重慶市園林綠地養護管理辦法，綠化養護管理質量的要求有哪些

來源：整理時間：2022-11-24 11:13:46 編輯：重慶生活手機版

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1，綠化養護管理質量的要求有哪些
2，園林綠化養護營改增優惠政策
3，園林綠化養護管理評標辦法
4，綠化養護可以怎么做
5，渝201536號文件什么時候開始全市執行

1，綠化養護管理質量的要求有哪些

生長茂盛，綠樹成陰，布局合理，整齊美觀。

綠化養護管理質量的要求主要包括：樹木要長勢良好無枯枝蟲害；樹型要美觀完整無傾斜折損；綠籬要修剪整齊無缺枝短葉；花壇要土壤疏松無雜草垃圾；草坪要平整清潔無雜草雜物。

校園綠化養護有哪些要求好養護總結城市校園綠化養護的對策與建議 1、要有科學合理的指導思想與設計理念綠化設計主導思想應該以簡潔、大方、便民；美化環境；體現建筑設計風格為原則，使綠化和建筑相互融合，相輔相成。使環境成為校園文化的延續。

綠化養護管理質量的要求有哪些

2，園林綠化養護營改增優惠政策

按行業來講，園林綠化業務包含規劃、造型設計、場地整理、種植花卉、林木、草皮和后期養護管理，既涉及工程勞務又有貨物銷售，但園林綠化中有包含的設計費改為增值稅了。財稅[2013]37號文件規定：文化創意服務屬于營改增范圍，包括設計服務、商標、著作權轉讓服務、知識產權服務、廣告服務和會議展覽服務。其中：設計服務，是指把計劃、規劃、設想通過視覺、文字等形式傳遞出來的業務活動。包括工業設計、造型設計、服裝設計、環境設計、平面設計、包裝設計、動漫設計、展示設計、網站設計、機械設計、工程設計、廣告設計、創意策劃、文印曬圖等。因此，建議你咨詢一下專管員，問問他這種情況你們應該怎樣操作。

“營改增”對園林企業的影響最大，以前園林企業從外部調苗木，苗木基地很多都沒有發票，平均來說，如果是純園林的話，苗木的成本約占總成本的70%；如果是公園的話，苗木成本占總成本的40-50%；如果需要挖大湖的話，那么土的成本要高于苗木的成本。“營改增”對園林企業的影響最大，主要源于苗木這一進項，園林企業原來交3%的營業稅，現在交11%的增值稅，就算能實現一些增值稅進項抵扣，仍然要交8-9%的稅，對企業的影響很大，而且沒什么可籌劃的稅務空間。另外，園林設計業務歸屬于文化創意服務中的設計服務業，原先按5%繳納營業稅，目前已改制為繳納增值稅。

