重慶市租賃房拆遷有何補償政策，門面房是租賃的遇拆遷如何申請補償

來源：整理時間：2023-01-12 05:35:24 編輯：重慶生活手機版

1，門面房是租賃的遇拆遷如何申請補償

1，房東必須退回你已經交的但未使用期間（拆遷期后）的租金。 2，如協議注明違約賠償的，你可以索取違約賠償金，沒有注明的，只有退第一項了。 3，如果拆遷政策明文規定有商業損失賠償的，你可以像房東爭取，一般是爭取不到的，因為這部分大多都是業主自己拿走的。

1、如果你有租賃協議的話你就是房屋的使用人；2、按照國家有關拆遷補償的規定，對房屋的所有人和使用人分別給予補償的；

門面房是租賃的遇拆遷如何申請補償

2，出租房屋拆遷怎樣補償

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

你是被拆遷人，你的補償主要就是房產的補償，裝修的補償，遷移費用補償。如果是農村的，還有人頭費得補償。按照拆遷相關法律的規定，你不會因為出租給別人了，你可以多獲得補償。承租戶可以獲得補償，例如他有裝修的投入。沒有簽訂書面合同超過6個月，視為已經簽訂不定期租賃合同。但是承租戶舉證很難。

出租房屋拆遷怎樣補償

3，租住房管所房屋二十年以上遇拆遷有什么補償

第二十九條被拆遷人不選擇本條例第十九條規定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人提供不小于原住房面積的房屋以標準租金租住。拆遷人將扣除區位補償部分后的房屋貨幣補償金額支付給被拆遷人。直管公房、單位自有房屋承租人不選擇本條例第二十八條第（一）項規定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人安排不小于原住房面積的房屋以標準租金租住。第三十條用于產權調換的安置房屋交付使用時，拆遷人必須向被拆遷人提供辦理房屋所有權證和國有土地使用權證所需的有關文件資料。拆遷人用預售房屋進行產權調換的，按照國家商品房銷售管理的有關規定執行。第三十一條拆遷住宅房屋按照以下辦法計戶：（一）自住私房憑房屋所有權證計戶；（二）租住私房憑租用憑證和戶口簿計戶；（三）租住直管公房憑公有住房租賃證計戶；（四）租住單位自有房屋憑公有住房租賃證或者出租單位證明計戶。拆遷非住宅房屋按照以下辦法計戶：（一）非住宅房屋自用的，憑房屋所有權證和營業執照計戶；（二）非住宅房屋出租的，憑房屋租賃許可證和營業執照計戶。第三十二條被拆遷人或者房屋承租人在規定的搬遷期限內提前搬遷的，拆遷人應當適當發給搬遷獎勵費。獎勵標準由拆遷人確定，并報房屋拆遷管理部門批準后公布實施。第三十三條拆遷人應當按照規定付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補償費。實行貨幣補償的，被拆遷人或者房屋承租人必須自行過渡，拆遷人一次性付給六個月的臨時安置補償費。被拆遷人實行房屋產權調換自行過渡的，拆遷人按照約定的過渡期限付給臨時安置補償費；因拆遷人責任延長過渡期限的，應當自逾期之月起增加臨時安置補償費。搬遷補償費、臨時安置補償費和電話移機等其他費用的補償標準，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門根據省有關規定核定公布。第三十四條因拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或者房屋承租人停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償，具體補償標準，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門核定公布。第三十五條本條例涉及的價格標準適用時點，以房屋拆遷許可證頒發之日為準。

