學區房是推動高房價的一把金鑰匙。宿遷目前房價均價8000元整，過去一年呈現穩步上漲態勢，最新數據顯示，目前宿城區房價最高，住宅均價在8647元，宿遷人文景觀眾多，旅游資源豐富，是“中國優秀旅游城市”，這樣一座水土肥美，創業如火如荼的蘇北城市，目前房價幾何呢。
1、宿遷現在的房價平均是多少？
創業之鄉-宿遷房價現狀，夫妻兩人工作6年可買百平米房2017年宿遷地區GDP2610億元，人口485萬。宿遷，簡稱‘’宿”，別稱水城，坐擁駱馬湖，洪澤湖兩大淡水湖，享有“華東凈土、江蘇氧吧”的美譽。宿遷的城市精神巧妙地融合了兩個字“生態為歸宿，創業求變遷”，宿遷人文景觀眾多，旅游資源豐富，是“中國優秀旅游城市”。
項羽出生地，建筑古樸，宏偉莊重，乾隆行宮重檐斗拱，金碧輝煌，是大運河沿線規模最大、保存最為完整的清代皇帝行宮。宿遷水多，兩大湖孕育了“中國螃蟹之鄉”，除了楚霸王，還走出了某著名網購網站的創始人劉qd，劉儼然成了宿遷創業精神的旗幟，創業故鄉的標桿。這樣一座水土肥美，創業如火如荼的蘇北城市，目前房價幾何呢？宿遷目前房價均價8000元整，過去一年呈現穩步上漲態勢，
最近三個月價格趨穩。宿遷購買力會下降，宿遷棚戶改造進度放緩等因素或會導致房價未來走穩或微跌，最新數據顯示，目前宿城區房價最高，住宅均價在8647元。當然你若生活在市中心，會覺得這個均價偏低，按照房價分布分析，宿遷的房子大多數價格集中在6000到1萬元區間。高位數在1.4萬元，那么宿遷的人均可支配收入是否足以支撐目前的房價呢？根據國家統計局數據，宿遷人均可支配收入為20756元，省內倒數第一。
2、蘇北沭陽房價一萬多，如東的都1.6萬了，縣城房價為什么這么高？
沭陽房價最高的要數南湖地塊！而南湖地塊首推如東學區！沭陽甚至其他縣市，高房價無外乎人盡皆知的幾點：1、高房價可以獲得短期政績，所以越調控，漲得越穩定！原因你懂的！2、學區房是推動高房價的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個學校唄！某某某名校分校，一舉多得！3、剛需導致！沭陽最近幾年的經濟發展執著迅猛！GDP百強進前40說明了這一點，經濟發懂的勢頭迅猛必然導致個人購房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會跑的房子啊！4、配套設施逐步完善、環境優越也是高房價的主要因素，南湖地塊有沭陽最大的南湖、萬達購物綜合體、南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實有其不可多得的天時、地利等條件！。
