重慶市工業基準地價2016，請問海口的基準地價體系里綜合辦公用地的基準地價

來源：整理時間：2022-12-02 07:12:02 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，請問海口的基準地價體系里綜合辦公用地的基準地價
2，工業用地基準地價對應的最高使用年限為
3，2016年重慶市人均最低工資標準是多少
4，30年的劃撥地老宅土地出讓金是多少錢怎么計算
5，什么是基準地價
6，2016年重慶最低工資標準是多少
7，資產評估中地價指數修正怎么計算

1，請問海口的基準地價體系里綜合辦公用地的基準地價

辦公用地屬于商業用地里的一個類別，按目前國家對土地利用現狀的分類的話，屬于商務金融用地，地價你可以參考商業用地基準地價，再進行一個用途修正吧，一般在6成到7成左右。地價你也可以參考一下容積率高的商業用地市場出讓價。

請問海口的基準地價體系里綜合辦公用地的基準地價

2，工業用地基準地價對應的最高使用年限為

基準地價是某一時點上，在城鎮不同土地級別或均質區域內，在一定利用狀況和開發程度下的設定用途（商業、住宅、工業等）的法定最高出讓年限的單位面積土地使用權的平均價格，其實質是熟地（五通一平等）狀態下的土地使用權出讓的平均價格。工業用地土地使用權的最高出讓年限為50年，基準地價對應的最高使用年限也是50年。

目前贛州各地剛剛開始基準地價的更新工作，相信很快就會有新成果公布。基準地價可以向當地地籍管理部門咨詢，地價評估機構也了解這些情況。

工業用地基準地價對應的最高使用年限為

3，2016年重慶市人均最低工資標準是多少

一檔標準：職工最低月工資標準為1500元/月非全日制職工最低小時工資標準為15元/小時涉及區域：萬州區、黔江區、涪陵區、渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、長壽區、江津區、合川區、永川區、南川區、綦江區、大足區、璧山區、銅梁區、潼南區、榮昌區等23個區及北部新區、萬盛經開區二檔標準：職工最低月工資標準為1400元/月非全日制職工最低小時工資標準為14元/小時涉及區域：梁平縣、城口縣、豐都縣、墊江縣、武隆縣、忠縣、開縣、云陽縣、奉節縣、巫山縣、巫溪縣、石柱縣、秀山縣、酉陽縣、彭水縣等15個縣(自治縣)

2016年重慶市人均最低工資標準是多少

4，30年的劃撥地老宅土地出讓金是多少錢怎么計算

按土地級別收取，重慶地區一級地為80元每平米，每個地方國土資源部門都會根據土地的自然和經濟屬性，對土地劃分等級，并根據等級確定各類不同性質用地（商業用地、住宅用地、綜合用地、工業用地）的出讓基準地價。一級為最高，等級越高，價格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規定，一般可以在當地國土資源部門的網站上查到。土地出讓金有兩種征收方式：1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”優售“字樣，按成交總價的1%征收；2、其它劃撥地交易，按土地級別系數*建筑面積征收。土地級別系數在國土局有具體的分級。

你好！不要錢的如有疑問，請追問。

5，什么是基準地價

基準地價的主要作用，一是指導土地利用，宏觀調控和引導房地產市場的重要手段，政府制定城市發展規劃、城鎮規劃、土地利用布局和產業導向的參考依據，有利于合理引導土地使用者投資、利用和經營管理。二是利用基準地價進行評估，是土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、作價入股、授權經營及清產核資、土地收購整理等宗地價格評估的主要方法。三是確定土地租金、土地使用稅、費標準的依據。

基準地價在城鎮規劃區范圍內，對不同級別的土地或者土地條件相當的勻質地域，按照商業、居住、工業等用途分別評估的，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。基準地價不是具體的收費標準。土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押等宗地價格，是以基地價為基礎，根據土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區位等因子，通過系統修正進行綜合評估而確定。

6，2016年重慶最低工資標準是多少

從重慶市人力社保局獲悉，2016年1月1日起，重慶市開始執行新的最低工資標準。主城9區等23個區以及北部新區、萬盛經開區職工最低月工資標準為1500元/月；其余區縣最低月工資標準為1400元/月，兩檔都較現在執行的最低工資標準上漲了250元。調整后，萬州區、黔江區、涪陵區、渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、長壽區、江津區、合川區、永川區、南川區、綦江區、大足區、璧山區、銅梁區、潼南區、榮昌區等23個區及北部新區、萬盛經開區職工最低月工資標準為1500元/月，非全日制職工最低小時工資標準為15元/小時。

重慶2008年元旦起最低工資標準上調至680元重慶晚報12月28日報道市政府昨日透露，我市決定從明年1月1日起調整企業職工最低工資標準，本次調整幅度最高的是主城9區，上調100元。這意味著，主城原來恰好拿最低工資的職工，每年可增加工資收入1200元。工資水平達不到這一底線的職工，可向勞動監察部門舉報。據了解，新標準按行政區域劃分為四個類別。一類地區每月標準為680元。適用地區有渝中、大渡口、江北、沙坪壩、九龍坡、南岸、北碚、渝北、巴南；二類地區每月標準為560元。適用地區有萬州、黔江、涪陵、萬盛、長壽、江津、合川、永川、南川、雙橋、綦江、潼南、銅梁、大足、榮昌、璧山；三類地區每月標準為520元。適用地區有梁平、城口、豐都、墊江、武隆、忠縣、開縣、云陽、奉節、巫山、巫溪、石柱、秀山、酉陽、彭水；四類地區每月標準為680元。適用地區為經開區和高新區。

7，資產評估中地價指數修正怎么計算

(1)基準地價修正法基準地價系數修正法是利用城鎮基準地價和基準地價修正系數表等評估成果，按照替代原則，就待估宗地的區域條件和個別條件等與其所處區域的平均條件相比較，并對照修正系數表選取相應的修正系數對基準地價進行修正，進而求取待估宗地在估價期日價格的方法。根據《城鎮土地估價規程》與當地基準地價報告，其基準地價系數修正法評估宗地地價的計算公式為：基準地價修正系數法公式=基準地價×K1×（1+∑K）×K2式中：K1——期日修正系數∑K——影響地價區域因素及個別因素修正系數之和K2——年期修正系數(2)成本逼近法成本逼近法是以開發土地所耗費的各項費用之和為主要依據，再加上一定的利潤、利息、應繳納的稅金和土地增值收益來確定土地價格的估價方法。其基本計算公式為：土地價格=土地取得費+有關稅費+土地開發費+投資利息+投資利潤+土地增值收益(3)市場法市場比較法是將待估土地與在較近時期內已經發生交易的類似土地交易實例進行對照比較，對有關因素進行修正，得出待估土地在評估時日地價的方法。

1997年1月至1998年1月地價上漲4%，平均每月上漲幅度為4%/12=0.333%，1998年9月地價指數為100+0.333%×21=106.993（1997年1月至1998年9月為21個月），同理1998年10月為100+0.333%×22=107.326（1997年1月至1998年9月為22個月）

1、先說一下1997年1月到1998年1月上漲4%，月漲率是怎么算出來的。這期間是12個月，假設月漲率是x，則（1+x)12=1.04% 則X=0.327%2、1997年1月到1998年9月為20個月，則1998年9月的地價指數為：100*（1+0.327%)20=106.755同樣，1998年10月的地價指數為：100*（1+0.327%)21=106.755=107.096注：21是在指數的位置上。可能取位數的不同有些許誤差