重慶市住宅綠化管理條例，重慶小區綠化面積標準是多少

來源：整理時間：2022-11-24 18:58:06 編輯：重慶生活手機版

1，重慶小區綠化面積標準是多少

關于這個小區綠化面積標準國家是有規定的，是30%以上，好像還規定沒有到這個標準是不讓開盤的。

重慶小區綠化面積標準是多少

2，涉及城市管理方面法律法規知識有哪些

國家法律：中華人民共和國突發事件應對法《中華人民共和國廣告法》·《中華人民共和國土地管理法》 ·《中華人民共和國立法法》 ·《中華人民共和國道路交通安全法》。國務院行政法規： ·《城市綠化管理條例》 ·《城市房屋拆遷管理條例》 ·《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》 ·《城市市容和環境衛生管理條例》 ·《城市道路管理條例》省市地方性法規（各個地方法規有些區別，下面列舉武漢市相關規定）： ·武漢市突發事件預警和應急信息發布與傳播辦法（試行） ·湖北省氣象災害預警信號發布及傳播管理辦法 ·武漢市市容環境衛生管理條例 ·《武漢市城市綠化管理條例》 ·《武漢市住宅區物業管理條例(2004年)》行政規章： ·武漢市景觀燈光設施建設和管理辦法 ·武漢市道路橋梁融雪防凍預警信號發布與傳播辦法(試行) ·《武漢市控制和查處違法建設辦法》 ·《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》 ·《中華人民共和國城市燃氣管理辦法》

涉及城市管理方面法律法規知識有哪些

3，04年在城市建的房屋當時無審批存續到現在被認定為違章是以哪部

1、我想定型為違章建筑的話，個、不管是哪不法律，都是以你未辦理審批手續2、未經過批準的都是屬于違章3、你可以通過書面材料上報解釋

這個問題感覺很矛盾，如果當時以《城市規劃法》來認定，是違章建筑無疑，但是存續到現在再去認定就不好認定了，以過去的法律來認定吧，舊法已廢除，根據新法優于舊法原則，只能適用新法《城鄉規劃法》，但是法不溯及既往，《城鄉規劃法》是2008年1月1日頒布實施的，顯然不能規范以前的行為。所以只能說，對于有一定歷史年限的建筑不能單純認定其為違章建筑。界定違章建筑的主要法律依據是《城鄉規劃法》和《土地管理法》。一方面，建筑物必須以土地為依托，離開了土地，建筑物不可能存在，依靠《土地管理法》加強土地用途的管制可以有效地限制違章建筑；另一方面，城市的違章建筑問題與農村相比更為突出，依照《城鄉規劃法》可以處理大部分違章建筑。但僅僅依據這兩部法律所界定的違章建筑，適用范圍顯然較窄。現行法律法規中，與違章建筑相關的規定還有：《建筑法》、《環境保護法》、《防洪法》、《文物保護法》、《水污染防治法》、《城市房地產管理法》、《公路法》、《鐵路法》、《水利法》等，行政法規包括：《城市道路管理條例》、《文物保護法實施條例》、《廣播電視設施保護條例》、《長江三峽工程建設移民條例》、《城市綠化條例》、《建設工程質量管理條例》等。認定機關應以上述法律、行政法規為依據，判斷建筑物的屬性。若違反上述法律、行政法規及規章，未取得建設工程規劃許可證或者雖取得了建設工程規劃許可證，但違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的建筑物和構筑物的，應當認定為違章建筑。另外違章建筑也是可以補辦證照的，《城鄉規劃法》第六十四條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

