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1，首付比例是怎么算的
2，現(xiàn)在買房首付的比例是多少
3，首付的比例是什么意思
4，購(gòu)房首付比率一般來(lái)說(shuō)是多少

1，首付比例是怎么算的

如果你是首套房的話是按你總購(gòu)房款的30%計(jì)算。如果是二套房使用公積金按50%計(jì)算，使用商業(yè)貸款按60%計(jì)算。

是不是這樣子的,我今天問(wèn)說(shuō)十三萬(wàn)的不可以首付二萬(wàn),這是怎么回事,不知道誰(shuí)有大埔發(fā)貸銀行的電話?

首付比例是怎么算的

2，現(xiàn)在買房首付的比例是多少

一手首購(gòu)首付30% 二手首購(gòu)首付約50%，貸款以評(píng)估價(jià)最高的70%，評(píng)估價(jià)小于總價(jià)

現(xiàn)在首套最低30%，二套50%。

首套30%，二套房50%

有些地區(qū)是30%，有些是40%的。

現(xiàn)在買房首付的比例是多少

3，首付的比例是什么意思

比如房?jī)r(jià)100萬(wàn)，你以前貸款買過(guò)房，又想買這套100萬(wàn)元的，自有資金又不夠，必須貸款買，現(xiàn)在的政策二套房最少首付50%，也就是你必須交50萬(wàn)，另外50萬(wàn)貸款，以前首付30%（30萬(wàn)）就行，這樣的目的是讓炒房客付出成本增加，銀行杠桿利潤(rùn)減少。 1.1倍就是以前利率為5.94%（10年以上），二套房要執(zhí)行5.94*1.1＝6.534%，要多付10%的利息，還是打擊炒房客。

二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。 2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對(duì)于購(gòu)買二套房申請(qǐng)貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個(gè)地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說(shuō)，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規(guī)定的最低要求上浮了5%。

首付的比例是什么意思

4，購(gòu)房首付比率一般來(lái)說(shuō)是多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”首付比例最低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。