重慶市住房公積金貸款需要現(xiàn)金流，重慶申請(qǐng)住房公積金貸款的詳細(xì)事宜

來源：整理時(shí)間：2023-01-13 07:11:59 編輯：重慶生活手機(jī)版

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1，重慶申請(qǐng)住房公積金貸款的詳細(xì)事宜
2，重慶公積金貸款買房的流程
3，辦理重慶住房公積金貸款需要哪些費(fèi)用
4，采納高分重慶用公積金貸款買房過程是怎樣的啊首付自己出還是
5，急請(qǐng)問在重慶市如何辦理住房公積金貸款
6，重慶公積金貸款怎么申請(qǐng)
7，重慶公積金貸款相關(guān)問題

1，重慶申請(qǐng)住房公積金貸款的詳細(xì)事宜

那就自己去公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款呀。申請(qǐng)公積金貸款的流程是：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)

重慶申請(qǐng)住房公積金貸款的詳細(xì)事宜

2，重慶公積金貸款買房的流程

申請(qǐng)公積金貸款流程 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。 2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。 4）經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。 5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。 6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。 7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。 8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人) 住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請(qǐng)，并按照有關(guān)手續(xù)辦理。借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機(jī)構(gòu)，委托其幫助辦理貸款手續(xù)，代理機(jī)構(gòu)收取代辦費(fèi)用。在這種形式下，除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險(xiǎn)外，一般其他手續(xù)都可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理。了解關(guān)于公積金貸款方面的更多知識(shí)可去 http://t.cn/aoXEXU

重慶公積金貸款買房的流程

3，辦理重慶住房公積金貸款需要哪些費(fèi)用

如果你貸款找了擔(dān)保公司幫你辦貸款，擔(dān)保費(fèi)是1500-3000左右，跟總價(jià)有關(guān)，一般100萬1500元左右，這是你找的給你辦貸款的擔(dān)保公司收的，面簽的時(shí)候公積金擔(dān)保中心還會(huì)受你的擔(dān)保費(fèi)，費(fèi)率比擔(dān)保公司還高一點(diǎn)，月100萬元1900元左右，其實(shí)也沒有多少錢，我房子約130萬，花了不到4000元，過戶的稅就不用說了，營業(yè)稅，個(gè)稅契稅等國家有規(guī)定，房本一個(gè)90元，再就是過戶的時(shí)候那兒復(fù)印都是一元一張，我找的是厚澤擔(dān)保，不過我感覺他們也沒做什么，就幫忙遞了個(gè)材料，花了1500大元

保證金按照貸款金額乘以萬分之四點(diǎn)五乘以貸款年數(shù)，用不著九千多，加上八十的印花稅，估計(jì)四千多吧。其他沒什么費(fèi)用。中介是為了拿到中介費(fèi)，他們按照貸款金額的千分之八來收取，很貴，自己去辦，沒必要找中介，哪里那么復(fù)雜呀@

住房公積金貸款辦理程序第一步：符合貸款條件的申請(qǐng)借款人到當(dāng)?shù)剞k理機(jī)構(gòu)辦理公積金繳存證明；第二步：攜帶戶口本、身份證、購房合同（原件、復(fù)印件各一份）、購房發(fā)票、最高學(xué)歷證明（原件及復(fù)印件）、職稱證明（原件及復(fù)印件），領(lǐng)取借款申請(qǐng)表、收押合同等表格材料，填寫《申請(qǐng)書》；審核后開具抵押物審核評(píng)估通知單。（經(jīng)濟(jì)適用房不需進(jìn)行評(píng)估）。收押合同（選擔(dān)保中心擔(dān)保或選抵押加保險(xiǎn)擔(dān)保方式的）須由開發(fā)商法人代表簽字并加蓋公章，若非法人代表簽字需法人代表授權(quán)書，（授權(quán)書復(fù)印件須加蓋紅章）。購房合同第11頁如不是法人代表簽字，也需要法人代表授權(quán)書。開發(fā)商提供公積金貸款到賬的銀行賬號(hào)（提供書面證明蓋章原件）。第三步：評(píng)估借款人持抵押物審核評(píng)估通知單、購房合同原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

辦理重慶住房公積金貸款需要哪些費(fèi)用

4，采納高分重慶用公積金貸款買房過程是怎樣的啊首付自己出還是

首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購買建筑面積大于90平米的，最低首付為30%以上。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1. 具有完全民事行為能力；2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3. 申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額；5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；6. 職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