04年在城市建的房屋當時無審批存續到現在被認定為違章是以哪部

4，購房合同須明示小區綠化率

[i=s] 本帖最后由新旺于 2012-5-9 09:36 編輯 [/i] 本市首部統籌城鄉綠化工作的地方性法規《北京市綠化條例》昨天在市人大常委會會議上進行第二次審議，今天進行表決。該條例草案修改稿中新增“綠化用地的面積和位置應當在房屋買賣合同中予以明示”等內容，并規定“居住小區綠化用地面積比例不得低于30%，按照人均不低于1平方米的標準建設集中綠地”。現行的城市綠化條例詳細規定了居民區、醫院、學校、商業區等各種建筑工程的綠化率最低指標，各類建設工程因故不能達到法定綠化率標準的，可以按所缺的綠化用地面積向城市綠化管理部門繳納綠化補償費，以此作為通過綠化工程驗收的依據。這為一些房地產開發商花錢“合法”侵占居民綠地留下了可乘之機。 [url= http://www.taofang.com/shenmeshixqlhl/]什么是小區綠化率[/url]昨天審議的草案修改稿對綠化補償費和各類建筑工程的綠化率指標作出了較大的修訂：只保留了“新建居住區、居住小區綠化用地面積比例不得低于30%”，不再對其他各類建筑項目作出具體規定。市人**制委員會表示，全市綠化工作初步實現了城鄉統籌規劃布局，再立法硬性規定各項綠化率標準已經很難適應新形勢的要求。為了著重保護居民環境利益，新法規只保留了對新建居民區、居民小區綠化率的規定，同時取消了綠化補償費，讓開發商不可能再花錢代“補綠”。草案修改稿新增了“居住區、居住小區建設工程附屬綠化用地的面積和位置應當在房屋買賣合同中予以明示”的內容，力求通過立法減少開發商在建設工程附屬綠化工程建設和管理不規范，造成規劃綠化用地被侵占的現象。草案修改稿還進一步規定：居住區、居住小區附屬綠化工程竣工后，建設單位應當將綠地平面圖制作成標牌，在居住區、居住小區的顯著位置進行永久公示。未按要求公示的開發商將被責令限期改正，逾期不改正的，處5000元罰款。草案修改稿還對綠化附屬工程驗收方式作出較大改變：過去綠化附屬工程審批和驗收與工程總體不同步，由綠化園林管理部門負責;今后綠化附屬工程須納入建設工程設計方案報規劃部門審批，完工后由規劃部門對附屬綠化面積和位置是否符合規劃予以核實，將驗收結果記載于建筑工程竣工驗收報告，報建設行政主管部門備案后方能投入使用。

5，重慶園林資質申辦條件

重慶市園林局城市園林綠化企業資質認定辦法根據《重慶市城市園林綠化條例》第十九條的規定，重慶市城市園林綠化企業資質認定辦法如下：一、項目名稱城市園林綠化企業資質認定二、辦理單位重慶風景名勝區公園城市綠地協會資質辦公室三、辦理時限城市園林綠化企業資質認定辦理時限為20個法定工作日（不包括專家考察時間），特殊情況，經批準可以延長10日，并將延長期限的理由書面告知申請人。四、辦理程序申請：申請人持《重慶市園林企業資質認定申請表》及要求報送的相關資料向園林協會提出申請。受理：園林協會經辦人員受件登錄并初審報送要件，在2個法定工作日提出是否受理的書面建議，資質辦負責人在1個法定工作日作出是否受理的書面決定。對決定不受理的報件，將報件材料連同不予受理的書面決定在1個法定工作日通知報件單位并退還全部報件資料。對決定受理的報件，按下面的程序辦理。審查：經辦人員在簽收后3個法定工作日提出審查意見。資質辦負責人在1個法定工作日簽署審核意見。對需實地考察的在5日內組織專家進行考察。審批簽發：三級資質由資質辦負責人在2個法定工作日簽發；二級資質由協會負責人在2個法定工作日簽發。一級資質由協會負責人在2個法定工作日簽發預審意見后報國家建設部審批（國家建設部審批時間不計入協會辦理時限）。城市園林綠化企業資質認定情況由資質辦每月定期報告協會負責人。批準文件印發：協會在1個法定工作日印發文件。經辦人員在1個法定工作日將辦結文件函復申請人。五、報送資料（一）《城市園林綠化企業資質申請表》（一式二份）;（二）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人身份證原件和復印件一份;（三）企業工程技術人員、財務人員技術職稱證書（原件及復印件一份）;（四）企業主要技術工種人員崗位合格證書（原件及復印件一份）。具有驗資資格機構的驗資報告;（五）企業業績證明;（六）其它文件證明。六、申報形式城市園林綠化企業資質認定采用書面形式申報，申報時按照第五款規定提供所需資料；如申請人通過信函、電報、電傳、傳真形式申報，也必須按照第五款規定提供所需資料。本項目因涉及的資料較多，因此不采用電子數據交換和電子郵件的方式申報。七、特殊規定資質辦負責人及協會負責人在審批過程中遇特殊情況，審查時間順延1個工作

