重慶市行政用房使用標準，重慶主城房屋稅費標準劃分90平米是套內(nèi)還是建面還有人口人均

來源：整理時間：2022-12-03 23:41:49 編輯：重慶生活手機版

1，重慶主城房屋稅費標準劃分90平米是套內(nèi)還是建面還有人口人均

建筑面積為準

重慶主城房屋稅費標準劃分90平米是套內(nèi)還是建面還有人口人均

2，重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么

成都市是以面積為144平米以上的劃分為非普通住宅，否則是普通住宅

重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么

3，購重慶的經(jīng)濟適用房需要什么條件

購買經(jīng)濟適用房的申請條件：1. 申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住；2. 家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準；3. 無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米；4. 申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)；5. 未享受過購房優(yōu)惠政策。未享受過購房優(yōu)惠政策包括：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房；2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；3. 參加本單位內(nèi)部集資建房；4. 落實僑房政策專用房；5. 別的購房優(yōu)惠政策。

購重慶的經(jīng)濟適用房需要什么條件

4，重慶對使用權房的承租何規(guī)定相

去產(chǎn)權單位咨詢，每個產(chǎn)權單位的要求都不太一樣！如果是大連市修繕公司的公房就不好辦了，聽說這個公司也是從別人手里接過來的房子，所以都不太清楚！現(xiàn)在大連這樣的房子想辦成個人產(chǎn)權的很難了，大部分都是辦成使用權過戶！新型的好辦一些，過戶直接去它們公司花點錢就辦了。如果不放心可以找中介，我聽說星海那邊有些小中介可以辦，具體費用就不清楚了。你現(xiàn)在最關心的是不是家里的其他人也想要這房子的承租權啊！如果原產(chǎn)權人（爺爺、奶奶）沒有遺囑，正常情況下他們的子女都有繼承權。因為有子女贍養(yǎng)老人，所以一般這個贍養(yǎng)的人會多分一點。子女之間另有協(xié)議的可能按照協(xié)議來辦。如果要承租，戶口在這個房子里的人一定要簽字同意。大連的使用權分兩種:一是因為超建而不予發(fā)放產(chǎn)權證的，所以只能是開發(fā)商給個收據(jù)，連發(fā)票都沒有。這樣的房子原則上不給改名的，誰住把最初的收據(jù)給誰；二是產(chǎn)權歸單位，個人住這樣的房子需要每月向單位交租，單位給個綠色的租賃協(xié)議。這樣的房子是可以把戶口落在里面的，如果有人想過戶房子的承租權，戶口在里面的人要同意。你說的情況應該就是后者！如果是繼承和子女都要簽字。

房屋權利包括：所有權、處分權、使用權、收益權。如果房主具備了這些權利就有權將房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，包括他喜歡的兒子。其他的子女無權干涉。

5，重慶拆遷安置房交房需要具備哪些標準方可以接房

1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里最后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

有。具體的根據(jù)合同辦，遲延交房，要求支付違約金。通常情況下（指沒有遇到拆遷“釘子戶”，因為“釘子戶”的補償與眾不同，不具有普遍性），安置戶事先會得到該戶簽名的拆遷安置協(xié)議一份，附有安置補償方案（復印件，一般附有分批次安置名冊，上面應該有你戶的名字）、安置文件（縣級政府文件的復印件）。關于安置房的證書、合同方面，暫時沒有。有些地方在安置房交房后會給安置戶土地證，沒有房產(chǎn)證（防止轉(zhuǎn)賣）。有的地方在安置房交房5年后給安置戶辦理兩證，5年內(nèi)沒有兩證。

6，關于重慶二套房的標準

現(xiàn)在房貸的政策比較嚴，你的情況會被算做二套房的。你可以根據(jù)自己的條件和下面對照一下啊，如果沒有符合你的，那就是一套房。銀行認定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。二、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房【詳解】根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房【詳解】過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。四、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。五、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起【詳解】夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房參考資料：易貸中國官方網(wǎng)站（更多貸款相關問題詳見我“空間”）

房子的。。。證都給買主了嗎？如果是，那算一套房;如果不是，那算二套房。

7，物業(yè)管理用房規(guī)定

《物業(yè)管理條例》第十三條：關于物業(yè)管理用房建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。建設單位應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理辦公用房和業(yè)主委員會用房（以下合稱物業(yè)管理用房），在前期物業(yè)管理期間，提供給物業(yè)管理企業(yè)使用；業(yè)主大會成立后，無償提供給業(yè)主大會。產(chǎn)權屬全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房的具體標準為：物業(yè)管理辦公用房，按照不低于該物業(yè)管理區(qū)域房屋總建筑面積的0.2％提供。建筑面積5萬平方米及以下的，按照不低于建筑面積100平方米提供。業(yè)主委員會用房，按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業(yè)管理用房應為地面以上的獨用成套房屋，并具備水、電等基本使用功能。摘自《上海市實施〈物業(yè)管理條例〉的若干意見》。