這些具體問題你應(yīng)該直接咨詢重慶市公積金管理中心，或者首先上重慶公積金管理中心官網(wǎng)了解，網(wǎng)站都有貸款指南的。首付是不能貸款的。

一、辦理公積金貸款買房需要的條件及過程1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月 3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款需要的相關(guān)手續(xù)，借貸者只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào)2、單位的公積金帳號(hào)； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)二、貸款首付需要借貸者自己出才能貸款三、公積金不管多少，只要連續(xù)上繳12個(gè)月就可以貸款四、公積金貸款需按月償還。還款方式有等額均還方式和等比遞增償還方式，一般采取等額均還方式；依據(jù)委托關(guān)系不同，有委托代扣還款和現(xiàn)金主動(dòng)還款。五、住房公積金貸款只能用作買房貸款，裝修是不可以的，如果借貸者不想貸款可以取出來

5，急請(qǐng)問在重慶市如何辦理住房公積金貸款

----7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：----客戶提出借款申請(qǐng)時(shí)，需提交以下資料：----(1)住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書；----(2)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件)；----(3)所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；----(4)合法的購買住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件；----(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；----(6)住房公積金管理部門認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；----(7)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；----(8)借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；----(9)住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。----8、客戶貸款流程：----(1)提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人需提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)，等待住房公積金管理部門審批。----(2)簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設(shè)銀行開立儲(chǔ)蓄卡或信用卡扣款賬戶。----(3)辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)。簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。----(4)支用款項(xiàng)。借款人在建設(shè)銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，建設(shè)銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設(shè)銀行開立的售房款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在建設(shè)銀行開立的存款賬戶內(nèi)。----(5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還個(gè)人公積金住房貸款本息。----(6)貸款結(jié)清。在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向建設(shè)銀行或住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，由住房公積金管理部門審批。----貸款結(jié)清后，借款人從建設(shè)銀行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明"，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持建設(shè)銀行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。----9、貸款利率及還款額詳情請(qǐng)見還款方法

6，重慶公積金貸款怎么申請(qǐng)

您好重慶住房公積金貸款流程是：1）申請(qǐng)人在單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)

1）一手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料： ①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章； ②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料; ③不少于房價(jià)二成的首付款收款憑證； ④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件； ⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件； ⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件； ⑧房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款帳號(hào)。 2）二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料： ①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章； ②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料; ③不少于房價(jià)二成的首付款收款憑證； ④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明； ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件； ⑥二手房買賣合同原件； ⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； ⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復(fù)印件。詳情可登入 http://t.cn/aoXEXU

7，重慶公積金貸款相關(guān)問題

公積金貸款，跟第幾套房子沒關(guān)系，如果你之前的公積金取后，好保留了一年的交納，就可以辦理公積金貸款！如果當(dāng)時(shí)是把公積金全部取完，或剩余不到一年的交納金額，就不能辦公積金貸款了！如果能辦，10W20年，每月還599.2元！因?yàn)槟愕默F(xiàn)在每月公積金大于還款，你可以辦理公積金代轉(zhuǎn)，由公積金自動(dòng)幫你還款