三級資質一般是當地的園林主管部門負責審批，如園林局里面的負責資質審批的處。二級資質是需要當地建設主管部門審批，如建設廳。一級資質是需要國家建設部來審批的了。

6，綠化質保期有沒有國家強制標準

沒有國家規定的強制性質保要求依據合同約定。一般都會寫在合同里,最少一年。綠化工程的質保期開始時間：按照竣工驗收報告上的日期，當綠化工程施工結束以后，施工方要提交竣工驗收申請，邀請甲方、監理、設計方一起進行現場驗收，如果均正常，都要在竣工驗收報告上簽字，從這一天起就進入養護期了。如果此次驗收不合格，各方會提出整改意見，一般有限期時間，到時再進行驗收、簽字，總之，以多方簽過字的竣工驗收報告上的時間為準。以柳州市為例《柳州市城市綠化條例》第二十條任何單位和個人不得擅自改變城市綠化用地性質。城市綠化用地性質改變涉及到城市總體規劃、控制性詳細規劃修改的，依照城鄉規劃法律、法規的規定執行。第二十一條任何單位和個人不得擅自占用城市綠地。因城市建設、維護或者其他特殊原因需要臨時占用城市綠地的單位和個人，應當辦理臨時占用城市綠化用地審批手續。臨時占用期滿后，占用者應當及時清場退地，恢復原狀。臨時占用綠地期限一般不超過一年；確需延長的，應當向原批準機關申請辦理延期手續，延期最長不超過一年。第二十二條城市綠地的管理養護責任人按照屬地管理原則確定：（一）政府投資建設的綠地，在建設質保期內由建設單位負責管理養護。質保期屆滿后，經驗收合格后交由城市綠化行政主管部門指定或者委托的單位管理養護；（二）單位土地使用權范圍內的綠地由該單位負責管理養護；（三）居住綠地，由業主或者其委托的管理單位負責管理養護；（四）建設工程范圍內保留的綠地，在建設期間由建設單位負責管理養護；前款規定以外的城市綠地，由城市綠化行政主管部門指定或者委托管理養護責任人。擴展資料柳州市城市綠化條例第四十一條違反本條例規定，有下列行為之一的，由城市綠化行政主管部門予以處罰：（一）建設項目綠化用地面積占建設工程總用地面積的比例達不到批準標準的，責令限期改正；逾期仍達不到規定或者批準標準的，按相差面積所在區域基準地價的三倍以上五倍以下處以罰款；（二）建設單位未按規定將綠化工程相關竣工驗收材料報市城市綠化行政主管部門備案的，責令限期改正；逾期不改正的，處以五千元罰款；（三）擅自改變城市綠化用地性質的，責令限期改正，并按每平方米二百元以上五百元以下處以罰款；（四）未經批準或者超越批準期限占用城市綠地的，責令限期改正，恢復原狀，造成損失的應當賠償損失，并按每平方米每日三十元以上一百五十元以下處以罰款；（五）違反規定修剪樹木的，按照每株二百元以上二千元以下處以罰款；（六）擅自砍伐樹木的，責令停止侵害，依法賠償損失，并按被砍伐樹木價值的三倍以上五倍以下處以罰款。第四十二條違反本條例第三十二條規定的，由城市綠化行政主管部門責令停止侵害、限期改正、造成損失的承擔賠償責任，按照以下規定處以罰款：（一）有第一項、第二項規定行為之一的，給予警告或者處以二百元以上二千元以下罰款；（二）有第三項至第五項規定行為之一的，處以五百元以上五千元以下罰款。第四十三條本條例規定的行政處罰，按照城市管理相對集中行政處罰權相關規定，應當由城市管理執法主管部門行使的，依照相關規定執行。參考資料來源：搜狗百科—柳州市城市綠化條例

根據我說查的資料，沒找到國家規定的強制性質保要求，但是你可以按照國家行業標準 CJJ 82-2012 園林綠化工程施工及驗收規范對建設單位所交付給你的綠化進行驗收，如果有一項不符合標準，你就可以合法的要求對方整改，甚至是合法性的拒收，這個就可以是你的一個談判的籌碼。望采納記得給問豆啊！

根據我說查的資料，沒找到國家規定的強制性質保要求，但是你可以按照國家行業標準 CJJ 82-2012 園林綠化工程施工及驗收規范對建設單位所交付給你的綠化進行驗收，如果有一項不符合標準，你就可以合法的要求對方整改，甚至是合法性的拒收，這個就可以是你的一個談判的籌碼。望采納

根據查的資料，沒找到國家規定的強制性質保要求，但是可以按照國家行業標準 CJJ 82-2012 園林綠化工程施工及驗收規范，對建設單位所交付給你的綠化進行驗收，如果有一項不符合標準，就可以合法的要求對方整改，甚至是合法性的拒收，這個就可以是一個談判的籌碼。　　依據合同約定。一般都會寫在合同里,最少一年。　　綠化工程的質保期開始時間：　　按照竣工驗收報告上的日期，當綠化工程施工結束以后，施工方要提交竣工驗收申請，邀請甲方、監理、設計方一起進行現場驗收，如果均正常，都要在竣工驗收報告上簽字，從這一天起就進入養護期了。如果此次驗收不合格，各方會提出整改意見，一般有限期時間，到時再進行驗收、簽字，總之，以多方簽過字的竣工驗收報告上的時間為準。

