鎮江2018年經濟發展情況鎮江房價三年來，漲幅也是挺大。近三年來，鎮江房價持續上漲，2016年6月新盤均價6886元/平米，2019年5月房價11071元/平米，上漲幅度61%，年化漲幅20.25%，鎮江房價會不會降，一起來看看鎮江樓市吧，從2010年以來，鎮江房價指數與百城指數非常吻合。

1、江蘇鎮江的房價會降嗎？

素有“天下第一江山”之美譽的鎮江，是著名的江南魚米之鄉。這座有“水漫金山寺”神話色彩的鎮江，如今是江蘇南部新興工業城，是南京都市圈的核心城市之一，鎮江房價會不會降，一起來看看鎮江樓市吧：鎮江市房價走勢情況近一年來，鎮江房價在高位震蕩，均價見高11854元/平米。2019年5月均價11071元/平米，較年初下跌6.60%，

二手房基本穩定在9500元/平米上下。近三年來，鎮江房價持續上漲，2016年6月新盤均價6886元/平米，2019年5月房價11071元/平米，上漲幅度61%，年化漲幅20.25%，區域最新房價及樓盤分布情況鎮江共有7個行政管轄區，潤州、京口、句容房價排前三名，各區之間價格相差呈階梯差異，最新均價普遍有下跌。

目前鎮江在售樓盤共有340個，僅句容市有147個新盤，鎮江2018年經濟發展情況鎮江房價三年來，漲幅也是挺大。鎮江常住人口320萬人，戶籍人口271萬人，其經濟狀況如何？一起來看看：2018年GDP值4050億元，增速3.10%，低于全國增速6.60%的水平，人均GDP12.66萬元，較全國人均值6.8萬元高出86%。

社會消費品零售總額1360.92億元，比2017年增長5.0%，人均值4.25萬元，較全國人均水平1.98萬元，高出115%。CPI值2.0，略低于全國2.10的水平，2018年末住戶存款2161.07億元，人均存款6.75萬元。全國住戶存款72.4439萬億元，人均存款5.19萬元，高出全國水平30%。

鎮江城鎮化率71.2%，全國戶籍人口城鎮化率為43.37%，高出27個點，城鎮登記失業率1.78%，全國城鎮登記失業率為3.8%，該市就業形勢較好，就業率61%。常住居民人均可支配收入40883元，增長8.5%，全國人均可支配收入28228元，較全國水平高出45%。其中城鎮常住居民人均可支配收入48903元，增長7.7%，農村常住居民人均可支配收入24687元，增長8.6%，均達到許多二線城市水平，

鎮江是一個經濟較好，百姓生活富足的開放型三線城市。綜合上述數據分析，鎮江房價有經濟基本面支撐，在“房住不炒”的定位下，大概率跟隨全國房價水平走勢。這是百城房價指數走勢圖，從2010年以來，鎮江房價指數與百城指數非常吻合。這里的房價指數包括了商業地產、別墅、出租地產在內，穩房價、穩地價、穩預期將是常態化調控表現。

2、為什么鎮江房價這么低，買了會跌嗎？

總的一句話，沒有吸引力，有沒有吸引力，從我這個老百姓來看，首先是企業。鎮江的經濟在全省并不是最差，但是人口最少，只有區區三百萬，最近兩年還出現人口負增長，雖然有兩所比較好的一本大學，但鎮江市沒有太多大型企業，留不住人，大多數學生畢業就離開了，更很難吸引外地優秀大學生來鎮，其次，要說鎮江基礎教育，鎮江一直緊跟國家倡導的素質教育，直接導致的結果是，高考成績一直在全省處于落后，連學區房都難炒作，更帶動不了整體房價上漲，導致市區房價對周邊縣市沒有吸引力。