重慶市中渝梧桐郡二手房，重慶渝中區的100平方米的條件差的二手房大約多少錢一平方搜

來源：整理時間：2023-01-24 11:06:43 編輯：重慶生活手機版

1，重慶渝中區的100平方米的條件差的二手房大約多少錢一平方搜

大概5000元/平米，現在房價都是很貴的

4500-6000

4500--5000

4800--5200

重慶渝中區的100平方米的條件差的二手房大約多少錢一平方搜

2，重慶二手房價多少

看情況分幾種，有大戶型的，小戶型的，裝修了的，沒裝修的，價格都要差異，但是那邊的價格現在還不是很高，一城，大川，華宇這些樓盤的價格都不是很高，3000-4000不等，看你需要的的是哪種戶型，當然貌似太陽公館的小戶型需要5000多/平。

重慶二手房價多少

3，重慶的二手房什么價格

4000-4500元/平米

重慶市區現在的均價在4000-4500元/平米。

重慶房價現在是緊追沿海地區，在西部城市中是數一數二的大佬。新房源基本是不下5000元/㎡，二手房在最近也呈現上漲趨勢，大概就在4000元/㎡左右。巴南區魚洞帶屋頂花園有個私房96㎡大渡口月光小區71㎡單身還可以咨詢巴南區61㎡

重慶的二手房什么價格

4，重慶二手房咨詢

你可以搜索重慶二手房排在百度的前十的非競價排名的網站都不錯的，比較著名的有搜房網、超級經紀人網、焦點房產網安居客 58同城、趕集等等。重慶二手房 http://cq.s.mysupa.com/s/

多出去看嘛，好房子大多都在中介公司手上呢

這樣的房子不是很好找哦？你可以到中介（鋼運房產，大業興房產······等等的中介公司）公司去登記撒，這樣就自不然會有人聯系你的，或者到網上發布一個購房需求，說明詳細情況也能買到的

5，想在重慶買二手房找中介相關問題

1.一般是由買方承擔。賣方收盡價2。一般是2%，有的是3%，還有1。5%的。私人中介的費用一般較低（可以商量）大型中介一般房源比較多。3。能吃差價盡量吃。這是中介的原則。一般親自跟業主見面，詳談價格。4。評估價一般比市場價低1000到1500左右。如果市場價是5000/平米的房子，估計評估價在3500-4000/平米的樣子。評估價跟自己選擇在哪家銀行代有關。一般最高貸7層，20年。5。應該算2套住房，首付4成。（中介也許能幫你想到更好辦法）6。除了中介費，還要收取一部分按揭費用的。一般收取1%-1。5%（其實按揭銀行那邊只需要幾百元搞定）7。因為你是第二套住房，最高能代6成。例如：如果你房子的評估價在38萬。代6成就是38萬X0.6=22.8萬。（這是你的貸款額）（其他交易費用：個稅1% 45萬X1%=4500 契稅1% 45萬X1%=4500 其它手續費用大概0。5% 45萬X0。5%=2250 中介費用如果按2%計算，45萬X2%=9000 按解費用如果按1%計算。45萬X1%=4500 ），終上，大概有24750元首負的費用：45萬+24750元-22。8萬=246750元。所以大概要準備25萬。8。一般都能辦下來的，不然中介方不會跟你簽合同。如果辦不下來，中介方要承擔違約責任。

6，中渝梧桐郡的房子怎么樣啊

中渝梧桐郡是重慶中渝物業發展有限公司繼成功開發加州花園、加州城市花園、山頂道壹號、都會首站、山頂道8號后，建設的又一品質社區。項目由洋房、高層、公寓及特色商業街圍合而成，以優雅明快而不失穩重的姿態，勾勒出極富個性的城市級精品社區。中渝梧桐郡位于渝北區紅唐路與新溉路交匯處，緊鄰觀音橋商圈，地處五黃路、新牌坊、龍頭寺三大成熟居住區中心，連接觀音橋、加州新中心、龍頭寺三大商業中心。距觀音橋商圈1.8公里，距龍頭寺火車站1.3公里。目前有9路公共汽車經過本項目，停靠龍頭寺站點，分別到達沙坪壩、解放碑、觀音橋、九龍坡、南坪、巴南；規劃中的輕軌3、4號線經過本項目，并設立唐家院子站和龍頭寺站。項目未來交通便捷，生活方便。項目東面為規劃中的650畝龍頭寺森林公園，并緊鄰鮮花大道。項目內更規劃有法國梧桐大道、中心淺水灣、幾何園林、中軸水景等特色情趣景觀。獨有的綠色景觀及清新的空氣質量，打造更為出色的宜居生活，讓業主盡享多元化生態美景。中渝梧桐郡自產品研發之初即潛心規劃，本著以人為本的設計原則，合理利用坡地形態、自然肌理，充分運用當今住宅設計領域中的新理念、新設計手法和新技術手段，賦予每棟建筑鮮明的特色風格，力爭打造出一個集花園洋房、高層、商業等多元素為一體的高檔復合社區。項目規劃中含山孕水，并有集中綠地及貫穿南北的景觀大道，景觀甚為宜人。極具別墅韻味的花園洋房和風格獨特的風情商業街更使項目盡顯高端生活品質，粹集經典城市生活之品質要素。項目戶型設計也充分考慮了住宅的人性化需求和重慶當地特性，做到功能強大、面積緊湊、尺度舒適，其中客廳及主臥尺度尤為奢適。

7，重慶二手房買賣的問題費用和流程等

個人建議二手房交易最好是通過中介，因為手續材料很麻煩。1.費用：個稅1%，營業稅5.5%（5五年內交易有）契稅2%，中介費用2%，還有些小費用比如印花稅，工本費等等很少也就幾百塊，這些費用是由買賣雙方協商的，可以完全由一個人支付，也可以各自分擔，這方面沒有硬性要求。以上費用的百分比是指在評估價的基礎上的，比如一套房子市場價50W，但這套房子實際的沒有這么高的價值，一般評估價在35-40W，這就是地產泡沫么，二手房房產交易必須要有評估公司來評估，至于評估價和市場價的差價，在交易中都是由買方直接給現金給賣方得。2.回遷房，有的地方會有些交易的限制，回遷房交易一次后，禁止再次交易，有些地方時這樣的，具體你要到相關部門去咨詢。不過這跟你沒多大關系，你的利益不會受損，這事買方要關注的事情。3.回遷房的價格和商品房的價格不可同日而語，比商品房會低不少。4.至于你的房產證和土地證還沒有下來，但是錢已經交過了，這樣的話買方會很不安心，你們可以在協議里加上條款進行約束，比如：賣方給買方一定數量的金錢作為押金，直到房產證等下來后，買方立即歸還等條款。至于其他方面的注意事項，你就要去咨詢中介了，讓他們把合同做全面點謹慎點，要讓你的疑慮都要在合同上提現出來。因為這個交易手續很繁雜，所以我才建議你去找中介。

重慶二手房買賣的具體流程：1. 買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;2. 買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3. 買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司；4. 賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;5. 買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;6. 買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;7. 7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;8. 買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;9. 買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。買二手房時需要繳納的費用如下：1. 營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅；2. 中介費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；3. 契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅為3%，（注明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%）；4. 印花稅沒有多少（幾十元）；5. 證書費80元。

交易流程1.買房咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買房了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其他證件。交易流程2.簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。交易流程3.辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權。對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部門產卻又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。交易流程：4.繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是不一樣的。交易流程：5．辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。交易流程：6.銀行貸款對貸款的買受人來說在于賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買房的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。交易流程：7.買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。