重慶市土地競拍宏觀政策，我想知道在重慶承包土地種大鵬草莓國家有什么優惠政策怎么知詢搜

來源：整理時間：2022-11-23 13:15:35 編輯：重慶生活手機版

1，我想知道在重慶承包土地種大鵬草莓國家有什么優惠政策怎么知詢搜

市上的政策比較宏觀。你應該到你所在或者準備承包土地的區縣農業局或者鄉鎮農業服務中心去咨詢。

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2，重慶房地產業的相關政策

相關專家分析認為，下半年重慶樓市供應量會巨幅攀升，政府保障性住房也會更多為此，重慶房地產行業重新洗牌將不可避免。房地產業是一個比較年輕的

通過對我國今年對房地產宏觀調控新政的回顧，結合重慶市房地產市場特有的市場狀況，作出相應的新政對重慶市房市的短期、長期以及房地產市場影響和市場發展趨勢分析，并提出在國家宏觀調控新政的政策沖擊之下的開發商與市政府的應對措施。明年價格會上漲

重慶房地產業的相關政策

3，重慶土地政策

房地產方面得新政策啊，有營業稅1：普通住宅營業稅按2年征收。2年以上免征收營業稅。2：非普通住宅滿兩年的征收差額營業稅，但要提供不動產發票或契稅發票或與開發商所簽的第一次購房合同，其中任何一樣都可以。未滿兩年的全額征收。144平方米以上的產權證滿2年的征收差額營業稅須提供不動產發票，沒滿的全額征收營業稅。 3、契稅：套內面積在144平方米以內按1%征收，超出面積按1.5%征收。暫時知道的好像是這些了。。

2010年8月15日以前轉了的，不實用這次的政策。

重慶土地政策

4，關于重慶地票制度的詳細政策

所謂“地票”，指包括農村宅基地及其附屬設施用地、鄉鎮企業用地、農村公共設施和農村公益事業用地等農村集體建設用地，經過復墾并經土地管理部門嚴格驗收后產生的指標，以票據的形式通過重慶農村土地交易所在全市范圍內公開拍賣。地票購買者包括土地儲備機構、園區建設單位、民營企業、國有企業、自然人。地票”交易制度是“先造地后用地”，農村閑置土地資源依法有序退出，先把農村建設用地轉化成耕地之后，才在城市新增建設用地，對耕地的保護力度更大、保護效果更好。同時，“地票”交易制度創新可以有效解決當前城鎮化和工業化加速期，城市建設用地緊張的矛盾，而城鄉建設用地總量不增加、耕地總量不減少。

5，重慶市的征地問題

那是以租代征是違法的,可以向土地部門舉報的,就是征地也是不許別人代簽名的

首先，根據《土地管理法》的規定，農用地只能用于農業用途。除建設村民住宅、鄉鎮企業、鄉鎮村公共設施、公益事業建設外，都應使用國有土地而且需有關部門批準。其次，如果該私人公司未經批準而采用租用的方式使用你村的農用地用于建設公園的行為是違法的，村委會把集體的土地租給對方建設公園的行為也是違法的。再次，如果是被國家征用，村委會作為集體土地的所有者，是有權和當地人民政府簽訂合同的，而不是一家一戶的個人和當地人民政府簽訂合同。村委會和政府應當發布征地補償公告并聽取村民意見。最后，建議你先向當地土地管理部門或鄉鎮政府查詢私人公司的行為是否被批準，未批準的，可以向土地管理部門和建設規劃部門舉報。以上所涉及到的法律可參見《土地管理法》。

