話說回來，在徐州買一套房子要花多少錢。徐州的均價在12000左右，那么這個價格說實話屬實，對于徐州這個城市來講，房價已經很貴，但是我們有一點我們要知道，徐州自古以來就是兵家要地，在人口總數上，徐州超過南京，在人口增長率上，徐州又領先于蘇州，徐州既有大城市的潛力，房價對比一線城市又較低，那就再徐州買一套吧。

1、徐州五年房價漲幅全國亞軍，傲視寧蘇錫常，是什么拉動了徐州房價？

徐州的房子近幾年幾乎翻一番了。原因不外乎有下面幾種：一、全國房地產市場總體較好，基本都上漲了不少。徐州作為淮海經濟區中心城市，更是被外界所看好，二、剛需的需要。年輕人結婚不動產已經作為了標配，無房者不被婚戀看好，更有甚者沒房的連面都不見，這個因素無形中推動了房地產市場，三、改善性住房需要。老城房子交通擁擠，戶型不好，面積也不大，不少市民選擇購置二套、三套住房，用于改善現階段居住環境，

四、作為一種投資，用來抵抗通脹。現在物價漲幅很快，老百姓手中的余錢沒有好的投資去向，股票、基金風險過大，銀行存款利息又較低，思來想去還是把錢放房子里踏實，房子近十幾年就沒跌過，就算跌了手中至少還有個房子，總比在股市中被割強吧，五、棚戶區改造的刺激。棚戶區改造拆遷了大批民房，很多居民選擇了貨幣安置，自己拿賠償款去市場購買心儀的房子，之前手中沒多少錢，有了拆遷款，瞬間底氣十足，

六、返鄉置業。在一線城市打拼的年輕人，迫于北上廣的房價，無力購買，而徐州既有大城市的潛力，房價對比一線城市又較低，那就再徐州買一套吧。七、地鐵開通的加成，徐州已經開通的地鐵有1、2號線，馬上開通3號線，在建4、5、6號線，遠期規劃還有7號線、S1、S2等11條線路。地鐵的開通拉低了距離感，讓郊區的房子也變得炙手可熱，

2、徐州的房子還值得買嗎？

對于這個問題，作為半個徐州人，在這生活了五年，想在徐州買房子這個事，來談談我個人的看到。第一，徐州的房子值得買嗎？首先要明確的一點是，作為想在徐州落戶生活的人，從長遠打算，以后要結婚生子，有一套屬于自己的房子應該是每個人都期望的，我身邊很多周邊縣來徐州工作的同事，他們目前是租房子住，但是想買房子，以后定居在徐州。

第二，房子值不值得買，看個人需求，如果是剛需，就像我第一點提到的那種情況，沒房子當然是值得買了，有了房子，不用擔心房租，不用疲于搬家，確實省不少心。話說回來，在徐州買一套房子要花多少錢？就主城區來說，目前銅山區的房子是相對便宜的，不過大家也都知道，徐州目前的房價也得1萬左右了。雖然這兩年房價起來了，徐州的房產市場也是炒的一片火熱，我還是建議剛需者二手房優先，投資客隨意，

徐州也推出了組合貸款政策，購房者滿足條件的可以申請，相對來說政策上是支持的。最后，物價上漲，房價不會跌的，徐州這兩年的發展也是有目共睹的，雖然和江蘇省內其他城市相比，還有差距，但是未來可期。在整個淮海經濟區，徐州也是積極提高自身實力，淮海九市公積金貸款互認互貸這一政策的出臺，也會帶動徐州房地產市場，投資須謹慎，買房子也要綜合考慮。

3、徐州的房價2020年還會漲嗎？真的快買不起了，現在買房合適嗎？

買房這件事不能說合適不合適，看你自己的需求，對于剛需一族來講的話，如果有購房的需求，早打算。首先從整個房地產市場來看，房價是不會跌的，不管是物價的上漲，還是置業需求的增加，都會推動房價的上漲。只不過是漲價幅度大小的問題，就拿徐州本地的房地產市場來說，目前徐州的房價已經高達30000元/㎡，主城區新房基本上都是10000 元/㎡以上了，當然棠張還有5888元/㎡的新房，不過位置上就沒有優勢了。

4、隨著徐州近些年來的發展，徐州未來幾年的房價會發生上漲嗎？趨勢會是什么？

感謝關注徐州樓市頻道，我的看法是，徐州未來幾年房價仍然會上漲。只不過不同板塊漲幅不同，首先，城市布局優化，交通更加發達，自從徐州“淮海經濟區中心城市”地位確立以后，規劃起點高，人口吸附力增強，城市基礎設施配套大量增加，備受房企看好，在今年的政府報告里，徐州提出了多點聯動、成片開發，提速東南片區、金融服務中心、高鐵新城等重點片區建設，以點帶面推動組團發展；加快大郭莊片區棚改，推進片區基礎設施建設；啟動北部生態新城建設，著力打造生態修復新樣板。