重慶市萬州區(qū)用地征地拆遷補償，萬州區(qū)征地構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

來源：整理時間：2022-11-23 13:11:55 編輯：重慶生活手機版

1，萬州區(qū)征地構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在重慶執(zhí)行的是《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知》渝府發(fā)〔2008〕45號文件，該文件內(nèi)容網(wǎng)上查得到。有無房屋都無所謂，老房屋的面積按等級算成錢后，與所分的安置房要補的錢相減，多退少補就行了。

萬州區(qū)征地構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

2，萬州區(qū)上坪拆遷賠償款是多少錢一平米

你可以咨詢拆遷辦啊。應(yīng)該有公示的。有可能會不一樣，但基本是一樣的。

您好，萬州房產(chǎn)，請您自己查看 http://www.404000.com/item/list.asp?id=10

萬州區(qū)上坪拆遷賠償款是多少錢一平米

3，重慶萬州復(fù)墾房屋拆遷怎么補償

現(xiàn)在都沒有分開賠償了，所有復(fù)墾面積（房屋面積加上房屋周圍占地面積，只要測量計算在內(nèi)的）都是算14萬8千每畝內(nèi)部消息！

為啥復(fù)墾房屋拆遷只有當(dāng)干部的親戚家人才有份子，貧民百姓卻邊都沾不上，請問干部是服務(wù)你自己還是百姓、這世道公德心又在何處

重慶萬州復(fù)墾房屋拆遷怎么補償

4，重慶市萬州區(qū)工業(yè)園區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

我也是萬州區(qū)要被拆遷的，聽說是按2008年的出臺補償文件執(zhí)行。如果是還房的話，土地補償人頭2.6萬元，補償?shù)馁M用還要被扣去養(yǎng)老保險等費用，一個人就1萬元左右，剩下來的費用你搞裝飾的話，墻上刷點石灰，地面弄水泥地面（什么地板磚，涂料）。這下樣下，還不及我老房子的裝修。真不想被拆遷。這年頭，真搞不明白，經(jīng)濟飛速發(fā)展，物價房價猛漲。新的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)老不出來，執(zhí)行老的補償標(biāo)準(zhǔn)，根本不顧及百姓的民生。

5，萬州區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)萬州區(qū)征地拆遷補償安置實施辦法的通知

對不起,萬州2008年文件還未出來.目前只有萬州府發(fā)[2005]97號文件<關(guān)于調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)做好征地補償安置工作的通知>,這份文件的標(biāo)準(zhǔn)想必你是清楚的. 在去年重慶市已出臺政策,要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn),但只是政策性的意見,并無具體數(shù)字方面的標(biāo)準(zhǔn).市文件發(fā)到各區(qū)縣后,由各區(qū)縣制定本地區(qū)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),萬州的新方案草案已形成,但這畢竟關(guān)系到群眾切身利益的事情需要謹慎,所以草案還在商討和征求意見中. 所以，如果在重慶文件出臺后與萬州文件出臺前的這段時間發(fā)生的征地安置，暫時按97號文件補償，但在萬州的具體標(biāo)準(zhǔn)文件出臺后，按照新標(biāo)準(zhǔn)補差額。目前也有一些基本數(shù)字透露，就是農(nóng)村磚混結(jié)構(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)大概為800元/平方米，所以目前在進行的一些補償中，有的為方便工作，也暫時按照800這個標(biāo)準(zhǔn)進行房屋補償。

6，重慶市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

其中，拆遷補償價格由各區(qū)、縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋土地管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。城市市政建設(shè)工程房屋拆遷的拆遷補償價格，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)的屆時普通住宅商品房價平均水平確定。對于補貼面積部分，按照經(jīng)濟適用住房均價給予補償。城區(qū)、近郊區(qū)和遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定。我們在此舉例說明：如果有一戶人家建筑面積為20平方米，補償價按每平方米5000元計算，經(jīng)濟適用房均價每平方米3100元，那么這戶人家可以拿到多少補償呢？按照計算公式，這戶人家的拆遷補償面積＝20平方米×0.7(系數(shù))＝14平方米。因為拆遷補貼面積不足15平方米，所以按15平方米計算(必須符合規(guī)定條件)。再套用計算公式，這戶人家的拆遷補償款＝20平方米×5000元／平方米＋15平方米×3100元／平方米＝146500元，所以實際上該戶可以拿到補償款146500元。新辦法還規(guī)定，為避免造成國有資產(chǎn)的流失和建設(shè)單位在地價上的雙重負擔(dān)，拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金，具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即如果住宅是按房改房購買的，那么補償款是多少就按多少給，如果是承租的住房，那么必須扣除3%的土地出讓金。另外，拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的住宅房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟適用住房政策管理。拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。調(diào)整后的拆遷辦法還對戶型結(jié)構(gòu)復(fù)雜的有廚房而衛(wèi)生間公用，或有衛(wèi)生間而廚房公用以及多戶合住等情況進行了規(guī)定：拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償；拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償；拆除成套住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。另外，新規(guī)定明天起實施后，此前本市有關(guān)拆遷規(guī)定和新規(guī)定有抵觸的，一律以新的規(guī)定為準(zhǔn)。但已經(jīng)由區(qū)、縣房屋土地管理局公告的房屋拆遷以及綠化隔離地區(qū)建設(shè)和市區(qū)危舊房改造的房屋拆遷不適用這個新的規(guī)定。

建議參考：1、重慶市征地補償安置辦法2、重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知3、重慶市巴南區(qū)征地補償安置實施細則

7，重慶征地補償標(biāo)準(zhǔn)

重慶市征地補償標(biāo)準(zhǔn)來源：法律快車作者：重慶市征地補償安置辦法第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。第六條地上建筑物補償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標(biāo)準(zhǔn)計算補償費。零星栽種的一般樹木按實際補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當(dāng)?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補償： (一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物; (二)政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物; (三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物; (四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物; (五)天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當(dāng)補償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補償。第十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機費標(biāo)準(zhǔn)補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;不能自行拆除的，給予適當(dāng)補償。村民的住房改作其他用途的，按住房補償。第十二條征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物，按重置價格計算補償費后，原建(構(gòu))筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責(zé)處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計算。