重慶市農(nóng)村建房流程圖，關(guān)于在重慶大足農(nóng)村建房的問題

來源：整理時(shí)間：2022-12-06 16:50:48 編輯：重慶生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，關(guān)于在重慶大足農(nóng)村建房的問題
2，我在重慶農(nóng)村廠房修了18年了一直沒有辦房產(chǎn)證現(xiàn)在想補(bǔ)辦怎么辦啊
3，我戶口在重慶農(nóng)村能申請(qǐng)宅基地修房嗎
4，我家里要報(bào)建蓋個(gè)新房子我想問一下關(guān)于報(bào)建的流程
5，重慶農(nóng)村建房有什么習(xí)俗
6，建房子手續(xù)
7，建房的過程

1，關(guān)于在重慶大足農(nóng)村建房的問題

現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價(jià)給交齊的，因?yàn)楝F(xiàn)在國家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價(jià)值。不然花了幾萬才能有個(gè)使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)證）。所以還是到當(dāng)?shù)氐姆抗芩プ稍円幌隆Ｕ也坏娇纱?14查詢。

三四萬吧

關(guān)于在重慶大足農(nóng)村建房的問題

2，我在重慶農(nóng)村廠房修了18年了一直沒有辦房產(chǎn)證現(xiàn)在想補(bǔ)辦怎么辦啊

土地是租用，說明土地的使用權(quán)不歸你，只是臨時(shí)用地，那建筑應(yīng)該也是臨時(shí)建筑，不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。因各地方的拆遷政策不盡相同，部分地區(qū)在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，會(huì)對(duì)地上建筑根據(jù)評(píng)估進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，但建筑價(jià)值不會(huì)考慮土地價(jià)值。

正式向村委及土管所申請(qǐng)辦理即可

你好！這個(gè)不知道真心無力抱歉、希望對(duì)你有所幫助，望采納。

我在重慶農(nóng)村廠房修了18年了一直沒有辦房產(chǎn)證現(xiàn)在想補(bǔ)辦怎么辦啊

3，我戶口在重慶農(nóng)村能申請(qǐng)宅基地修房嗎

本來就是自己宅基地，就是自己建房的地方，這是宅基法說的，建房為什么還要申請(qǐng)?真不知是什么道理。現(xiàn)在職能部門多，不能讓人家吃閑飯。還是多溝通吧。

你好，是否能申請(qǐng)到宅基地，需要看你家的具體情況，如果你們家已經(jīng)有宅基地了，根據(jù)土地管理相關(guān)法律，一戶農(nóng)村居民只能有一處宅基地的原則，你就不能再申請(qǐng)了。如果你們家沒有劃宅基地或者你們家準(zhǔn)備分戶且你們所在地沒有被土地凍結(jié)，那么你們是可以申請(qǐng)的；還有一種情況就是你們家的房已經(jīng)是危房且不能原拆原建那么也可以另行申請(qǐng)宅基地。

我戶口在重慶農(nóng)村能申請(qǐng)宅基地修房嗎

4，我家里要報(bào)建蓋個(gè)新房子我想問一下關(guān)于報(bào)建的流程

個(gè)人辦理用地、報(bào)建流程：第一步：辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》所需材資料 1.建房申請(qǐng)書（農(nóng)村居民） 2.征地協(xié)議或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議和原始有關(guān)證件核查及復(fù)印件 3.該宗土地所在村或小區(qū)的規(guī)劃圖 4.農(nóng)村戶主戶口簿復(fù)印件（農(nóng)村居民） 5.戶主身份證復(fù)印件（若發(fā)生轉(zhuǎn)讓需雙方身份證復(fù)印件） 6.現(xiàn)狀地理位置圖 7.計(jì)生證明（22—49周歲已婚育齡夫婦）第二步：辦理土地使用證（國土所辦理）第三步：辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所需材料 1.土地證 2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 3.身份證復(fù)印件 4.建筑物設(shè)計(jì)圖紙 5.建筑隊(duì)法人代表身份證 6.計(jì)生證明第四步：辦理《建設(shè)竣工驗(yàn)收合格證》所需資料 1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本 2.身份證復(fù)印件 3.建筑物設(shè)計(jì)圖紙

