1. 我要投訴怎么投訴物業(yè)電話

投訴及處理方法： 　　

1、如果只是在平時(shí)一些管理上的問(wèn)題，可以向小區(qū)基層的物業(yè)人員反映，一直沒(méi)有反映效果的話，建議找他的領(lǐng)導(dǎo)或者上司，或者更高級(jí)別的管理層，直到有合理的回復(fù)為止。

2、遇到不合理的情況，一定要追到結(jié)果，否則，將要求直接與他們最高級(jí)別人協(xié)商。因?yàn)槲飿I(yè)公司法只屬于公共管理的，是來(lái)為小區(qū)人民服務(wù)的。　　

3、如果一直追究也得不到答復(fù)，而這一現(xiàn)象也同樣影響其他住戶的時(shí)候，建議共同合伙去找相關(guān)人于解決，直到解決為止。　　

4、如果物業(yè)管理層都不處理，建議向新聞社報(bào)道,向電視臺(tái)廣播。把這種不合理的事件宣傳出去。　　

5、 如果宣傳出去了，還是不處理，建議打12315消費(fèi)者舉報(bào)電話去投訴處理。　　

6、 如果以上種種手段都不能處理，建議采取法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。

2. 我要投訴物業(yè),請(qǐng)問(wèn)到哪里投訴?

小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)有意見(jiàn)的時(shí)候，首先要將問(wèn)題向業(yè)主委員會(huì)反映，由業(yè)主委員會(huì)出面協(xié)調(diào)解決。按照物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)是代表小區(qū)全體業(yè)主的利益的，有權(quán)利對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，物業(yè)公司應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待業(yè)主的訴求，改進(jìn)工作。

3. 物業(yè)公司怎么投訴電話

有用的，12358投訴電話是物價(jià)局投訴電話，如果發(fā)現(xiàn)有物業(yè)公司亂收費(fèi)的現(xiàn)場(chǎng)是可以撥打12358電話號(hào)碼進(jìn)行投訴的，在投訴時(shí)需要說(shuō)明物業(yè)公司的名稱，小區(qū)名稱，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人姓名，具體亂收費(fèi)的事情基本內(nèi)容等，在物價(jià)局記錄受理后一個(gè)星期內(nèi)會(huì)有處理結(jié)果

4. 物業(yè)公司如何投訴電話

不可以投訴物業(yè)。因?yàn)?19是火警電話。火警119實(shí)際上是一個(gè)防災(zāi)指揮中心，通過(guò)電話可以隨時(shí)向消防最高指揮提供火情信息。所以不能隨便撥打119，假報(bào)火警是嚴(yán)重?cái)_亂社會(huì)治安的行為，嚴(yán)重浪費(fèi)了警力，物力更為嚴(yán)重的是無(wú)端占用了消防資源。撥打119火警電話與公安消防隊(duì)出警滅火都是免費(fèi)的。

5. 如何投訴物業(yè)電話

如果你對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，那么你可以撥打這個(gè)12365的市場(chǎng)監(jiān)管局的熱線電話，然后說(shuō)一下你對(duì)他有什么不滿，他們做了什么事情讓你感到很不高興，很不滿意，同時(shí)要保留一些證據(jù)讓他們來(lái)處理和解決一下，或者你直接拿著這些證據(jù)，去這個(gè)市場(chǎng)監(jiān)管局當(dāng)面向他們投訴。

6. 想要投訴物業(yè)怎么投訴

物業(yè)最怕房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理處的投訴。投訴物業(yè)可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門(mén)是物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)。投訴物業(yè)最快捷的方法是撥打電話12345咨詢投訴，12345是各地市政府的便民服務(wù)熱線，用來(lái)幫助述求人解決生活、生產(chǎn)中所遇到的困難和問(wèn)題，被稱作百姓困難求助熱線。

7. 投訴物業(yè)在哪投訴電話

可以的

12319是城建熱線，熱線服務(wù)內(nèi)容涉及城市規(guī)劃、城市房管、建筑市場(chǎng)、建筑質(zhì)量與安全監(jiān)督、市容、市政、城市交通、園林綠化、風(fēng)景名勝、供水、供氣、供熱等多種行業(yè)和社會(huì)各個(gè)方面，工作流程具體如下：

1、對(duì)于一般的信息，市民通過(guò)12319

電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)將其需要的服務(wù)、投訴、建議接入到熱線中心，中心受理人員根據(jù)本中心儲(chǔ)存的有效信息，直接與市民溝通，解決處理市民來(lái)電。

