房屋備案信息可在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局官網(wǎng)查詢，個人購房信息可錄入查詢。房子的備案號可以在網(wǎng)上查詢。可以直接用電腦打開瀏覽器，在搜索欄輸入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头康禺a(chǎn)管理局。然后可以直接點擊官網(wǎng)搜索出來。在官網(wǎng)進入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局后，可以直接進入網(wǎng)上服務(wù)大廳，同時點擊商品房備案網(wǎng)上查詢，然后在里面輸入相關(guān)信息，就可以查詢到房屋的備案編號。

按如下方式檢查記錄的屬性信息:1 .通過房管局官網(wǎng)查詢，登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)，找到房屋備案信息查詢的窗口，點擊進入，輸入查詢到的房產(chǎn)信息；2.通過房管局窗口查詢，申請人攜帶本人身份證、房產(chǎn)證等材料直接到房管局窗口申請查詢不動產(chǎn)備案信息。房屋備案是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃而進行的登記工作。出租屋管理服務(wù)中心工作站后臺負責(zé)受理和審核出租屋雙方信息，稅務(wù)員負責(zé)審核出租屋雙方信息。

2.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商會通過網(wǎng)簽系統(tǒng)打印出雙方確認的合同。3.之后，雙方簽訂正式的網(wǎng)上合同，簽字蓋章。4.相關(guān)部門會對備案進行審核，審核無誤后會生成一個備案號，顯示在合同每頁的右上角。5.最后，開發(fā)商會把合同打印出來，簽字蓋章。網(wǎng)簽成功后，買方可以直接使用備案號查詢合同。

登錄官網(wǎng)，房地產(chǎn)管理局，需要輸入已簽合同號，個人身份證號等信息。具體流程在官網(wǎng)各地不一樣，但大致流程差不多。以成都為例，調(diào)查:1 .找到“成都市城鄉(xiāng)房地產(chǎn)管理局”；2.點擊“在線查詢”；3.在市場交易中找到“商品房合同備案查詢”；4.填寫相關(guān)信息(如下圖所示)。延伸信息商品房商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計，批量建設(shè)后作為商品出售的房屋。通常作為住宅使用，一般配套設(shè)施齊全，如供水供電、綠化、停車位等。

在中國大陸，相對于商品房的一個概念是經(jīng)濟適用房，在香港、澳門、新加坡稱為“社會保障房”。經(jīng)濟適用房是由政府在建筑標(biāo)準(zhǔn)和價格方面進行界定，只能由特定的低收入人群購買。類似于國家房子或者社會房子的概念，價格相對較低，裝修和外觀也比商品房簡單。所以在社會觀念上，商品房居住的是更富裕的社會階層。購房合同備案制度可以有效約束開發(fā)商。

房子的網(wǎng)簽在官網(wǎng)備案，房地產(chǎn)管理部門。所謂網(wǎng)簽，就是雙方簽訂合同后，到相關(guān)房產(chǎn)部門備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在線查詢。房屋所有人可在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)或微信官方賬號查詢商品房買賣合同備案信息。登錄官網(wǎng)查詢購房，登錄查詢商品房信息，查詢商品房合同備案，輸入合同號，輸入身份證號，輸入密碼，顯示備案信息。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本辦法第七條的規(guī)定提交相關(guān)材料，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書；材料不統(tǒng)一的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在5日內(nèi)書面告知需要補正的材料。(2)復(fù)習(xí)，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)審查開發(fā)企業(yè)提供的相關(guān)材料是否符合法定條件。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé)，(3)許可。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售行政許可的書面決定，送達開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)并送達《商品房預(yù)售許可證》。