5，重慶農(nóng)村建房有什么習(xí)俗

一、手續(xù)這樣辦理：1、到村民委員會(huì)領(lǐng)取《建房申請(qǐng)報(bào)告表》，如實(shí)填寫；2、村民委員會(huì)審核，同意后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門派人入戶審核，對(duì)占地面積、建筑位置等進(jìn)行審核；4、審核完畢，發(fā)放農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。二、民間建房時(shí)的講究1、開山取石必須由“掌墨師”（重慶方言，風(fēng)水先生之類的大師）選擇地點(diǎn)，掌墨師選點(diǎn)至少有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，要石頭好，堅(jiān)硬不易風(fēng)化，又不能傷風(fēng)水龍脈，怕招來彌天災(zāi)禍。采石開工還要祭山王老祖；2、安奠基腳石時(shí)遇蛇不能打，蛇被認(rèn)為是最為吉祥的征兆；3、砌墻封喜，砌墻動(dòng)工時(shí)主人要發(fā)給匠人們紅色紙封好的錢包；4、“上梁掛紅”。上梁被認(rèn)為是最險(xiǎn)要的一道工序，因此，風(fēng)水先生親自督戰(zhàn)，選定黃道吉日，拒絕閑雜人等。給梁木掛紅布（紅綢、紅紙亦可），“紅”的兩邊寫傳統(tǒng)內(nèi)容的對(duì)聯(lián)。將一只雄雞掐冠出血淋在梁木上。上梁畢，親友鄰居便上前致賀，放鞭炮，撒干鍋巴于地上，施食野鬼，燒紙錢打發(fā)妖邪。同時(shí)，主人還要以紅包裝錢送掌墨師。在以上幾道工序中，掌墨師都要朗聲高念一些吉利的祝禱之詞。

有

6，建房子手續(xù)

建房手續(xù)流程：本人申請(qǐng)→鄉(xiāng)建辦、國土所初審→鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核→國土房管局審查→區(qū)政府審批→國土房管局建房許可證?！　∩暾?qǐng)材料：　　1、書面申請(qǐng)書；　　2、申請(qǐng)人身份證明材料、戶籍證明材料及村社證明材料；　　3、占用耕地的，需所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上成員簽字同意的書面材料；　　4、原有宅基地的土地使用權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證；　　5、涉及新占地的，需提供占用該宗土地建房的協(xié)議或證明材料；　　6、涉及禁建區(qū)和控建區(qū)改建的需提供危房鑒定報(bào)告，涉及一般區(qū)域改建的需提供危房照片；　　7、鄉(xiāng)村建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　8、個(gè)人建房規(guī)劃、用地呈報(bào)表；　　9、屬拆舊建新戶的，需提供舊宅基地還耕協(xié)議；　　10、農(nóng)村居民規(guī)劃用地現(xiàn)場勘察平面圖；　　11、農(nóng)村村民建房呈報(bào)說明書；　　12、因地質(zhì)災(zāi)害遷建的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具地質(zhì)災(zāi)害威脅意見證明材料；　　13、農(nóng)村村民建房張榜公布意見。　　備注：以上1至6要件需申請(qǐng)人提供。以上8至13要件由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）國土所負(fù)責(zé)完善。

買地建房，首先得辦下土地使用權(quán)證，交土地契稅，然后辦規(guī)劃許可證，建設(shè)許可證，開通水電，沒有地下室或地下室不合標(biāo)的還得交納人防費(fèi)，房子建好后還得通過驗(yàn)收，最后才能辦房產(chǎn)證。當(dāng)然，如果是鄉(xiāng)村自建房的，手續(xù)就沒這么復(fù)雜了。上述各個(gè)環(huán)節(jié)都要交費(fèi)的，有的是按比例，有的是按平方米，有的為固定費(fèi)率。個(gè)人建房需要向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理<建設(shè)用地規(guī)劃許可證>,,<建設(shè)工程規(guī)劃許可證>.及建設(shè)工程開工手續(xù). 具體的費(fèi)用以該部門經(jīng)物價(jià)部門核定的費(fèi)用為準(zhǔn).

農(nóng)村建房子辦理流程：　　1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；　　3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；　　5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)；　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

7，建房的過程

參與施工的單位：1.甲方，也就是房地產(chǎn)開發(fā)公司或者是企業(yè)，統(tǒng)稱為業(yè)主，他們是出資人，會(huì)給你一個(gè)任務(wù)書寫明要求是什么做什么用 2。乙方，就是施工單位，他們是組織施工提供技術(shù)，質(zhì)量保證的3.勞務(wù)，我們說的民工，就是勞力具體施工的單位，現(xiàn)場施工的工人，他們只跟乙方有合同關(guān)系，不受甲方約束4.監(jiān)理，中國法律要求施工必須有監(jiān)理單位，國外監(jiān)理是國家政府部門組成的你想要不要想都得有，國內(nèi)現(xiàn)在也在這樣要求，他們負(fù)責(zé)對(duì)施工的進(jìn)度，質(zhì)量，方案審查，對(duì)建筑的質(zhì)量監(jiān)督。5.設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的任務(wù)書進(jìn)行設(shè)計(jì)，經(jīng)各方審查后使用，資金由甲方出，乙方僅僅照?qǐng)D施工對(duì)圖紙沒有改動(dòng)的權(quán)利首先是，1.甲方談好地皮，買地2.甲方招標(biāo)，確定設(shè)計(jì)單位，監(jiān)理單位，施工單位3。乙方招標(biāo)，確定勞務(wù)單位4.設(shè)計(jì)單位出圖，審查。5.乙方找圖施工6.施工完畢，監(jiān)理，甲方驗(yàn)收，乙方交樓具體施工過程：1.放線，測(cè)量，開挖地基2.主體，根據(jù)結(jié)構(gòu)而定，假如是剪力墻結(jié)構(gòu)，那么主體就是剪力墻，3.主體封頂或者快要封頂，開挖地庫，包括人防設(shè)施4.安裝，包括電線，水管，下水，煙道，門窗5.精裝，這個(gè)需要重新招標(biāo)，一般來說會(huì)是原先的施工單位拿走一大部分6.甲方售樓需要說明的是，1.項(xiàng)目上用的所有材料必須報(bào)甲方工程部批準(zhǔn)，監(jiān)理要收合格才能使用進(jìn)場材料必須有監(jiān)理，質(zhì)檢員當(dāng)場跟，從廠家一直跟進(jìn)2.主體每一道工序必須經(jīng)過監(jiān)理，甲方項(xiàng)目部，乙方質(zhì)量部驗(yàn)收，批準(zhǔn)方可進(jìn)入下一道工序。工序完成后，對(duì)于監(jiān)理甲方乙方質(zhì)量部，再經(jīng)行驗(yàn)收，不合格者，返工或者修補(bǔ)。每一道工序必須由乙方技術(shù)部作出方案，經(jīng)過甲方批準(zhǔn)，技術(shù)交底后方可施工。3.各個(gè)項(xiàng)目組通過工作聯(lián)系單進(jìn)行溝通，對(duì)于圖紙的改動(dòng)應(yīng)注明，存檔，施工中的處理意見也要存檔，監(jiān)理對(duì)于項(xiàng)目質(zhì)量問題或者工藝問題有質(zhì)疑或者發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范，可以通過監(jiān)理通知單通知乙方，限期整改，逾期不改或者改過仍不符合要求的，根據(jù)合同罰款。

