重慶市農(nóng)村建房有什么規(guī)定，重慶農(nóng)村房屋建設(shè)要求

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-31 02:08:38 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶 農(nóng)村房屋建設(shè)要求

規(guī)劃

村建所和當(dāng)?shù)貒?guó)土局批準(zhǔn)面積取得施工許可證

重慶農(nóng)村房屋建設(shè)要求

2，重慶新農(nóng)村建設(shè)規(guī)定建幾層樓

重慶市農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法中文名：重慶市農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法適用區(qū)域：重慶市作用：農(nóng)村村民住宅規(guī)劃建設(shè)管理文件號(hào)：渝辦發(fā)〔2011〕372號(hào)第五條農(nóng)村村民住宅建設(shè)原則上不得超過三層。

重慶新農(nóng)村建設(shè)規(guī)定建幾層樓

3，我戶口在重慶農(nóng)村能申請(qǐng)宅基地修房嗎

你好，是否能申請(qǐng)到宅基地，需要看你家的具體情況，如果你們家已經(jīng)有宅基地了，根據(jù)土地管理相關(guān)法律，一戶農(nóng)村居民只能有一處宅基地的原則，你就不能再申請(qǐng)了。如果你們家沒有劃宅基地或者你們家準(zhǔn)備分戶且你們所在地沒有被土地凍結(jié)，那么你們是可以申請(qǐng)的；還有一種情況就是你們家的房已經(jīng)是危房且不能原拆原建那么也可以另行申請(qǐng)宅基地。

本來(lái)就是自己宅基地，就是自己建房的地方，這是宅基法說(shuō)的，建房為什么還要申請(qǐng)?真不知是什么道理?，F(xiàn)在職能部門多，不能讓人家吃閑飯。還是多溝通吧。

我戶口在重慶農(nóng)村能申請(qǐng)宅基地修房嗎

4，重慶農(nóng)村建房有什么習(xí)俗

有

一、手續(xù)這樣辦理：1、到村民委員會(huì)領(lǐng)取《建房申請(qǐng)報(bào)告表》，如實(shí)填寫；2、村民委員會(huì)審核，同意后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門派人入戶審核，對(duì)占地面積、建筑位置等進(jìn)行審核；4、審核完畢，發(fā)放農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。二、民間建房時(shí)的講究1、開山取石必須由“掌墨師”（重慶方言，風(fēng)水先生之類的大師）選擇地點(diǎn)，掌墨師選點(diǎn)至少有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，要石頭好，堅(jiān)硬不易風(fēng)化，又不能傷風(fēng)水龍脈，怕招來(lái)彌天災(zāi)禍。采石開工還要祭山王老祖；2、安奠基腳石時(shí)遇蛇不能打，蛇被認(rèn)為是最為吉祥的征兆；3、砌墻封喜，砌墻動(dòng)工時(shí)主人要發(fā)給匠人們紅色紙封好的錢包；4、“上梁掛紅”。上梁被認(rèn)為是最險(xiǎn)要的一道工序，因此，風(fēng)水先生親自督戰(zhàn)，選定黃道吉日，拒絕閑雜人等。給梁木掛紅布（紅綢、紅紙亦可），“紅”的兩邊寫傳統(tǒng)內(nèi)容的對(duì)聯(lián)。將一只雄雞掐冠出血淋在梁木上。上梁畢，親友鄰居便上前致賀，放鞭炮，撒干鍋巴于地上，施食野鬼，燒紙錢打發(fā)妖邪。同時(shí)，主人還要以紅包裝錢送掌墨師。在以上幾道工序中，掌墨師都要朗聲高念一些吉利的祝禱之詞。

