重慶市住房公積金制度，公積金的相關(guān)規(guī)定

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-25 14:21:44 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，公積金的相關(guān)規(guī)定

重慶的公積金的相關(guān)規(guī)定和全國(guó)是一樣，按照工資一定比例繳納住房公積金（免繳個(gè)人所得稅），個(gè)人使用需要購(gòu)房證明或者裝修證明。

公積金的相關(guān)規(guī)定

2，重慶公積金房貸政策

可以公積金貸款，首付50%，利率5年以上3.87%，5年以下（含）3.33%。

你好，我是按揭公司的員工如您的問(wèn)題，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)，所以現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)書(shū)屬于第二套，首期款要交四成，公積金的利率是固定的，所以還是一樣的

重慶公積金房貸政策

3，重慶住房公積金是企業(yè)或單位強(qiáng)制必須購(gòu)買(mǎi)嗎

是的。國(guó)家規(guī)定:住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

重慶住房公積金是企業(yè)或單位強(qiáng)制必須購(gòu)買(mǎi)嗎

4，請(qǐng)問(wèn)重慶住房公積金的相關(guān)政策

1、可以的職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。2、不能提取，是直接用于繳納供房費(fèi)用。3、貸款額度有所不同。一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過(guò)總房?jī)r(jià)的80％，而住房公積金貸款都規(guī)定了最高限額及限制比例，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行時(shí)時(shí)調(diào)整。4、是很麻煩，在你公司幫你開(kāi)公積金卡的銀行就可以代理公積金提取業(yè)務(wù)。收費(fèi)好像是8%左右。無(wú)論是否使用代理都是很麻煩的。如有不明可以登錄超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 。那里有比較齊全的關(guān)于購(gòu)房方面的資訊，特別是二手房的。

2010年六月分，公積金開(kāi)始實(shí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，因此第一套房用商業(yè)貸款且已經(jīng)還清或者賣(mài)出第一套房，那么公積金貸款算是第一套房的政策，二套房貸款政策對(duì)國(guó)有銀行來(lái)說(shuō)按存房量來(lái)算的，部分的銀行是商業(yè)貸款次數(shù)來(lái)算的。住房公積金同商業(yè)貸款一樣，也可以提前還款;三種方式.1.期限不變，其后第一次還款額減少；2.期限縮短，還款金額不變；3.一次性提前還款。

5，重慶市住房公積金貸款買(mǎi)房有哪些條件限制和程序

1.公積金貸款個(gè)人最高只能貸15W，如果夫妻雙方都有公積金最高能貸款20W。2.貸款金額不能超過(guò)你公積金的15倍。我是一名置業(yè)顧問(wèn)，要是你是第一次置業(yè)，那我建議你最好別用公積金，我的建議對(duì)你有好處的。因?yàn)橐悄愕谝毁?gòu)房用公積金的話(huà)，那以后買(mǎi)房則只能按照二次購(gòu)房的商業(yè)利率計(jì)算。反之，要是你第一次用商貸，那第二次置業(yè)用公積金則可以享受公積金利率（首付一樣得提高，只是利率不上漲），別說(shuō)以后不會(huì)買(mǎi)房子了，我的客戶(hù)10個(gè)二次置業(yè)的起碼9個(gè)半以前都是這樣說(shuō)的。而且就算你用的商貸，一樣可以領(lǐng)取公積金的，說(shuō)到底不一樣的就是利率而已。

重慶市住房公積金貸款買(mǎi)房有哪些條件限制和程序？ 1.公積金貸款個(gè)人最高只能貸15w，如果夫妻雙方都有公積金最高能貸款20w。2.貸款金額不能超過(guò)你公積金的15倍。我是一名置業(yè)顧問(wèn)，要是你是第一次置業(yè)，那我建議你最好別用公積金，我的建議對(duì)你有好處的。因?yàn)橐悄愕谝毁?gòu)房用公積金的話(huà)，那以后買(mǎi)房則只能按照二次購(gòu)房的商業(yè)利率計(jì)算。反之，要是你第一次用商貸，那第二次置業(yè)用公積金則可以享受公積金利率（首付一樣得提高，只是利率不上漲），別說(shuō)以后不會(huì)買(mǎi)房子了，我的客戶(hù)10個(gè)二次置業(yè)的起碼9個(gè)半以前都是這樣說(shuō)的。而且就算你用的商貸，一樣可以領(lǐng)取公積金的，說(shuō)到底不一樣的就是利率而已。

重慶市住房公積金貸款買(mǎi)房的條件限制：　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)十二個(gè)月以上;　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款;　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。　　住房公積金貸款程序：　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同?！　?七)公積金中心要求提供的其他資料?！　?、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買(mǎi)房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料： 1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。 2、房屋建審資料：商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問(wèn)清樓盤(pán)“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開(kāi)發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。流程：1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購(gòu)（建、修）住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明；（5）有所購(gòu)（建、修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（7）對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶(hù)

貸款不能超過(guò)余額的15倍，也就是1W塊最多能貸15W。你交一年沒(méi)到，也沒(méi)多少錢(qián)，能貸多少呀？你自己算咯。