補償部分室內裝飾和遷移費用。

租住房管所房屋二十年以上遇拆遷有什么補償

4，房租拆遷賠償有哪些相關事宜

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。　　(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?！　?3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定?！　∮烧貐^位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！　?一)房屋拆遷補償計算標準　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格　　(二)房屋拆遷安置費計算標準　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費　　注：　　1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;　　3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。　　(三)農村房屋拆遷補償標準　　(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

www.zhaoj148.com中國拆遷律師網為您提供專業的拆遷法律服務作為房屋承租人你可享有下列權利: 1、可以獲得因停產停業造成損失的補償，但是不能獲得拆遷人給被拆遷房屋的所有人支付的房屋拆遷補償。 2、依據《城市房屋拆遷管理條例》之規定：解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。　　對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。　3、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。　　在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。　　有不明白事宜，可到www.zhaoj148.com網，希望能給你提供法律上的幫助。

首先沒有房產證明就說明那個房屋是非法建筑。是不受法律保護的。你的租約只是你和對方的合約。但對方應該提供符合法律的房屋給你租住。這們的房屋如果要拆遷是不可能有補償的。如果因為對方提供的房屋不合法而導致你的權益受損。那你可在合同中寫明違約金。建議最好不租用。

我本人戶口不在住的地方房屋要折遷都住了快20年孩子都16歲了為啥沒安置房我的戶口所在地1沒田2沒房不知道政府給予更好的答復呢？

5，房屋拆遷承租人能夠獲得哪些補償

（一）調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。（二）逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。（三）編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。（四）申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。（五）發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。（六）簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。（七）實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。房屋拆遷的拆遷補償款包括產權置換補償款和居住區位補償款。拆遷補償協議經房產管理部門鑒證后，拆遷人將支付的貨幣補償款的數額通知銀行，銀行開具貨幣補償專項存款單，由拆遷人發送給被拆遷人。被拆遷人是指房屋及其附屬物的所有人，法定代管人和承租人，即拆遷中所有人和使用人均能獲得補償。對于拆遷房屋怎么獲得補償的方法可以參考以下幾點：（一）拆除自有自住房屋的拆遷補償款歸房屋所有人。（二）拆除公有出租房屋，產權置換補償款的20%歸產權人，產權置換補償款的80%以及居住區位補償款支付給使用人。（三）拆除私有出租房屋，分兩種情況。一種是租賃關系，由租賃雙方自行建立的，按處理租賃關系的局面協議約定的支付方式支付拆遷補償款，約定不成，由拆遷人用拆遷補償款購買本市成套住宅，補償給房屋所有人，原租賃關系繼續有效。另一種是由于私房改造原因形成的租賃關系，當事人雙方可以約定拆遷補償款的分配，也可以采用拆遷補償款買房償還，還可以選擇貨幣補償，貨幣補償時，產權置換補償款支付給房屋所有人，居住區位補償款支付給承租人。被拆遷人因住房面積過小無力購房，可以向拆遷人申請過渡房，由被拆遷人支付過渡住房入住費后，承租過渡房，租期末超過五年的，拆遷人應在被拆人搬離時支付補償款，承租期超過五年，拆遷人只向被拆遷人支付產權置換補償款，居住區位補償款不再支付，支付的補償均不計算利息。（四）被拆遷人需要以拆遷補償款支付購房款的，應向銀行提交下列文件：1、經鑒證過的拆遷補償協議；2、經登記過的購房合同；3、拆遷補償款專項憑據；4、房屋拆遷主管部門出具的拆遷補償款使用通知。（五）銀行收到以上文件后，轉帳向售房人付款，以拆遷補償款支付的房價部分，可免交契稅，拆遷補償款購房后有余額，余額不超過總額20%的部分，被拆遷人可以現金提取，提取的現金依法納稅。拆遷人與被拆遷人就拆遷補償事宜經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。當事人對裁決不服，可以申請行政復議，或向法院提起訴訟。未經行政機關裁決的，當事人也可直接向法院起訴，訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。