6，土地拍賣流程以及規則

拍賣程序與規則如下：一、發布拍賣公告;拍賣公告至少應當在拍賣日前20日發布。二、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金;三、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書;四、公開拍賣。拍賣應在拍賣文件規定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行：1、拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌，競買人少于三人的，主持人應當終止本宗地的拍賣;2、競買人顯示應價牌，主持人點算競買人;3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項;4、主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度，沒有底價的，應當予以說明;5、競買人按規定的方式和要求應價;6、主持人確認該應價后繼續應價;7、主持人連續二次宣布最后應價而沒有再應價的，如果最后應價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最后應價后落槌，即表示成交，如果最后應價未達到拍賣底價的，主持人應宣布收回拍賣標的，停止拍賣;8、主持人宣布最高應價者為競得人。五、拍賣成交后，出讓人、拍賣人、競得人當場簽訂《拍賣成交確認書》。六、競得人應按規定繳納交易服務費并按《成交確認書》約定時間簽訂土地使用權出讓合同。《成交確認書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。七、競得人支付的保證金可抵作土地使用權出讓金。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動結束后3個工作日內全額退還(不計息)。八、競得人有下列行為之一的，競得結果無效。所收保證金不予退還。給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任：1、競得人反悔，拒絕簽訂成交確認書或土地使用權出(轉)讓合同的;2、競買人、競得人提供虛假文件隱瞞事實的;3、競買人、競得人的采取行賄、惡意串通等非法手段競得的;4、法律、法規規定的其它違約情形

一、辯論賽流程立論階段（一）正方一辯開篇立論，3分鐘（二）反方一辯開篇立論，3分鐘駁立論階段（三）反方二辯駁對方立論，2分鐘（四）正方二辯駁對方立論，2分鐘質辯環節（五）正方三辯提問反方一、二、四辯各一個問題，反方辯手分別應答。每次提問時間不得超過15秒，三個問題累計回答時間為1分30秒。（六）反方三辯提問正方一、二、四辯各一個問題，正方辯手分別應答。每次提問時間不得超過15秒，三個問題累計回答時間為1分30秒。（七）正方三辯質辯小結，1分30秒。（八）反方三辯質辯小結，1分30秒。自由辯論（九）自由辯論總結陳詞（十）反方四辯總結陳詞，3分鐘。（十一）正方四辯總結陳詞，3分鐘。二、賽制具體說明：（一）立論階段：由正方雙方的一辯選手來完成，要求立論的框架明確，語言通暢，邏輯清晰，能夠正確的闡述己方的立場。（二）駁立論階段：這個階段的發言由雙方的二辯來進行，旨在針對對方的立論環節的發言進行回駁和補充己方的立論的觀點，也可以擴展本方的立論方向和鞏固己方的立場。（三）質辯環節：這個階段是，由雙方的三辯來完成這個環節，雙方的三辯針對對方的觀點和本方的立場設計三個問題，由一方的三辯起來提問對方的一辯，二辯，四辯各一個問題，要求被問方必須回答，不能閃躲，提問方的時間每個問題不可超過十五秒，回答方三個問題的回答累計時間是一分三十秒，雙方的三辯交替提問，由正方開始，在質辯的環節中，要求雙方的語言規范和儀態莊重，表述清晰。在質辯結束后，由雙方的三辯針對對方的回答進行質辯小節，時間一分半，由正方開始。（四）自由辯論階段：正反雙方的八位辯手都要參加，辯論雙方交替發言。雙方都擁有四分鐘的累計發言時間，在一方時間用完后，另外一方可以繼續發言，直至本方的時間用完。在這個環節中，要求辯論雙方的隊員團結合作和整體配合，自由辯論階段由正方開始（五）結辯階段：針對對方的觀點和己方的立場出發，總結本方的觀點，闡述最后的立場

