重慶市土地使用稅費，重慶賣土地的賣方上繳的稅費為哪些

來源：整理時間：2022-11-23 15:10:52 編輯：重慶生活手機版

1，重慶賣土地的賣方上繳的稅費為哪些

問稅務局撒

土地不能買賣，所以不用交稅。

重慶賣土地的賣方上繳的稅費為哪些

2，重慶市土地使用稅稅率表

http://www.cq-l-tax.gov.cn/cqds/72345713346150400/20080730/2716.html 應該是這個吧。

重慶市土地使用稅稅率表

3，重慶市營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅稅率是多少

營改增之后，規定二手房不滿2年，過戶需要繳納增值稅5%賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房前提，賣掉過戶住房可免個人所得稅1%

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重慶市營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅稅率是多少

4，重慶土地出讓金多少

劃撥地的土地出讓金有級數之分，出讓金價格分別為：一級地 88.5元/平米二級地 75元/平米三級地 63元/平米四級地47.5/平米

土地出讓金是按照該地塊土地面積繳納的；不分用途。

5，重慶市房產稅是怎樣征收的

重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

6，重慶市房地產開發企業現在應繳納哪些稅

1、營業稅為收入的5%2、城建稅為營業稅的7%3、教育費附加為營業稅的3%4、地方教育附加為營業稅的1%5、企業所得稅為利潤的25%6、土地增值稅按收入1.5%預征，工程完工清算7、土地使用稅土地面積乘以單價（各地各地段單價不同）

我認為我認為中國的房地產是個新興不久的產業，正處于起步階段，基本法律條款也相應的不完善，這就給廣大的開發商極大的空間，大量建房，所以走在最前面的人富起來了，如萬科、綠地等。但是任何行業的法展都要適應市場的發展規律，必然要求房地產業的規范化，合理化，當供大于求時，價格自然會下降，金融危機的到來，沒有這方面經驗的房地產開發商又必然無力可使，所以在一段時期內，房地產業會有大的調整，價格會降。但我國是社會主義國家，國家有很強的宏觀調控能力，政府不吮許上交大稅的房地產開發商死掉，給社會造成經濟恐慌，所以又會有一定的措施保住房地產業，因此，價格又不會降太多！只能說價格會日趨合理化吧o(∩_∩)o...

7，重慶房地產開發商需繳納哪些費用

　　（1）契稅。　　建筑用地在承接出讓土地時，房地產開發商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率　　的契稅。　　（2）營業稅。　　自建建筑物出售，按建筑業3％稅率計繳營業稅，出售建筑物，按銷售不動產的5 　　％稅率計繳營業稅。　　（3）城市維護建設稅和教育費附加。　　在繳納營業稅的同時，應以實際繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納　　城市建設維護稅和3％的教育費附加。城市建設維護稅為比例稅，按納稅人所在地區　　的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區的，稅率為7％；納　　稅人所在地為縣城、鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在城市市區或者鎮的，稅率　　為1％。　　（4）城鎮土地使用稅。　　房地產開發商使用國有土地，以使用的土地面積為計稅依據，按照規定的適用稅　　額計繳。　　年應納稅額＝計稅土地面積（平方米）×適用稅額　　土地使用稅按年計算，分期向土地所在地稅務機關繳納。根據《國家稅務總局關　　于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）文件的規定，　　房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起　　計征城鎮土地使用稅。　　（5）房產稅。　　以擁有的房產的計稅余值為計稅依據，按1.2％稅率計繳房產稅。　　應納稅額＝房產余值×（1－10％～30％）×1.2％　　房產稅按年計征，分期向房產所在地稅務機關繳納。根據國稅發[2003] 89號文　　件的規定，房地產開發企業建造的商品房在售出之前不征收房產稅；但售出前房地產　　開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。房地產開發企業自用、　　出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。　　（6）車船使用稅。　　以擁有自用的應稅車船適用的計稅標準、年稅額分別計稅。車船使用稅按年征收　　，分期繳納，納稅期限由各省、自治區、直轄市人民政府確定。汽車適用的車輛使用　　稅稅額是每年每輛60～320元，由納稅人所在地稅務機關征收。納稅人所在地，對單　　位是指經營所在地，對個人是指住所所在地。　　（7）土地增值稅。　　以轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據，實行四級超率累進稅率。　　計算公式：　　土地增值額＝轉讓房地產的總收入－扣除項目金額　　應納土地增值稅額＝土地增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除率　　土地增值稅納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。　　計算增值額的扣除項目有：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（四）與轉讓房地產有關的稅金；（五）財政部規定的其他扣除項目。　　■土地交易環節的土地增值稅實行四級超率累進稅率：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。　　企業建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的，免納土地增值　　稅。　　納稅人應于轉讓房地產合同簽訂之日起7日內，到房地產所在地稅務機關辦理納　　稅申報，并向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書、土地轉讓和房產買　　賣合同、房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。　　（8）印花稅。　　書立、領受稅法列舉的應稅憑證、按照規定計繳印花稅。　　（9）企業所得稅。　　應納企業所得稅額＝（收入總額－稅法準予扣除項目金額）×適用稅率　　稅法規定，企業繳納所得稅實行按年計算，分期（月或季）預繳，月份或季度終　　了后15日內預繳，年度終了后4個月內匯算清繳，多退少補。　　（10）個人所得稅。　　個人獨資或合資企業，按個體工商戶的生產經營所得的應稅稅目，計繳個人所得　　稅。　　應納稅額＝（全年收入總額－成本費用以及損失）×適用稅率－速算扣除數　　個體工商戶的經營所得應納的個人所得稅，按年計算，分月預繳，由納稅人在次　　月7日內預繳，年度終了后3個月內匯算清繳，多退少補。