房屋的承租人能夠獲得的拆遷補償：1、解除租賃協議房屋拆遷時，如果承租人與房屋產權人達成協議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租人補償。2、未解除租賃協議2.1產權置換重新訂立租賃合同被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。2.2 承租人獲得費用2.2.1搬遷補助費：按照建筑面積或合作規定進行計算拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費包括：（1）設備搬遷，安裝費用；（2）無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用2.2.2停產停業損失按照建筑面積每平方米500元至1500元的標準給予一次性停產停業綜合補助費用。3、救濟手段如果對拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協議，可以依法向房管局提出裁決申請。以上的內容只是參考，具體的還要你們自己協商為好。協商不成的話在找專業的拆遷律師為好，，北京的凱諾在拆遷方面還不錯，，只是個人推薦，你僅供參考就ok

6，城市房屋拆遷中拆遷租賃房屋如何進行補償安置

房屋租賃是在社會生產、生活中普遍存在，城市房屋拆遷中經常遇到的情況。房屋租賃一定程度上緩解了房屋供給相對不足的矛盾，滿足了社會生產、生活中的某種特殊需要，是實現房屋價值的有效途徑，能夠使房屋財產得到充分的利用。在市場經濟條件下，房屋租賃又是房地產經營的方式之一，能夠最大限度地實現社會資源的優化配置。城市房屋拆遷，關系廣大人民群眾的切身利益，某種情況下，房屋租賃甚至成為部分群眾謀生的手段，租賃房屋又是某些承租人唯一的居住生活場所。根據法律相關規定，對拆遷租賃房屋的補償安置進行研究分析，以期能夠在保證拆遷當事人合法權益，維護社會穩定的基礎上，順利實施拆遷，是本文根本之所在?！　∫?、房屋租賃的概念和性質。　　根據《合同法》和《城市房地產管理法》的規定，租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。　　房屋的租賃關系是房屋所有權人與承租人之間的契約關系，性質上屬民事法律關系，它的調整應當依據相關的民事法律，在房屋所有人與承租人之間進行調整。房屋租賃關系在城市房屋拆遷過程中是從屬的法律關系。根據我國法律的規定，依法成立的合同，受法律保護?！　《?、拆遷租賃房屋補償安置的原則?！　∽赓U房屋的拆遷補償安置問題，涉及到房屋所有人和承租人的關系和利益，情況比較復雜。在對租賃房屋進行拆遷時，房屋所有權人和承租人的合法權益都應依法得到保護，既要對房屋所有人進行補償，又要考慮社會安定對房屋承租人進行安置。雖然承租人不是被拆遷房屋的所有權人，但拆遷活動也會影響他們的生產、生活，給其帶來損失;同時，對住宅房屋而言，承租人往往屬于經濟實力相對較弱的群體，如果不能給予其利益以強有力的保護，有可能帶來嚴重的社會影響，不利于社會穩定。　　新的《城市房屋拆遷管理條例》，針對拆遷安置事實上影響社會穩定的問題，確定了在保護房屋所有權人財產權的同時，兼顧房屋承租人的利益，妥善解決房屋承租人安置問題的原則，并根據上述原則，對租賃房屋的補償安置問題作出了相關規定。在此基礎上，《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》、《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》根據實際情況也作出了相關的規定?！　　冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第十三條第二款規定：拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。　　此條款是修改后條例新增加的，對拆遷租賃房屋如何訂立拆遷補償安置協議作了特別規定即拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。之所以要做這樣的特別規定，是因為修改后條例對拆遷補償安置對象作了重大調整。原條例確定被拆遷人是房屋的所有人和使用人，拆遷補償的原則是對房屋所有人給予補償，對使用人給予安置;修改后條例確定被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是，對所有人給予補償，兼顧對使用人安置。在對所有人進行補償的情況下，為了保護房屋承租人的合法權益，本款特別規定在拆遷租賃房屋時，拆遷人應當與被拆遷人、承租人訂立拆遷補償安置協議?！　〉诙龡l規定：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換?！　〕緱l例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式?！　〈藯l是關于拆遷補償方式的規定，并明確規定了被拆遷人對補償方式的選擇權。但為保護承租人的合法權益，這種選擇權在拆遷租賃房屋時在第二十七條第二款規定的情況下是受到限制的?！　〉诙邨l規定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償?！　”徊疬w人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！　〈藯l規定了出租房屋拆遷補償安置的具體內容。是由原條例第二十四條修改而成。原條例第二十四條規定：拆除租賃住宅房屋，應當實行產權調換，原租賃關系繼續保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應當做相應修改。新條例與原條例相比，主要發生了以下幾個方面的變化：一是保護了房屋所有權人的合法權益，所有人可以選擇補償方式，也就是說，所有人在拆遷時，可以先行解除租賃關系，獲得貨幣補償;解除不了租賃關系的，才實行產權調換;二是增加了被拆遷人的義務，也就是說，如果被拆遷人要想獲得貨幣補償，必須對被拆遷房屋的承租人進行安置，解除雙方在被拆除房屋上的租賃關系;三是規定達不成協議的，實行產權調換，產權調換后重新簽訂租賃協議;四是外延有擴展，不僅適用居住房屋，也適用非居住房屋?！　〉谌粭l第一款、第二款規定：拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。　　在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。　　此條是對搬遷補助費和臨時安置補助費的規定。根據本條規定，當房屋是由被拆遷人自己使用時，上述費用發放給被拆遷人，當房屋是由承租人使用時，上述費用發放給承租人?！　∷摹Σ疬w租賃房屋補償安置的具體操作?！　≡诰唧w操作中，如果被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人與被拆遷人、承租人訂立補償安置協議時，應包括上述內容，同時規定拆遷人對被拆遷人的補償方式、和補償金額或安置用房面積和地點、房屋承租人搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，此種情況下，被拆遷人有選擇補償方式的權利。實踐中，對拆遷補償前已經解除了租賃協議或出租人對承租人進行了安置的，也可以由拆遷人與被拆遷人簽訂補償安置協議，這實質上相當于非租賃房屋的補償安置，只要不發生矛盾和糾紛能夠順利拆遷即可;如果被拆遷人與房屋承租人之間對解除租賃關系達不成協議，被拆遷人對補償方式沒有選擇權，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立實行房屋產權調換的補償安置協議，產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。有關搬遷費和臨時安置補助費的發放，應根據上述具體的情況和拆遷補償安置協議的約定向被拆遷人或者房屋承租人發放。

