重慶市物業管理條例釋義，物業管理公司為業主代繳水電氣費允不允許收取勞務費

來源：整理時間：2023-01-31 02:19:43 編輯：重慶生活手機版

1，物業管理公司為業主代繳水電氣費允不允許收取勞務費

不允許收此費用.代收水電氣費是他們職責內的事情.也可說是他們為業主應提供的一項服務.而且各業主每月都交納了相應物管費.

物業管理公司為業主代繳水電氣費允不允許收取勞務費

2，什么是 重慶市物業管理條例

http://www.sxcm.net/news/hot/2009-09/14/content_325204_3.htm

什么是重慶市物業管理條例

3，重慶101發布的物業管理條令你們知道嗎

《重慶市物業管理條例》2009版 http://www.cq12348.com/ShowArticle.shtml?ID=200952218235196268.htm

重慶101發布的物業管理條令你們知道嗎

4，根據重慶市物業管理辦法門市需要交物管費嗎

根據《物權法》、《物業管理條例》，門市房需要交納物業管理費，一般是門市和住宅在一個物業管理區域，門市房沒有向園區開門，物業費標準是住宅的一半；舉例：住宅物業費1.0元/平方米.月；那么門市物業費0.5元/平方米.月。

5，重慶市物業管理條例全文

重慶市物業管理條例全文（參考）:http://hi.baidu.com/%B6%FA%BB%B7a/blog/item/68cd2e0862f87a8fd1581ba8.html

給你網址 http://www.sxcm.net/news/hot/2009-09/14/content_325204.htm。

6，物業管理費從什么時候算起有無法律依據請列明

《物業管理條例》第四十二條第一款規定：“業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。”第二款規定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。” 因此可見,新房自交付之日起,由業主承擔物業費....注意交付與實際入住是不同的概念,房屋一經交付,不論是否入住,因為此時由業主享受物業服務,均要交納物業費.

物業管理的交費標準——《物權法》80條——建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明的，按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定。業主對于物業管理的救濟措施——《物權法》81條——業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。《物權法》76條——下列事項由業主共同決定： …… （四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人

按物業服務合同約定。一般是從通知接房之日算起（接不接房都要交），未出售的房屋開發交費。如果你是重慶的，請看《重慶市物業管理條例》第四十二條

從業主辦理入住手續的第二個月起由業主承擔。此前的由開發商承擔。物業管理條例中有明確規定.

7，什么是物業管理物業是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套

一、物業管理的概念 “物業管理” 的英文表示有 Real Etate Maagemet， Etate Maagemet， Real Proerty Maagemet， Proerty Maagemet 等多種形式。根據我國對物業的約定俗成的定義，物業管理應側重于Proerty Maagemet，即對建成后物業的管理，按階段性管理劃分屬于“售后服務”的范疇。物業管理的狹義和廣義解釋狹義：物業管理就是為了保持房屋的完好，附屬設備、設施的正常使用和相關場地的使用有序而對各類建筑物、附屬設備、設施以及場地進行管理。廣義：物業管理是指對各類建筑物、附屬設備、設施以及場地進行管理，同時對建筑物區域周圍的環境保護、清潔衛生、安全保衛、庭院綠化、道路養護、車輛停放等實施統一管理，并向業主和使用人提供全方位的服務。物業管理的內涵與外延內涵——管理物業（建筑物、附屬設施設備、相關場地）外延——提供各種服務（清潔衛生、安全保衛、庭院綠化、消防安全及委托服務、特約服務電器維修、室內裝潢、商務中心等）物業管理的對象是物業，而服務的對象是人（包括業主、住戶、租戶在內的各類物業使用人）《物業管理條例》中“物業管理” 是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套設施和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。“物業管理”的定義物業管理的對象是物業，服務的對象是人，因此我們可以給物業管理下一個定義：物業管理是經營人受物業所有人的委托，按照國家法律法規、管理標準及委托合同行使管理權，運用現代管理科學和先進的維修養護技術，以經濟手段管理物業，從事對物業（包括物業周圍的環境）的養護、修繕、經營，并為物業所有人和使用人提供全方位的服務，使物業發揮最大的使用價值和經濟效益。“物業管理”定義釋義-1 物業管理經營人：是指從事物業管理的企業、組織及個人，其資格需要經過城市房地產主管部門的審查批準后獲得。物業所有人：是指房屋所有權人，即業主。一個物業可以有一個業主，也可以有多個業主。對于產權多元化的物業，附屬的設備、設施不屬于某一業主，而屬于全體業主。對于相關場地——土地，業主擁有的只是使用權，而無所有權。 “物業管理”定義釋義-2 (1)物業管理的管理對象是物業。這個物業是指在建或已投入使用的物業，即樓宇（建筑物）。 (2)物業管理的服務對象是人，即物業所有人(業主) 和使用人。 (3) 物業管理被視為一種特殊的商品，物業管理所提供的是有償的無形的商品——勞務與服務。 (4)這種勞務、服務的投入能起到完善物業的使用效能，并使其保值、增值的作用。 “物業管理”定義釋義-3 (5)物業管理是采用現代科學管理手段對物業實施全方位、多功能的管理，融管理、服務、經營于一體。 (6)物業管理的基本要求是統一管理和協調，既包括相對獨立的物業(樓宇等)或小區物業的統一管理和協調，也包括轄區范圍內各個方面的統一管理和協調。 (7)優質的物業管理與社區服務相結合，為業主和使用人提供物質、精神方面的服務。 (8)物業管理活動基礎是服務合同。

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