2、對(duì)于需進(jìn)一步落實(shí)的信息，熱線中心接入市民相關(guān)信息后，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)服務(wù)中心加工處理后，直接通過(guò)熱線服務(wù)網(wǎng)絡(luò)將此信息傳遞至相關(guān)責(zé)任單位的二級(jí)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(包括主管部門(mén))及有關(guān)的責(zé)任單位或主管部門(mén)。在規(guī)定期限內(nèi)，由二級(jí)或三級(jí)網(wǎng)絡(luò)責(zé)任單位落實(shí)解決，同時(shí)通過(guò)數(shù)字化城市管理呼叫中心系統(tǒng)熱線服務(wù)工作網(wǎng)絡(luò)反饋熱線中心，隨后由熱線服務(wù)中心回訪市民，保證服務(wù)工作到位。

8. 我要投訴怎么投訴物業(yè)電話呢

一般來(lái)說(shuō)12345投訴物業(yè)是有用的，12345的便民服務(wù)做的還是很不錯(cuò)的，一般投訴到12345都會(huì)做接待、解決、回訪。物業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題，投訴到12345，也會(huì)出面積極溝通解決的。

一、物業(yè)斷水?dāng)嚯娤祵龠`法行為

1、法律沒(méi)有授權(quán)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第44條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取相關(guān)費(fèi)用。可見(jiàn)物業(yè)公司只是接受委托收取水電等費(fèi)用。業(yè)主未繳納水、電費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可根據(jù)供水供電單位的授權(quán)，停止向業(yè)主供水供電。但僅限于業(yè)主未繳納水電費(fèi)的情況，與是否繳納物業(yè)費(fèi)無(wú)關(guān)。2.合同相對(duì)性原則。向業(yè)主供水供電的相對(duì)人應(yīng)為供水公司或供電公司。根據(jù)合同履行的抗辯原則，如果水電用戶不履行繳納水電費(fèi)的義務(wù)，水電供應(yīng)商當(dāng)然有權(quán)拒絕履行供水供電義務(wù)，即停止供水供電。有權(quán)停水停電的是水電供應(yīng)商，不是物業(yè)公司。

二、電梯故障找誰(shuí)反映？

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第39條規(guī)定，住宅物業(yè)公司有權(quán)選擇符合國(guó)家規(guī)定的有資質(zhì)的電梯維修公司從事電梯日常維修。但是，住宅小區(qū)的物業(yè)公司是業(yè)主自己雇傭的。因此，在選擇電梯維保公司時(shí)，一方面要考慮業(yè)主的服務(wù)要求，另一方面從自我管理的角度，也必須考慮聘用電梯維保公司的成本。然而，這兩個(gè)方面存在著不可調(diào)和的矛盾。一般電梯由維保專業(yè)電梯公司維修，物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)維修。

物業(yè)公司以斷水?dāng)嚯姷确绞酵{業(yè)主的，業(yè)主可以到相關(guān)供水供電公司舉報(bào)，也可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。對(duì)于斷水?dāng)嚯娭苯釉斐傻呢?cái)產(chǎn)損失，也有權(quán)依法向人民法院起訴

9. 怎么可以投訴物業(yè)打什么電話

96119是各地消防救援機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)置的消防類火災(zāi)隱患或者違法行為的舉報(bào)投訴熱線，但是現(xiàn)在已經(jīng)不再單獨(dú)使用了，而是統(tǒng)一并到了12345熱線中。如果物業(yè)公司有消防違法行為，或者小區(qū)公共消防設(shè)施存在故障或其他火災(zāi)隱患，你撥打96119舉報(bào)熱線后，一經(jīng)查實(shí)，消防救援機(jī)構(gòu)或者公安派出所會(huì)對(duì)物業(yè)公司根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

10. 物業(yè)管理怎么投訴電話

答：物業(yè)管理處。物業(yè)公司歸物業(yè)管理處管，物業(yè)管理處有些城市設(shè)在城市管理局，有些設(shè)在國(guó)土資源與房屋管理局。

二）物業(yè)管理主要包括：建筑物內(nèi)、外的公共設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地、綠化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基礎(chǔ)、承重墻體、樓板、屋頂、走廊通道等都在小區(qū)物業(yè)管轄范圍內(nèi)。

三）物業(yè)費(fèi)包括哪些：1、綠化管理費(fèi)：綠化管理費(fèi)也就是指小區(qū)內(nèi)部綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括綠化用水費(fèi)、工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)等。

2、保安費(fèi)：保安費(fèi)一般是針對(duì)封閉式小區(qū)來(lái)收取，包括保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安用房等。

3、清潔衛(wèi)生費(fèi)：一般包括垃圾外運(yùn)費(fèi)、清潔工具、化糞池清掏費(fèi)、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)等其他費(fèi)用。

4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率：物業(yè)管理固定資產(chǎn)包含通訊設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等，其平均折舊年限一般是5年。

5、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)還包括電氣、燃?xì)狻⑾涝O(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，以及公共照明費(fèi)、易損件更新準(zhǔn)備金等。

6、工作人員的工資和福利費(fèi)：最后，物業(yè)費(fèi)還包括物業(yè)人員的工資、加班費(fèi)、福利費(fèi)和服裝費(fèi)等，但不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金。