重慶市出租房屋管理條例，房屋租賃管理實行什么規(guī)定

來源：整理時間：2022-11-23 09:42:14 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，房屋租賃管理實行什么規(guī)定
2，重慶公租房管理暫行辦法
3，重慶房屋出租政策
4，重慶公租房管理條例申請步驟程序時間及受理單位
5，上海出租私房要交稅嗎
6，廣州為何1日連發(fā)3文規(guī)范房屋租賃
7，出租公建需要那些條件

1，房屋租賃管理實行什么規(guī)定

明確了本市房屋租賃實行登記備案制度.

房屋租賃管理實行什么規(guī)定

2，重慶公租房管理暫行辦法

申請公租房

貌似還找不到全文，申請資格單身月收入2000一下，家庭月收入3000以下

重慶公租房管理暫行辦法

3，重慶房屋出租政策

貌似這個并沒有什么特別的責任和業(yè)務的。房屋是A的，A就是業(yè)主（租賃市場叫房東）將自己房屋出租給B使用，B就是承租人（租客），租客需要按照出租協議正常使用房屋，承擔租住期間對于房屋的一切非自然因素的損壞賠償。 B將房屋租給C，就是轉租行為，需要先征求A的同意，否則A有權收回房屋使用權。在A同意轉租的情況下，C同樣履行自己與B的租賃規(guī)則協議，如果發(fā)生B與C租賃合同協定以外的損耗而屬于A與B的協議內，則由B承擔，兩份合同都不包含的屬于A自負。這些都是在所簽訂的租賃協議合同限定租期內，過期作廢。

重慶房屋出租政策

4，重慶公租房管理條例申請步驟程序時間及受理單位

單身月入低于2000元　　家庭月入低于3000元　　第十七條申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。　　第十八條申請人應年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭；大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來渝工作的無住房人員。　　第十九條申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據經濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，并向社會公布。　　市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。　　第二十條申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。　　第二十一條符合廉租住房條件的家庭，未實行實物配租和領取租金補貼的，可申請公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請辦理辦法（試行）》規(guī)定的程序辦理。　　第二十二條申請主城區(qū)公共租賃住房，申請人限在主城區(qū)工作，由住房保障機構接受申請。申請主城區(qū)外的公共租賃住房，申請人限向工作所在地的住房保障機構提出申請。　　第二十三條申請租賃公共租賃住房，應提交以下材料：　　（一）《公共租賃住房申請表》；　　（二）身份證或戶口簿復印件；　　（三）工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明；　　（四）住房情況證明；　　（五）其他需要提供的材料。　　第二十四條申請人可登錄重慶市公共租賃住房網站申請，并于申請后15個工作日內將紙質材料提交住房保障機構。申請人也可到住房保障機構公布的申請點申請。　　第二十五條主城區(qū)由市住房保障機構委托的單位受理申請人的申請材料，并在20個工作日內完成初審工作；市住房保障機構應在7個工作日內完成對初審的復審工作。申請人提交的材料經審查合格后，申請人的資格將以適當的方式公示，經公示無異議的，申請人進入輪候庫。　　主城區(qū)外的區(qū)縣（自治縣）可參照“兩級審核，一次公示”的原則執(zhí)行。　　關鍵詞：配租管理　　申請公租房先搖號　　三口之家住60平方　　第二十六條公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數相對應，2人以下（含2人）選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下（含3人）選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上（含4人）可選擇建筑面積80平方米以內的住房。　　第二十七條對符合條件的申請人，按申請的時間段、選擇的公共租賃住房地點和相對應的戶型面積搖號配租，并向獲得配租的申請人發(fā)放配租確認通知書。對本次搖號未能獲得配租的申請人，進入下一輪搖號配租。　　第二十八條符合廉租住房條件的家庭，市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才，在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人符合公共租賃住房申請條件的，優(yōu)先輪候配租。　　第二十九條領取配租確認通知書的申請人應在收到市住房保障機構發(fā)出入住通知后的30日內，到市住房保障機構指定的地點簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》，未按期簽訂合同的，將視為自動放棄，本次配租作廢，但可重新申請

符合下面的條件的，可去當地房管局申請。《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；（二）收入、財產低于規(guī)定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

