洛陽各個區(qū)的情況上圖是目前洛陽市區(qū)的幾個主要城區(qū)，對于洛陽有所了解的朋友應(yīng)該知道，洛龍區(qū)可以說是目前甚至未來發(fā)展都比較好的區(qū)域，這個區(qū)域基本上代表了洛陽市區(qū)發(fā)展的最高水平。洛龍區(qū)的好學(xué)校也不少，像洛龍區(qū)第一實(shí)驗小學(xué)、北京第二實(shí)驗小學(xué)洛陽分校等，都是非常好的學(xué)校。

1、如何看待洛陽的房價？在哪個地方買房比較好？

感謝邀請回答這個問題，洛陽作為中部地區(qū)非省會城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好的城市，國家區(qū)域中心城市和中原城市群副中心城市，其房價情況也一直受到很多朋友的關(guān)注。借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察，目前洛陽房價情況及趨勢截止到目前洛陽房價的均價已經(jīng)到了7600多，但是市內(nèi)各區(qū)的差異還是挺大的，比如：洛陽洛龍區(qū)的房價均價已經(jīng)破了10000元，而瀍河區(qū)和老城區(qū)的房價均價才6400元左右。

這就是給各位想要在洛陽定居的朋友有了很大的選擇空間了，你購置房產(chǎn)的目的是什么就很重要了，是住？教育？交通還是其他？目的不同，考慮的首要因素就不同，洛陽各個區(qū)的情況上圖是目前洛陽市區(qū)的幾個主要城區(qū)，對于洛陽有所了解的朋友應(yīng)該知道，洛龍區(qū)可以說是目前甚至未來發(fā)展都比較好的區(qū)域，這個區(qū)域基本上代表了洛陽市區(qū)發(fā)展的最高水平。

不僅僅這個區(qū)域集中了洛陽市所有的好大學(xué)，而且洛陽高新區(qū)和中國（河南）自貿(mào)區(qū)洛陽區(qū)域都在這區(qū)域，可以說不僅僅有政策還有科研實(shí)力，這個區(qū)域自然是未來發(fā)展最好的區(qū)域，其次就是澗西區(qū)和西工區(qū)了，這兩個區(qū)也算是洛陽的老商業(yè)中心和科研中心了，上海市場和廣州市場（在澗西區(qū)）、王府井百貨和中央百貨（西工區(qū)）等大型百貨都在這里扎堆，中國空空導(dǎo)彈研究院、613研究所、黎明化工院、機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)計院、第十設(shè)計院及有色金屬設(shè)計院、軸研所、等國家級或省部級科研院所在這里聚集，可以說澗西區(qū)和西工區(qū)是僅次于洛龍區(qū)的區(qū)域了。

洛陽老城區(qū)內(nèi)景點(diǎn)比較多，比如：麗景門、山陜會館、八路軍辦事處、都城博物館等都處于這個區(qū)域，瀍河區(qū)一般都是回族人的聚集地，經(jīng)過對比我們可以發(fā)現(xiàn)，洛陽各個市轄區(qū)的都具有獨(dú)特的特點(diǎn)，所以說如果要選擇哪個區(qū)域的話，個人覺得要明白自己想要的是什么，很重要。如何看待洛陽的房價？其實(shí)上面已經(jīng)說得很清楚了，洛陽各個區(qū)的特點(diǎn)和發(fā)展重心不一樣，也可以說以洛陽目前的財政和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來說能夠真正發(fā)展起來一個區(qū)已經(jīng)不錯了（最多兩個區(qū)域），洛龍區(qū)肯定是之一，其他就在澗西區(qū)和西工區(qū)之中選擇了，

2、在外地工作，想在家鄉(xiāng)洛陽買房，買哪個區(qū)的好？

建議在洛陽西工區(qū)、澗西區(qū)或洛龍區(qū)購房。從提問者的介紹來看，房子是給媳婦、孩子、老人住的，不需要太大，并且等孩子在洛陽上完小學(xué)就離開洛陽，還要把房子賣掉，那么，由此來看，應(yīng)該首選現(xiàn)房，可能好的選擇是二手房。區(qū)域選擇的話，優(yōu)先選擇西工區(qū)和澗西區(qū)，這邊的好學(xué)校比較多，比如洛陽市實(shí)驗小學(xué)（西工區(qū)）、洛陽市西工區(qū)凱旋路小學(xué)、洛陽市澗西區(qū)景華實(shí)驗小學(xué)、洛陽市澗西區(qū)東方第一小學(xué)等，

關(guān)鍵是，這些學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房房源應(yīng)該比較充足。因為是住幾年就要離開，所以增值方面不是首先考慮的因素，那么房屋質(zhì)量好、小區(qū)環(huán)境好的老舊小區(qū)應(yīng)該重點(diǎn)考慮，一般，二手房都要付全款的。而這些房子，一般面積都不會很大，剛好夠老人、媳婦帶孩子居住，關(guān)鍵是價格相對來講可以承受，即便是一次性付清全款，也能應(yīng)付，其次就是選擇洛龍區(qū)了，洛龍區(qū)近年發(fā)展迅猛，好學(xué)校也越來越多，但是房價也是漲了又漲。

在這里買的話，可以兼顧家人居住，孩子上學(xué)，以及保值增值，也是不錯的選擇，洛龍區(qū)的好學(xué)校也不少，像洛龍區(qū)第一實(shí)驗小學(xué)、北京第二實(shí)驗小學(xué)洛陽分校等，都是非常好的學(xué)校。在這些學(xué)校周邊，看準(zhǔn)一些不錯的樓盤，購買商品房，交通便利、居住環(huán)境佳，還能升值，是很不錯的選擇，在洛龍區(qū)購房的話，建議選擇大品牌開發(fā)商的房子，即便將來家人離開洛陽時，房子暫時不賣，還可以租出去，等升值之后再出售。