首先是在南京買房子如果你想留在南京的話，那么你可以賣出老家房產，然后在南京貸款買房子。如果你確定想在南京生活，那么就賣出老家的房產，然后在南京貸款買一套房產，這樣就能夠實現在南京安居樂業的想法了，萬元收入在南京也算是中等偏上的收入水平了，如果今后想留在南京，那么可能就需要采取以下的措施了。

1、南京大學畢業4年，在東莞也奮斗了近3年，至今還是買不起東莞的房子，是不是很失敗？

很正常好吧。就算你南京大學畢業的，剛出來多少錢一個月？8000好吧，扣稅社保，剩6000，然后得租房，吃喝拉撒，就算3000，也就是說一月很節省的話存3000，一年3.6萬，考慮到工資或許有上漲的空間，三年下來算15萬好吧，東莞的房價也不是幾千，算1.5一萬一平，80平，首付2成得24萬，再加上一些費用，26萬是要的，所以說買不起房很正常，

2、南京某211本科在讀，父母打算幫我在南京買一套小房子，有什么利弊嗎？

這個問題如果擺在一兩年前，或者更早一一些時候，我都覺得不是問題，父母給你在南京買一套房子，如果你的戶口在入學的時候已經遷到南京，應該是沒有問題的，將來自己想住可以住，如果不住的話，用來投資也不錯，按照前兩年南京房子的增長幅度來看，買了的都賺了。但是現在我覺得買房子是個問題，眼下看來是弊大于利，個人不建議你在南京買房子，

首先，國家最近一直在強調房住不炒的概念，現在買房子，如果說用來投資的話，去掉各項稅費已經沒有太大的利潤空間了，也就是說你買的這個房子，如果將來自己住，當然沒有什么問題，指望著房價跌，可能性也不大，但是指望著他能有多大的增值空間來掙錢，要打個問號。其次，我想說的是，作為211本科在讀的，你已經對自己的未來做好打算了嗎？比如說是不是要考研？是不是打算就在南京定居？如果要考研去外地，或者將來考慮去外地發展，再考慮在外地買房子的話，你還得先處理掉這個房子，

當然，如果你們家是土豪，房子隨便買，那倒不是什么問題。我們看到很多一線城市在限購條件中指出，如果個人曾經買過房，或者曾經有過房貸記錄，即便是后來房子賣掉或者房貸已經還清，再要買房仍然不能享受到首套房的待遇，比如說低額的首付，利率的優惠等等，比如說南京現在的購房政策中，對有過貸款記錄且已還清，盡管名下沒有房，首付仍舊要50%，所以對很多第一次買房的年輕人來說，珍惜自己首次購房的資格很重要，

從你的談話口氣來說，你應該不是南京人。你的父母如果在外地的話，他們是沒有資格在南京購房的，所以即便是父母全額出資，也必須要以你的名義來買，或者以你和父母共同的名義來買，不管怎么說，那套房子都必須掛上你的名字即便是你將來決定在南京工作，南京現在區域這么大，現在買房的位置和你將來工作的位置會不會很遠？因為你現在根本無法確定你將來有可能在什么樣的單位，什么樣的地理位置工作，而你的首套房資格一旦被用過之后，相關的記錄可能會陪伴你終身，

3、在南京月薪一萬是怎樣一種生活狀態？

我南京本地，月收入4千，老公月收入1萬，南京3套房，上海1套房，南京一套不值錢的門面，一套學區房，一套改善型住房，上海房子是投資。一輛10多萬的車，只是一個代步車，本人還不會開，老公一人開，女兒5年級，一年培訓費3萬多，每年還要出去旅游一次，大概要2萬多。和自己的父母住一起，什么錢都不用交，自己父母退休1萬多工資吧！日子過的還行，比較知足，

4、在南京，我們家庭全部收入35萬元左右，生活屬于底層嗎？

35萬元收入在南京也算是中等偏上的收入水平了，如果今后想留在南京，那么可能就需要采取以下的措施了。1、首先是在南京買房子如果你想留在南京的話，那么你可以賣出老家房產，然后在南京貸款買房子，你現在老家房產一年房貸歸還8萬元，這個也算是一筆不小的負擔，而且你現在在南京，老家的房子可能也住不成，而且在南京可能還要租房子居住，可能也需要付出不菲的租金。