5，上海出租私房要交稅嗎

一般的房東不選擇交稅，要交稅的話多了許多手續(xù)。如果經過中介的話是要交的。還有就是高檔的住宅出租的話房東也可能會選擇交稅。其實要看你出租的途徑和過程了。

以不合法的手段進行避稅,只是短期行為,甚至適得其反,達不到節(jié)稅的目的,因此,節(jié)稅要采用的是合法的避稅行為. 不知elusory008所處的地區(qū),這里暫以天津市為例做一個較為祥細的介紹,希望對您能有所幫助.具體情況可以登陸當地的地方稅務局網站查詢或咨詢. 1.什么是房屋租賃？根據《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第二條第二款規(guī)定，房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 2.出租應遵循那些原則？根據《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第四條規(guī)定，房屋租賃應當遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則，并應當依法繳納稅費。房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。 3.出租房屋應符合哪些條件？根據《天津市公安局租賃房屋治安管理規(guī)定》第六條、第七條規(guī)定：（1）獨立成間，室內面積在6平方米以上，平均每人居住面積在2平方米以上，門窗牢固；（2）具備防盜防火條件；（3）電器線路、設備符合國家電器安全規(guī)程，居室內不準安裝管道煤氣設施。 4.哪些房屋不符合出租條件？根據《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第五條規(guī)定，租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租：（1）未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的；（2）共有的房屋，未經全體共有人書面統一的；（3）被鑒定為危險房屋的；（4）屬于違章建筑的；（5）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。 5.房租出租人有哪些治安責任？根據公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》和《天津市房屋租賃管理決定》。（1）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（2）與承租人簽訂有效合同，與轄區(qū)派出所簽訂《房屋租賃治安責任保證書》，承租人是暫住人口的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理《暫住證》；（3）出租人出租房屋必須到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案；（4）對承租人的姓名、性別、年齡、常駐戶口所在地、職業(yè)或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記，并向公安派出所備案；（5）發(fā)現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；（6）對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發(fā)現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；（7）房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續(xù)。 6.房屋承租人有哪些治安責任？根據公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》第八條規(guī)定和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第十三條規(guī)定：（1）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；（2）租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定，在三日內到公安派出所申報暫住戶口登記；（3）將承租房屋轉租或者轉借他人，應當向當地公安機關備案；（4）安全使用租賃房屋，發(fā)現租賃房屋有不安全隱患，應及時告知出租人予以消除；（5）承租的房屋不準用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品；（6）集體承租或單位承租房屋的，應當建立安全管理制度；（7）承租人租賃房屋必須到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案。 7.房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應當提交哪些材料？根據《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第十四條規(guī)定：（1）房屋租賃合同；（2）房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明；（3）出租人的身份證明；（4）出租代管房屋的，提供委托代管人出租的證明；（5）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明。 8.將不符合出租條件的房屋出租有哪些處罰規(guī)定？根據《天津市房屋出租管理規(guī)定》第三十五條規(guī)定，將不合符合出租條件的房屋出租的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局責令停止違法行為，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。 9.出租房屋未到房管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的有哪些處罰規(guī)定？根據《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，不

6，廣州為何1日連發(fā)3文規(guī)范房屋租賃

10月31日消息，10月30日，廣州一連出臺3份有關房屋租賃的文件，從多角度規(guī)范房屋租賃市場。其中，《廣州市房屋租賃合同網上備案規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）開啟租賃合同“線上”備案模式，《關于廣州市住房租賃標準有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）首次明確了租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米，《廣州市住房租賃合同》（以下簡稱《合同》）示范文本讓租房簽約有范本可依。房屋租賃網上備案正式開啟廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會表示，印發(fā)《規(guī)則》，標志著廣州市全面開啟房屋租賃合同“線上”備案模式。當事人可以通過房屋租賃信息服務平臺（http：//113.108.174.206/gzlease/）辦理業(yè)務，突破了時空上的限制;街鎮(zhèn)、區(qū)租賃所通過平臺，在規(guī)定時間內完成備案資料審核，實現了受理、核對、發(fā)證、巡查等全過程操作網絡化，管理效率大大提高。《規(guī)則》明確了備案責任人：自行簽約的，由出租人辦理網上備案手續(xù)；租住租賃企業(yè)房屋的，由企業(yè)辦理網上備案手續(xù);經中介居間促成房屋租賃關系的，由中介機構辦理網上備案。《規(guī)則》實施后，承租人可以不用擔心出租人、住房租賃企業(yè)、中介機構不配合辦理租賃合同備案手續(xù)；而作為備案責任的主體，出租人、住房租賃企業(yè)、中介機構也可足不出戶，通過網絡完成房屋租賃備案手續(xù)，方便快捷。了解到，根據2010年修訂的《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》，出租人沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，由房地產行政主管部門責令其限期補辦登記備案手續(xù)，自然人逾期不補辦登記手續(xù)的，處以50元的罰款；法人或者其他組織逾期不補辦登記備案手續(xù)的，處以5000元以上1萬元以下的罰款。嚴禁“房中房”“膠囊公寓”10月30日，廣州市住建委、市公安局、市來穗人員服務管理局聯合頒布了《通知》，首次明確了廣州住房租賃標準。《通知》明確了住房租賃的人均居住面積，嚴禁群租房。結合廣州近幾年房屋租賃管理工作的實際情況，首次明確了租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米。考慮到現實生活中的特殊需要，承租人與同住人之間具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系及醫(yī)療護理等特殊情況的除外。《通知》還明確個人改造住房租賃的標準，嚴禁“房中房”。《標準》第三條明確了單套租賃住房的改造標準，其中單套住房改造不得加建廚房、衛(wèi)生間的規(guī)定，以規(guī)范性文件的形式明確禁止“房中房”。《通知》明確了宿舍型住房租賃的標準，嚴禁“膠囊公寓”。《標準》明確了單位宿舍、住房租賃企業(yè)經營的宿舍型公寓和集中式公寓的租賃住房的標準，人均使用面積不得小于宿舍建筑設計規(guī)范的相關規(guī)定。合理引導、鼓勵宿舍型租賃住房的發(fā)展，禁止經營“膠囊公寓”。首推住房租賃合同網簽范本同一天，廣州市住建委和市工商行政管理局還聯合印發(fā)了《合同》示范文本，自2017年11月1日起，將在全市范圍內推行使用。兩部門首次聯合為公眾提供住房租賃的合同范本，不僅是廣州首個住房租賃合同網簽范本，也是日前正式上線的廣州市智慧陽光租房平臺（廣州市房屋租賃信息服務平臺）網簽模版。新快報記者了解到，自行草擬的房屋租賃合同，往往偏向單方利益，忽略另一方合法權益，為租賃糾紛埋下隱患。此次市住建委和市工商局共同制定《合同》示范文本，除優(yōu)化政府服務手段外，更重要的是希望通過提供模版參考使用，引導當事人公正簽約履約、合理維護自身權益。合同文本由14條通用條款、2個附表組成，對房屋情況及居住要求、租賃期限、租金及押金、房屋的交付、返還及騰退、房屋維護及維修以及雙方的權利義務等方面都作了明確的約定。參考使用及下載網址：“廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網”（http：//www.gzcc.gov.cn）或“廣州紅盾信息網”（http：//www.gzaic.gov.cn）。新規(guī)出臺后房屋備案有啥不同?以往的備案模式和取件模式是：當事人雙方攜帶紙質資料（產權證、身份證、租賃合同）到街道辦事處窗口辦理，取得加蓋公章的《網備證明》。申請和取件一般在3日內完成，當事人至少需要往返兩次。新的備案模式是：出租人（住房租賃企業(yè)或中介）在網絡端輸入或上傳資料（產權證號、身份證號、租賃合同），網上生成《網備證明》。房屋租賃合同網上備案與街道辦事處受理窗口備案，具備同樣的法律效力。如無特殊需要，網上備案一般無需前往街道的受理窗口辦理。

