徐州房價在2018年下半年也該消停了，再漲就是逆勢而為，徐州下半年樓市壓力還是很大的，房價應該主要以穩(wěn)定為主，略降也是有可能的。如果這個時候徐州房價再漲，無疑是頂風作浪，接下來主要從以下幾個方面考慮徐州房價走勢問題，徐州作為二線城市，相比全國其他二線城市房價相對較低。
1、2018年，徐州的房價還會漲嗎？
謝謝邀請。徐州房價在2018年下半年也該消停了，再漲就是逆勢而為，徐州下半年樓市壓力還是很大的，房價應該主要以穩(wěn)定為主，略降也是有可能的，接下來主要從以下幾個方面考慮徐州房價走勢問題：1、徐州作為蘇北地區(qū)唯一的經(jīng)濟強市，區(qū)域中心城市，這兩年城市建設(shè)加速，本身經(jīng)濟發(fā)展不差，對周邊城市人口吸引力很強，房價也真真上漲很快。
6月底棚改貨幣化安置政策收緊，這是一個信號，7月底的時候，徐州部分拆遷項目也從貨幣化安置轉(zhuǎn)換為了實物安置，也就是說徐州市樓市政策的先行者，可見徐州樓市的壓力很大，2、徐州6月份進行了限售升級，限售年限加長，我們一般所說的限售就意味著一個城市房價有下跌的風險，推出限售政策防止資金外流，穩(wěn)定樓市健康。你說徐州樓市如何，還漲什么，先穩(wěn)住再說，
3、住建部聯(lián)合7部委對30城進行樓市亂象整頓工作，持續(xù)時間就是下半年，而徐州赫然就在30城整頓之列。如果這個時候徐州房價再漲，無疑是頂風作浪，4、從吉屋網(wǎng)最新的數(shù)據(jù)來看，徐州7月份新城區(qū)、鼓樓區(qū)、金山橋開發(fā)區(qū)等的新房二手房均價都在下行，而且房貸利率也在上浮，這樣子難道還不能說明問題嗎。加上國家已經(jīng)明確下半年經(jīng)濟走向，樓市這塊要堅決遏制房價上漲，那么就必須是這樣的，
2、2018年在徐州買房合適嗎？
徐州作為新二線城市，同時也是淮海經(jīng)濟區(qū)的中心，更是中國鐵路的樞紐。個人認為2018年買房還是合適的，第一，徐州作為二線城市，相比全國其他二線城市房價相對較低，第二，徐州屬于人口密集區(qū)域，潛在購房需求量較大，第三，徐州已進入地鐵時代，房價會隨著地鐵的建設(shè)會水漲船高。第四，從宏觀來看，中國經(jīng)濟保持著穩(wěn)定增長，房價不會出現(xiàn)大幅度的跌幅，另外，市區(qū)可用建設(shè)土地逐漸減少，房價只會緩慢增長。
