重慶市渝北區(qū)房地產(chǎn)和物業(yè)管理協(xié)會(huì)，重慶物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)是誰(shuí)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-20 15:11:44 編輯：重慶生活手機(jī)版

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1，重慶物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)是誰(shuí)
2，重慶在那里考物業(yè)證
3，重慶2013年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間
4，重慶地區(qū)物業(yè)管理證在哪考麻煩各位詳細(xì)告訴下謝謝
5，2015年重慶物業(yè)管理從業(yè)資格證什么時(shí)候可以報(bào)名考試在哪里可以報(bào)
6，重慶哪里有物業(yè)管理員考試培訓(xùn)機(jī)構(gòu)
7，重慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法的第三章

1，重慶物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)是誰(shuí)

重慶市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)羅渝陵重慶市物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)巫大德、聶孝侖重慶物業(yè)管理協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)李益品

重慶物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)是誰(shuí)

2，重慶在那里考物業(yè)證

重慶市物業(yè)管理協(xié)會(huì) http://www.cqpm.org.cn/ 國(guó)土資源和房屋管理局的一個(gè)協(xié)會(huì)，專門管這個(gè)事，你再查看一下這個(gè)網(wǎng)吧！ http://www.cqgtfw.gov.cn/come/default.asp

重慶在那里考物業(yè)證

3，重慶2013年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

你好，很高興回到你的問(wèn)題：重慶2013年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間定于5月下旬-6月此次考試由人事部、建設(shè)部共同成立物業(yè)管理師資格考試辦公室（以下簡(jiǎn)稱考試辦公室，設(shè)在建設(shè)部），負(fù)責(zé)考試相關(guān)政策的研究及管理工作。具體考務(wù)工作委托人事部考試中心負(fù)責(zé)。　　　　各省、自治區(qū)、直轄市的考試工作由當(dāng)?shù)厝耸滦姓块T會(huì)同房地產(chǎn)主管部門組織實(shí)施，并協(xié)商確定具體職責(zé)分工。更多信息你可以去： http://url.cn/5hjEEh 看看咯。希望能幫到你哈、

重慶2013年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間

4，重慶地區(qū)物業(yè)管理證在哪考麻煩各位詳細(xì)告訴下謝謝

您說(shuō)的是“物業(yè)管理師”證，還是物業(yè)行業(yè)的上崗證？比如物業(yè)管理部門經(jīng)理、企業(yè)經(jīng)理等證？如果是物業(yè)管理師證，麻煩你去重慶市房地產(chǎn)管理局物業(yè)管理科官網(wǎng)下載相關(guān)表格，先申報(bào)后考試。若是需要考取物業(yè)管理上崗證之類的，就去市內(nèi)各物業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)直接參加學(xué)習(xí)、考試。

物業(yè)證沒有地區(qū)限制的。是建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理人員上崗證書，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例要求，物業(yè)從業(yè)人員應(yīng)取得上崗證書，才能從事物業(yè)管理工作。實(shí)際中，通常只有物業(yè)管理員和物業(yè)各級(jí)部門經(jīng)理、主管需要上崗證書，其余如維修工、保安、保潔員等沒有物業(yè)上崗證的要求（部分崗位有專項(xiàng)證書，如電工、電梯工、消控值班員等）。

5，2015年重慶物業(yè)管理從業(yè)資格證什么時(shí)候可以報(bào)名考試在哪里可以報(bào)

如果具備以下條件之一：　　1、在本職業(yè)連續(xù)工作1年以上，經(jīng)本職業(yè)物業(yè)管理員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書；　　2、在本職業(yè)連續(xù)工作兩年以上；　　3、取得本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大專及以上畢業(yè)證書；　　報(bào)名者可帶上其從業(yè)經(jīng)驗(yàn)證明、身份證和學(xué)歷證明，到職業(yè)技能鑒定中心考核認(rèn)證科報(bào)名。地址：重慶市渝北區(qū)新溉大道2號(hào)生產(chǎn)力大廈9樓?！　「鶕?jù)《人力資源和社會(huì)保障部2015物業(yè)管理師考試計(jì)劃及有關(guān)問(wèn)題通知》要求，重慶2015年物業(yè)管理師考試時(shí)間已經(jīng)在9月5日-9月6日完成。所以，再次報(bào)名只能等到明年。

