肇慶房?jī)r(jià)暴漲如何看待，肇慶作為一個(gè)剛上來的三線城市房?jī)r(jià)升到10000每平米合理嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-05 16:23:54 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，肇慶作為一個(gè)剛上來的三線城市房?jī)r(jià)升到10000每平米合理嗎

不合理。肇慶目前通不了地鐵，房?jī)r(jià)高完全是因?yàn)檎u得價(jià)格高，增加開發(fā)商成本其中之一，目前大量的拆遷賠償，增加了購(gòu)房需要，站穩(wěn)了目前的價(jià)格。肇慶的工資標(biāo)準(zhǔn)低，收入低，本市有為的年輕人都去其他城市發(fā)展。現(xiàn)在這個(gè)城市面臨老齡化和幼小一代在讀，比如西大，工商等大學(xué)畢業(yè)的學(xué)生，沒有幾個(gè)是能留在這個(gè)城市工作的。房?jī)r(jià)與收入的比例：聯(lián)合國(guó)有一套標(biāo)準(zhǔn)，是說如果要拿房?jī)r(jià)和收入比較的話，一個(gè)家庭一年總收入的六倍應(yīng)當(dāng)就是家庭所在城市的合理房?jī)r(jià)，也就是說一個(gè)家庭應(yīng)該六年就能買一套大小合適的房子。拿北京來說，根據(jù)8月10日北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的今年上半年北京城鄉(xiāng)居民收入狀況，北京市人均可支配收入為24105元，那么全年就應(yīng)該是24105*2=48210元。按一個(gè)家庭兩個(gè)勞動(dòng)力計(jì)算，一年下來一個(gè)家庭總收入的六倍就應(yīng)該是48210*2*6=578520元。如果想買一套80平米的房子，所以合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是578,520/80=7231.5元。

肇慶作為一個(gè)剛上來的三線城市房?jī)r(jià)升到10000每平米合理嗎

2，面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)年輕人應(yīng)該如何調(diào)整心態(tài)

一、面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，年輕人應(yīng)該更加沉著地來應(yīng)對(duì)這一切，畢竟他們沒有辦法改變市場(chǎng)規(guī)律，也沒有辦法去調(diào)整房?jī)r(jià)。隨著前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，很多年輕人開始不淡定了，因?yàn)樗麄冞@時(shí)候急著結(jié)婚買房，所以他們必須在短時(shí)間之內(nèi)買房子，很多人情緒都會(huì)比較激動(dòng)。但實(shí)際上他們還算是房?jī)r(jià)上漲的受益者，因?yàn)樗麄冊(cè)谧畛醯臅r(shí)候就選擇買房了，但是看看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，很多年輕人根本買不起。所以我們應(yīng)該冷靜一點(diǎn)來面對(duì)這個(gè)市場(chǎng)，國(guó)家也會(huì)給予相應(yīng)的調(diào)控措施，相信會(huì)讓年輕人能夠買上房。二、面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，很多年輕人都開始改變心態(tài)，不再選擇甘于平凡的工作，而是選擇自主創(chuàng)業(yè)，開創(chuàng)自己的新天地。有一些人他的心態(tài)比較積極，所以在出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的極端情況之下，他們被迫無奈的選擇開始創(chuàng)業(yè)。雖然最初確實(shí)會(huì)有各種的坎坷和困難，但是經(jīng)歷過這些年之后，他們會(huì)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，對(duì)于他們來說竟然是一次機(jī)會(huì)。每個(gè)人在一生當(dāng)中都會(huì)遇到很多事情，可能我們要花一輩子的積蓄才可以買一套房子，那為什么我們不可以選擇租房子呢，每個(gè)人都會(huì)有不同的想法和活法，最主要的是看自己的心態(tài)。三、面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，年輕人應(yīng)該更加努力的工作，爭(zhēng)取依靠自己的能力，然后在城市當(dāng)中買房，這樣心里滿足程度會(huì)更高。不管這個(gè)世界和市場(chǎng)規(guī)律如何變化，努力去完成目前的工作，并且讓自己獲得更高的能力肯定是沒有錯(cuò)的。所以我們不用太過于在意外界的變化，反而是要提升自己的能力，只有自己本身提升了，那么獲得的工資也會(huì)更高，自己的生活質(zhì)量也會(huì)上升。時(shí)代會(huì)慢慢更迭，以前買房子并不代表以后就一定要買房子，房子以前值錢也不代表永遠(yuǎn)都會(huì)值錢，有時(shí)候量力而行、盡力而為就好。

面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)年輕人應(yīng)該如何調(diào)整心態(tài)

