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1，房地產規費包括哪些內容

契稅,印花稅.營業稅.個人所得稅.土地增值稅.

房地產規費包括哪些內容

2，房地產項目規費是多少

工程排污費社會保障費建安工程費的2.6%記取安全文明施工費2%住房公積金危險作業意外傷害保險

房地產開發項目規費征收標準一覽表序號收費項目收費單位現規定的收費標準備注1城市基礎設施配套費建委住宅50元/m2 商業70元/m22房屋拆遷管理費拆遷辦7元/m2 3圖紙審查費建工局建筑面積200萬m2以內1.98‰，200萬m2以上1.65‰以工程造價為基數4工程質量監督費建工局框架：高層2.2元/m2、多層2元/m2廠房、裝飾工程按工程造價總額的2‰征收磚混： 1.5元/m25勞保統籌建工局3.4%以工程造價為基數6白蟻防治費白蟻防治所2.5元/m2 7人防易地建設費人防辦非住宅36元/m2、住宅30元/m2 8新墻體材料發展基金墻改辦8元/m2 9散裝水泥專項基金建材局1.5元/m2 10城市檔案管理費城建檔案館1萬m2以上，0.4元/m21萬m2以下，0.5元/m2 11規劃服務費市規劃局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12渣土外運費市容局1.5元/m2 13面積測繪費房產局市場處2.4元/m2 14燃氣管網分攤費（更名）燃氣公司20元/m2 15供水新建管網費（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商業網點新裝戶：建筑面積在20m2以內(含)800元/戶；20~50m2內，1200元/戶；50m2以上，2000元/戶 16防雷減災費氣象局防雷系統裝置設計審定費：0.2元/m2 防雷裝置施工監督、竣工驗收費：0.9元/m2

房地產項目規費是多少

3，重慶房地產開發商需繳納哪些費用

　　（1）契稅。　　建筑用地在承接出讓土地時，房地產開發商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率　　的契稅。　　（2）營業稅。　　自建建筑物出售，按建筑業3％稅率計繳營業稅，出售建筑物，按銷售不動產的5 　　％稅率計繳營業稅。　　（3）城市維護建設稅和教育費附加。　　在繳納營業稅的同時，應以實際繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納　　城市建設維護稅和3％的教育費附加。城市建設維護稅為比例稅，按納稅人所在地區　　的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區的，稅率為7％；納　　稅人所在地為縣城、鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在城市市區或者鎮的，稅率　　為1％。　　（4）城鎮土地使用稅。　　房地產開發商使用國有土地，以使用的土地面積為計稅依據，按照規定的適用稅　　額計繳。　　年應納稅額＝計稅土地面積（平方米）×適用稅額　　土地使用稅按年計算，分期向土地所在地稅務機關繳納。根據《國家稅務總局關　　于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）文件的規定，　　房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起　　計征城鎮土地使用稅。　　（5）房產稅。　　以擁有的房產的計稅余值為計稅依據，按1.2％稅率計繳房產稅。　　應納稅額＝房產余值×（1－10％～30％）×1.2％　　房產稅按年計征，分期向房產所在地稅務機關繳納。根據國稅發[2003] 89號文　　件的規定，房地產開發企業建造的商品房在售出之前不征收房產稅；但售出前房地產　　開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。房地產開發企業自用、　　出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。　　（6）車船使用稅。　　以擁有自用的應稅車船適用的計稅標準、年稅額分別計稅。車船使用稅按年征收　　，分期繳納，納稅期限由各省、自治區、直轄市人民政府確定。汽車適用的車輛使用　　稅稅額是每年每輛60～320元，由納稅人所在地稅務機關征收。納稅人所在地，對單　　位是指經營所在地，對個人是指住所所在地。　　（7）土地增值稅。　　以轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據，實行四級超率累進稅率。　　計算公式：　　土地增值額＝轉讓房地產的總收入－扣除項目金額　　應納土地增值稅額＝土地增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除率　　土地增值稅納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。　　計算增值額的扣除項目有：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（四）與轉讓房地產有關的稅金；（五）財政部規定的其他扣除項目。　　■土地交易環節的土地增值稅實行四級超率累進稅率：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。　　企業建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的，免納土地增值　　稅。　　納稅人應于轉讓房地產合同簽訂之日起7日內，到房地產所在地稅務機關辦理納　　稅申報，并向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書、土地轉讓和房產買　　賣合同、房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。　　（8）印花稅。　　書立、領受稅法列舉的應稅憑證、按照規定計繳印花稅。　　（9）企業所得稅。　　應納企業所得稅額＝（收入總額－稅法準予扣除項目金額）×適用稅率　　稅法規定，企業繳納所得稅實行按年計算，分期（月或季）預繳，月份或季度終　　了后15日內預繳，年度終了后4個月內匯算清繳，多退少補。　　（10）個人所得稅。　　個人獨資或合資企業，按個體工商戶的生產經營所得的應稅稅目，計繳個人所得　　稅。　　應納稅額＝（全年收入總額－成本費用以及損失）×適用稅率－速算扣除數　　個體工商戶的經營所得應納的個人所得稅，按年計算，分月預繳，由納稅人在次　　月7日內預繳，年度終了后3個月內匯算清繳，多退少補。