園林綠化養護營改增優惠政策

3，園林綠化養護管理評標辦法

凡具有經市園林局審驗、市建委核準頒發的園林綠化養護管理資質證書的法人單位，均可投標承攬園林綠化養管任務。　　(二)招標方式　　1、采取邀請招標的方式，由發包單位向具備投標資格的養管單位發招標通知書。　　2、以任務規模分為全部招標或部分招標，以任務性質分為綜合招標或專項招標。　　(三)招投標程序　　1、由招標單位編寫招標文件，發招標通知書。　　2、綠化養管單位報名參加養護投標，按招標要求填寫投標申報表，如實登記本單位的有關證件，包括主管部門核發的法人證書、資質等級、單位簡歷和技術裝備情況等。　　3、招標單位通過資格審查，選定投標單位，并準備相應份額的招標文件，發給投標的養管單位，收取押金。　　4、招標單位需向投標單位介紹任務概況，提供圖紙、管理資料、臺帳、原始養管記錄等情況，共同勘察現場，確定開標時間、地點。　　5、投標養管單位根據招標文件，制訂養管方案，填寫標書，按時密封報送招標單位。　　6、招標單位負責組織審標、評標，并在有關部門監督下，召開開標會議，當眾啟封標函、公開標價和養管方案。　　7、評標、定標。招標單位參照市園林養管分級投資定額有關規定，在任務概(預)算的投資內擬訂標底；組織有紀檢、審計等有關部門參加的評標小組，按照投標單位提出的標價、養管方案，并根據綠化養管質量標準等條件要求，公正評標；評標小組研究、提出建議，招標單位進行認定，于7日內定標。　　8、招標單位向中標單位發出中標通知書，由中標單位簽收。　　9、招標單位收回非中標單位的招標文件，并退還押金。　　10、招標單位與中標單位簽定承、發包合同。　　(四)招標文件主要內容　　1、投標須知。　　2、工程項目的綜合說明：工程名稱、工程坐落地點、發包范圍、發包方式、養護要求、開竣工日期、質量要求等。　　3、投標保證金數額和中標后履約保證金數額。　　4、施工圖紙、設計資料、設計說明書、地質勘探資料、綠化現狀平面圖、設施管養記錄、植物材料明細表；上下水及園林土建設施明細表；　　5、采用的技術規范、養管質量要求、檢查標準；　　6、養護費的支付方式與預付的百分比；　　7、招標書的編制要求及評標、定標原則；　　8、招標工作安排：領勘現場日期、交底、答疑時間、投標起止日期和開標日期、地點及聯系方法等；　　9、其他需要說明的事項。　　(五)投標文件主要內容　　投標養管單位應按照招標文件要求認真編制投標文件。投標文件內容包括：　　1、綜合說明；　　2、按照養管招標單位提供的養管資料、工程量清單圖紙、根據現場實際情況編制的工程造價表、主要材料報價表、標底構成；　　3、養管方案、養管進度工序、質量保證措施；　　4、投標養管單位的資金基本情況、機械狀況、人員技術結構等；　　5、現場與資料需要說明的事項；　　6、對合同主要條件的確認說明。　　(六)招標單位的權力和義務　　1、對招標任務的投資負責。　　2、有審標、評標和現場定標確定中標單位的權利。　　3、定標后不得借故拖延簽訂合同或改變養管資質單位。　　4、對中標單位養護管理工作進行監督、檢查、管理。　　5、對違反合同行為按合同法有關規定處理。　　(七)投標單位的權利和義務　　1、按照招標文件的要求參加投標，承攬養護任務。　　2、對報出的標函負責、標函方案和標價計算(包括打印的誤差)不得隨意更改。　　3、中標后不得借故改變標中內容或退標，否則按標價的百分之一補償招標單位的經濟損失。　　4、不得串通作弊，哄抬標價，不得有損害國家和他人利益的行為。　　5、不得將中標的工程項目轉手經營

