首先，光谷的范圍很大，在光谷附近工作其實是個很簡略的信息。例如，目前光谷比較集中的辦公區域有光谷軟件園，大學科技園，光谷金融港，光谷總部國際，光谷生物城，未來科技城，花山軟件新城等地方，我可以告訴你武漢上班人多的地方并非光谷，關山大道是目前光谷除了光谷廣場和光谷中心城以外商業最多的地方(已開業和規劃)，還有光谷三醫院和湖北省中醫院兩個三甲醫院。

1、在武漢光谷附近工作，想買房子有哪些建議？

首先，光谷的范圍很大，在光谷附近工作其實是個很簡略的信息。例如，目前光谷比較集中的辦公區域有光谷軟件園，大學科技園，光谷金融港，光谷總部國際，光谷生物城，未來科技城，花山軟件新城等地方，坦白講，以光谷目前的交通來看，靠近地鐵2號線南延長和地鐵11號線的樓盤更適合，未來上班時間成本少。但是綜合配套，交通等方面來看，關山大道是首當其沖推薦的片區，縱向有軌電車雖然速度不快，但在堵車時比公交強，橫向在關山口有2號線，在雄楚大道口有在建的地鐵11號線，未來在南湖大道口還有規劃有13號線，

另外，關山大道是目前光谷除了光谷廣場和光谷中心城以外商業最多的地方(已開業和規劃)，還有光谷三醫院和湖北省中醫院兩個三甲醫院。關山大道雖然新房不好買，但可以購買二手毛坯房，比較推薦的是保利時代那里，如果是在金融港片區上班，那么當代國際花園，萬科魅力之城，金地藝境是比較推薦的小區，屬于地鐵2號線南延長線范圍，目前還有光谷大道高架在建，未來交通方便。

如果是在花山軟件新城或者未來科技城上班，那么不是特別建議買那附近的房子，因為屬于辦公區域，未來很難形成良好的居住氛圍，除了以上片區外，附近只有民族大道三環線附近有大型居住區，上十個樓盤其實都差不多，有一個大型的韻湖公園，但片區目前交通不是很方便，容易堵車。上面說的是東湖高新區了，通常來講，能買得起東湖高新區的一定要留在東湖高新區，實在是買不起的，再退而求其次的買江夏，但首先要注意的是，江夏靠近光谷的廟山，藏龍島各方面的資源比起東湖高新差的太多，

2、回武漢在光谷附近工作，現在買哪里比較合適（總價200w）？光谷東已經被炒得太過了，這個區域是否還有投資空間？

如上圖，光谷在售新盤匯總，以上是位于東湖高新-光谷東和花山的，還有關山大道沿線新盤琨瑜府、泛悅城、中建大公館，目前均沒有房源在售，保利時代前期房源也售完，再就是靠近軟件園的清江山水在售6層電梯洋房，建面約142、164、183平四房，毛坯均價約為22800元/平，另帶3500元/平裝修，整體均價26300元/平；還有就是正榮紫闕臺，均價少量建面約143-167㎡房源在售，均價約25000元/平，以及少量建面約183平米洋房在售，整體均價約31843元/平米，其中含4000元/平米裝修。

以上就是光谷核心全新盤的情況，我們在看光谷東，碧桂園云境和碧桂園云璽，都算是比較良心的盤，前期開盤到現在均價都是18000元/平，沒有漲價，但是目前這2個盤也即將賣完清盤。龍湖是商業項目在售；光谷創新天地是140平米大戶型起步；中建星光城是毛坯，98平米起步，還有中糧光谷祥云，前期16000元/平毛坯，但是不確定下期是否有小戶型；花山的2個盤武地建發璽院和綠城·鳳起樂鳴基本逼近2萬/平，他們的問題是這個價格與花山目前的情況不匹配，花山目前配套沒有完善，同價位其實可以考慮漢口或者漢陽雙地鐵樓盤，

目前花山高性價比盤是聯投光谷瑞園，毛坯均價14000元/平。題主總價200萬左右，那么建議考慮碧桂園云境或碧桂園云璽，需要注意是否有100平米左右戶型；再就是中建星光城和中糧光谷祥云這2個毛坯盤，同樣需要關注戶型；再就是花山的聯投光谷瑞園，光谷東的確是炒概念，畢竟光谷30年，武漢只有光谷騰飛了，目前高新大道沿線的確是產業密布，光谷東除了花山是真的地價很高，過萬元，新房不得不賣的貴，其實其他區域地價都不高，房價是未來產業的預期，你要說這個區域是否過熱，不可否認是落戶最多的。