可以重慶住房公積金貸款暫不對(duì)市民購買第二套房設(shè)限公積金個(gè)人住房貸款簡介一、貸款類型（一）純公積金貸款公積金貸款系指公積金中心運(yùn)用住房公積金資金，委托商業(yè)銀行向購買自住住房的住房公積金繳存人或住房公積金繳存人直系親屬發(fā)放的個(gè)人住房貸款。（二）組合貸款組合貸款系指公積金中心運(yùn)用住房公積金資金，商業(yè)性銀行運(yùn)用自營資金，對(duì)購買自住住房的同一借款申請(qǐng)人、使用同一抵押物，采用同一貸款期限，執(zhí)行不同貸款利率發(fā)放的個(gè)人住房貸款，是政策性個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的組合。二、貸款品種（一）期房按揭貸款在本市城鎮(zhèn)購買在建住房，通過售房單位（開發(fā)商）和貸款承辦銀行申請(qǐng)辦理的純公積金貸款或組合貸款。（二）期房直客貸款在本市城鎮(zhèn)購買已完成主體建筑封頂?shù)脑诮ㄗ》浚苯酉蚬e金中心申請(qǐng)辦理的純公積金貸款或組合貸款。（三）置換抵押貸款在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理個(gè)人住房貸款（含公積金貸款、組合貸款、銀行商業(yè)貸款），且已辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，直接向公積金中心申請(qǐng)辦理的純公積金貸款或組合貸款。（四）二手房貸款在本市城鎮(zhèn)購買自住二手房，直接或通過中介機(jī)構(gòu)向公積金中心申請(qǐng)辦理的純公積金貸款或組合貸款。三、住房公積金貸款的一般性規(guī)定（一）貸款額度 1、可貸額度可貸額度＝借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數(shù)（月） 2、最高限額公積金貸款或組合貸款最高限額為購房總價(jià)款的70%。其中公積金貸款資金個(gè)人最高限額不超過現(xiàn)行規(guī)定的15萬元，借款人有直系親屬參貸的，參貸后的單筆貸款最高限額不超過個(gè)人最高限額的兩倍。（二）貸款期限最長貸款期限不超過現(xiàn)行規(guī)定的30年，且借款人年齡加貸款期限原則上不得超過法定退休年齡，可根據(jù)借款人信用情況及貸款償還能力適當(dāng)延長至法定退休年齡后5年。（三）貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。（四）貸款擔(dān)保以所購住房作抵押擔(dān)保，并辦理個(gè)人住房貸款綜合保險(xiǎn)。（五）參貸的規(guī)定 1. 借款人（購房人）未繳存住房公積金，或貸款金額超過個(gè)人公積金貸款最高限額規(guī)定（現(xiàn)行為15萬元）的，按時(shí)足額繳存公積金貸款一年以上的借款人直系親屬可以參貸的方式幫助借款人申請(qǐng)純公積金貸款或組合貸款，參貸后最高貸款限額為個(gè)人最高貸款的兩倍（現(xiàn)行為30萬元）。借款人直系親屬參貸后，借款人未還清貸款，借款人及其參貸的直系親屬不得再次申請(qǐng)純公積金貸款或組合貸款。直系親屬系指購房人的配偶、子女、父母。四、二手房貸款的規(guī)定（一）貸款額度 1、可貸額度可貸額度＝借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數(shù)（月） 2、最高穿埂扁忌壯渙憋惟鉑隸限額二手房貸款最高限額為所購二手房評(píng)估價(jià)值和成交額二者中較低者的50%。其中公積金貸款資金個(gè)人最高限額不超過現(xiàn)行規(guī)定的10萬元，借款人有直系親屬參貸的，參貸后的單筆貸款最高限額不超過個(gè)人最高限額的兩倍。（二）貸款期限最長20年，其中磚混結(jié)構(gòu)成套住宅最長15年，且借款人年齡加貸款期限原則上不得超過法定退休年齡，可根據(jù)借款人信用情況及貸款償還能力適當(dāng)延長至法定退休年齡后5年。（三）房屋類型及房齡 1、框架或磚混結(jié)構(gòu)的成套住宅； 2、房齡不超過15年。五、貸款辦理方式（一）在樓盤（售房單位代辦）辦理的公積金個(gè)貸品種——期房按揭貸款。（二）在公積金管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)辦理的公積金個(gè)貸品種——期房直客貸款、置換抵押貸款、二手房貸款。六、個(gè)貸辦理流程及時(shí)限在樓盤（售房單位代辦）辦理公積金個(gè)貸的流程及時(shí)限第一步貸款申請(qǐng)及審核：承辦銀行受理客戶的公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)，核驗(yàn)申請(qǐng)資料，并將相關(guān)信息錄入公積金貸款管理系統(tǒng)，公積金中心在1個(gè)工作日完成網(wǎng)上審查確認(rèn)并反饋審查結(jié)果。第二步辦理借款及抵押手續(xù)：經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負(fù)責(zé)辦妥簽約手續(xù)后，交開發(fā)商到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。第三步委貸資金劃轉(zhuǎn)：公積金中心在收到辦妥抵押的相關(guān)貸款資料后，5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核驗(yàn)及委貸資金劃轉(zhuǎn)工作。在公積金管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)辦理的公積金個(gè)貸的流程及時(shí)限第一步貸款申請(qǐng)及審核：公積金中心受理客戶的公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)，當(dāng)場核驗(yàn)申請(qǐng)資料并告知結(jié)果，出具受理收件回執(zhí)。第二步組織簽訂合同：公積金中心受理貸款申請(qǐng)后，次周固定時(shí)間約請(qǐng)承辦銀行及相關(guān)單位現(xiàn)場集中簽約。第三步辦理抵押登記：簽約及銀行審批手續(xù)完成后，借款人自行或在開發(fā)商的配合下到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。第四步委貸資金劃轉(zhuǎn)：公積金中心在收到辦妥抵押的相關(guān)貸款資料后，5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核驗(yàn)及委貸資金劃轉(zhuǎn)工作。