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1，預告抵押登記屬不動產登記嗎

當然屬于不動產登記。只不過他不是給你發不動產權證，而是預告登記證明、然后給你發預抵押證明，這個要壓在銀行的。

預告抵押登記屬不動產登記嗎

2，已預購商品房抵押權預告登記什么意思看不懂這些狀態請教高人

從右往左的色塊遞進，反映了合同執行的進度。例如最右的淡黃色中是“已簽約”，是第一步。紅色的“已預購商品房抵押權預告登記”是反映期房已經辦理完了抵押手續（說明審貸早就完了）。銀行只要拿到了對應的交易中心頒布的“證明”，就可放貸了。所以，你現在要關心的就是銀行拿到它了沒有——因為它證辦好了不去領出來交給銀行，銀行還只能干等著不放貸。

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3，抵押預告登記

物權只規定了購買預售房的預告登記。。因為你對那個酒店沒取得產權證。。個人認為是建設工程的抵押。

由于不同地區對在建工程抵押登記是屬于本登記還是預告登記沒有統1 影響該抵質押權人權利的實現，根據法律規定查封的最長時間限可以到4年，

好像物權法有預告登記的規定，不過不詳細，你可以到只能到房產局多跑跑了

抵押預告登記

4，什么是預購商品房抵押權預告登記

在商品房成為現房之前，屬于期房階段，此時的房子不能出房產證，只有預告登記證明。如果要辦貸款，就需要用此房屋作抵押登記手續，房管局會給抵押權人（一般是銀行）一張抵押物的憑證，就是抵押權預告登記證明，用以證明此房屋是抵押給抵押權人的。如果不是貸款購房，確實不應該有抵押權預告登記出現。最好先找房管局核實一下，用身份證和購房合同就可以查到自己房屋的信息。如果確實沒做貸款，但房子有抵押，說明開發商從中搗鬼。

5，房屋抵押為什么要申請預告登記

每一件事情做之前都會有一定的流程的，只有大家互相配合才能保證這件事情能有條不紊的順利進行，申請預告登記也就是一個工作流程，可能你覺得這是沒必要的，但對于工作者而言這是他們處理好事務的憑證的。

申請房貸,一定要經抵押登記,是物權法定原則所致,更是經依法登記的抵押權,才受法律保護和約束。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條規定:“房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。” 第四十八條規定:“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權,可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權。” 第四十九條規定:“房地產抵押,應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。” 第六十二條:“房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。”

6，如何辦理預購商品房抵押權預告登記

事項名稱：預購商品房抵copy押權預告登記申請條件：金融機構和購房人雙方申請設定依據：《房屋登記辦法》第七十一條辦理材料：1.登記申請書（原件）；2.申請人的身份證明（核實原件留存復印件）；3.同意辦理預購商品房抵押權預告登記的書面約定（原件）；4.預購商品房預告登記證明（復印件）；5.主債權合同（原件）；6.抵押合同（原件）；辦理流程：1.申請2.受理3.審核4.記載于登記簿5.收費6.發證收費標準：住房登記收費標準為每套80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。受理公知眾辦事時間：3個工作日辦理地點：金廈廣場三樓大廳（地址：沈河區大西路187號）渾南分中心地址：沈陽市渾南新區銀卡東路6號（渾南綜合辦公樓）二樓于洪分中心地址：沈陽市于洪區黃海路16甲三和大廈五樓（于洪廣場東側）聯系電話：96776（以上回答發布于2016-12-28，當前相關購房道政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

7，抵押權預告登記是否享有優先受償權

預告登記只是預告登記物權，而不是抵押權，因此，不存在是否可以優先受償的問題。擔保法司法解釋第七十九條：同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償。質押轉移標的物的占有，而抵押不轉移標的物的占有。房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。抵押權預告登記的法律效力：預告登記的本質特征是使被登記的請求權具有物權效力，對后來發生的與該請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有對抗效力。立法機關的立法理由為：“預告登記的功能是限制房地產開發商等債務人處分其權利，以保障債權人將來實現債權。這些處分行為既包括一房二賣，也包括在已出售的房屋上設定抵押權等行為。即該規定是為保護購房者的利益，解決商品房預售中出現的開發商一房二賣，或者對已銷售給購房者的期房私自設定抵押等損害消費者利益的問題而規定的，其實質是為了限制開發商對預購商品房的處分。

貸款人無力償還貸款的情況下，銀行確實享有優先受償權。