重慶市房地產(chǎn)權(quán)，重慶房屋產(chǎn)權(quán)年限

來源：整理時(shí)間：2022-12-03 17:33:41 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶房屋產(chǎn)權(quán)年限

70年

重慶房屋產(chǎn)權(quán)年限

2，重慶的商品房一般產(chǎn)權(quán)為多少年住宅

純住宅的話為70年，商業(yè)房為50年

重慶的商品房一般產(chǎn)權(quán)為多少年住宅

3，重慶的住宅樓房都是50年產(chǎn)權(quán)的嗎為什么我看了好幾個(gè)都是呢搜

我的也是50年，除去建房的時(shí)間只有40多年的產(chǎn)權(quán)。

重慶的住宅樓房都是50年產(chǎn)權(quán)的嗎為什么我看了好幾個(gè)都是呢搜

4，重慶住宅產(chǎn)權(quán)是不是50年

土地使用權(quán)是70年。但是按照當(dāng)前科技水平你的房子設(shè)計(jì)（安全）使用年限只能達(dá)到50年。

5，重慶為什么房產(chǎn)只有50年產(chǎn)權(quán)

并不是所有的50年，也有70年的

我是永久

土地性質(zhì)不一樣，國(guó)有出讓住宅性質(zhì)的商品房產(chǎn)權(quán)年限是70年，綜合用地性質(zhì)的是50年產(chǎn)權(quán)。

6，重慶房地產(chǎn)主要品牌有哪些

龍湖、金科、華宇、南方、協(xié)信、和記黃埔、重慶光華、重慶隆鑫、重慶金陽、保利（重慶）、重慶奧林匹克、重慶魯能。

按照排名先后順序?yàn)辇埡⒔鹂啤⑷A宇、隆鑫、協(xié)信、新歐鵬、魯能開發(fā)、東海地產(chǎn)、中渝開發(fā)、渝開發(fā)

龍湖金科隆鑫南方華宇

龍湖地產(chǎn)、金科地產(chǎn)、協(xié)信、隆鑫

重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)名單 1重慶華宇物業(yè)（集團(tuán)）有限公司 2重慶市金科實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 3重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 4重慶南方集團(tuán)有限公司 5重慶同創(chuàng)置業(yè)（集團(tuán)）有限公司 6融僑長(zhǎng)江（重慶）房地產(chǎn)有限公司 7重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司 8重慶珠江實(shí)業(yè)有限公司 9重慶晉愉地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 10重慶東和實(shí)業(yè)有限公司 11重慶隆鑫地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 12重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 13重慶渝高科技產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司 14重慶銀星經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展股份有限公司 15重慶光華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 16重慶源聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 17重慶港城房地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司 18重慶慶隆屋業(yè)發(fā)展有限公司 19重慶渝能產(chǎn)業(yè)(集團(tuán))有限公司 20重慶鷗鵬物業(yè)開發(fā)有限公司 21廣廈重慶置業(yè)發(fā)展有限公司 22重慶海宇置業(yè)(集團(tuán))有限公司 23重慶斌鑫物業(yè)(集團(tuán))有限公司 24重慶同舟實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司 25重慶鋼鐵集團(tuán)朵力房地產(chǎn)股份有限公司 26重慶興茂產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團(tuán))有限公司 27重慶市錦天置業(yè)(集團(tuán))有限公司 28重慶艾佳實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司 29重慶競(jìng)地實(shí)業(yè)有限公司 30重慶天奇物業(yè)(集團(tuán))有限公司 31重慶洋世達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 32重慶明瑜實(shí)業(yè)有限公司 33重慶金鵬物業(yè)(集團(tuán))有限公司 34重慶典雅房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 35重慶浦輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 36重慶天龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 37重慶昌龍實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司 38重慶長(zhǎng)安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 39重慶科而士房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 40重慶聚豐房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司 41重慶龍脊置業(yè)發(fā)展有限公司 42重慶祥瑞房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 43重慶金萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 44重慶財(cái)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 45重慶北部新城建設(shè)集團(tuán)北城物業(yè)發(fā)展有限公司 46重慶聚信房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司 47重慶康居物業(yè)發(fā)展有限公司 48重慶市新城開發(fā)建設(shè)股份有限公司 49重慶金陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 50重慶英利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

只曉得龍湖牛逼

7，重慶統(tǒng)建房經(jīng)濟(jì)房房產(chǎn)權(quán)證區(qū)別

目前的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。一、商品房。完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購(gòu)買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。二、經(jīng)濟(jì)適用房。國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。三、房改房（類似于統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房）。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價(jià)購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)證(下簡(jiǎn)稱成本價(jià))和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)證(下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)價(jià))。成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)證說明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈(zèng)與，在收益權(quán)上受到一定的限制。按照現(xiàn)行的規(guī)定，成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)人可選擇兩種收益方式：1.直接上市進(jìn)行交易，由購(gòu)買人補(bǔ)交土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。按照這種方式的話，房屋售價(jià)每平方米超過4000元以上的部分，產(chǎn)權(quán)人要和原產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行收益分成，具體是每平方米在4000至5000元的部分，80%歸個(gè)人所有，20%歸原產(chǎn)權(quán)單位所有；每平方米5000元以上的部分，50%歸個(gè)人，50%歸原產(chǎn)權(quán)單位。2.產(chǎn)權(quán)人先將成本價(jià)房變?yōu)樯唐贩咳缓笤偕鲜薪灰祝唧w操作是由評(píng)估部門對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的3%到房管部門補(bǔ)交土地出讓金，再憑補(bǔ)交手續(xù)到房管局權(quán)屬登記部門辦理變更手續(xù)。這樣，成本價(jià)產(chǎn)權(quán)證就變成商品房產(chǎn)權(quán)證了，這種情況下，售房款除稅費(fèi)外，收益全部歸產(chǎn)權(quán)人所有。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的產(chǎn)權(quán)證說明該房屋的使用、占有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人所有，而在處置權(quán)和收益權(quán)上就受到很大的限制了，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的房屋也不能贈(zèng)與。首先，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的產(chǎn)權(quán)證只能說明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有部分產(chǎn)權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位擁有其中部分價(jià)值份額，產(chǎn)權(quán)人要想上市交易，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果原產(chǎn)權(quán)單位放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，交易后，售房款在扣除稅費(fèi)后，由產(chǎn)權(quán)人和原產(chǎn)權(quán)單位按照房屋所有權(quán)份額比例進(jìn)行分成。產(chǎn)權(quán)人也可以向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)齊標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)的差額，將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)變成成本價(jià)，就可以擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。特別注意的是，已經(jīng)按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的公房，原產(chǎn)權(quán)單位無權(quán)按照原價(jià)格收回。產(chǎn)權(quán)人告知原產(chǎn)權(quán)單位是否履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而原產(chǎn)權(quán)單位不表態(tài)，并且在交易管理部門致函敦促后超過10天時(shí)限的，視為單位放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，職工可直接上市交易。四、農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房房地產(chǎn)權(quán)證的“土地使用權(quán)類型”就填寫“劃撥”。劃撥土地的土地使用權(quán)是長(zhǎng)期的、沒有期限，故“土地使用權(quán)終止日期”不填寫，表示土地使用不會(huì)終止（除國(guó)家開發(fā)建設(shè)外），房地產(chǎn)權(quán)證里無“房屋使用年限”或“土地使用年限”項(xiàng)目。

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