重慶市民防辦關于我市人防車位，重慶防車位為什么可以辦產權

來源：整理時間：2023-01-24 01:46:59 編輯：重慶生活手機版

1，重慶防車位為什么可以辦產權

因為按照重慶市《重慶市民防辦關于我市人防車位產權辦理的說明》要求，對結建式人防工程依法初始登記后，兼作停車場的，政府允許參照普通地下停車庫的方式出售，且同意購房人對所購的兼有停車庫功能的人防工程擁有產權。所以，人防車位是可以出售和辦理產權的。2018年5月25日，重慶市民防辦在重慶市人民政府官網上發布《重慶市民防辦關于我市人防車位產權辦理的說明》，說明明確指出人防車位可以出售和辦理產權，人防車位產權證由項目所在區縣的國土房管部門頒發，人防車位在二次買賣時與非人防車位一樣不受限制。擴展資料：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。第二百七十六條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。參考資料來源：重慶市人防辦——【專家說法】人防車位產權歸屬及爭議分析

重慶防車位為什么可以辦產權

2，2022民法典對人防車位的規定2022年人防車位新政策

民法典對人防車位的規定為：小區的地下人防車位，是屬于建造在小區人防工程內的，非戰時用于停車的車位。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。人防車位是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權能，該類車位不可以辦理產權證，所有權既不屬于開發商，也不屬于全體業主。人防車位新政策按照《物權法》和《人民防空法》中的誰投資，誰收益的原則，人防車位產權歸國家擁有，在不妨礙防空功能和業主車位的需求情況下，開發商只擁有車位的使用權，不可以出售，使用期限為20年，到期后才可以繼續租，開發商可以收取一定的租費，如果國家發生戰爭的時候，就要無條件給國家征用。根據我國《中華人民共和國民法典》的規定，車位的產權年限跟商品房的產權年限是一樣的，車位產權年限是70年。車位產權辦出《房地產權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》確認其土地使用期限。

2022民法典對人防車位的規定2022年人防車位新政策

3，重慶人防車位的產權歸誰所有

所有權歸國家所有，但是使用權歸投資人所有。一、什么是人防車位?根據《人民防空工程建設管理規定》第二條規定:“本規定所稱人民防空工程，是指為保障戰時人員與物資隱蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建筑，以及結合地面建筑修建的戰時可用于防空的地下室(以下簡稱防空地下室)。”第十五條規定:“人民政府人民防空指揮工程、公用的人員掩蔽工程和疏散干道工程，由人民防空主管部門負責組織建設。防空專業隊、醫療救護、物資儲備等專用工程，由群眾防空組織組建部門和戰時醫療救護、物資儲備等部門分別負責組織建設。有關單位負責修建本單位的人員與物資掩蔽工程。防空地下室工程，由有關單位或者個人負責組織建設。”可見，人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰爭潛力的重要設施。人防工程既包括由人民防空主管部門組織建設的人防指揮工程、公用的人員掩蔽工程和疏通干道工程，還包括由群眾防空組織組建部門和戰時醫療救護、物資儲備等部門分別組織建設的防空專業隊、醫療救護、物資儲備等專用工程，也包括由有關單位和個人建設的防空地下室工程。新建民用建筑都應當按照其一次性規劃新建或者新增地面總建筑面積的一定比例修建防空地下室，并報當地人防部門審批，否則無法取得建設工程規劃許可證。城市新建住宅小區所建設的防空地下室工程絕大多數都作為車位使用，這就是我們常說的人防車位。二、人防車位與普通車位的區別根據前述，由單位、個人投資建設的防空地下室，平時由投資者或使用者按照有關規定進行維護、管理和使用，戰時由人民防空主管部門統一安排使用。換句話說，人防車位與普通車位的區別，就在于人防車位多了一個戰時防空的功能，一旦發生戰爭或地震等緊急事件，隨時可以被國家征用轉做防空設施。從外觀和使用角度而言，人防車位和普通車位并沒有任何區別。唯一可區分的是，人防車位的區域裝有一道防護密閉門，比較厚重，需要滿足一定的防護和密閉功能。三、國家在人防車位建設過程中需履行的職能人防部門主要通過以下幾種方式實現管理職能:①制定人防工程建設中長期計劃和年度實施計劃;②審批人防工程的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計文件;③質量監督管理;④竣工驗收備案;⑤指導、監督人防工程的維護、使用。在平時，國家對于地下人防工程并不實際占有，而是由投資人管理、收益，但為了保障其防空職能，國家對人防車位的使用以行政許可制度進行嚴格管理。

重慶人防車位的產權歸誰所有