城市房屋屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件（一般是房屋所有權證，和戶口本無關），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。有戶無房的那家不管是和房主是租賃還是借住，都是另外的法律關系，拆遷補償只能給房主，也就是所有權人。但是如果該有戶無房戶只有這一套房屋用于居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應為其安排周轉房，拆遷后后的安置房他也有權繼續繼續居住，是否支付相應租金要看拆遷之前和房主如何約定的。在實踐中也有拆遷人愿意對無房有戶的情況進行額外補償的，只要雙方達成一致簽訂協議，任何法律法規也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不愿意支付這部分額外補償，其的主張和要求也沒有法律上的支持依據，因為畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。

7，房屋拆遷對租房戶如何補償

1.《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。2.產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的,裝修裝飾費由被拆遷人支付。3.房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；4.合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算。拓展資料：拆遷補償方案：危舊房改造須九成以上業主同意新條例明確政府征收程序。地塊是否要征收，政府必須進行兩次公告；房屋征收前應組織部門認證；危舊房改造必須達到90%以上同意，征求意見稿對“90%”的規定是以前沒有的。1.危舊房改造須九成以上業主同意以前征地只要有20%—30%的業主同意就可以強遷，新條例規定則不可以；操作方面公開透明，有法可依；對各方的意見是否采納全部要公布。補償標準按“市場價”細化“市場評估”、“貨幣補償的金額”。根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。也可以包括對于地段、周邊配套成熟度等方面進行補償。另外，征收以前要做“盡職調查”。房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積以及租賃和用益物權等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查人員和被征收人應當對調查結果予以確認。調查結果應當向全體被征收人公布。明確爭議解決機構需要明確的是，被征收人與政府之間就征收是否為了公共利益需要以及征收的補償是否合理產生爭議后，應該由哪個權威機構裁判較為合適。2.明確爭議解決機構新條例明確提出，責任主體明晰，防止推諉責任。野蠻強遷要被追究責任。存在爭議的，被征收人可依法向人民法院提起行政訴訟。涉及內容參考資料搜狗百科-征收與拆遷補償條例

