重慶市房產公證政策，重慶房屋公證委托書需要多少時間能辦好

來源：整理時間：2022-11-25 12:18:48 編輯：重慶生活手機版

1，重慶房屋公證委托書需要多少時間能辦好

三天

委托書公證一般是五個工作日辦理完成。

重慶房屋公證委托書需要多少時間能辦好

2，房屋公證有效期限是多久

公證書的有效期一般分為3類情況：一、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;二、公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定;如經公證的合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

有效。

房屋公證有效期限是多久

3，請問公證處公證房子過戶需要怎么辦理還有需要多長時間

申辦房屋買賣合同公證所需證明材料：　　一、身份證明　　(一)自然人應提供的身份證明1、境內申請人提供：戶口簿(戶籍證明)、身份證;　　2、境外申請人提供：護照、通行證、臺胞證、旅行證等。　　● 委托他人代辦公證還應提供：　　1、有效的委托書;　　2、代理人的身份證明。　　(二)法人/其他組織應提供的身份證明1、營業執照、外商投資企業批準證書;　　2、公司章程;　　3、法定代表人/負責人的身份證件(身份證、護照等)。　　● 委托他人代辦公證還應提供;　　1、法定代表人/負責人有效的委托書;　　2、法人印章及法定代表人/負責人簽名樣式;　　3、代理人的身份證明。　　二、其他證明材料　　1、《房地產權證》;　　2、如系共有房屋，需提供共有人身份證明及其同意出售房屋的證明;　　3、法律、法規、規章或公司章程中規定，轉讓必須經批準或通過的，須提供經批準或通過的文件。　　請注意：具體所需材料以公證員現場咨詢為準。來源：找幫辦公證服務網

1、去公證處辦理公證需要出示房產證原件嗎？答：一定的！還需要去房管局查你的產權清單！2、你本人需要在公證員面前簽字。3、公證下來一般3天就可以！有的快的，當天就可以出具公證書給你！

請問公證處公證房子過戶需要怎么辦理還有需要多長時間

4，二手房公證問題

首先我不知道你們做的是什么性質的公證正常向你所說的這種購房合同的房產是不能做委托公證的因為購房合同并不能代表房屋所有權只有房產證是代表房屋所有權的如果是到公證處做的只是一般認證購房合同有效地公證其實沒有什么實際意義所以你的交易時存在風險的但風險不是說因為公證處沒給開具公證發票因為每一份公證公證處都有存檔的都有據可查主要風險還是來自于賣方人為的風險因為合同執行期過長比如到明年因為房價上漲賣方違約不賣等其次對于為什么到郊區的公證處也值得推敲我只知道在大的公證處有些公證是不給做的因為他不符合相關規定恰恰就有一些縣級區級公證處為了收取公證費有時也會違反一些規定做不該做的公證

存在一定風險：1、我們在市公證處辦理過許多，無房產證的房子是無法做產權方面的公證的2、購房合同雖然抵押在中介公司，但業主可以以遺失為由重新辦理購房合同，并一房多賣（當然這只是假設）

不能說明房子是你的。原因有二：第一：物權法明確規定，房屋權屬以登記為準。登記誰，這個房子就是誰的。第二：你所做的公證只是你和上家買賣合同的公證而已，只是說明房東要把房子賣給你，但沒有說房子一定是你的。公證只是說明買賣合同的真實有效，但是不能說明房子的歸屬。公證處還沒有這個權利呢。

你只支付一部分定金，其余款項在房產證下來產權過戶時再交，本來風險就不大，也用不著公證。既然已經公證，只要保留公證書就行了。

5，房屋買賣用公證需要注意哪些事項

您好：首先要說的是買家不出全款就別跟他做公證。如果買家以貸款形式購買您的房屋，則銀行必須確認買賣交易完成也就是去建委辦理完產權轉移登記以后才可以放貸，貸款的錢才能到您銀行賬戶里，如果不過戶，您是永遠拿不到錢的！本人懷疑有人想詐騙您，您一定要多小心，最好找一家大型中介公司辦理此事，推薦的有“我愛我家、鏈家地產、21世紀不動產”這三家是全國性質的，應該能幫您處理好賣房事宜。希望我的回答能幫助到您。您的意思是您房子以前使用貸款形式購買的，買家先給您總房價減貸款的錢，然后繼續還您的貸款是么？如果是這樣那就太好了，您在做公證的時候千萬不要做全款抵押公證，要做部分產權抵押公證，千萬記住看清了公證書在簽字。

基本不用擔心，你是賣方!

