重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅，請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅率是多少

來源：整理時(shí)間：2023-02-06 13:11:28 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅率是多少

百分之二十，很重的

請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅率是多少

2，重慶現(xiàn)行房地產(chǎn)建筑企業(yè)要上哪些稅

營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、土地增值稅、印花稅、所得稅等。

重慶現(xiàn)行房地產(chǎn)建筑企業(yè)要上哪些稅

3，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何繳納企業(yè)所得稅

在中標(biāo)后，到所在地稅務(wù)局開《外出經(jīng)營稅收管理證明》，并向工程所在地報(bào)驗(yàn)登記。流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收就地繳納（項(xiàng)目所在地），所得稅可以回你公司的所在地繳納，項(xiàng)目完成后，向工程所在地結(jié)清稅款，然后回所在地注銷《外管證》。

先按預(yù)算的，計(jì)算一個(gè)初步的成本，算出單方成本來，然后根據(jù)面積進(jìn)行計(jì)算，就算出營業(yè)成本來，所得稅就出來了。一般都采用這種方法

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何繳納企業(yè)所得稅

4，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)繳納哪些稅

我認(rèn)為我認(rèn)為中國的房地產(chǎn)是個(gè)新興不久的產(chǎn)業(yè)，正處于起步階段，基本法律條款也相應(yīng)的不完善，這就給廣大的開發(fā)商極大的空間，大量建房，所以走在最前面的人富起來了，如萬科、綠地等。但是任何行業(yè)的法展都要適應(yīng)市場的發(fā)展規(guī)律，必然要求房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化，合理化，當(dāng)供大于求時(shí)，價(jià)格自然會下降，金融危機(jī)的到來，沒有這方面經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)商又必然無力可使，所以在一段時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)會有大的調(diào)整，價(jià)格會降。但我國是社會主義國家，國家有很強(qiáng)的宏觀調(diào)控能力，政府不吮許上交大稅的房地產(chǎn)開發(fā)商死掉，給社會造成經(jīng)濟(jì)恐慌，所以又會有一定的措施保住房地產(chǎn)業(yè)，因此，價(jià)格又不會降太多！只能說價(jià)格會日趨合理化吧o(∩_∩)o...

1、營業(yè)稅為收入的5%2、城建稅為營業(yè)稅的7%3、教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%4、地方教育附加為營業(yè)稅的1%5、企業(yè)所得稅為利潤的25%6、土地增值稅按收入1.5%預(yù)征，工程完工清算7、土地使用稅土地面積乘以單價(jià)（各地各地段單價(jià)不同）

5，請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要交哪些稅啊

營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、發(fā)放工資代扣代繳個(gè)人所得稅。

提供你一些稅種及計(jì)算辦法，看看對你是否有用：營業(yè)稅按營業(yè)收入5%繳納；城建稅按繳納的營業(yè)稅7%繳納；教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅3%繳納；地方教育費(fèi)附加按繳納的營業(yè)稅2繳納%；土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項(xiàng)目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項(xiàng)目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，xx元/平方米）；房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，xx元/輛）；企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納（3萬元以內(nèi)18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；發(fā)放工資代扣代繳個(gè)人所得稅。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該交哪些稅？

都要交,還有:房產(chǎn)稅.印花稅.企業(yè)所得稅等

6，重慶房產(chǎn)稅稅率是多少具體應(yīng)該怎么計(jì)算

重慶市《暫行辦法》規(guī)定，凡納入征收對象的應(yīng)稅住房用于出租的，征收繳納房產(chǎn)稅不再以租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一旦納入應(yīng)稅范圍，只要沒有新的規(guī)定，就一直屬于征稅對象。無論產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移、變更，被納入應(yīng)稅范圍的房產(chǎn)的計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率都不再變動。在這個(gè)基礎(chǔ)上，重慶房產(chǎn)稅的稅率如下：1. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；2. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍（含）至4倍的，稅率為1%；3. 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)4倍（含）以上的稅率為1.2%；4. 在重慶市無法達(dá)成戶籍、企業(yè)、工作條件的個(gè)人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式是：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率。應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅，需要帶房產(chǎn)證以及身份證。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

7，重慶房地產(chǎn)開發(fā)商需繳納哪些費(fèi)用

　　（1）契稅。　　建筑用地在承接出讓土地時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率　　的契稅。　　（2）營業(yè)稅。　　自建建筑物出售，按建筑業(yè)3％稅率計(jì)繳營業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動產(chǎn)的5 　　％稅率計(jì)繳營業(yè)稅。　　（3）城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。　　在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納　　城市建設(shè)維護(hù)稅和3％的教育費(fèi)附加。城市建設(shè)維護(hù)稅為比例稅，按納稅人所在地區(qū) 　　的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7％；納　　稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在城市市區(qū)或者鎮(zhèn)的，稅率　　為1％。　　（4）城鎮(zhèn)土地使用稅。　　房地產(chǎn)開發(fā)商使用國有土地，以使用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅　　額計(jì)繳。　　年應(yīng)納稅額＝計(jì)稅土地面積（平方米）×適用稅額　　土地使用稅按年計(jì)算，分期向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān) 　　于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）文件的規(guī)定，　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起　　計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。　　（5）房產(chǎn)稅。　　以擁有的房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)，按1.2％稅率計(jì)繳房產(chǎn)稅。　　應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)余值×（1－10％～30％）×1.2％　　房產(chǎn)稅按年計(jì)征，分期向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。根據(jù)國稅發(fā)[2003] 89號文　　件的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在售出之前不征收房產(chǎn)稅；但售出前房地產(chǎn) 　　開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、　　出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。　　（6）車船使用稅。　　以擁有自用的應(yīng)稅車船適用的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)、年稅額分別計(jì)稅。車船使用稅按年征收　　，分期繳納，納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。汽車適用的車輛使用　　稅稅額是每年每輛60～320元，由納稅人所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。納稅人所在地，對單　　位是指經(jīng)營所在地，對個(gè)人是指住所所在地。　　（7）土地增值稅。　　以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)，實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率。　　計(jì)算公式：　　土地增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入－扣除項(xiàng)目金額　　應(yīng)納土地增值稅額＝土地增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除率　　土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。　　計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目有：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格；（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。　　■土地交易環(huán)節(jié)的土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：　　增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。　　企業(yè)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免納土地增值　　稅。　　納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納　　稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)買　　賣合同、房地產(chǎn)評估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。　　（8）印花稅。　　書立、領(lǐng)受稅法列舉的應(yīng)稅憑證、按照規(guī)定計(jì)繳印花稅。　　（9）企業(yè)所得稅。　　應(yīng)納企業(yè)所得稅額＝（收入總額－稅法準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額）×適用稅率　　稅法規(guī)定，企業(yè)繳納所得稅實(shí)行按年計(jì)算，分期（月或季）預(yù)繳，月份或季度終　　了后15日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后4個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。　　（10）個(gè)人所得稅。　　個(gè)人獨(dú)資或合資企業(yè)，按個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得的應(yīng)稅稅目，計(jì)繳個(gè)人所得　　稅。　　應(yīng)納稅額＝（全年收入總額－成本費(fèi)用以及損失）×適用稅率－速算扣除數(shù) 　　個(gè)體工商戶的經(jīng)營所得應(yīng)納的個(gè)人所得稅，按年計(jì)算，分月預(yù)繳，由納稅人在次　　月7日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后3個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。