您好，現(xiàn)在根本不需要考物業(yè)管理資格證了，因?yàn)閲?guó)家已經(jīng)把過(guò)去物業(yè)行情含金量最高的物業(yè)管理師證書考試都給取消了。

我在企業(yè)天地那個(gè)地方上班，是武漢數(shù)一數(shù)二的高檔寫字樓了，這里的豐誠(chéng)物業(yè)真的有賓至如歸的感覺。有一次加班時(shí)下雨忘帶傘，剛到大堂門口保潔阿姨就主動(dòng)問(wèn)我需不需要雨傘，真的挺意外的。

6，重慶哪里有物業(yè)管理員考試培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

大溪溝房地產(chǎn)培訓(xùn)中心好像是建設(shè)路42號(hào)

重慶物業(yè)管理員培訓(xùn)有：樂(lè)泰物管培訓(xùn)、重慶房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心、重慶物業(yè)管、師培訓(xùn)學(xué)校、重慶物業(yè)管理員培訓(xùn)、新慧培訓(xùn)學(xué)校、重慶書銘教育重慶物業(yè)培訓(xùn)、樂(lè)泰教育等?！　“凑諊?guó)務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十一條規(guī)定　物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十三條“從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書”要求，國(guó)家已將“物業(yè)管理”納入全國(guó)統(tǒng)一考試，物業(yè)管理職業(yè)資格證書已成為求職、任職所必須！　　物業(yè)管理自上個(gè)世紀(jì)80年代進(jìn)入中國(guó)后發(fā)展迅速。物業(yè)管理理念和模式已經(jīng)從東部到中西部逐漸深入人心。隨后的10年，將是物業(yè)管理在中國(guó)實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展和地位鞏固至關(guān)重要的10年?！　橐?guī)范行業(yè)發(fā)展和提高從業(yè)人員的素質(zhì)，2003年6月8日頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確提出“持證上崗”和“就業(yè)準(zhǔn)入”概念。　　一、培訓(xùn)內(nèi)容與形式　　培訓(xùn)內(nèi)容：國(guó)家職業(yè)資格考試統(tǒng)一教材：《物業(yè)管理基礎(chǔ)》、《物業(yè)管理員》。　　培訓(xùn)形式：脫產(chǎn)班、周末班、晚班　　二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格按重慶市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定　　教材費(fèi)：80元考試費(fèi)：230元培訓(xùn)費(fèi)：700元　　三、開課及考試時(shí)間　　晚班：2015年10月19日　　周末班：2015年10月25日　　脫產(chǎn)班：2015年11月01日　　考試時(shí)間：2015年9月、12月　　四、申報(bào)審核資料　　本人身份證原件及復(fù)印件、學(xué)歷證原件及復(fù)印件（大專學(xué)歷必須提供）、單位出具的相關(guān)工作經(jīng)歷證明；2寸免冠彩色照片3張，填寫報(bào)考申請(qǐng)表。所有資料一律三份。　　五、證書頒發(fā)　　完成全部課程，經(jīng)理論考試和技能考核鑒定合格后，頒發(fā)國(guó)家勞動(dòng)和社會(huì)保障局統(tǒng)一印制、全國(guó)通用、官方認(rèn)可的《中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證書》。

