洛陽(yáng)各個(gè)區(qū)的情況上圖是目前洛陽(yáng)市區(qū)的幾個(gè)主要城區(qū)，對(duì)于洛陽(yáng)有所了解的朋友應(yīng)該知道，洛龍區(qū)可以說(shuō)是目前甚至未來(lái)發(fā)展都比較好的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域基本上代表了洛陽(yáng)市區(qū)發(fā)展的最高水平。洛龍區(qū)的好學(xué)校也不少，像洛龍區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)洛陽(yáng)分校等，都是非常好的學(xué)校。

1、如何看待洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)？在哪個(gè)地方買房比較好？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，洛陽(yáng)作為中部地區(qū)非省會(huì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好的城市，國(guó)家區(qū)域中心城市和中原城市群副中心城市，其房?jī)r(jià)情況也一直受到很多朋友的關(guān)注。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察，目前洛陽(yáng)房?jī)r(jià)情況及趨勢(shì)截止到目前洛陽(yáng)房?jī)r(jià)的均價(jià)已經(jīng)到了7600多，但是市內(nèi)各區(qū)的差異還是挺大的，比如：洛陽(yáng)洛龍區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)破了10000元，而瀍河區(qū)和老城區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)才6400元左右。

這就是給各位想要在洛陽(yáng)定居的朋友有了很大的選擇空間了，你購(gòu)置房產(chǎn)的目的是什么就很重要了，是住？教育？交通還是其他？目的不同，考慮的首要因素就不同，洛陽(yáng)各個(gè)區(qū)的情況上圖是目前洛陽(yáng)市區(qū)的幾個(gè)主要城區(qū)，對(duì)于洛陽(yáng)有所了解的朋友應(yīng)該知道，洛龍區(qū)可以說(shuō)是目前甚至未來(lái)發(fā)展都比較好的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域基本上代表了洛陽(yáng)市區(qū)發(fā)展的最高水平。

不僅僅這個(gè)區(qū)域集中了洛陽(yáng)市所有的好大學(xué)，而且洛陽(yáng)高新區(qū)和中國(guó)（河南）自貿(mào)區(qū)洛陽(yáng)區(qū)域都在這區(qū)域，可以說(shuō)不僅僅有政策還有科研實(shí)力，這個(gè)區(qū)域自然是未來(lái)發(fā)展最好的區(qū)域，其次就是澗西區(qū)和西工區(qū)了，這兩個(gè)區(qū)也算是洛陽(yáng)的老商業(yè)中心和科研中心了，上海市場(chǎng)和廣州市場(chǎng)（在澗西區(qū)）、王府井百貨和中央百貨（西工區(qū)）等大型百貨都在這里扎堆，中國(guó)空空導(dǎo)彈研究院、613研究所、黎明化工院、機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)計(jì)院、第十設(shè)計(jì)院及有色金屬設(shè)計(jì)院、軸研所、等國(guó)家級(jí)或省部級(jí)科研院所在這里聚集，可以說(shuō)澗西區(qū)和西工區(qū)是僅次于洛龍區(qū)的區(qū)域了。

洛陽(yáng)老城區(qū)內(nèi)景點(diǎn)比較多，比如：麗景門、山陜會(huì)館、八路軍辦事處、都城博物館等都處于這個(gè)區(qū)域，瀍河區(qū)一般都是回族人的聚集地，經(jīng)過(guò)對(duì)比我們可以發(fā)現(xiàn)，洛陽(yáng)各個(gè)市轄區(qū)的都具有獨(dú)特的特點(diǎn)，所以說(shuō)如果要選擇哪個(gè)區(qū)域的話，個(gè)人覺得要明白自己想要的是什么，很重要。如何看待洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)？其實(shí)上面已經(jīng)說(shuō)得很清楚了，洛陽(yáng)各個(gè)區(qū)的特點(diǎn)和發(fā)展重心不一樣，也可以說(shuō)以洛陽(yáng)目前的財(cái)政和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)說(shuō)能夠真正發(fā)展起來(lái)一個(gè)區(qū)已經(jīng)不錯(cuò)了（最多兩個(gè)區(qū)域），洛龍區(qū)肯定是之一，其他就在澗西區(qū)和西工區(qū)之中選擇了，

2、在外地工作，想在家鄉(xiāng)洛陽(yáng)買房，買哪個(gè)區(qū)的好？

建議在洛陽(yáng)西工區(qū)、澗西區(qū)或洛龍區(qū)購(gòu)房。從提問(wèn)者的介紹來(lái)看，房子是給媳婦、孩子、老人住的，不需要太大，并且等孩子在洛陽(yáng)上完小學(xué)就離開洛陽(yáng)，還要把房子賣掉，那么，由此來(lái)看，應(yīng)該首選現(xiàn)房，可能好的選擇是二手房。區(qū)域選擇的話，優(yōu)先選擇西工區(qū)和澗西區(qū)，這邊的好學(xué)校比較多，比如洛陽(yáng)市實(shí)驗(yàn)小學(xué)（西工區(qū)）、洛陽(yáng)市西工區(qū)凱旋路小學(xué)、洛陽(yáng)市澗西區(qū)景華實(shí)驗(yàn)小學(xué)、洛陽(yáng)市澗西區(qū)東方第一小學(xué)等，

關(guān)鍵是，這些學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房房源應(yīng)該比較充足。因?yàn)槭亲啄昃鸵x開，所以增值方面不是首先考慮的因素，那么房屋質(zhì)量好、小區(qū)環(huán)境好的老舊小區(qū)應(yīng)該重點(diǎn)考慮，一般，二手房都要付全款的。而這些房子，一般面積都不會(huì)很大，剛好夠老人、媳婦帶孩子居住，關(guān)鍵是價(jià)格相對(duì)來(lái)講可以承受，即便是一次性付清全款，也能應(yīng)付，其次就是選擇洛龍區(qū)了，洛龍區(qū)近年發(fā)展迅猛，好學(xué)校也越來(lái)越多，但是房?jī)r(jià)也是漲了又漲。

在這里買的話，可以兼顧家人居住，孩子上學(xué)，以及保值增值，也是不錯(cuò)的選擇，洛龍區(qū)的好學(xué)校也不少，像洛龍區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)洛陽(yáng)分校等，都是非常好的學(xué)校。在這些學(xué)校周邊，看準(zhǔn)一些不錯(cuò)的樓盤，購(gòu)買商品房，交通便利、居住環(huán)境佳，還能升值，是很不錯(cuò)的選擇，在洛龍區(qū)購(gòu)房的話，建議選擇大品牌開發(fā)商的房子，即便將來(lái)家人離開洛陽(yáng)時(shí)，房子暫時(shí)不賣，還可以租出去，等升值之后再出售。