合肥政務區房價走勢近一年來，合肥房價持續強勁上漲。房價走勢圖上清晰顯示，政務區房價較合肥均價高出69.4%，確實挺高的，政務區房價高的原因合肥是全國二線城市，政務區是合肥市中心城區，該城區房價高肯定有其內在邏輯，政務區房價走勢在高位呈穩中有落狀態。

1、合肥政務區房價如何？

合肥奧體小學一直備受政務區這邊家長的關注，尤其是在附近買房的家長而言，就是為了更好的讓孩子可以在奧體小學上學。那么，我們來看下，奧體小學目前的建設和規劃安排：上圖標注的位置即是該是該校所在地該校位于懷寧路與演武路交口東南角，合肥奧體中心西側，占地面積50畝，學校建筑面積為3萬平米，可容納2208名學生就讀，

蜀山區教育局發布的蜀山區2017年公辦初中學區劃分范圍顯示，天瓏廣場、城建琥珀五環城、嘉和苑小區等樓盤的學區劃分屬于五十中南校區，凱旋門等樓盤的學區劃分屬于五十中新校區。這是去年的一份非官方數據統計，一旦奧體小學建設完成，新的學區劃分成功的話，合肥政務區這邊的樓盤價格自然水漲船高，本身合肥政務區集中了合肥五十中新校區，合肥八中等很多的名校資源，周邊樓盤的價格一向頗高。

2、合肥政務區的房價為什么那么高？

合肥政務區房價走勢近一年來，合肥房價持續強勁上漲，2019年7月新盤最新參考均價15307元/平米，較年初價格14771元/平米，上漲3.63%。政務區房價走勢在高位呈穩中有落狀態，2019年4月前的較長一段時間價格非常堅挺，4月后隨著調控壓力的加碼，政務區新盤參考價格才有所回落。2019年7月新盤參考價格25933元/平米，較年初價格28750元/平米，下跌9.8%，

房價走勢圖上清晰顯示，政務區房價較合肥均價高出69.4%，確實挺高的。政務區——天鵝湖地段部分樓盤參考價格分布，政務區房價高的原因合肥是全國二線城市，政務區是合肥市中心城區，該城區房價高肯定有其內在邏輯。我們就通過政務區——天鵝湖板塊的“融創·信達政務壹號”樓盤來了解一下究竟：融創.信達政務壹號樓盤位置信息，

3、到2025年，合肥房價會多少錢一平？

目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發商接盤溢價率極低，城市又處于高速發展中，土地財政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續保持饑餓，是當前的一個難題。至于二手房的掛牌價除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經歷20年的高速發展后，未富先老人才流失，被房價竭澤而漁，神話終究會被打破，2025年，房價在當前成交價（不是掛牌價）打八折，均價回到16000左右。