園林綠化養護管理評標辦法

4，綠化養護可以怎么做

綠化養護，即是完成綠化施工的后期澆水、修剪、除草、打藥、補苗統稱為養護，工作簡單、但必不可少，也非常主要。

城市綠化的重要性雖已為政府和市民所共識，但城市綠化普遍存在著重建設輕管理的現象。充分認識綠化養護的重要性，切實做好綠化養護工作，已成為城市綠化工作的當務之急。 1 園林綠化養護工作不到位的原因 1.1對綠化養護的重要性認識不到位一個綠化工程美不美，是否能滿足老百姓的需求，方案設計、施工管理固然重要，但綠化養護更為關鍵。俗話說：“三分種，七分管”。如果不進行綠化養護或養護不到位，園林規劃設計者的設計意圖就不能得到充分的體現，園林綠化建設的生態價值、社會價值、人文價值就不能得到最大效率的發揮，園林建設必將失去其本來意義。只有實施良好的養護，才能取得預期的綠化效果，才能給人以愉悅的心情、美的享受。其生態、減災、教育等功能得以最大程度發揮，尤其是很好的養護可以提高廣大市民的惜綠、護綠的意識，激發參與支持園林綠化事業的熱情，鞏固現有綠化成果，從而促進園林綠化建設的發展。 1.2綠化養護經費不足綠化養護經費嚴重不足，已成為制約做好綠化養護工作的關鍵因素。由于財政比較緊張，加上人們對綠化養護重要性認識不足，這幾年海寧的綠化養護經費得不到較好的解決，經費嚴重不足，造成綠化養護技術裝備落后，綠化養護措施不到位，綠地景觀效果差。 1.3技術業務素質有待提高現在采取的一些養護措施，方法比較簡單，技術含量低，養護管理人員由于缺乏必要的技術培訓，技術業務素質普遍較低，養護工作缺乏創新，養護效率較低，效果較差。 2 提高對養護工作重要性的認識園林綠化工程施工的過程就是把園林規劃設計者的設計意圖轉化為具體園林景觀的過程。所以在施工過程中，為了達到設計人員預想綠化工程完成后所要達成的效果，就必須深刻領會設計人員的設計意圖，并嚴格按施工圖進行綠化施工，使其轉化為現實的園林產品。但這還遠遠不夠，如果種植前后不注意綠化養護工作，種植好的樹木不久就可能枯萎死亡，那么前面的綠化工作就全部白費，設計者的意圖和園林景觀更無從談起。實際上要想獲得園林綠化工程的理想效果，還要在園林綠化施工的全過程中始終重視園林養護和管理工作。因為體現園林綠化的主體材料是有生命的植物材料，而有生命的植物是需要澆水、施肥等養護、管理，而且是需要連續的而不是間斷的養護和管理。只有在全過程中重視了養護和管理工作，園林植物造景效果才能真正實現，園林綠化工程的建造成本才能降低，有限的植物材料資源才能充分利用。養護在綠化工程施工結束后顯得更加重要。只有精心養護，才能保持現有的綠化成果，才能充分體現綠化的生態價值、景觀價值、人文價值，才能真正成為城市的亮點，市民休閑的好去處。 3 綠化養護基本要求 3.1綠化養護應貫穿園林綠化施工的全過程要保證樹木種植的成活率，達到預想的綠化效果。應設法保證移栽樹木的水分平衡，就應對樹木起挖、運輸、種植過程中減少根系受傷、減少樹冠失水，應對樹冠進行必要的修剪，可用浸濕的草繩繚繞樹干，采取適當的遮蔭措施，進行葉面噴灑，以減少水分蒸發對樹木造成的傷害。種植后要澆透定植水，以保證樹木根系與泥土的緊密接觸，以利于根系的恢復。 3.2綠化養護應充分體現設計理念園林設計是創造園林景觀藝術的基礎，在養護管理中貫徹設計的理念可錦上添花，這也是提高園林養護水平，打造城市地方特色園林的必然要求，養護要全力促成園林設計理念的實現，同時，養護要從實現滿足功能、符合人的行為習慣、創造優美視覺環境、創造合適尺度空間、降低成本、提高效益的要求來對設計進行再提升，以彌補園林設計的不足。 3.3綠化養護應為市民服務，應貫徹生態的理念綠化養護應適應市民的生活習慣，為市民生活休閑提供野適的環境，特別是對病蟲害的防治、雜草的防治、樹木的整形都應做到適時適度。在園林綠化養護中貫徹生態的理念可以避免盲目的追求所謂精雕細琢的高標準，使人們崇尚自然美。 4 加強對綠化植物病蟲害的有效防治堅持預防為主、綜合防治的原則。 4.1農業防治應及時剪除病蟲枝、擋風枝、遮光枝、徒長枝、枯死枝，有土傳病源的土壤應及時消毒，夏季應適量控制氮肥，增施磷肥、鉀肥，不得施用未腐熟的有機肥和植物殘體，及時清除殘枝落葉，減少病蟲源。 4.2人工防治可以通過摘、刷、挖除懸掛或依附在植物體和建筑物上的蟲繭、蟲囊、卵塊、卵囊、蟲體，剪除有蟲枝葉、網幕，直接捕殺個體大、危害癥狀明顯的、有假死性或飛翔能力不強的成蟲。 4.3生物防治生物防治的主要方法包括利用天敵防治、利用作物對病蟲害的抗性防治、利用耕作方法防治、利用不育生物防治昆蟲和遺傳方法防治等，利用生物防治病蟲害，不污染環境，不影響人類健康，具有廣闊的發展前景。 4.4化學防治化學防治法是使用農藥防治植物病蟲害的方法，農藥具有高效、速效、使用方便、經濟效益高等優點，當前化學防治是防治植物病蟲害的關鍵措施，是當前使用最廣泛的防治方法，在未來幾十年內仍將是病蟲防治的主要措施，生物防治不可能完全取代化學防治，但是在采用化學防治時要注意，噴藥時方法應正確，用量應準確，避免人、畜中毒，不要造成環境污染。

