重慶市房屋交易的稅費，重慶現(xiàn)在房屋交易的房產(chǎn)稅是多少

來源：整理時間：2023-01-31 15:52:31 編輯：重慶生活手機版

1，重慶現(xiàn)在房屋交易的房產(chǎn)稅是多少

新華網(wǎng)重慶１月２０日專電記者從重慶市國土資源和房屋管理局獲悉，從１月１２日起，重慶市開始對房地產(chǎn)交易過程中的契稅、營業(yè)稅、手續(xù)費等實施減免，以進一步擴大內(nèi)需，促進住房消費，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。據(jù)了解，普通商品住房（含二手住房）交易契稅按０．５％征收，高檔住房交易契稅按１．５％征收。在營業(yè)稅方面，個人購買普通商品住房超過２年（含２年）轉讓的，免征營業(yè)稅；不足２年轉讓的，按其轉讓收入減去購買原價的差額征收營業(yè)稅。個人購買高檔住房超過２年（含２年）轉讓的，按其轉讓收入減去購買原價的差額征收營業(yè)稅；不足２年轉讓的，仍按其轉讓收入全額征收營業(yè)稅。同時，重慶市規(guī)定商業(yè)用房、辦公用房（含寫字樓）交易契稅減半征收，房屋交易手續(xù)費減半征收。

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2，重慶人買賣住房要交哪些稅費

需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元。

1、契稅2、增值稅3、土地增值稅4、個人所得稅（提供發(fā)票原件的，按照（成交價-相關成本）*20%；不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價1%交納；出售購房時間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個人所得數(shù)）；5、印花稅（住房暫時免征）、房屋產(chǎn)權證按件征收5元/件。

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重慶人買賣住房要交哪些稅費

3，重慶房產(chǎn)交易要交哪些稅費

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、中介費：房款的1%二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、中介費：房款的2%4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）個人所得稅可以細分為：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅可以細分為：1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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4，重慶二手房交易有哪些稅費

[i=s] 本帖最后由天使夢于 2011-9-17 17:41 編輯 [/i] 重慶二手房交易有哪些稅費?來看看專家的解答吧二手房交易中買方應付的費用 1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。 2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。 3、產(chǎn)權證印花稅：金額為每本5元。 4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。 5、二手房經(jīng)營服務性收費：經(jīng)營服務性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。二手房交易中賣方應付的費用。 1、營業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。 2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權人可以到相關部門申請減免。 3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。 4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。 5、二手房經(jīng)營服務性收費：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。另外，測繪費用則根據(jù)如下標準進行收費：房屋面積測繪費 50平方米以內(nèi)（含50） 80元 50至100平方米（含100） 120元 100至200平方米（含200） 160元 200至300平方米（含300） 200元大于300平方米以100平方米為一個區(qū)間，每增加一個區(qū)間增加40元這就是專家解答的重慶二手房交易有哪些稅費?僅供參考

5，重慶賣房房產(chǎn)稅怎么算

20%那個不是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅沒有那么高！20%那個是買賣第二套房產(chǎn)，或是賣掉持有不滿五年房產(chǎn)時繳納的買賣所得利益額的20%的個人所得稅。也可以是整個交易額的1%。這個稅收，全國哪里都要收取。

1、重慶房產(chǎn)稅計算公式　　(應稅住房建筑面積-免稅面積)×建筑面積交易單價×稅率=應納稅額　　2、免稅面積的計算　　納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。　　扣除免稅面積以家庭為單位，家庭是指由應稅住房的納稅人和與其共同戶籍的家庭成員組成的家庭。　　一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。如果第一套應稅住房不足100平方米，第二套應稅住房不能繼續(xù)享受抵扣其不足100平方米的面積。　　納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。其中，納稅人家庭擁有多套本辦法施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。　　在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。　　3、單價及稅率的計算　　應稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。　　應稅獨棟商品住宅和新購高檔住房在以后年度納稅或產(chǎn)權轉讓時，其計稅交易價和稅率不變，仍按首次確定的計稅交易價和稅率計算應納稅額。　　在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應稅住房轉讓后，仍屬征稅對象的，根據(jù)新的交易價確定稅...　　1、重慶房產(chǎn)稅計算公式　　(應稅住房建筑面積-免稅面積)×建筑面積交易單價×稅率=應納稅額　　2、免稅面積的計算　　納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。　　扣除免稅面積以家庭為單位，家庭是指由應稅住房的納稅人和與其共同戶籍的家庭成員組成的家庭。　　一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。如果第一套應稅住房不足100平方米，第二套應稅住房不能繼續(xù)享受抵扣其不足100平方米的面積。　　納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。其中，納稅人家庭擁有多套本辦法施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。　　在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。　　3、單價及稅率的計算　　應稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。　　應稅獨棟商品住宅和新購高檔住房在以后年度納稅或產(chǎn)權轉讓時，其計稅交易價和稅率不變，仍按首次確定的計稅交易價和稅率計算應納稅額。　　在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應稅住房轉讓后，仍屬征稅對象的，根據(jù)新的交易價確定稅率并計算應納稅額。　　二、房產(chǎn)稅的征收標準　　房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。　　房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

6，重慶買房要繳哪些稅費

首先是簽訂合同時，印花稅為總房價款的萬分之五；如需貸款買房的須交納貸款總額千分之二至千分之三的按揭律師費；保險費為貸款總款乘以貸款年限費率；目前有些樓盤還要收取數(shù)額不等的簽約律師費，但大多數(shù)樓盤不收此項費用。其次一個集中交費時期為入住時。在入住時一般要交一年的物業(yè)管理費和一年的供暖費。另外最大的一筆開支是在辦理產(chǎn)權證時，要交費用有：公共維修基金為總房款的2%；抵押登記費為280元；產(chǎn)權證出圖費5元；面積差款；契稅。144平方米以下的契稅為1.5%，144平方米以上的契稅為3%. ……………………………………………………………………都不知道你要算什么，你房價什么的都沒說怎么給你算啊你問問題都要問清楚人家才能回答啦