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4，房地產開發的過程收費明細

去百度文庫，查看完整內容>內容來自用戶:陳少禧房地產開發費用明細1土地費用1.1土地征用費1.2土地出讓金1.3土地購置（拍賣、招標）費1.4拆遷補償費1.5拍賣傭金1.6土地交易費1.7土地契稅2前期費用2.1七通一平費2.1.1臨時施工道路費2.1.2臨時施工用水接入費2.1.3臨時施工污水管接入費2.1.4臨時施工用電接入費2.1.5臨時施工用氣接入費2.1.6臨時施工辦公電話接入費2.1.7臨時施工辦公網絡接入費2.1.8場地平整2.2臨時設施2.2.1臨時辦公室費2.2.2臨時廁所費2.2.3施工場地圍墻及門衛室費2.2.4臨時場地占用費2.2.5臨時借用空地租費2.2.6其他費2.3可行性研究2.4設計費2.4.1規劃(方案)設計費2.4.2管線設計費2.4.3施工圖設計費2.4.4幕墻專項設計費2.4.5裝飾專項設計費2.4.6智能化專項設計費2.4.7景觀專項設計費2.4.8其他專項設計費2.4.9規劃設計模型制作費2.4.10制圖、曬圖費2.4.11方案評審費2.5行政規費及規劃報建2.5.1項目報建費2.5.2施工許可證費2.5.3規劃管理費2.5.4拆遷管理費2.5.5審圖費2.5.6價格評估費2.5.7渣土費2.5.8施工噪音管理費2.5.9散裝水泥費2.5.10工程質量監督費2.5.11工程造價管理費2.5.12安全監督費2.5.13勞動定額測定費2.5.14招投標管理費2.5.15房屋所有權登記費2.5.163.1.34.6