7，出租公建需要那些條件

企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、房屋出租如果是主營業(yè)務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上，所得稅稅率為27%）。 5、在簽訂租賃合同時，經雙方協商，既可由承包經營方交，也可由發(fā)包方交。.什么是房屋租賃？根據《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第二條第二款規(guī)定，房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 2.出租應遵循那些原則？根據《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第四條規(guī)定，房屋租賃應當遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則，并應當依法繳納稅費。房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。 3.出租房屋應符合哪些條件？根據《天津市公安局租賃房屋治安管理規(guī)定》第六條、第七條規(guī)定：（1）獨立成間，室內面積在6平方米以上，平均每人居住面積在2平方米以上，門窗牢固；（2）具備防盜防火條件；（3）電器線路、設備符合國家電器安全規(guī)程，居室內不準安裝管道煤氣設施。 4.哪些房屋不符合出租條件？根據《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第五條規(guī)定，租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租：（1）未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的；（2）共有的房屋，未經全體共有人書面統一的；（3）被鑒定為危險房屋的；（4）屬于違章建筑的；（5）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。 5.房租出租人有哪些治安責任？根據公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》和《天津市房屋租賃管理決定》。（1）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（2）與承租人簽訂有效合同，與轄區(qū)派出所簽訂《房屋租賃治安責任保證書》，承租人是暫住人口的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理《暫住證》；（3）出租人出租房屋必須到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案；（4）對承租人的姓名、性別、年齡、常駐戶口所在地、職業(yè)或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記，并向公安派出所備案；（5）發(fā)現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；（6）對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發(fā)現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；（7）房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續(xù)。 6.房屋承租人有哪些治安責任？根據公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》第八條規(guī)定和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第十三條規(guī)定：（1）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；（2）租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定，在三日內到公安派出所申報暫住戶口登記；（3）將承租房屋轉租或者轉借他人，應當向當地公安機關備案；（4）安全使用租賃房屋，發(fā)現租賃房屋有不安全隱患，應及時告知出租人予以消除；（5）承租的房屋不準用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品；（6）集體承租或單位承租房屋的，應當建立安全管理制度；（7）承租人租賃房屋必須到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案。 7.房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應當提交哪些材料？根據《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第十四條規(guī)定：（1）房屋租賃合同；（2）房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明；（3）出租人的身份證明；（4）出租代管房屋的，提供委托代管人出租的證明；（5）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明。 8.將不符合出租條件的房屋出租有哪些處罰規(guī)定？根據《天津市房屋出租管理規(guī)定》第三十五條規(guī)定，將不合符合出租條件的房屋出租的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局責令停止違法行為，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。 9.出租房屋未到房管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的有哪些處罰規(guī)定？根據《天津市房屋租賃管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局責令限期補辦登記備案手續(xù)，逾期仍不補