重慶市匯景臺小區(qū)規(guī)劃用地紅線圖，規(guī)劃圖的申報范圍線是用地紅線嗎

來源：整理時間：2023-02-07 04:32:56 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，規(guī)劃圖的申報范圍線是用地紅線嗎
2，規(guī)劃用地紅線圖與國土劃定的地界有什么區(qū)別
3，規(guī)劃紅線圖哪些是不合理的
4，請問規(guī)劃紅線圖和征地紅線圖出圖順序還是征地紅
5，什么是規(guī)劃用地紅線圖

1，規(guī)劃圖的申報范圍線是用地紅線嗎

正常規(guī)劃圖里的申報范圍就是用地紅線

一碼事，但招牌掛的土地證面積不一定是規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的面積，譬如說規(guī)劃范圍內(nèi)有可能有綠地等

規(guī)劃圖的申報范圍線是用地紅線嗎

2，規(guī)劃用地紅線圖與國土劃定的地界有什么區(qū)別

紅線圖一般是定界范圍，確實是以紅線標(biāo)注，指國土部門按此紅線范圍內(nèi)勘測、報批、審核、批準(zhǔn)登記、發(fā)證、使用等管理行為。國土劃定的地界涵義廣泛，一般可以指上述面積、也可以指扣除的公共面積后申請主體具有完全使用權(quán)的面積（不含共有面積）。

紅線圖一般是定界范圍，確實是以紅線標(biāo)注，指國土部門按此紅線范圍內(nèi)勘測、報批、審核、批準(zhǔn)登記、發(fā)證、使用等管理行為。國土劃定的地界涵義廣泛，一般可以指上述面積、也可以指扣除的公共面積后申請主體具有完全使用權(quán)的面積（不含共有面積）。國土地界必須在規(guī)劃紅線內(nèi)劃定，但是可以小于或等于規(guī)劃用地紅線圖的面積

規(guī)劃用地紅線圖與國土劃定的地界有什么區(qū)別

3，規(guī)劃紅線圖哪些是不合理的

大多數(shù)地方規(guī)劃部門在用地上是出藍線，土管復(fù)部門出紅線。在用地范圍內(nèi)規(guī)劃部門還要審批出制具建筑紅線控2113制建筑平面范圍和空間利用。有些地方為減小單位面積地價（也有的是為5261了控制區(qū)分不同地4102段價格，沿街的價格高些等多種原因）由沿市政道路的建設(shè)方1653承擔(dān)臨邊的市政用地的征收。

規(guī)劃退紅線，就北京來說，由于建筑類別、建筑高度、交通開口、道路寬度的不同，退線距離就不一樣。詳見《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則》，那里面什么都有，不過沒有電子版的，是紙質(zhì)的。

建筑紅線內(nèi)的土地是可用的，但是還要注意相應(yīng)的退界要求。

規(guī)劃紅線圖哪些是不合理的

4，請問規(guī)劃紅線圖和征地紅線圖出圖順序還是征地紅

你的問題太寬了。如果是政府規(guī)劃預(yù)留公路時劃定的紅線是指紅線內(nèi)不得新建建構(gòu)筑物等。如果是項目新征地的規(guī)劃紅線就是你指的征地界。

建筑紅線，也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線；建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側(cè)，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。《民用建筑設(shè)計通則》gb 50352—2005有相關(guān)規(guī)定如下： 4．2 建筑突出物 4．2．3 當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑控制線時，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。

5，什么是規(guī)劃用地紅線圖

》2 術(shù)語中有明確定義： 2．0．8 用地紅線 boundary line of land；property line 各類建筑工程項目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。 2．0．9 建筑控制線 building line 有關(guān)法規(guī)或詳細規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線。用地紅線和建筑控制線不是一回事，個別構(gòu)件可以伸出紅線，相關(guān)規(guī)定見：《民用建筑設(shè)計通則 GB 50352—2005》4．2 建筑突出物 4．2．1 建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為： ——地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等； ——地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等； ——除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。 4．2．2 經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，允許突出道路紅線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 在有人行道的路面上空： 1)2.50m以上允許突出建筑構(gòu)件：凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機位，突出的深度不應(yīng)大于0.50m； 2)2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1m，并不應(yīng)大于3m； 3)3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于2m； 4)5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。 2 在無人行道的路面上空：4m以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機位，突出深度不應(yīng)大于0.50m。 3 建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。 4 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢水。 4．2．3 當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑控制線時，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。 4．2．4 屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu)筑物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時性建筑物和構(gòu)筑物，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，可突人道路紅線建造。 4．2．5 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑建造不應(yīng)影響交通及消防的安全；在有頂蓋的公共空間下不應(yīng)設(shè)置直接排氣的空調(diào)機、排氣扇等設(shè)施或排出有害氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。