3，肇慶作為一個(gè)剛上來的三線城市房?jī)r(jià)升到10000每平米合理嗎

經(jīng)濟(jì)最前線，房?jī)r(jià)暴漲解密行動(dòng)組，（肇慶各區(qū)在高空置率的背景下）為何肇慶近兩三個(gè)月樓市暴漲的原因是這4間公司，端州區(qū)順寶天譽(yù)聯(lián)合廣州大型中介裕豐和其它中介，應(yīng)聘暗訪告訴我們，大型中介有幾千名員工從事一二手中介，中介集合廣州客大媽一起在開盤日周六過來約幾百名廣州大媽坐大巴過來，包食豪華午飯，中介高層會(huì)假裝成買家，虛假認(rèn)籌，引誘廣州大媽搖號(hào)認(rèn)籌下訂，未有合作前3月份的銷售建面價(jià)6000元毛坯也很難賣啊，和中介合作后4月清明假期賣8000元建面，網(wǎng)簽顯示賣了1棟約200套，第二次合作6月3日開盤賣10000均價(jià)建面，樓盤是最后1幢了約200套，高提成2000元差價(jià)給中介，提成20萬(wàn)元每套，暗訪當(dāng)天實(shí)際網(wǎng)簽的應(yīng)該很小，暗訪去問中層的樓大部分都仲有得賣，側(cè)面證明很小人買，廣州客也不是弱智的也不會(huì)追高買，數(shù)據(jù)三期5棟，住建網(wǎng)簽未有成交數(shù)據(jù)，廣州客不知道自己被騙買貴了，以為跟中介去買一手樓有優(yōu)惠，肇慶新區(qū)的保利聯(lián)合廣州大型中介中原地產(chǎn)，應(yīng)聘暗訪告訴我們，大型中介有幾千名員工從事一二手中介，中介集合廣州客大媽一起在開盤日周六過來約幾百名廣州大媽坐大巴過來，包食豪華午飯，未有合作前價(jià)格6300建面均價(jià)包裝修，但也很難賣啊，和中介合作后今年5月開盤賣8600均價(jià),住建網(wǎng)簽賣了1幢大約200多套，高提成1500元差價(jià)給中介，有點(diǎn)像傳銷模式，還有2個(gè)大旺樓盤珠影文體和香江國(guó)際，都是用利用高提成合作，約15萬(wàn)每套作為提成，大約1500元每平方差價(jià)給中介，中介集合廣州客大媽一起在開盤日周六過來約幾百名廣州大媽坐大巴過來，包食豪華午飯，中介高層會(huì)假裝成買家，虛假認(rèn)籌，引誘廣州大媽搖號(hào)認(rèn)籌下訂，市長(zhǎng)，你知道嗎，請(qǐng)不要不作為，不調(diào)控，害了肇慶的市民，中介合作行為加大樓價(jià)波動(dòng)影響惡劣，中介引誘廣州客想賺差價(jià)剪肇慶人的羊毛，中介借機(jī)行事賺一筆，暗訪團(tuán)隊(duì)己聯(lián)合記者向市長(zhǎng)信箱建議出臺(tái)調(diào)控，例如保定和珠海出臺(tái)的十年限售政策，落實(shí)習(xí)總的指示，房子是用來住，不是用來炒的，也向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)用虛假認(rèn)籌的不法手段引誘投資客，和高提成傳銷模式是否違法，律師說應(yīng)出臺(tái)政策打激高提成銷售的傳銷模式，有群的建議轉(zhuǎn)發(fā)，肇慶廣州群更應(yīng)該轉(zhuǎn)，告訴廣州的不要聽信一手中介買樓有便宜，沒有免費(fèi)的午飯，肇慶市各區(qū)的高空置率歡迎你來（最新大數(shù)據(jù)住建部顯示，端州區(qū)城東新區(qū)有約10萬(wàn)套房，可住40萬(wàn)人口，恒裕海灣到大沖計(jì)算，就一個(gè)林隱天下就有9000套，請(qǐng)上網(wǎng)查查，端州新區(qū)空置率有5成，以交樓2年后開始計(jì)的10年內(nèi)新樓才統(tǒng)計(jì)）頂湖有近8萬(wàn)套，空置率更超過7成，現(xiàn)在在建的頂湖恒大就有接近1萬(wàn)套房，肇慶新區(qū)規(guī)劃了80萬(wàn)平方公里土地啊，周邊還有高要的宋隆小鎮(zhèn)和恒大地產(chǎn)一共6萬(wàn)套房）結(jié)論是為什么在經(jīng)濟(jì)下行的情況下，貨幣收緊的趨勢(shì)下，庫(kù)存偏高和高空置率的情況下，大型中介是漲價(jià)的推手，大型中介負(fù)責(zé)拉人氣廣州客聯(lián)合地產(chǎn)商用大幅漲價(jià)引起散客的注意，激起散戶喜歡追漲的從眾心理，利用人性弱點(diǎn)開刀，發(fā)起非經(jīng)濟(jì)繁榮的假像，刺激市民買樓炒樓，這樣才能好賣啊，因?yàn)闈q價(jià)了人們才急啊，不漲不跌小人買，跌了更小人買，解密結(jié)束。

肇慶作為一個(gè)剛上來的三線城市房?jī)r(jià)升到10000每平米合理嗎