5，渝201536號文件什么時候開始全市執行

您好！渝201536號文件于2015年5月1日起在全市執行。全文如下：重慶市物業服務收費管理辦法第一條為規范物業服務收費行為，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《重慶市物業管理條例》和國家發展改革委、住房城鄉建設部《物業服務收費管理辦法》等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區域內物業服務收費管理。第三條物業服務收費是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主收取的費用。第四條提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業；鼓勵物業服務企業開展正當的價格競爭，促進物業服務收費通過市場競爭形成。第五條市價格主管部門會同市房地產行政主管部門負責全市物業服務收費的監督管理工作。區縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責行政區域內物業服務收費的監督管理工作。第六條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第七條物業服務收費根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。在《重慶市住宅物業服務等級標準》規定范圍內提供服務的住宅及配套停車場的前期物業服務收費實行政府指導價。前款規定之外以及住宅改變用途的物業服務收費實行市場調節價。第八條實行政府指導價的物業服務按收費等級標準收費。都市區范圍內的收費等級標準由市價格主管部門會同市房地產行政主管部門制定公布；都市區以外的收費等級標準由所在區縣（自治縣）價格主管部門會同同級房地產行政主管部門制定公布。第九條物業服務等級標準和收費等級標準應根據經濟社會發展水平和物業服務行業發展狀況適時調整。第十條制定物業服務等級標準和收費等級標準，應通過論證會、座談會、書面或互聯網等方式廣泛聽取社會各方面意見。第十一條實施前期物業服務的住宅及配套停車場，建設單位應在銷售前擬定物業服務方案，選擇物業服務等級。在《重慶市住宅物業服務等級標準》規定范圍內提供服務的，建設單位應在政府指導價范圍內，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。超過《重慶市住宅物業服務等級標準》最高等級標準提供服務的，項目在都市區的，建設單位應將物業服務方案報市房地產行政主管部門，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報市價格主管部門；項目在都市區以外的，建設單位應將物業服務方案報所在區縣（自治縣）房地產行政主管部門，以招投標方式與物業服務企業確定具體的收費標準，簽訂前期物業服務合同，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。第十二條非住宅和前期物業服務終止的住宅及配套停車場的物業服務收費標準，由物業服務企業與建設單位或業主大會在物業服務合同中約定，并在合同簽訂后十五日內報所在區縣（自治縣）價格主管部門。第十三條物業服務合同應約定物業服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容。第十四條建設單位應在物業銷售時公示臨時管理規約和前期物業服務合同。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應對遵守臨時管理規約和履行前期物業服務合同予以書面承諾。第十五條物業服務主要包括以下內容：（一）物業共用部位、共用設施設備的日常維修、養護、運行和管理；（二）物業管理區域內建立安全措施、維護公共秩序，協助安全防范；（三）共有綠地、花木和景觀的養護與管理；（四）物業共用部位及公共區域的清掃保潔、生活垃圾的收集清理和化糞池清理；（五）物業維修、更新費用的賬目管理和物業檔案資料管理；（六）其他公共性物業服務。第十六條物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅金和利潤。物業服務成本構成主要包括以下部分：（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（三）物業管理區域清潔衛生費用；（四）物業管理區域綠化養護費用；（五）物業管理區域秩序維護費用；（六）辦公費用；（七）物業服務企業固定資產折舊；（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（九）經業主同意的其他費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務成本。第十七條物業服務費用按月收取，經與業主合同約定預收的，從其約定；停車場物業服務費用以車位為計價單位，其他物業服務費用以建筑面積為計價單位。第十八條前期物業服務合同生效之日至物業交付之日的物業服務費用由建設單位承擔。物業交付以后的物業服務費用由業主承擔，業主和物業服務企業另有約定的除外。第十九條物業服務企業在物業服務中應遵守國家法律法規及相關規定，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。第二十條業主應按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶清償責任。物業發生產權轉移時，業主應結清物業服務費用。第二十一條物業服務企業接受業主或物業使用人委托提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。第二十二條物業服務企業可收取裝修保證金作為裝修管理措施，收取金額、退還時間和相關責任等由雙方約定。物業裝修期間產生的建筑垃圾棄土應由業主或物業使用人負責清運。委托物業服務企業清運的，清運費用由雙方約定。除本條第一款、第二款規定外，物業服務企業不得收取與裝修有關的其他費用。第二十三條物業管理區域內，供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業單位應向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受專業單位委托代收有關費用的，可根據雙方約定向委托單位收取代收手續費。未實行“一戶一表”的物業，可由物業服務企業代業主繳納水、電、氣費。總分表之間的差額據實分攤，具體分攤辦法由業主或業主委員會與物業服務企業約定。第二十四條物業服務企業應按規定實行明碼標價，在物業繳費區域的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等情況進行公示。第二十五條價格主管部門和房地產行政主管部門應加強對物業服務內容、標準和收費項目、標準的監督管理。物業服務企業違反價格法律、法規和規定，由價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。第二十六條本辦法自2015年5月1日起施行。本辦法實施時，已簽訂前期物業服務合同且合同尚未到期的，在重新簽訂物業服務合同前仍按原收費標準執行。謝謝閱讀！

目前，沒有明文規定。但從行業慣例來看，開發商的空置房都交納物業管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執行。