5，誰(shuí)知道重慶市新農(nóng)村建設(shè)有關(guān)條例

一、道路建設(shè) 　（1）公路硬化（村道寬3.5m以上，社道寬3m以上，厚度20公分）50000元/公里；（2）硬化通戶路每米獎(jiǎng)勵(lì)10元；二、民房打造　（1）房屋新建每間獎(jiǎng)勵(lì)200元（其它獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)與舊房裝修一樣）；（2）封檐座脊每間獎(jiǎng)勵(lì)30元；（3）外墻貼磁磚每平方米獎(jiǎng)勵(lì)3元；（4）外墻刷涂料、搓沙每平方米獎(jiǎng)勵(lì)2元；（5）院壩硬化每平方米獎(jiǎng)勵(lì)8元；（6）新修欄桿每米獎(jiǎng)勵(lì)4元；（7）修建花臺(tái)每平方米獎(jiǎng)勵(lì)4元；三、一建四改（1）改井一口獎(jiǎng)勵(lì)100元；（2）改廁每戶獎(jiǎng)勵(lì)100元；（3）改圈每戶獎(jiǎng)勵(lì)100元；（4）改廚改灶每戶獎(jiǎng)勵(lì)100元；（5）修建沼氣池每口獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)以農(nóng)能辦規(guī)定為準(zhǔn) 四、水利設(shè)施（利用項(xiàng)目資金建設(shè)不予補(bǔ)助）　整治堰塘（魚塘）：面積1-2畝每口獎(jiǎng)勵(lì)2000元，面積2-3畝每口獎(jiǎng)勵(lì)4000元，面積3畝以上每口獎(jiǎng)勵(lì)6000元；　新修堰塘（魚塘）：面積1-2畝每口獎(jiǎng)勵(lì)10000元，面積2-3畝每口獎(jiǎng)勵(lì)20000元，面積3畝以上每口獎(jiǎng)勵(lì)30000元；（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：塘堰硬化或石砌，邊坡硬化表處，埂高不低于2m、蓄水深1.5m以上）五、陣地建設(shè)（統(tǒng)一配置辦公設(shè)施）（1）村黨支部活動(dòng)陣地整修獎(jiǎng)勵(lì)15000元；　（2）村黨支部活動(dòng)陣地新建獎(jiǎng)勵(lì)30000元（納入村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)的不再重復(fù)獎(jiǎng)勵(lì)）。

6，請(qǐng)問國(guó)家對(duì)新農(nóng)村建房有什么要求

農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請(qǐng)（說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無(wú)宅基地的說(shuō)明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見。（十）新開宅的農(nóng)戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。二、審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。（二）4人按4人審批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計(jì)算面積。三、幾不批（一）地界不清的不批。（二）土地有爭(zhēng)議的不批。（三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。（四）禁建區(qū)的不批。（五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。（六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動(dòng)的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無(wú)住房確需占用的不收工本費(fèi)和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。五、違法占地處罰（一）違法占地建房的界定未經(jīng)批準(zhǔn)，騙取批準(zhǔn)，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）實(shí)施處罰的程序立案、調(diào)查取證、實(shí)地丈量、調(diào)查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補(bǔ)辦用地手續(xù)。（三）處理標(biāo)準(zhǔn)1.非耕地處罰10元每平方米。2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。注：（1）對(duì)部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時(shí)按上限征收，處罰后強(qiáng)制撤除建（構(gòu)）筑物。（2）對(duì)違法建房戶處罰的依據(jù)為：違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理?xiàng)l例》第三十二條、六十九條。按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令256號(hào)）第四十二條，計(jì)征罰款。

7，農(nóng)村新建房有什么要求

非農(nóng)戶口不能在農(nóng)村建房?！∫唬┺r(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件　　農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地?！　。ǘ┺r(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則　　農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。　?。ㄈ┺r(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序　　1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；　　2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；　　3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；　　4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。　　5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。　　6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書?！　?、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

不能是耕種地。必須登記且是宅基地

1、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定“農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后，按照下列審批程序辦理：使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。”2、《土地管理法》第六十二中規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3、根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村超高超大建房專項(xiàng)整治行動(dòng)的通知》農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策有以下規(guī)定：（1）房屋布局農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（主要是指建筑層數(shù)2到3層）和水平分戶（建筑面積4到5層）。（2）高度規(guī)定這兩種類型的房屋每層的高度是不得超過3.3米的，這也就意味著在農(nóng)村建房，如果是建兩層的，不能超過6.6米，如果是三層的，不能超過9.9米。擴(kuò)展資料：農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)或城管部門提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。參考資料：搜狗百科-村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例參考資料：搜狗百科-土地管理法參考資料：信豐縣人民政府網(wǎng)-農(nóng)村超高超大建房專項(xiàng)整治工作

(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)或城管部門提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。擴(kuò)展資料自建房需要注意的問題：一、自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣遇到糾紛的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免出現(xiàn)糾紛問題。四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。六、自建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居和自己的采光留下間距，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。八、自建房要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。九、自建房要選擇好建房季節(jié)，最好是正月過后建設(shè)。十、自建房一定要禁忌風(fēng)水，以免招災(zāi)壓運(yùn)。十一、自建房地基一定要處理好地下土地結(jié)構(gòu)。參考資料：搜狗百科-自建房