重慶市土地使用稅費(fèi)，重慶賣(mài)土地的賣(mài)方上繳的稅費(fèi)為哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-23 15:10:52 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶賣(mài)土地的賣(mài)方上繳的稅費(fèi)為哪些

問(wèn)稅務(wù)局撒

土地不能買(mǎi)賣(mài)，所以不用交稅。

重慶賣(mài)土地的賣(mài)方上繳的稅費(fèi)為哪些

2，重慶市土地使用稅稅率表

http://www.cq-l-tax.gov.cn/cqds/72345713346150400/20080730/2716.html 應(yīng)該是這個(gè)吧。

重慶市土地使用稅稅率表

3，重慶市營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅稅率是多少

營(yíng)改增之后，規(guī)定二手房不滿2年，過(guò)戶需要繳納增值稅5%賣(mài)家持有住房滿5年，又是賣(mài)家唯一住房前提，賣(mài)掉過(guò)戶住房可免個(gè)人所得稅1%

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重慶市營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅稅率是多少

4，重慶土地出讓金多少

劃撥地的土地出讓金有級(jí)數(shù)之分，出讓金價(jià)格分別為：一級(jí)地 88.5元/平米二級(jí)地 75元/平米三級(jí)地 63元/平米四級(jí)地47.5/平米

土地出讓金是按照該地塊土地面積繳納的；不分用途。

5，重慶市房產(chǎn)稅是怎樣征收的

重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

6，重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)繳納哪些稅

1、營(yíng)業(yè)稅為收入的5%2、城建稅為營(yíng)業(yè)稅的7%3、教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%4、地方教育附加為營(yíng)業(yè)稅的1%5、企業(yè)所得稅為利潤(rùn)的25%6、土地增值稅按收入1.5%預(yù)征，工程完工清算7、土地使用稅土地面積乘以單價(jià)（各地各地段單價(jià)不同）

我認(rèn)為我認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)是個(gè)新興不久的產(chǎn)業(yè)，正處于起步階段，基本法律條款也相應(yīng)的不完善，這就給廣大的開(kāi)發(fā)商極大的空間，大量建房，所以走在最前面的人富起來(lái)了，如萬(wàn)科、綠地等。但是任何行業(yè)的法展都要適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律，必然要求房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化，合理化，當(dāng)供大于求時(shí)，價(jià)格自然會(huì)下降，金融危機(jī)的到來(lái)，沒(méi)有這方面經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商又必然無(wú)力可使，所以在一段時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)會(huì)有大的調(diào)整，價(jià)格會(huì)降。但我國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家，國(guó)家有很強(qiáng)的宏觀調(diào)控能力，政府不吮許上交大稅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商死掉，給社會(huì)造成經(jīng)濟(jì)恐慌，所以又會(huì)有一定的措施保住房地產(chǎn)業(yè)，因此，價(jià)格又不會(huì)降太多！只能說(shuō)價(jià)格會(huì)日趨合理化吧o(∩_∩)o...

7，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需繳納哪些費(fèi)用

　　（1）契稅。　　建筑用地在承接出讓土地時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需向土地管理部門(mén)繳納3％～5％稅率　　的契稅。　　（2）營(yíng)業(yè)稅。　　自建建筑物出售，按建筑業(yè)3％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅，出售建筑物，按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的5 　　％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。　　（3）城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。　　在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納　　城市建設(shè)維護(hù)稅和3％的教育費(fèi)附加。城市建設(shè)維護(hù)稅為比例稅，按納稅人所在地區(qū) 　　的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7％；納　　稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在城市市區(qū)或者鎮(zhèn)的，稅率　　為1％。　　（4）城鎮(zhèn)土地使用稅。　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商使用國(guó)有土地，以使用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅　　額計(jì)繳。　　年應(yīng)納稅額＝計(jì)稅土地面積（平方米）×適用稅額　　土地使用稅按年計(jì)算，分期向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān) 　　于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)）文件的規(guī)定，　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起　　計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。　　（5）房產(chǎn)稅。　　以擁有的房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)，按1.2％稅率計(jì)繳房產(chǎn)稅。　　應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)余值×（1－10％～30％）×1.2％　　房產(chǎn)稅按年計(jì)征，分期向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2003] 89號(hào)文　　件的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房在售出之前不征收房產(chǎn)稅；但售出前房地產(chǎn) 　　開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、　　出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。　　（6）車(chē)船使用稅。　　以擁有自用的應(yīng)稅車(chē)船適用的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)、年稅額分別計(jì)稅。車(chē)船使用稅按年征收　　，分期繳納，納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。汽車(chē)適用的車(chē)輛使用　　稅稅額是每年每輛60～320元，由納稅人所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。納稅人所在地，對(duì)單　　位是指經(jīng)營(yíng)所在地，對(duì)個(gè)人是指住所所在地。　　（7）土地增值稅。　　以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。　　計(jì)算公式：　　土地增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入－扣除項(xiàng)目金額　　應(yīng)納土地增值稅額＝土地增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除率　　土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。　　計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目有：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。　　■土地交易環(huán)節(jié)的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：　　增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。　　企業(yè)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免納土地增值　　稅。　　納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納　　稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)、土地轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)買(mǎi) 　　賣(mài)合同、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。　　（8）印花稅。　　書(shū)立、領(lǐng)受稅法列舉的應(yīng)稅憑證、按照規(guī)定計(jì)繳印花稅。　　（9）企業(yè)所得稅。　　應(yīng)納企業(yè)所得稅額＝（收入總額－稅法準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額）×適用稅率　　稅法規(guī)定，企業(yè)繳納所得稅實(shí)行按年計(jì)算，分期（月或季）預(yù)繳，月份或季度終　　了后15日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后4個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。　　（10）個(gè)人所得稅。　　個(gè)人獨(dú)資或合資企業(yè)，按個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得的應(yīng)稅稅目，計(jì)繳個(gè)人所得　　稅。　　應(yīng)納稅額＝（全年收入總額－成本費(fèi)用以及損失）×適用稅率－速算扣除數(shù) 　　個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納的個(gè)人所得稅，按年計(jì)算，分月預(yù)繳，由納稅人在次　　月7日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后3個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。