肇慶房價暴漲如何看待，肇慶作為一個剛上來的三線城市房價升到10000每平米合理嗎

來源：整理時間：2022-12-05 16:23:54 編輯：今日頭條手機版

1，肇慶作為一個剛上來的三線城市房價升到10000每平米合理嗎

不合理。肇慶目前通不了地鐵，房價高完全是因為政府賣得價格高，增加開發商成本其中之一，目前大量的拆遷賠償，增加了購房需要，站穩了目前的價格。肇慶的工資標準低，收入低，本市有為的年輕人都去其他城市發展?，F在這個城市面臨老齡化和幼小一代在讀，比如西大，工商等大學畢業的學生，沒有幾個是能留在這個城市工作的。房價與收入的比例：聯合國有一套標準，是說如果要拿房價和收入比較的話，一個家庭一年總收入的六倍應當就是家庭所在城市的合理房價，也就是說一個家庭應該六年就能買一套大小合適的房子。拿北京來說，根據8月10日北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布的今年上半年北京城鄉居民收入狀況，北京市人均可支配收入為24105元，那么全年就應該是24105*2=48210元。按一個家庭兩個勞動力計算，一年下來一個家庭總收入的六倍就應該是48210*2*6=578520元。如果想買一套80平米的房子，所以合理房價應該是578,520/80=7231.5元。

肇慶作為一個剛上來的三線城市房價升到10000每平米合理嗎

2，面對前幾年突然暴漲的房價年輕人應該如何調整心態

一、面對前幾年突然暴漲的房價，年輕人應該更加沉著地來應對這一切，畢竟他們沒有辦法改變市場規律，也沒有辦法去調整房價。隨著前幾年突然暴漲的房價，很多年輕人開始不淡定了，因為他們這時候急著結婚買房，所以他們必須在短時間之內買房子，很多人情緒都會比較激動。但實際上他們還算是房價上漲的受益者，因為他們在最初的時候就選擇買房了，但是看看現在的房價，很多年輕人根本買不起。所以我們應該冷靜一點來面對這個市場，國家也會給予相應的調控措施，相信會讓年輕人能夠買上房。二、面對前幾年突然暴漲的房價，很多年輕人都開始改變心態，不再選擇甘于平凡的工作，而是選擇自主創業，開創自己的新天地。有一些人他的心態比較積極，所以在出現房價上漲的極端情況之下，他們被迫無奈的選擇開始創業。雖然最初確實會有各種的坎坷和困難，但是經歷過這些年之后，他們會發現房價上漲，對于他們來說竟然是一次機會。每個人在一生當中都會遇到很多事情，可能我們要花一輩子的積蓄才可以買一套房子，那為什么我們不可以選擇租房子呢，每個人都會有不同的想法和活法，最主要的是看自己的心態。三、面對前幾年突然暴漲的房價，年輕人應該更加努力的工作，爭取依靠自己的能力，然后在城市當中買房，這樣心里滿足程度會更高。不管這個世界和市場規律如何變化，努力去完成目前的工作，并且讓自己獲得更高的能力肯定是沒有錯的。所以我們不用太過于在意外界的變化，反而是要提升自己的能力，只有自己本身提升了，那么獲得的工資也會更高，自己的生活質量也會上升。時代會慢慢更迭，以前買房子并不代表以后就一定要買房子，房子以前值錢也不代表永遠都會值錢，有時候量力而行、盡力而為就好。

面對前幾年突然暴漲的房價年輕人應該如何調整心態

3，肇慶作為一個剛上來的三線城市房價升到10000每平米合理嗎

經濟最前線，房價暴漲解密行動組，（肇慶各區在高空置率的背景下）為何肇慶近兩三個月樓市暴漲的原因是這4間公司，端州區順寶天譽聯合廣州大型中介裕豐和其它中介，應聘暗訪告訴我們，大型中介有幾千名員工從事一二手中介，中介集合廣州客大媽一起在開盤日周六過來約幾百名廣州大媽坐大巴過來，包食豪華午飯，中介高層會假裝成買家，虛假認籌，引誘廣州大媽搖號認籌下訂，未有合作前3月份的銷售建面價6000元毛坯也很難賣啊，和中介合作后4月清明假期賣8000元建面，網簽顯示賣了1棟約200套，第二次合作6月3日開盤賣10000均價建面，樓盤是最后1幢了約200套，高提成2000元差價給中介，提成20萬元每套，暗訪當天實際網簽的應該很小，暗訪去問中層的樓大部分都仲有得賣，側面證明很小人買，廣州客也不是弱智的也不會追高買，數據三期5棟，住建網簽未有成交數據，廣州客不知道自己被騙買貴了，以為跟中介去買一手樓有優惠，肇慶新區的保利聯合廣州大型中介中原地產，應聘暗訪告訴我們，大型中介有幾千名員工從事一二手中介，中介集合廣州客大媽一起在開盤日周六過來約幾百名廣州大媽坐大巴過來，包食豪華午飯，未有合作前價格6300建面均價包裝修，但也很難賣啊，和中介合作后今年5月開盤賣8600均價,住建網簽賣了1幢大約200多套，高提成1500元差價給中介，有點像傳銷模式，還有2個大旺樓盤珠影文體和香江國際，都是用利用高提成合作，約15萬每套作為提成，大約1500元每平方差價給中介，中介集合廣州客大媽一起在開盤日周六過來約幾百名廣州大媽坐大巴過來，包食豪華午飯，中介高層會假裝成買家，虛假認籌，引誘廣州大媽搖號認籌下訂，市長，你知道嗎，請不要不作為，不調控，害了肇慶的市民，中介合作行為加大樓價波動影響惡劣，中介引誘廣州客想賺差價剪肇慶人的羊毛，中介借機行事賺一筆，暗訪團隊己聯合記者向市長信箱建議出臺調控，例如保定和珠海出臺的十年限售政策，落實習總的指示，房子是用來住，不是用來炒的，也向相關部門進行舉報用虛假認籌的不法手段引誘投資客，和高提成傳銷模式是否違法，律師說應出臺政策打激高提成銷售的傳銷模式，有群的建議轉發，肇慶廣州群更應該轉，告訴廣州的不要聽信一手中介買樓有便宜，沒有免費的午飯，肇慶市各區的高空置率歡迎你來（最新大數據住建部顯示，端州區城東新區有約10萬套房，可住40萬人口，恒裕海灣到大沖計算，就一個林隱天下就有9000套，請上網查查，端州新區空置率有5成，以交樓2年后開始計的10年內新樓才統計）頂湖有近8萬套，空置率更超過7成，現在在建的頂湖恒大就有接近1萬套房，肇慶新區規劃了80萬平方公里土地啊，周邊還有高要的宋隆小鎮和恒大地產一共6萬套房）結論是為什么在經濟下行的情況下，貨幣收緊的趨勢下，庫存偏高和高空置率的情況下，大型中介是漲價的推手，大型中介負責拉人氣廣州客聯合地產商用大幅漲價引起散客的注意，激起散戶喜歡追漲的從眾心理，利用人性弱點開刀，發起非經濟繁榮的假像，刺激市民買樓炒樓，這樣才能好賣啊，因為漲價了人們才急啊，不漲不跌小人買，跌了更小人買，解密結束。

肇慶作為一個剛上來的三線城市房價升到10000每平米合理嗎