有哪些

2，重慶房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策

相關(guān)專家分析認(rèn)為，下半年重慶樓市供應(yīng)量會(huì)巨幅攀升，政府保障性住房也會(huì)更多為此，重慶房地產(chǎn)行業(yè)重新洗牌將不可避免。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)比較年輕的

重慶房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策

3，2017年重慶二套房契稅最新政策二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算問

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

2017年重慶二套房契稅最新政策二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)怎么算問

4，外地戶口當(dāng)前在重慶市購房的政策

一、外地戶口在重慶買房的條件：1.“有企業(yè)”人員，特指購房人新購住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)），其購房條件是：在重慶投資、設(shè)立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的（通過二級(jí)市場(chǎng)購買上市公司股票的除外）。2.“有工作”人員，特指在重慶就業(yè)的人員，其購房條件是：，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上的（含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員）。3.但無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人即_三無人員”，要交房產(chǎn)稅。2017年1月13日，市政府出臺(tái)了“關(guān)于修訂《重慶市關(guān)于開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》的決定”。明確指出，在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。二、如果你滿足購買條件，需準(zhǔn)備以下基本材料：1.身份證原件；2.收入證明（公司蓋章）原件；3.戶口本原件；4已婚者需要攜帶結(jié)婚證原件；未婚者攜帶未婚證明。

1.外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明,如果是全額付款,不必提供有關(guān)證明。2.非重慶居民凡不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明)的,商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。因此,重慶限購令在于“限貸不限外”。3.據(jù)了解,外地人重慶貸款購房門檻提高手續(xù)不全算第二套。銀行對(duì)于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,還要收入證明和償還能力的證明材料。一些大型國有商業(yè)銀行對(duì)于不能提供完整手續(xù)的客戶,將直接按照二套房貸首付5成、利率上浮1.1倍來處理。面對(duì)外地購房客戶,銀行多數(shù)會(huì)先和客戶講明有可能申請(qǐng)不到貸款。若客戶執(zhí)意要買,他們則需要買賣雙方簽訂三方免責(zé)合同,聲明若貸款審批不下來,可自動(dòng)取消協(xié)議。

以借讀的形式去讀還不一定能讀上呢看樣子要讀私立學(xué)校了除非你將小孩戶口遷過來不然只能這樣了請(qǐng)采納

5，重慶最新二手房交易政策

你好本人就是從事江渝北二手房行業(yè)的。你沒有把你的房屋購買價(jià)說出來不好給你算。還有是哪個(gè)區(qū)域的。所以不能給你一個(gè)詳細(xì)的數(shù)據(jù)。把這些費(fèi)用給你列出來你自己套進(jìn)去就是。個(gè)人所得稅1% 契稅3%營業(yè) 稅5.6%以上三個(gè)稅費(fèi)為主要的三個(gè)大稅基本上大頭都出在這里面你可以以你買賣的價(jià)格套進(jìn)去算算。知道一個(gè)大概，但是房交所過戶時(shí) 可以稍微填低一點(diǎn)（節(jié)約稅費(fèi) 我想你肯定愿意）還有些小稅什么土地勘測(cè)費(fèi) 工本印花稅 ...... 等一系列小稅大概在個(gè)2000~3000左右吧！中介費(fèi) 2%按揭費(fèi) 1.5%這兩個(gè)費(fèi)用我只能說是標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)（相當(dāng)于喊價(jià)）一般的話在2.5~3%左右可以可以做。但是有個(gè)問題就是你是通過你們熟人成交的怎么會(huì)有這個(gè)費(fèi)用？如果說你是想找中介公司代辦的話這個(gè)就可以再走展點(diǎn)了......話只能給你說這樣多了再說我們這個(gè)行業(yè)就不能吃飯了....純手打望采納.

目前重慶二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：　　1、營業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。　　2、個(gè)人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。　　5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。　　8、核檔費(fèi)：50元/宗。

6，重慶買房落戶政策

這是我?guī)湍阏业呐?一、受理范圍：凡購買房屋開發(fā)商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部門出售的產(chǎn)權(quán)房屋，取得產(chǎn)權(quán)證并實(shí)際居住的購房者本人、配偶、未成年子女(含19歲以下在校生)、一起生活的父母，可申請(qǐng)入戶，但須同時(shí)具備購房人具有大專以上學(xué)歷、人均建筑面積30平方米以上、有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源的條件(2003年8月6日前購房的不受居住面積和文化程度的限制)；主城區(qū)內(nèi)因購房申請(qǐng)入戶的不受穩(wěn)定職業(yè)或生活來源以及學(xué)歷、面積的限制。二、辦理程序、時(shí)限及手續(xù)： (一)、區(qū)內(nèi)遷移的，居民持相關(guān)手續(xù)到入戶地派出所辦理入戶，手續(xù)齊全當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，具體手續(xù)如下：1、申請(qǐng)人及隨遷家屬《戶口簿》及《居民身份證》原件及復(fù)印件；2、住房證明原件及復(fù)印件(《房屋所有權(quán)證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發(fā)票、開發(fā)商證明)；3、親屬關(guān)系證明(如結(jié)婚證等)。 (二)、主城他區(qū)(江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、高新區(qū)、北部新區(qū))城鎮(zhèn)遷入的，應(yīng)先到遷入地派出所出具《同意入戶證明》，再到遷出地派出所辦理戶口遷出，開具《戶口遷移證》，之后到遷入地派出所辦理入戶，手續(xù)齊全的當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，所需證明材料如下：1、申請(qǐng)人及隨遷家屬《戶口遷移證》；2、《居民身份證》原件及復(fù)印件；2、住房證明原件及復(fù)印件(《房屋所有權(quán)證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發(fā)票、開發(fā)商證明)；3、親屬關(guān)系證明(如結(jié)婚證等)。 (三)、主城區(qū)外及主城區(qū)內(nèi)農(nóng)村遷入的，派出所按要求審核收集相關(guān)材料后報(bào)分局審批，三十五個(gè)工作日審結(jié)，審批同意的開具《準(zhǔn)遷證》，居民持《準(zhǔn)遷證》二聯(lián)及原籍《戶口簿》回原籍派出所辦理戶口遷出，持《戶口遷移證》、入戶地《戶口簿》到入戶地派出所辦理入戶登記。辦理《準(zhǔn)遷證》所需手續(xù)如下： 1、申請(qǐng)人書面申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人及隨遷家屬《戶口簿》及《居民身份證》原件及復(fù)印件；3、親屬關(guān)系證明；4、住房證明原件及復(fù)印件(《房屋所有權(quán)證》或《購房合同》、《按揭抵押合同》、繳房款發(fā)票、開發(fā)商證明)；5、大專以上文憑原件及復(fù)印件；6、用工合同或個(gè)體經(jīng)營執(zhí)照原件及復(fù)印件；7、暫住證明；8、民警調(diào)查報(bào)告；9、其他證明材料。三、注意事項(xiàng)： (一)、家庭成員或社會(huì)成員合資購房的只允許其中經(jīng)書面協(xié)商確定的一個(gè)戶主或房主家庭入戶； (二)、轉(zhuǎn)讓出售后的商品房須在原家庭戶的戶口全部遷出后，才可準(zhǔn)予遷入新的家庭戶。免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。