7，重慶市獲得出讓土地使用權的方式有哪些

1、拍賣出讓國有土地使用權拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進了競爭機制，排除了人為干擾，政府也可獲得最高收益，較大幅度的增加財政收入。這種方式主要適用于投資環境好、盈利大、競爭性強的商業、金融業、旅游業和娛樂業用地，特別是大中城市的黃金地段。2、招標出讓國有土地使用權招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。是指在規定的期限內由符合受讓條件的單位或者個人（受讓方）根據出讓方提出的條件，以密封書面投標形式競報某地塊的使用權，由招標小組經過開標、評標，最后擇優確定中標者。投標內容由招標小組確定，可僅規定出標價，也可既規定出標價，又提出一個規劃設計方案，開標、評標、決標須經公證機關公證。招標出讓的方式主要適用于一些大型或關鍵性的發展計劃與投資項目。3、掛牌出讓掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。4、協議出讓協議出讓，是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協商出讓土地使用的有關事宜的一種出讓方式。它主要適用于工業項目、市政公益事業項目、非盈利項目及政府為調整經濟結構、實施產業政策而需要給予扶持、優惠的項目，采取此方式出讓土地使用權的出讓金不得低于國家規定所確定的最低價。以協議方式出讓土地使用權，沒有引入競爭機制，不具有公開性，人為因素較多，因此對這種方式要加以必要限制，以免造成不公平競爭、以權謀私及國有資產流失。具體選擇：協議、招標、拍賣、掛牌是法定的四種使用權的出讓方式。在具體實施土地使用權出讓時，由國有土地代表根據法律規定，并根據實際情況決定采用哪種方式，一般對地理位置優越、投資環境好、預計投資回報率高的地塊，應當采用招標或拍賣方式；反之，可適當采用協議方式。重慶市申請手續：一、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可報名參加競買。二、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。三、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于規定時間內到重慶市國土資源和房屋管理局地產服務中心獲取掛牌出讓文件。四、申請人可于規定時間內到重慶市國土資源和房屋管理局地產服務中心向我局提交書面申請并交納競買保證金。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在競拍前確認其競買資格。五、其他需要公告的事項: （一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。 1．土地成交價金收取方法。競買成交者，必須于成交后15個工作日內付清全部成交價金，付清后簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地登記手續，領取土地使用權證書，獲得土地使用權。15個工作日內未付清全部款項的以及競得土地使用權后放棄土地的，均視為違約，所交保證金作違約金不予退還，取消其競買資格，并按有關規定給予處罰。 2．競得者應對本文件及其規劃條件函、附件、附圖的相關內容進行研究，嚴格遵守其中的規劃要求和設定條件。成交確認后，不得要求改變用途、容積率等規劃指標，根據規劃指標，該宗地最大可建建筑面積小于xxx ㎡，且不包含地下建筑面積，若是修建地下建筑部分，則應按重慶市國土房管局土地出讓有關規定補繳土地出讓價金。競得者自行辦理過戶手續，并承擔一切稅費。 3．用地范圍內的拆遷安置工作由出讓方負責，凈用地范圍內的場地平整以掛牌時渝墊公司整治的現狀作為交地條件，交地時間在xx年xx月底。用地范圍內的管網管線、電力、通信線路等設施搬遷以及基礎設施建設都由競得者出資自行負責。土地競得者需在交地后半年內開工建設，并在二年內竣工，延期開竣工的，每延期一日，需按出讓價款總額的0.3‰支付違約金。兩年內未開工建設的，按有關法律法規規定依法予以收回。 4．定于xx年xx月xx日在國土房管局一樓會議室舉行現場揭牌會，本次掛牌采取現場報名方式，有意競買者可于規定時間內刷卡繳納土地出讓保證金或匯入指定的競買保證金專戶，并提供組織機構代碼證、法人代表身份證明或法人代表委托書、營業執照附本、資質證明書、居民身份證及印鑒，填寫競買申請，繳納報名費1000元后，方取得競買資格。競買成交者，所交保證金抵交掛牌價金；競買未成交者，所交保證金在掛牌成交次日起三個工作日內退還，但不計息。繳納保證金后不報名或不參加競買者，保證金不予退還。

獲得出讓土地使用權的方式有：1.招標及其規則；2.拍賣及其規則；3.掛牌（一般程序：a在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增加規則及增加幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布；b.符合條件的競買人填寫報價單報價c.出讓人確認該報價后更新顯示掛牌公布d.出讓人繼續接受新的報價e.出讓人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人.）