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重慶市榮昌區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),重慶物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020

來源:整理 時(shí)間:2023-02-06 17:57:47 編輯:重慶生活 手機(jī)版

1,重慶物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020

在《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定范圍內(nèi)提供服務(wù)的住宅及配套停車場,其前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),分為四個(gè)等級,其中主城區(qū)有電梯住宅根據(jù)等級不同基準(zhǔn)價(jià)分別為每月每平方米1元、1.3元、1.6元、1.9元,無電梯住宅分別為每月每平方米0.6元、0.85元、1.1元、1.35元。物業(yè)管理費(fèi),是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的,有些服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定。有些服務(wù)項(xiàng)目,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí),有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)。有些項(xiàng)目則是定期收取。有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。更多關(guān)于重慶物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020,進(jìn)入:https://www.abcgonglue.com/ask/d15b031616093600.html?zd查看更多內(nèi)容

重慶物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020

2,重慶市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021新政策

據(jù)了解,原來重慶市政府在2015年就公開發(fā)布了《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,將重慶市住宅物業(yè)服務(wù)設(shè)定為4個(gè)等級標(biāo)準(zhǔn),要求物業(yè)服務(wù)收費(fèi)遵循合理、公開、費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。隨后物價(jià)部門制定了主城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),有電梯住宅基準(zhǔn)價(jià)(一級1元/㎡月、二級1.3元/㎡月、三級1.6元/㎡月、四級1.9元/㎡月)和無電梯住宅基準(zhǔn)價(jià)(一級0.6元/㎡月、二級0.85元/㎡月、三級1.1元/㎡月、四級1.35元/㎡月),最高可上浮15%,文件規(guī)定自2017年5月1日起實(shí)施。由于物業(yè)服務(wù)關(guān)系民生,涉及千家萬戶,市政府出臺(tái)《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),減少物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)矛盾。其中,規(guī)定前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)在《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定范圍內(nèi)提供服務(wù)的實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),其他實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。提出“超過《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》的住宅前期物業(yè)服務(wù),由建設(shè)單位以招投標(biāo)方式與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,15日內(nèi)報(bào)市價(jià)格主管部門備案”。拓展資料:然而,很多建設(shè)單位以超過《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》為由頭,其招投標(biāo)確定的物業(yè)企業(yè)很多是建設(shè)單位自己注冊的或者關(guān)聯(lián)企業(yè),其他物業(yè)企業(yè)想中標(biāo)幾率不大,而且他們確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于政府指導(dǎo)價(jià),費(fèi)用與服務(wù)水平根本不成正比,由此導(dǎo)致出現(xiàn)了重慶新樓盤的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)大都在3.5元/㎡月以上。新房的前期物業(yè)費(fèi)讓政府指導(dǎo)價(jià)監(jiān)控難度變大,業(yè)主的權(quán)利就這樣被“合法”侵犯。法律依據(jù):《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》第四條政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。

重慶市物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021新政策

3,重慶物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)一覽表

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1、一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米(已包含稅、費(fèi));2、二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米(已包含稅、費(fèi));3、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米(已包含稅、費(fèi));4、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米(已包含稅、費(fèi))。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算,包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月,即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑,包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等,也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱為什么? 投資性物業(yè),是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè),這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場所,包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲(chǔ)、休閑康樂場所等。工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動(dòng)提供使用空間的房屋,包括輕、重工業(yè)廠房和近年來發(fā)展起來的高新綜上所述,重慶物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)級別,嚴(yán)格根據(jù)規(guī)定執(zhí)行收費(fèi),不要違法收取。 法律依據(jù):《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

重慶物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)一覽表

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