物業(yè)管理專業(yè)人士回答你： 1、物業(yè)公司不能隨意在墻上建門開窗，這改變了房屋的結構，尤其是承重墻時，這是非常危險的行為。改變房屋結構必須經(jīng)原設計部門和政府相關部門審批后方可改動。相關法律＜物業(yè)管理條例＞及建設方面的法律等都有規(guī)定。 2、首先物業(yè)公司將物業(yè)管理用房作為營業(yè)用房出租時必須有合法程序，須經(jīng)業(yè)主大會討論通過后方可出租，并且所得收入用于公用設施設備維護。如果沒有成立業(yè)委會，須由2/3以上業(yè)主同意。物業(yè)管理用房的產(chǎn)權屬全體業(yè)主所有，物業(yè)是沒權隨意出租的。租用人無權改變房屋結構，原因同第一條回答。 3、影響到了你的正常生活，你可以打110，可以向執(zhí)法大隊投訴，也可以向法院起訴。這需要有證據(jù)。以上問題的法律依據(jù)有：＜物業(yè)管理條例＞、＜物權法＞、＜江蘇省建設廳關于物業(yè)管理服務用房有關問題的處理意見＞，你查閱后必會明白你應該怎么做了。

每個地區(qū)的物業(yè)管理方式多少還是不太一樣吧，這個要看地方的規(guī)定，不過大致都差不多您可以到 http://www.fang33.com/NewHouse/Guidance.aspx?PID=11&CID=1詳細了解一下。一、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。二、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區(qū)的居民。對于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區(qū)居住時的部分行為。三、住宅小區(qū)居住設施管理住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負責住宅小區(qū)房屋及附屬設施、設備的管理。管理重點在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產(chǎn)權人與使用人、不同產(chǎn)權人之間及房屋中設備和與公用設備之間等因使用關系而產(chǎn)生的各種需要調(diào)節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。住宅小區(qū)的公共設施，管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托，代管各系統(tǒng)的運行狀況及運行結果，代繳各種有關費用。四、居住環(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，對人為環(huán)境的管理是維護和改變、塑造一種人為環(huán)境，維護是一種環(huán)境秩序。住宅小區(qū)自然環(huán)境是客觀存在的，不能人為創(chuàng)造，也很難改造。只能對現(xiàn)有環(huán)境進行有效的了解和監(jiān)測，及時納入物業(yè)管理公司管理檔案。

原發(fā)布者:fengyj319物業(yè)用房設置、裝飾裝修及設施配置標準一、目的規(guī)范物業(yè)用房的分步、布局、面積大小、裝飾裝修標準及物業(yè)用房設施的配置標準。二、適用范圍適用于澤京集團現(xiàn)開發(fā)的各項目。三、依據(jù)依據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》、《重慶市國土房管局關于貫徹落實若干問題的實施意見》的相關規(guī)定。配置比例：物業(yè)服務用房包括物業(yè)服務企業(yè)用房和業(yè)主委員會用房，應當由建設單位按照不低于房屋總建筑面積千分之三的比例且不少于五十平方米的標準在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無償配置。配置條件：物業(yè)服務用房應當為地面以上的獨立成套裝修房屋，具備水、電使用功能；沒有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)服務用房所在樓層不得高于四層。四、具體標準（一）客戶中心1.客戶中心具體位置設置標準（1）原則上設置在小區(qū)人流主出入口附近或小區(qū)中心附近處；（2）在一層或半地下室；（3）形狀較方正，無異形。2.客戶中心面積設置標準（1）前臺大廳按35㎡進行設置；（2）業(yè)主檔案室按1㎡/100戶進行設置（不低于8㎡）；（3）郵件包裹室按15㎡進行設置；（4）洽談室按10㎡進行設置；（5）公共衛(wèi)生間按6㎡進行設置；（6）客戶主管辦公室按8㎡進行設置；（7）客戶人員辦公室按3.5㎡/人進行設置；（8）更衣室按5-8㎡進行設置。3.客戶中心裝修標準（1）大廳、洽談室、公共衛(wèi)生間按每平米400-600元的標準進行裝修；（2）其它區(qū)域按每平米250-300元的標準進行裝修；（3）檔案室和郵件包裹室應加裝換氣系統(tǒng)。4.客戶

1、《物業(yè)管理條例》第37條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”本條第1款規(guī)定由建設單位所配置的物業(yè)管理用房的所有權屬于業(yè)主，而不屬于建設單位、物業(yè)服務企業(yè)，這一規(guī)定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。但需要注意的是，業(yè)主對物業(yè)管理用房所享有的所有權不是民法上的單一所有權，而是一種建筑物的區(qū)分所有權；不是為某一業(yè)主單獨所有而是由全體業(yè)主共有。本條第2款是對物業(yè)管理用房的用途的規(guī)定，物業(yè)管理用房的用途是特定的，物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理的，可以使用物業(yè)管理用房，但無權改變物業(yè)管理用房的用途。在特定情況下，有些物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房確有空余，如不改變用途，實屬資源浪費，則經(jīng)業(yè)主大會同意并辦理相應手續(xù)后，也可以改變用途。2、《物業(yè)管理條例》第63條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。擴展資料：物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設中按照有關規(guī)定建設的，由開發(fā)建設單位以建造成本價一并轉(zhuǎn)讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業(yè)管理用房在實踐中包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用房等。參考資料：物業(yè)管理用房-百度百科

按照物權法和物業(yè)管理條例，物業(yè)用房除放置設備設施外，可用于：物業(yè)自身辦公，物業(yè)值班室，物業(yè)員工宿舍，物業(yè)自用的庫房、食堂、廚房等不能用于非物業(yè)管理用途，禁止用于對外經(jīng)營。