各地市收費不太一樣，現將沈陽的房地產開發的過程收費明細給你。沈陽市房地產開發項目部分收費明細表序號收費單位收費項目收費價格與標準收費文件號備注 1 市測繪院購買地形圖二環內首張3468元,其余400元/張國家測繪局[2002]3號根據地形不同定測點放線費 2594元/棟　　地籍確認測繪費 648元/點　　 2 市規劃院規劃定線詳見遼規協[2002]16號遼規協[2002]16號　 3 區土地所土地登記費 0.1元/㎡國土籍字[1990]93號　 4 土地交易中心土地出讓金按市規劃局2005年文件　住宅50年商業40年 5 市配套辦城市綜合配套費住宅143元/㎡公建108元/㎡沈建委發[1999]93號按新建面積 6 市財政局土地契稅 4% [土地獲取款額] 中華人民共和國契稅暫行辦法　 7 市人防辦人防易地建設費住宅40元/㎡公建80元/㎡ [九層以下] 沈價發[2002]44號 2000元/㎡[十層以上未設按人防面積] 人防設計審查費 1.5‰[建安費] 沈價發[2002]44號按人防面積人防質量監督費 2.5‰[建安費] 沈價發[2002]44號按人防面積人防工程拆遷補償 300-800元/㎡沈價發[2002]74號遇人防工程需拆遷時 8 市文物局文物部門勘測費 13.24元/㎡[老城區] 8.54元/㎡[其它區] 國家文物局物價局 248號文物保護區內按占地面積 9 投資咨詢單位項目核準申請具體按投資額取費國家計委計價格[1999]1283號此文件為可研報告編制取費標準 10 環保科研所環評報告委托具體按投資額取費國家計委計價格[2002]125號　 11 市城建局城市占道費詳見沈文城發[1993]8號沈文城發[1993]8號　城市道路挖掘詳見沈建發[2000]150號沈建發[2000]150號　道路綠地補償詳見沈政發[1993]4號沈政發[1993]4號　垃圾排放管理費 1元/噸遼價發[1992]197號　 12 市區自來水公司臨時用水按表計量　　 13 市區電業局臨時用電按表計量　　 14 市區環保局廢棄排污費 0.6元/污染當量排污費征收管理辦法　噪音超標 350-11200元/月　 15 審圖單位施工圖設計審查 1.5‰ [建安費] 遼價發[2001]99號　 16 市建筑交易中心建設工程交易服務費 0.8‰～1.2‰ [合同價甲乙方各付1/2] 沈價發[2003]52號　 17 市造價站定額測定費 1.2‰ 建安費[乙方支付] 遼政發[2001]15號　 18 市質量監督站質量監督委托 1.5‰ [建安費]磚混1.2元/㎡框架1.8元/㎡遼價發[2002]62號按中標合同 19 市氣象局防雷設計審核按建筑物基礎占地面積遼價發[2003]126號具體由氣象局核定 20 市勞動局施工許可證建設施工單位各預交1%[合同價款] 沈勞社發[2006]59號 [農民工資保證金]竣工后返還 21 市電業局電配套費住宅90元/㎡公建100元/㎡遼價發[2006]55號辦理正式電時交納 22 市煤氣公司煤氣集資費 1600元/戶遼財綜[2003]56號先代用戶交納 23 熱力供暖公司供暖掛網 40元/㎡～100元/㎡沈財辦發[2003]50號　 24 市工商局廣告審批 20元/件　　 25 市房產測繪大隊產權面積測繪公建:2.72元/㎡住宅1.36元/㎡國測財字[2002]3號　 26 市房產交易中心交易費非住宅 2.5‰ 　　合同備案 3元/㎡　　 27 市房產信息中心網上備案 0.6元/㎡　　 28 消防檢測中心竣工消防檢測　　　 29 市動遷辦動遷管理費 4.2‰ 國計價格[2001]585號　 30 區動遷辦動遷管理費 25元/㎡遼價發[2001]83號　鄭重聲明： 1 、上述文件如有疏漏，敬請見諒，并歡迎同行提示完善； 2、上述文件僅供開發企業參考，不作為實際審批流程及實際收費標準依據，審批流程及收費標準以實際發生為準。二○○七年三月二十六日