7，渝201536號文件什么時候開始全市執行

您好！渝201536號文件于2015年5月1日起在全市執行。全文如下：重慶市物業服務收費管理辦法第一條為規范物業服務收費行為，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《重慶市物業管理條例》和國家發展改革委、住房城鄉建設部《物業服務收費管理辦法》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區域內物業服務收費管理。第三條物業服務收費是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主收取的費用。第四條提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業；鼓勵物業服務企業開展正當的價格競爭，促進物業服務收費通過市場競爭形成。第五條市價格主管部門會同市房地產行政主管部門負責全市物業服務收費的監督管理工作。區縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責行政區域內物業服務收費的監督管理工作。第六條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第七條物業服務收費根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。在《重慶市住宅物業服務等級標準》規定范圍內提供服務的住宅及配套停車場的前期物業服務收費實行政府指導價。前款規定之外以及住宅改變用途的物業服務收費實行市場調節價。第八條實行政府指導價的物業服務按收費等級標準收費。都市區范圍內的收費等級標準由市價格主管部門會同市房地產行政主管部門制定公布；都市區以外的收費等級標準由所在區縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產行政主管部門制定公布。第九條物業服務等級標準和收費等級標準應根據經濟社會發展水平和物業服務行業發展狀況適時調整。第十條制定物業服務等級標準和收費等級標準，應通過論證會、座談會、書面或互聯網等方式廣泛聽取社會各方面意見。第十一條實施前期物業服務的住宅及配套停車場，建設單位應在銷售前擬定物業服務方案，選擇物業服務等級。在《重慶市住宅物業服務等級標準》規定范圍內提供服務的，建設單位應在政府指導價范圍內，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。超過《重慶市住宅物業服務等級標準》最高等級標準提供服務的，項目在都市區的，建設單位應將物業服務方案報市房地產行政主管部門，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報市價格主管部門；項目在都市區以外的，建設單位應將物業服務方案報所在區縣（自治縣）房地產行政主管部門，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。第十二條非住宅和前期物業服務終止的住宅及配套停車場的物業服務收費標準，由物業服務企業與建設單位或業主大會在物業服務合同中約定，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。第十三條物業服務合同應約定物業服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容。第十四條建設單位應在物業銷售時公示臨時管理規約和前期物業服務合同。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應對遵守臨時管理規約和履行前期物業服務合同予以書面承諾。第十五條物業服務主要包括以下內容：（一）物業共用部位、共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理；（二）物業管理區域內建立安全措施、維護公共秩序，協助安全防范；（三）共有綠地、花木和景觀的養護與管理；（四）物業共用部位及公共區域的清掃保潔、生活垃圾的收集清理和化糞池清理；（五）物業維修、更新費用的賬目管理和物業檔案資料管理；（六）其他公共性物業服務。第十六條物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅金和利潤。物業服務成本構成主要包括以下部分：（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（三）物業管理區域清潔衛生費用；（四）物業管理區域綠化養護費用；（五）物業管理區域秩序維護費用；（六）辦公費用；（七）物業服務企業固定資產折舊；（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（九）經業主同意的其他費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務成本。第十七條物業服務費用按月收取，經與業主合同約定預收的，從其約定；停車場物業服務費用以車位為計價單位，其他物業服務費用以建筑面積為計價單位。第十八條前期物業服務合同生效之日至物業交付之日的物業服務費用由建設單位承擔。物業交付以后的物業服務費用由業主承擔，業主和物業服務企業另有約定的除外。第十九條物業服務企業在物業服務中應遵守國家法律法規及相關規定，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。第二十條業主應按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶清償責任。物業發生產權轉移時，業主應結清物業服務費用。第二十一條物業服務企業接受業主或物業使用人委托提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。第二十二條物業服務企業可收取裝修保證金作為裝修管理措施，收取金額、退還時間和相關責任等由雙方約定。物業裝修期間產生的建筑垃圾棄土應由業主或物業使用人負責清運。委托物業服務企業清運的，清運費用由雙方約定。除本條第一款、第二款規定外，物業服務企業不得收取與裝修有關的其他費用。第二十三條物業管理區域內，供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業單位應向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受專業單位委托代收有關費用的，可根據雙方約定向委托單位收取代收手續費。未實行“一戶一表”的物業，可由物業服務企業代業主繳納水、電、氣費。總分表之間的差額據實分攤，具體分攤辦法由業主或業主委員會與物業服務企業約定。第二十四條物業服務企業應按規定實行明碼標價，在物業繳費區域的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等情況進行公示。第二十五條價格主管部門和房地產行政主管部門應加強對物業服務內容、標準和收費項目、標準的監督管理。物業服務企業違反價格法律、法規和規定，由價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。第二十六條本辦法自2015年5月1日起施行。本辦法實施時，已簽訂前期物業服務合同且合同尚未到期的，在重新簽訂物業服務合同前仍按原收費標準執行。謝謝閱讀！

目前，沒有明文規定。但從行業慣例來看，開發商的空置房都交納物業管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執行。