7，重慶市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法的第三章

第十八條住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。第十九條住宅專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。第二十條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?（二）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偅黄渲?，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偂?第二十一條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。第二十二條住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；（二）住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案；（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請(qǐng)列支；其中，動(dòng)用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請(qǐng)列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；（六）專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。第二十三條住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時(shí)使用住宅專項(xiàng)維修資金的情況的處置辦法等；（二）業(yè)主大會(huì)依法通過(guò)使用方案；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施使用方案；（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會(huì)提出列支住宅專項(xiàng)維修資金；同第二十二條第四項(xiàng)；（五）業(yè)主委員會(huì)依據(jù)使用方案審核同意，并報(bào)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案；動(dòng)用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，經(jīng)負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和使用方案的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正；（六）業(yè)主委員會(huì)、負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；（七）專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。第二十四條發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的，按照以下規(guī)定列支住宅專項(xiàng)維修資金：（一）住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，按照本辦法第二十二條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)的規(guī)定辦理；（二）住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后，按照本辦法第二十三條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)和第七項(xiàng)的規(guī)定辦理。發(fā)生前款情況后，未按規(guī)定實(shí)施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門可以組織代修，維修費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金分戶賬中列支；其中，涉及已售公有住房的，還應(yīng)當(dāng)從公有住房住宅專項(xiàng)維修資金中列支。第二十五條下列費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支：（一）依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；（二）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（三）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；（四）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第二十六條在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將住宅專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買國(guó)債。利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債，應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場(chǎng)或者商業(yè)銀行柜臺(tái)市場(chǎng)購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)新發(fā)行的國(guó)債，并持有到期。利用業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意；未成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。利用從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的財(cái)政隸屬關(guān)系，報(bào)經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門同意。禁止利用住宅專項(xiàng)維修資金從事國(guó)債回購(gòu)、委托理財(cái)業(yè)務(wù)或者將購(gòu)買的國(guó)債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。第二十七條下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用：（一）住宅專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息；（二）利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益；（三）利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會(huì)另有決定的除外；（四）住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值。

