洛陽各個區(qū)的情況上圖是目前洛陽市區(qū)的幾個主要城區(qū),對于洛陽有所了解的朋友應(yīng)該知道,洛龍區(qū)可以說是目前甚至未來發(fā)展都比較好的區(qū)域,這個區(qū)域基本上代表了洛陽市區(qū)發(fā)展的最高水平。洛龍區(qū)的好學(xué)校也不少,像洛龍區(qū)第一實(shí)驗小學(xué)、北京第二實(shí)驗小學(xué)洛陽分校等,都是非常好的學(xué)校。
1、如何看待洛陽的房價?在哪個地方買房比較好?
感謝邀請回答這個問題,洛陽作為中部地區(qū)非省會城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好的城市,國家區(qū)域中心城市和中原城市群副中心城市,其房價情況也一直受到很多朋友的關(guān)注。借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察,目前洛陽房價情況及趨勢截止到目前洛陽房價的均價已經(jīng)到了7600多,但是市內(nèi)各區(qū)的差異還是挺大的,比如:洛陽洛龍區(qū)的房價均價已經(jīng)破了10000元,而瀍河區(qū)和老城區(qū)的房價均價才6400元左右。
這就是給各位想要在洛陽定居的朋友有了很大的選擇空間了,你購置房產(chǎn)的目的是什么就很重要了,是住?教育?交通還是其他?目的不同,考慮的首要因素就不同,洛陽各個區(qū)的情況上圖是目前洛陽市區(qū)的幾個主要城區(qū),對于洛陽有所了解的朋友應(yīng)該知道,洛龍區(qū)可以說是目前甚至未來發(fā)展都比較好的區(qū)域,這個區(qū)域基本上代表了洛陽市區(qū)發(fā)展的最高水平。
不僅僅這個區(qū)域集中了洛陽市所有的好大學(xué),而且洛陽高新區(qū)和中國(河南)自貿(mào)區(qū)洛陽區(qū)域都在這區(qū)域,可以說不僅僅有政策還有科研實(shí)力,這個區(qū)域自然是未來發(fā)展最好的區(qū)域,其次就是澗西區(qū)和西工區(qū)了,這兩個區(qū)也算是洛陽的老商業(yè)中心和科研中心了,上海市場和廣州市場(在澗西區(qū))、王府井百貨和中央百貨(西工區(qū))等大型百貨都在這里扎堆,中國空空導(dǎo)彈研究院、613研究所、黎明化工院、機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)計院、第十設(shè)計院及有色金屬設(shè)計院、軸研所、等國家級或省部級科研院所在這里聚集,可以說澗西區(qū)和西工區(qū)是僅次于洛龍區(qū)的區(qū)域了。
洛陽老城區(qū)內(nèi)景點(diǎn)比較多,比如:麗景門、山陜會館、八路軍辦事處、都城博物館等都處于這個區(qū)域,瀍河區(qū)一般都是回族人的聚集地,經(jīng)過對比我們可以發(fā)現(xiàn),洛陽各個市轄區(qū)的都具有獨(dú)特的特點(diǎn),所以說如果要選擇哪個區(qū)域的話,個人覺得要明白自己想要的是什么,很重要。如何看待洛陽的房價?其實(shí)上面已經(jīng)說得很清楚了,洛陽各個區(qū)的特點(diǎn)和發(fā)展重心不一樣,也可以說以洛陽目前的財政和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來說能夠真正發(fā)展起來一個區(qū)已經(jīng)不錯了(最多兩個區(qū)域),洛龍區(qū)肯定是之一,其他就在澗西區(qū)和西工區(qū)之中選擇了,
2、在外地工作,想在家鄉(xiāng)洛陽買房,買哪個區(qū)的好?
建議在洛陽西工區(qū)、澗西區(qū)或洛龍區(qū)購房。從提問者的介紹來看,房子是給媳婦、孩子、老人住的,不需要太大,并且等孩子在洛陽上完小學(xué)就離開洛陽,還要把房子賣掉,那么,由此來看,應(yīng)該首選現(xiàn)房,可能好的選擇是二手房。區(qū)域選擇的話,優(yōu)先選擇西工區(qū)和澗西區(qū),這邊的好學(xué)校比較多,比如洛陽市實(shí)驗小學(xué)(西工區(qū))、洛陽市西工區(qū)凱旋路小學(xué)、洛陽市澗西區(qū)景華實(shí)驗小學(xué)、洛陽市澗西區(qū)東方第一小學(xué)等,
關(guān)鍵是,這些學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房房源應(yīng)該比較充足。因為是住幾年就要離開,所以增值方面不是首先考慮的因素,那么房屋質(zhì)量好、小區(qū)環(huán)境好的老舊小區(qū)應(yīng)該重點(diǎn)考慮,一般,二手房都要付全款的。而這些房子,一般面積都不會很大,剛好夠老人、媳婦帶孩子居住,關(guān)鍵是價格相對來講可以承受,即便是一次性付清全款,也能應(yīng)付,其次就是選擇洛龍區(qū)了,洛龍區(qū)近年發(fā)展迅猛,好學(xué)校也越來越多,但是房價也是漲了又漲。
在這里買的話,可以兼顧家人居住,孩子上學(xué),以及保值增值,也是不錯的選擇,洛龍區(qū)的好學(xué)校也不少,像洛龍區(qū)第一實(shí)驗小學(xué)、北京第二實(shí)驗小學(xué)洛陽分校等,都是非常好的學(xué)校。在這些學(xué)校周邊,看準(zhǔn)一些不錯的樓盤,購買商品房,交通便利、居住環(huán)境佳,還能升值,是很不錯的選擇,在洛龍區(qū)購房的話,建議選擇大品牌開發(fā)商的房子,即便將來家人離開洛陽時,房子暫時不賣,還可以租出去,等升值之后再出售。