重慶買房繳納的稅費主要有以下幾種：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二手房交易需要交納的費用： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證） 3、印花稅：房款的0.05% 4、交易費：3元/平方米 5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 7、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng) 重慶二手房 <a target="_blank">http://cq.mysupa.com/s/</a>

7，重慶買房要繳哪些稅費

二手房交易需要交納的費用：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05% 4、交易費：3元/平方米5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 7、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng) 重慶二手房 http://cq.mysupa.com/s/

購房者以為，只要交購房款就萬事大吉了，等到辦按揭、簽購房合同、交房、入住時才發(fā)現(xiàn)還要向房管、稅務、銀行等部門繳納相關稅費。買房時，有哪些稅費要繳納？什么時候繳納呢？　　簽合同時需繳納的稅費主要有兩組：第一組稅費是契稅和印花稅，第二組是在辦理按揭貸款時產(chǎn)生的銀行按揭費用。　　第1組稅費：契稅和印花稅　　■契稅：按購房款的1.5%收取　　據(jù)西安市財政局契稅處工作人員介紹，目前西安市個人購買自用普通住宅暫按法定稅率（3%）減半征收契稅，相當于按購房款的1.5%收取。據(jù)了解，享受減半征收契稅優(yōu)惠政策有幾個標準：個人購買、自用、普通住宅。購買非普通住宅、商鋪以及房屋贈與、交換等，均不能享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。　　很多購房者認為，“辦理房產(chǎn)證的時候再繳納契稅”其實是不準確的。據(jù)有關人士答復，按照相關規(guī)定，購房者應當自房屋交易合同簽訂之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。　　普通住宅指同時滿足以下三個條件的住房：　　1.住宅區(qū)建筑容積率1.2以上；　　2.單套建筑面積144平方米以下；　　3.實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下。　　實際執(zhí)行中，房屋交易合同簽訂在2008年1月1日之前的，交易價格在4290元/平方米以下，并同時滿足其他兩個條件的住房，可以享受優(yōu)惠政策。房屋交易合同簽訂在2008年1月1日以后的，交易價格在5728元/平方米（城六區(qū)及開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)）或5456元/平方米（其他區(qū)縣）以下，且同時滿足其他兩個條件的住房，可以享受優(yōu)惠政策。　　■印花稅：按購房款0.05%收取　　關于是否繳納印花稅，由購房者還是開發(fā)商繳納，不僅是購房者，就連一些資深的業(yè)內(nèi)人士也不是很清楚。昨日，記者向西安市地稅局12366納稅服務熱線咨詢得知：簽訂購房合同的次月，購房者應該到房屋所在地稅務部門報稅，印花稅按購房款的0.05%收取。印花稅是辦產(chǎn)權證前應繳納的，否則就會影響房產(chǎn)證的辦理。　　■調查：多數(shù)人不知如何繳印花稅　　為了弄清楚西安的購房者購買一手房是否要繳印花稅的問題，記者著實費了一番周折。　　關于購買一手房如何繳納印花稅，記者咨詢了一些開發(fā)商。萬城地產(chǎn)一位主管營銷策劃的工作人員開始說是要繳納，后又改口說印花稅大概從2000年起就取消了。田園國際公寓一位營銷主管咨詢了公司的資深財務人員后告訴記者：“個人不需繳納，由單位繳納。” 　　任何一個款項交不齊，都可能會影響房產(chǎn)證發(fā)放，房管局應該比較權威了吧？記者隨后又撥打了房管局交易管理中心的咨詢電話，一位工作人員先說印花稅只有購買二手房的時候要繳納，買一手房不需要繳納。隨后這位工作人員又改口稱，他也說不清，讓記者再去稅務部門咨詢。　　關于一個印花稅，就有這么多種說法。地稅局是印花稅的收取單位，他們的說法應該是最權威的，記者隨后又撥打了納稅服務熱線12366，5906號話務員聽了記者的疑惑之后，她表示將查實相關文件后答復。5分鐘后，5906號話務員給記者回了電話，她明確表示：沒有關于印花稅免稅的文件，最新的關于印花稅的文件是：《財政部國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》，文號為：財稅[2006]162號。文件第四條明確規(guī)定：對商品房銷售合同按照產(chǎn)權轉移書據(jù)征收印花稅。合同雙方即開發(fā)商和購房者都要按總房款的0.05%繳納印花稅。　　第2組費用：銀行按揭費用　　如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，分為住房公積金貸款和商業(yè)貸款，收費項目稍有差異。　　■住房公積金貸款　　4月2日，記者從西安市公積金管理中心了解到，住房公積金貸款包括以下幾項收費內(nèi)容：　　1.合同備案抵押和他項權利抵押費：共計160元。　　2.住房置業(yè)擔保服務費：貸款額×相應年限的擔保服務費額。　　■商業(yè)貸款　　據(jù)了解，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。這里，記者以建設銀行的收費標準為例，供購房者參考。　　1.抵押登記費：80元/戶。　　2.保險費：房產(chǎn)價值×年費率×年限（保險費率：1~5年為0.07％，6~10年為0.06％，11~15年為0.055％，16~20年為0.05％，20年以上為0.045％）。