《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。

租房戶拆遷補償的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積。根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。拓展資料拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。另有水杳杳所著小說《拆遷》。參考資料：城市房屋拆遷管理條例—搜狗百科拆遷—搜狗百科

根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定，拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。擴展資料房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷?！?、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。參考資料：搜狗百科-城市房屋拆遷管理條例

房屋拆遷補償，首先要認定房屋性質。如果屬于違法建筑，即使有居住證，也不能享受動遷補償。只要是無規劃，無建設許可，無房產證的都是違法建筑。合法房屋補償如下：根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(2001年10月29日上海市人民政府令第111號)第五十二條規定：拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，不予補償。(文件在有效期內)被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。并且與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議以房地產權證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準。對承租人具體補償標準是什么?首先，拆遷執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋，租賃關系終止。執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋的補償安置，拆遷執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應當按下列規定對房屋承租人進行補償安置：(一)房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換的，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價×80%+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(二)符合本細則第三十九條規定的，房屋承租人還可以選擇面積標準房屋調換。(被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×100%。)房屋產權人拆遷補償和承租人拆遷補償沒有關系，互不影響。擴展資料：房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷?！?、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。參考資料：房屋拆遷條例--搜狗百科

拆遷補償拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。 [編輯本段]拆遷協議拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。房屋拆遷補償安置協議具有下列特征：（1）房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。（2）房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。（3）協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。（4）房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。（5）房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。（6）房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。房屋拆遷補償安置協議主要內容有：（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標準和地點；（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；（6）違約責任和爭議解決的方式；（7）當事人約定的其他條款。

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

重慶市租賃房拆遷有何補償政策，門面房是租賃的遇拆遷如何申請補償

1，門面房是租賃的遇拆遷如何申請補償

2，出租房屋拆遷怎樣補償

3，租住房管所房屋二十年以上遇拆遷有什么補償

4，房租拆遷賠償有哪些相關事宜

5，房屋拆遷承租人能夠獲得哪些補償

6，城市房屋拆遷中拆遷租賃房屋如何進行補償安置

7，房屋拆遷對租房戶如何補償

最近更新

相關文章

萬州區最新文章

重慶排行榜推薦

萬州區排行榜精選

萬州區文章排行榜

熱門標簽

色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

重慶市租賃房拆遷有何補償政策，門面房是租賃的遇拆遷如何申請補償

1，門面房是租賃的遇拆遷如何申請補償

2，出租房屋拆遷怎樣補償

3，租住房管所房屋二十年以上遇拆遷有什么補償

4，房租拆遷賠償有哪些相關事宜

5，房屋拆遷承租人能夠獲得哪些補償

6，城市房屋拆遷中拆遷租賃房屋如何進行補償安置

7，房屋拆遷對租房戶如何補償

最近更新

相關文章

萬州區最新文章

重慶排行榜推薦

萬州區排行榜精選

萬州區文章排行榜

熱門標簽

重慶市租賃房拆遷有何補償政策，門面房是租賃的遇拆遷如何申請補償

1，門面房是租賃的遇拆遷如何申請補償

3，租住房管所房屋二十年以上遇拆遷有什么補償

4，房租拆遷賠償有哪些相關事宜

6，城市房屋拆遷中拆遷租賃房屋如何進行補償安置

7，房屋拆遷對租房戶如何補償