中國房價(jià)各年走勢(shì)如何，中國近幾年房價(jià)變化趨勢(shì)

來源：整理時(shí)間：2023-03-08 23:27:09 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，中國近幾年房價(jià)變化趨勢(shì)

總體是穩(wěn)中有降。但是個(gè)別地區(qū)卻恰恰與之相反。

中國近幾年房價(jià)變化趨勢(shì)

2，請(qǐng)問未來三年的房價(jià)走勢(shì)是怎樣的

未來3年房價(jià)的趨勢(shì)是：第一，一二線城市房價(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但不會(huì)大跌，因?yàn)檎邢拶彙⑾奘哿睿糁屏朔康禺a(chǎn)的成交量，也就使房價(jià)難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機(jī)化。而三四線城市房地產(chǎn)去庫存已接近尾聲，所以，國務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實(shí)物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺(tái)，不過價(jià)格分化情況會(huì)很嚴(yán)重。對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房價(jià)將會(huì)出現(xiàn)大跌。第二，未來三年房價(jià)走勢(shì)將會(huì)回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迅速降溫。投機(jī)炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場(chǎng)的主力。事實(shí)上，房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房價(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。第三，未來三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長效機(jī)制將會(huì)逐步建立健全。未來居民解決居住問題，并不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產(chǎn)長效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購買需求會(huì)被進(jìn)一步分流。總之，未來三年內(nèi)，國內(nèi)房價(jià)走勢(shì)會(huì)呈現(xiàn)較大分化。總體上，一二線城市房價(jià)穩(wěn)中有降，逐步回歸居住屬性。部分三四線城市房價(jià)可能會(huì)出現(xiàn)大跌。而房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立，使得人們解決居住問題的途徑更加多樣化。各城市房價(jià)將逐步由當(dāng)?shù)鼐用袷杖雭頉Q定。

請(qǐng)問未來三年的房價(jià)走勢(shì)是怎樣的

3，中國未來幾年房價(jià)趨勢(shì)如何

房價(jià)的大趨勢(shì)是穩(wěn)步上漲，政策試試變，油價(jià)的上調(diào)必定帶動(dòng)物價(jià)的上漲，在3月31號(hào)剛出臺(tái)（全國有603個(gè)大中城市同時(shí)出臺(tái)，意思基本一樣）的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)是-----控制房價(jià)增幅在GDP增幅以下，和人均可支配收入增長的幅度一樣，那就是說，房價(jià)會(huì)跟著GDP和人均收人繼續(xù)上漲（房價(jià)的上漲已經(jīng)明朗了）。再加上國內(nèi)剛性需求巨大，人民幣升值，經(jīng)濟(jì)要房地產(chǎn)帶動(dòng)，房價(jià)在未來幾年的大趨勢(shì)還是漲。

中國未來幾年房價(jià)趨勢(shì)如何

4，過幾年房價(jià)的走勢(shì)

具體沒有時(shí)間表，現(xiàn)在房價(jià)處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，現(xiàn)在國家的經(jīng)濟(jì)政策嚴(yán)重制約了房地產(chǎn)的發(fā)展（主要是融資方面），就目前來看國家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，建議觀望

影響價(jià)格的一個(gè)最主要因素就是供求關(guān)系按現(xiàn)在中國的狀況那么多人人均土地少房子又不多房價(jià)要降 ··· 難！所以房價(jià)走勢(shì) 穩(wěn)中有升

專業(yè)從事房產(chǎn)營銷！百分百走下坡路！

5，房價(jià)最新消息全國房價(jià)走勢(shì)情況如何

房價(jià)走勢(shì)如下：2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：1、中國城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價(jià)只能上漲。2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房價(jià)也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來說房價(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房價(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房價(jià)原地踏步，小城市的房價(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

6，中國近幾年的房地產(chǎn)趨勢(shì)會(huì)是如何

您好：從長遠(yuǎn)來看，房子還是保值升值的，您不要想10年以后的房價(jià)跟現(xiàn)在一樣。但是，近期國內(nèi)的房價(jià)不敢恭維，在高壓政策下房價(jià)至少在明年5月之前是程下滑趨勢(shì)的。這是一些炒房的人把市場(chǎng)價(jià)格炒得有點(diǎn)虛高，老百姓怨聲載道，政府頂著巨大壓力出臺(tái)的一系列控制房價(jià)過快增長的相關(guān)政策，想把房價(jià)控制住，保證中國房地產(chǎn)的正常發(fā)展。不過您要記住，國家不會(huì)讓房價(jià)一直跌下去，可能今年跌、明年跌、后年也跌，5年以后、10年以后呢？國家只是要把房價(jià)控制在合理范圍之內(nèi)，漲得不要太離譜，10年以后你的收入絕對(duì)不止現(xiàn)在這么多，那房價(jià)呢？老百姓不知道自己的錢怎么才能不縮水，炒股在中國肯定是不行的，那莊永遠(yuǎn)是政府在做，不賠個(gè)底朝天就不錯(cuò)了，本人這么多年炒股經(jīng)歷現(xiàn)在終于看清了不炒了。不說升值，最好的保值方法老百姓除了買房子來抵御通脹真不知道該怎么辦。就像我那朋友說的，我手里有點(diǎn)錢不知道干些什么，還是買房子吧，放銀行利息永遠(yuǎn)是那么點(diǎn)，還不如買套房子往外租劃算點(diǎn)。您問的比較籠統(tǒng)，總結(jié)一下。長期來看房價(jià)會(huì)漲，短期來看房價(jià)會(huì)降！希望我的回答能幫助到您。

從目前來看有跌的趨勢(shì) 不過主要是限購和銀行貸款難 2方面引起的所以還是得看政策目前是在跌明年就不知道什么情況了

政策對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控每次都不盡人意，國家這次的調(diào)控也有60%的市民不相信房價(jià)會(huì)下跌，這是市民對(duì)政策不信任指數(shù)。丟開這些，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)這次的調(diào)控比以往任何一次都不一樣，就緊縮貨幣政策這一樣就不同（加了n 次息和準(zhǔn)備金率，可以看出國家犧牲經(jīng)濟(jì)來抑制物價(jià)過快增長的決心），至調(diào)控以來，開發(fā)商也撐得差不多了，他們也要回籠資金還銀行貸款，不能讓做好的樓盤爛掉，各大城市的開發(fā)商正醞釀降價(jià)促銷，下半年房價(jià)會(huì)是一個(gè)短期的轉(zhuǎn)機(jī)，房價(jià)會(huì)有短期的下跌，長遠(yuǎn)來說，房地產(chǎn)還是國家支柱產(chǎn)業(yè)，國內(nèi)剛性需求巨大，房價(jià)還是慢牛行情。