5，求重慶市房地產開發行政事業性收費項目一覽表

（發稿時間：2008-5-6 15:56:05 閱讀次數：299）編號收費項目名稱收費標準收費單位收費性質規費去向合計元/平方米繳費單位 1 市政公用設施配套費住宅：70元/平方米；經營性建設：75元/平方米建設局行政收費縣屬規費建設單位 2 排污費約1元/平方米環保局行政收費縣屬規費建設單位 3 拆遷管理費拆遷補償安置總費用的0.3% 建設局事業收費縣屬規費建設單位解困基金造價的1%，約8元/平方米縣財政基金縣屬基金新型墻體材料發展基金 7元/平方米（使用新型墻體材料可退還）建設局基金縣屬基金合計商業91元/平方米，住宅86元/平方米房地產開發企業開發、建設過程中地方服務性主要收費項目一覽表表二編號收費項目名稱收費標準收費單位收費性質規費去向合計元/平方米繳費單位 1 建筑工程質量監督費工作量的2.3%，約1.7元/平方米建設局服務收費縣屬規費 4元/平方米建設單位 2 檔案整理費 1元/平方米建設局服務收費縣屬規費建設單位 3 建設工程交易綜合費中標價200萬元以下4500元、200-500萬6500元、500-1000萬9500元、1000-1500萬元13000元、1500-3000萬元以下16000元建設局服務收費縣屬規費建設單位 4 城市規劃技術服務費住宅：1元/平方米；營業性建筑：1.4元/平方米規劃局服務收費縣屬規費建設單位 5 建筑、裝潢、工程垃圾處置費、 3元/平方米環衛處服務收費縣屬規費建設單位 6 價格審核費 1.5元/平方米物價局服務收費縣屬規費建設單位 7 白蟻防治費 7層以下2.3元/平方米，8層以上部分0.7元/平方房管局服務收費縣屬規費建設單位 8 合計住宅12元/平方米，商業12.5元/平方米房地產開發企業開發、建設過程中省市規費及基金收費項目一覽表（建設單位）表三編號收費項目名稱收費標準收費單位收費性質規費去向合計元/平方米繳費單位 1 新型墻體材料發展基金 3元/平方米建設局基金省屬基金 51元/平方米建設單位 2 人防建設基金 48元/平方米（按標準自建人防可退還）建設局基金省屬基金建設單位 3 環評費最高20000元環保局服務收費市屬規費 6元/平方米建設單位 4 圖紙審查費 1.75元/平方米市服務收費市屬規費建設單位 6 防雷裝置施工監督驗收費 1.0-1.2元/平方米氣象局服務收費市屬規費 1.4元/平方米建設單位 7 防雷裝置的設計審定費 0.2元/平方米氣象局服務收費市屬規費建設單位 8 防雷裝置檢測 100元/點氣象局服務收費市屬規費建設單位 9 抗震安全評價費 2000元,有高層建筑時，每宗20000元地震局服務收費市屬規費建設單位 12 合計 59元/平方米建筑施工企業開發、建設過程中主要收費項目一覽表表四編號收費項目名稱收費標準收費單位收費性質規費去向繳費單位 1 建筑業勞保統籌工程直接費的2.23%，一般建筑約16元/平方米建設局基金縣屬基金施工單位 2 散裝水泥專項基金 2元/平方米建設局基金省屬基金施工單位 3 工程定額測定費工程造價的0.1%，約0.8元/平方米建設局服務收費市屬規費施工單位 4 建筑施工安全管理費造價的0.06%，約0.5元/平方米建設局服務收費縣屬規費施工單位合計 19.5元/平方米房地產開發保證性、代收、代建性費用項目一覽表表五編號收費項目名稱收費標準收費單位收費性質備注 1 生活污水池建設費按建筑面積約10元/平方米計算能源辦代建服務費 2 綠化建設資金自建綠化保證金30元/平方米，異地綠化80元/平方米按土地面積*綠化率的面積計算建設局保證金和異地建設費用按標準建綠化可退還 3 房屋維修基金住宅32元/平方米，營業用房按銷售價3% 房管局個人繳納開發商代繳房地產開發竣工后期主要收費項目一覽表表六編號收費項目名稱收費標準收費單位收費性質備注 1 房產測繪費住宅2元/平方米，工業、商住樓2.4元/平方米，多功能樓及其他2.4元/平方米房管局服務收費 2 所有權登記費住宅80元/套，非住宅：100平方米以下200元、100-500平方米400元、500-1000平方米600元房管局服務收費 3 房屋交易手續費住宅：3元/平方米，非住宅5元/平方米房管局服務收費合計住宅6元/平方米，商業9元/平方米 http://www.jinhu.gov.cn/jinhu1/showinfo/showinfo.aspx?infoid=eebfaa70-dd4e-4151-afe0-dcc6b33929ee&siteid=1 你一可以登陸這個網址看看：

收費單位收費項目計算單位收費標準建委城市建設配套費建筑面積 65元/ 平方米工程定額測定費建安工作量 1.4‰ 規劃局建筑工程規劃綜合費建筑面積（住宅） 2元/平方米建筑面積（旅游渡假村、別墅等） 3.5元/平方米建筑面積（非住宅） 4.5元/平方米環保局噪聲超標排污費超標分貝數（晝、夜） 350元/月—44800元/月人防辦人防異地建設費建筑面積 15元/ 平方米國土房管局土地管理費用地面積 2元/平方米房管所房屋的所有權登記費 (非住宅) 房屋造價成本 1‰ 房屋的所有權登記費(住宅) 每套 80 變更登記費(住宅) 每套 80 轉移登記費(非住宅) 轉移價值 1%