在農(nóng)村農(nóng)戶申請(qǐng)建房程序：個(gè)人向村委會(huì)提交建房申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括地點(diǎn)位置（四至），蓋幾間房、開間大小、蓋幾層、有無附屬房（如廚房，工具房等），注明申請(qǐng)面積。先請(qǐng)村民組長在上面簽字，為的是以后有矛盾時(shí)能請(qǐng)他說句話，然后去村里填正式建房表格，上面有要求四鄰簽字的內(nèi)容，這時(shí)你可再請(qǐng)四鄰簽一次。四鄰簽過同意后，村里分管主任在相關(guān)欄內(nèi)簽村里同意意見，蓋村委會(huì)公章，這時(shí)都不要花錢（指行政收費(fèi)）。拿到蓋好村委會(huì)公章的同意建房申請(qǐng)表后去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所辦理建房許可證，土地所會(huì)根據(jù)村里的意見下來實(shí)地查看（此程序土地所如相信村里也可不下來），沒有矛盾和爭議，沒有規(guī)劃停批要求，一般會(huì)批準(zhǔn)，以前快的當(dāng)場就能批，現(xiàn)在估計(jì)要放一放，但按程序應(yīng)該在15日內(nèi)。15日內(nèi)不予批復(fù)的就有可能是拿一把了，找熟人什么的做做工作，這也是現(xiàn)實(shí)。拿到建房許可證后一般要求在1年內(nèi)開工，過期會(huì)要求重新申請(qǐng)。在村里，村民需建豬圈、圍墻，如與其他人沒有矛盾，村委會(huì)就可以批準(zhǔn)同意。補(bǔ)充：實(shí)際工作中，村里批復(fù)的主任人物很關(guān)鍵，因?yàn)樗袜l(xiāng)鎮(zhèn)及土地所的人都是很熟悉的，平時(shí)都會(huì)配合默契的協(xié)調(diào)工作。與村主任大家相處比較容易溝通，他愿意給你在鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)面前說幾句漂亮的話，你人沒到，人家電話已經(jīng)把你的情況先做匯報(bào)并有請(qǐng)幫忙的話都說了，比你自己找不到人要好多了。當(dāng)然有朋友與上面熟悉打個(gè)招呼也不錯(cuò)。房子蓋好后請(qǐng)他們喝杯喜酒也是小事一樁。房子蓋好后需辦理房產(chǎn)證（集體）時(shí)會(huì)收一些手續(xù)費(fèi)，我們這里也就幾百元每宗。辦建筑許可證前幾年是不收費(fèi)的，可能各地有差別。通常辦事程序15日內(nèi)，期間辦妥那是最省時(shí)省力了，過15日后，有可能辦事人員手頭事情多，把你的事情放一邊了，也有可能是拿一把了，問題是這樣的信息你當(dāng)事人最好應(yīng)該知情知底，要不然不叫辦事情了。祝你順利。各地情況不一樣，越是邊遠(yuǎn)、貧困的地區(qū)情況越嚴(yán)重，收錢不給收據(jù)甚至白條都不給，我們這里屬省會(huì)較發(fā)達(dá)地區(qū)，對(duì)農(nóng)民的盤剝要好多了。你只能這樣理解，如大家都是這樣，吃明苦不吃暗虧就算了。所以說找找熟人和“地方鬼”能圓滿地吧事情辦成就是成功。國情就是這樣，幾千年都過來了，一時(shí)間想徹底好起來不容易。祝你心情愉快，辦事成功。