房屋買賣合同公證是指公證處根據當事人的申請，依照法定程序證明當事人之間簽訂的房屋買賣合同的真實性、合法性的活動。房屋買賣合同公證可以保證買賣雙方在自愿、平等、等價、有償的基礎上簽訂房屋買賣合同，完善合同條款，保障(城市私有房屋管理條例》等房屋管理法規的貫徹執行，預防、減少房屋買賣糾紛，維護房產市場秩序和當事人的合法權益，及時制止欺詐、強迫或高價倒賣房或以賣房為名變相買賣土地等違法行為發生. 辦理房屋買賣合同公證應注意的問題 (一)房屋買賣合同公證，要在房管部門評議批準的基礎上給予證明。買賣價格要按質論價，估價的辦法要根據國家的價格政策，參照房屋實際造價，新舊程度及市場房價而定，并經房管部門批準。在農村，根據當地同類房屋的價格，由買賣雙方直接交易，隨行就市，防止變相高價套購。 (二)產權人死亡的，其家屬在末辦理繼承權公證前不得處理房產。 (三)房屋買主如其戶口不在房屋所在地的，則要按當地政府或房管部門的規定辦理。 (四)國家禁止單位購買私人房屋，目的是為了防止單位擠占公民的房屋使用面積。如單位確屬缺房，須經縣級以上政府批準，才能購買私房。 (五)房屋買賣合同簽訂時規定賣方負責向買方交空房者，須等房內住戶騰交后再行成交和辦理公證;以避免房客無處搬家或其他問題致使賣方不能按期交房，造成多方面糾紛。(六)要堅決揭露、制止和打擊利用房屋買賣進行投機倒把，牟取暴利的非法行為。

6，房屋抵押公正需要什么手續

現在銀行需要提供2套房子做抵押，才可以貸得到。而且還要看你房子所處的位置，房齡等等因素。。。如果銀行有熟人的話那就容易些，找中介也行而且只需要一套房子做抵押，不過要付點手續費。

《城市房地產抵押管理辦法》第三條規定：所謂“房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得價款優先受償”。房屋抵押合同應當載明抵押人、抵押權人的名稱；主債權的種類、數額；抵押房屋的狀況以及四至等等；根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內，抵押當事人應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。　　登記機關對申請人的申請審核后，凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復。一. 委托事項：委托人自愿委托人代為辦理按揭貸款｛不是按揭買房就不用寫按揭買房｝購買位于重慶市號房屋的相關手續，具體事項包括：1. 代為辦理到銀行開卡；（沒有用可以不要）2. 代為與房東接洽，并代為簽訂房屋買賣合同及相關文件；3. 代簽銀行抵押合同.借款合同及相關文件｛注：具體貸款銀行.貸款金額.期限.還款方式等均有受托人決定｝；簽訂辦理房屋抵押合同，辦理完畢之后，代為領取已抵押房地產權證；4. 若需要辦理房屋買賣合同.抵押借款合同公正，代為辦理公證；5. 代辦該房屋過戶手續；6. 代辦水.電.氣.閉路等相關過戶手續；7. 房地產權證辦理完畢后，代為領取房地產權證；8. 代辦該房屋的交接手續〔包括辦理物業交接手續〕；9. 代為辦理房屋國有土地使用權變更的相關手續；10. 處理一切與銀行按揭貸款購買該房相關的事宜。