使用第二十條物業(yè)專項(xiàng)維修資金的具體使用范圍和條件依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定。物業(yè)服務(wù)合同未約定或者約定不明的，以市房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同市價(jià)格行政主管部門制定的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。下列費(fèi)用不得從物業(yè)專項(xiàng)維修資金中列支：（一）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中支出的物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（二）依法應(yīng)當(dāng)由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)的物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用；（三）應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；（四）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第二十一條物業(yè)專項(xiàng)維修資金按照下列規(guī)定承擔(dān)：（一）專有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由專有部分業(yè)主承擔(dān)；（二）部分共有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)?；（三）全體共有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由全體業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)?；（四）房屋未全部出售的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照未出售部分的建筑面積所占比例分?jǐn)偣灿胁课?、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用。房改房共有部位、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用先從房改房首期專項(xiàng)維修資金中列支。不足部分由業(yè)主按照本條第一款的規(guī)定承擔(dān)。第二十二條需要使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)制訂使用方案。使用方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）需要維修、更新、改造的具體范圍和內(nèi)容；（二）維修、更新、改造方案及工程計(jì)劃；（三）費(fèi)用預(yù)算及用款進(jìn)度計(jì)劃；（四）其他與物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用有關(guān)的內(nèi)容。第二十三條物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用方案由業(yè)主委員會(huì)制訂，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示5日以上，并經(jīng)專有部分占需要維修、更新、改造的共有部位、共有設(shè)施設(shè)備所涉及的建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占需要維修、更新、改造的共有部位、共有設(shè)施設(shè)備所涉及的總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。未成立業(yè)主委員會(huì)的或者業(yè)主委員會(huì)不制訂物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用方案的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主代表也可以提出使用方案，并在物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的指導(dǎo)監(jiān)督下按照前款規(guī)定公示和征得同意。維修、更新、改造工程的施工單位由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主代表協(xié)商確定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示3日。如果有超過(guò)專有部分占需要維修、更新、改造的共有部位、共有設(shè)施設(shè)備所涉及的建筑物總面積1/3以上的業(yè)主且占需要維修、更新、改造的共有部位、共有設(shè)施設(shè)備所涉及的總?cè)藬?shù)1/3以上的業(yè)主提出異議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)方式確定。第二十四條申請(qǐng)列支物業(yè)專項(xiàng)維修資金，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用方案；（二）與施工單位簽訂的工程施工（維修）合同；（三）與共有部位、共有設(shè)施設(shè)備具有共有關(guān)系的業(yè)主清冊(cè)和經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意的證明材料；（四）公示內(nèi)容、公示情況說(shuō)明或者未成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的書面證明材料；（五）專戶管理銀行及賬戶名稱；（六）其他相關(guān)材料。第二十五條由區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門代管期間，物業(yè)所在地區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主代表提交的申請(qǐng)材料后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核同意的，區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)從物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶中按工程進(jìn)度劃轉(zhuǎn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金。業(yè)主自行管理后需要列支物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在劃轉(zhuǎn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金前將本辦法第二十四條規(guī)定的材料報(bào)物業(yè)所在地區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門備案。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)出具備案證明，發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)書面提出責(zé)令改正意見。需要使用房改房首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，房改房物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到房改房單位申請(qǐng)材料后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核同意的，房改房物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)從物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶中按工程進(jìn)度劃轉(zhuǎn)物業(yè)專項(xiàng)維修資金。第二十六條物業(yè)專項(xiàng)維修資金只能劃轉(zhuǎn)到工程施工（維修）合同確定的施工單位賬戶中。物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)使用電匯、信匯或者轉(zhuǎn)賬支票結(jié)算，不得支取現(xiàn)金，不得使用其他票據(jù)或者結(jié)算憑證。但發(fā)生本辦法第二十八條規(guī)定的需緊急維修的情形時(shí)，且維修、更新、改造所需費(fèi)用在2000元以下的，可以支取現(xiàn)金。第二十七條維修、更新、改造工程完工后，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收，并將下列材料在物業(yè)管理區(qū)域公示5日以上，并存檔：（一）施工單位編制的工程結(jié)算報(bào)告；（二）維修費(fèi)用清單、票據(jù)；（三）維修費(fèi)用分擔(dān)明細(xì)表；（四）其他相關(guān)資料。維修、更新、改造費(fèi)用超出核定預(yù)算金額20%以上或者超出金額1萬(wàn)元以上的，超出部分應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的程序重新申報(bào)。第二十八條發(fā)生下列危及房屋安全等緊急情況，應(yīng)當(dāng)立即對(duì)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新、改造：（一）屋頂、墻體滲漏（已約定的除外）；（二）因線路故障而引起停電或者漏電；（三）因水泵故障、進(jìn)水管內(nèi)的水管爆裂造成停水或者閘閥嚴(yán)重漏水；（四）落水管嚴(yán)重堵塞，水盤等設(shè)備漏水；（五）樓地板、扶梯踏板斷裂，公共陽(yáng)臺(tái)、曬臺(tái)、扶梯等各種扶手欄桿松動(dòng)、損壞；（六）樓體外立面涂飾層有脫落危險(xiǎn)的；（七）電梯發(fā)生危及人身安全的故障；（八）消防設(shè)施出現(xiàn)功能障礙；（九）安全監(jiān)控設(shè)施出現(xiàn)故障，不能運(yùn)行；（十）其他物業(yè)共有部分和共有設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法權(quán)益的情形。第二十九條區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門代管期間發(fā)生第二十八條規(guī)定的情形時(shí)，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)立即將情況報(bào)告物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，經(jīng)物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處出具證明后，向區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門書面申請(qǐng)預(yù)先撥付物業(yè)專項(xiàng)維修資金。區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門收到書面申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)于二十四小時(shí)內(nèi)劃轉(zhuǎn)資金，申請(qǐng)撥付資金的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行搶修。第三十條業(yè)主自行管理的，發(fā)生第二十八條規(guī)定的情形時(shí)，業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即將情況報(bào)告物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。在物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的指導(dǎo)監(jiān)督下，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)立即組織搶修并劃轉(zhuǎn)資金。第三十一條發(fā)生第二十八條規(guī)定的情形時(shí)，業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定實(shí)施搶修的，物業(yè)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織代修，搶修費(fèi)用從物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬戶中列支。第三十二條搶修完成后，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十七條第一款的規(guī)定進(jìn)行公示。

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