商業中心的構建地段決定，開發商在拿地建設商業時，也會充分考慮，周邊的規劃發展配套，畢竟開發商拿地不是種莊稼。地段不好的地方，規劃是有規劃，但是這個需要漫長的時間等待，商業中心最終看地段，發展好不好，規劃的商業中心都是有風險的，特別是這種不成熟的區域，很多開發商拿未來做憧憬，吸引客戶做投資。
1、德陽未來的城市中心在哪里？
2016年，成都市提出建設“成都大都市區”的發展定位，對成都大都市區的定義為“成都市域及周邊緊密聯系的城市共同構成的同城化地區，其中就包括“百里城市中軸”北大門——德陽。這給地處成都平原經濟區核心地帶、距離成都最近的德陽迎來了發展的最大機遇，無論是政務中心南遷，還是德陽天立國際學校選擇保利旁等諸多細節。
2、規劃的商業中心商鋪能買嗎？
規劃的商業中心都是有風險的，特別是這種不成熟的區域，很多開發商拿未來做憧憬，吸引客戶做投資，地段不好的地方，規劃是有規劃，但是這個需要漫長的時間等待。商業中心的構建地段決定，開發商在拿地建設商業時，也會充分考慮，周邊的規劃發展配套，畢竟開發商拿地不是種莊稼，也會根據周邊的配套做一個商業的整體的規劃，市場定位。
任何的商業地產更注重于地段配套，再好的商業規劃也離不開地段，人流，地段不行，再好的規劃也是紙上談兵，只能蒙蔽客戶，讓客戶進快的資產投資回籠資金。商業中心最終看地段，發展好不好？還是看地段，地段是重中之重，商業中心可不可投資看開發商實力和運營管理公司經驗實力，實力雄厚的開發商，拿地也會去一些中心區拿地，找到管理公司也會更有實力，以及招到的商家更有保障。
