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1，住房商業貸款

首先：借款人需要攜帶相關資料向商業銀行提出貸款申請。申請資料一般包括：身份證明，收入證明，資信證明等等。其次：商業銀行確定借款人所攜帶的資料齊全，并且符合要求，受理借款人的貸款申請，對借款人提供的相關資料進行審查。再次：商業銀行根據自主建立的審貸分離、分級審批的貸款管理制度，審查貸款條件，決定是否提供貸款。然后：商業銀行審批合格后，由商業銀行與借款人簽訂借款合同。最后：借款人按照借款合同約定使用貸款，按期還本付息。商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

住房商業貸款

2，住房商業貸款利率2022

住房商業貸款利率有兩種1、短期貸款：一年以內（含一年）利率為4.35%；2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。

住房商業貸款利率2022

3，房屋商業貸款怎么貸款

房屋商業貸款流程：1、選擇貸款銀行：申請商業貸款之前，首先選擇合適自已的銀行。2、申請貸款：向銀行提出貸款申請了并提交貸款資料。3、房產評估：銀行指定評估機構對房屋進行評估，評估機構實地評估后出具評估報告。4、銀行審批：銀行工作人員對貸款資料進行審核，核實資料的真實性。貸款推薦摩爾龍，受眾群體為25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等小額貸款的群體。產品選擇多，滿足多樣化需求。辦理商業貸款需要注意購買保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。想要了解更多關于貸款的相關信息，推薦咨詢摩爾龍。摩爾龍旗下有中國最專業的互聯網金融平臺，平臺覆蓋全國371個城市，注冊用戶兩百多萬，每年為各類客戶提供幾百億元貸款服務。摩爾龍著眼于金融核心風控技術，以AI算法為基礎、數據為驅動，不斷進行深度學習模型訓練，為房貸、車貸、信用貸業務系統提供大數據風控支撐，為全行業各場景下的產品設計和風控提供智慧大腦及工具支撐，專業性值得選擇。

房屋商業貸款怎么貸款

4，什么是個人商業住房貸款需要符合哪些條件

1、個人商業住房貸款是銀行用其信貸資金向在城鎮購買、建造或大修各類型住房的自然人所發放的自營性貸款。也稱為自營性個人住房貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的商業性住房貸款。 2、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照。未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。 3、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件。個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件。所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等） 4、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。 5、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。 6、支付了規定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。 7、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。 8、貸款銀行規定的其他條件。

5，商業住房貸款條件是什么

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。很多購房者都想通過住房商業貸款來圓自己的購房夢，但是對于申請商業住房貸款條件卻知之甚少。那么申請個人商業住房貸款條件是什么呢？需要注意哪些事項呢？下面就帶大家去看一看業內的相關解答。商業住房貸款條件有哪些？ 1有合法的居留身份； 2有穩定的職業和收入； 3有按期償還貸款本息的能力； 4有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保； 5有購買住房的合同或協議； 6提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件； 7銀行規定的其他商業住房貸款條件。問題：滿足商業貸款條件，還需要提供哪些資料？ 1貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證(暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證)復印件。 2貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。 3貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。 4貸款人婚姻情況證明(已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。 5貸款人收入證明。 6房屋買賣合同原件一本。 7買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。 8所購買房屋的產權證復印件。

6，個人住房商業貸款注意事項有哪些

商業貸款來買房，要注意的細節：1、提前準備好各項證明材料辦理商業貸款需提供一些材料，包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、工資卡流水明細等。其中每月收入證明要大于本次貸款月供加其他家庭負債月供的兩倍以上。工資卡流水明細需提供近半年的，對于需要購房貸款的人來說，可以提前做準備，但前提是，自己的還貸能力可以保證。2、保持良好的征信，貸款前先查詢征信信息凡是申請商業貸款的，銀行首先都要登陸中國人民銀行個人征信中心對貸款人的征信情況進行查詢，保證貸款發放的質量和安全性。對于有購房需求，有貸款需求的購房者來說，前期保證良好的借款、還款記錄就顯得十分的重要。如果征信記錄差，那么商業貸款很可能被拒，購房房款就要重做規劃。情況惡劣者，可能會就此影響自己的購房計劃。3、選擇合適的貸款年限貸款年限受到貸款人年齡與資金的影響，最長為25年。貸款年限越長，每月月供越少，產生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年齡越大，貸款年限越短。當然，貸款年限還可以根據自身經濟實力來確認，有些購房者資金實力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出，資金實力一般的，通常選擇能貸多長時間就貸多長時間，緩解經濟壓力。4、選擇合適的還款方式商業銀行貸款的還款方式有兩種：等額本金和等額本息。等額本息每個月還款總額固定，但是全部還款算下來，利息較多。等額本金還款前期月供金額大，后期逐月遞減，全部利息算下來較少。具體采用何種還款方式要考慮自己的資金實力與還款額對實際生活的影響，在不影響生活質量的前提下，合理規劃還款計劃。5、按時還款，保持良好的還款記錄不要以為貸到款就可以不顧征信情況了，貸款發放后，要記得按時還款，不逾期還款。一旦出現逾期，要及時向銀行咨詢補救，如不及時補救，長期如此，你的征信就又要出現問題了，很可能會面臨被銀行收回貸款的懲罰。所以，在還款的歲月里，最好選擇自動還款，每月固定往卡里存夠一定金額的錢，減少不必要的麻煩。6、咨詢銀行提前還款事項提前還款要提前跟銀行申請，按銀行的要求操作，填寫申請、存款、扣款等流程，各銀行提前還款有不同的要求，具體操作按銀行規定即可。希望能幫到你。