《城市房地產抵押管理辦法》第三條規定：所謂“房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得價款優先受償”。房屋抵押合同應當載明抵押人、抵押權人的名稱；主債權的種類、數額；抵押房屋的狀況以及四至等等；根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內，抵押當事人應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。　　登記機關對申請人的申請審核后，凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復。一. 委托事項：委托人自愿委托人代為辦理按揭貸款｛不是按揭買房就不用寫按揭買房｝購買位于重慶市號房屋的相關手續，具體事項包括： 1. 代為辦理到銀行開卡；（沒有用可以不要） 2. 代為與房東接洽，并代為簽訂房屋買賣合同及相關文件； 3. 代簽銀行抵押合同.借款合同及相關文件｛注：具體貸款銀行.貸款金額.期限.還款方式等均有受托人決定｝；簽訂辦理房屋抵押合同，辦理完畢之后，代為領取已抵押房地產權證； 4. 若需要辦理房屋買賣合同.抵押借款合同公正，代為辦理公證； 5. 代辦該房屋過戶手續； 6. 代辦水.電.氣.閉路等相關過戶手續； 7. 房地產權證辦理完畢后，代為領取房地產權證； 8. 代辦該房屋的交接手續〔包括辦理物業交接手續〕； 9. 代為辦理房屋國有土地使用權變更的相關手續； 10. 處理一切與銀行按揭貸款購買該房相關的事宜。

簽合同嘛.把所有相關內容在合同里面寫清楚,這樣的話就是最公正的了.

7，房產公證需要什么手續

基本流程婚前房產公證流程及材料第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。折疊編輯本段所需材料在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括，出售方1、企業營業執照(居民身份證)2、房屋所有權證或土地使用證3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。折疊編輯本段收費標準公證機關辦理公證房產案件，是要按照國家的規定收取一定的公證費用，現將一般的公證收費的的標準簡介如下：1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;2、證明遺贈撫養協議，收費10～50元;3、證明印鑒屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;7、證明商標注冊，收費50元;8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費5元;9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;10、證明勞務合同，收費5元;11、起草、修改合同文本，收費5～20元;12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元;13、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。14、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，最低收費10元。15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。外文打字，每千字2元。外文校對，每千字5元。16、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費5～10元。17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;18、證明經濟合同、企業承包、經營合同：(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;(7)400萬元以上的，收費3000元。19、代寫與公證事項有關的文書，收費3～5元。以上房產公證費用僅供參考，具體相關費用需咨詢相關部門。以上信息來源于國家《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》，該通知是司法部門與建設部于1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。

房產公證需要的手續：（—）辦理房產公證手續要求：1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。2.申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。（二）房產公證辦理手續1.申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。2.公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。3.公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；（四）申請公證的事項是否真實、合法。公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委托異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。房產公證流程：第1步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第2步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。關鍵提示：當事人應如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

房產公證流程：第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人***或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢。

自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；（四）申請公證的事項是否真實、合法。公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委托異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

帶上個人身份證、戶口本、結婚證（單身在民政部門出具單身證明），買賣的房產證或者購房合同到公證處辦理委托公證。

以下是上海東方公證處提供的材料要求，如果是其他地方的可以去咨詢當地的公證處。（一）自然人應提供的身份證明1、境內申請人提供：戶口簿（戶籍證明）、身份證； 2、境外申請人提供：護照、通行證、臺胞證、旅行證等。 ● 委托他人代辦公證還應提供： 1、有效的委托書；2、代理人的身份證明。（二）法人/其他組織應提供的身份證明 1、營業執照、外商投資企業批準證書； 2、公司章程； 3、法定代表人/負責人的身份證件（身份證、護照等） ● 委托他人代辦公證還應提供； 1、法定代表人/負責人有效的委托書； 2、法人印章及法定代表人/負責人簽名樣式； 3、代理人的身份證明。其他證明材料1、《房地產權證》； 2、如系共有房屋，需提供共有人身份證明及其同意出售房屋的證明； 3、法律、法規、規章或公司章程中規定，轉讓必須經批準或通過的，須提供經批準或通過的文件。