重慶市房地產開發企業所得稅，請問房地產開發企業所得稅率是多少

來源：整理時間：2023-02-06 13:11:28 編輯：重慶生活手機版

1，請問房地產開發企業所得稅率是多少

百分之二十，很重的

請問房地產開發企業所得稅率是多少

2，重慶現行房地產建筑企業要上哪些稅

營業稅、城建稅、教育附加費、土地增值稅、印花稅、所得稅等。

重慶現行房地產建筑企業要上哪些稅

3，房地產開發企業如何繳納企業所得稅

在中標后，到所在地稅務局開《外出經營稅收管理證明》，并向工程所在地報驗登記。流轉環節的稅收就地繳納（項目所在地），所得稅可以回你公司的所在地繳納，項目完成后，向工程所在地結清稅款，然后回所在地注銷《外管證》。

先按預算的，計算一個初步的成本，算出單方成本來，然后根據面積進行計算，就算出營業成本來，所得稅就出來了。一般都采用這種方法

房地產開發企業如何繳納企業所得稅

4，重慶市房地產開發企業現在應繳納哪些稅

我認為我認為中國的房地產是個新興不久的產業，正處于起步階段，基本法律條款也相應的不完善，這就給廣大的開發商極大的空間，大量建房，所以走在最前面的人富起來了，如萬科、綠地等。但是任何行業的法展都要適應市場的發展規律，必然要求房地產業的規范化，合理化，當供大于求時，價格自然會下降，金融危機的到來，沒有這方面經驗的房地產開發商又必然無力可使，所以在一段時期內，房地產業會有大的調整，價格會降。但我國是社會主義國家，國家有很強的宏觀調控能力，政府不吮許上交大稅的房地產開發商死掉，給社會造成經濟恐慌，所以又會有一定的措施保住房地產業，因此，價格又不會降太多！只能說價格會日趨合理化吧o(∩_∩)o...

1、營業稅為收入的5%2、城建稅為營業稅的7%3、教育費附加為營業稅的3%4、地方教育附加為營業稅的1%5、企業所得稅為利潤的25%6、土地增值稅按收入1.5%預征，工程完工清算7、土地使用稅土地面積乘以單價（各地各地段單價不同）

5，請問房地產開發企業要交哪些稅啊

營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加按繳納的營業稅、印花稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、房產稅、企業所得稅、發放工資代扣代繳個人所得稅。

提供你一些稅種及計算辦法，看看對你是否有用：營業稅按營業收入5%繳納；城建稅按繳納的營業稅7%繳納；教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%；土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定項目金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；建安合同按承包金額的萬分之三貼花；購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規定不一，xx元/平方米）；房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，xx元/輛）；企業所得稅按應納稅所得額（調整以后的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；發放工資代扣代繳個人所得稅。

房地產開發企業應該交哪些稅？

都要交,還有:房產稅.印花稅.企業所得稅等

6，重慶房產稅稅率是多少具體應該怎么計算

重慶市《暫行辦法》規定，凡納入征收對象的應稅住房用于出租的，征收繳納房產稅不再以租金收入計征房產稅。獨棟商品住宅和高檔住房一旦納入應稅范圍，只要沒有新的規定，就一直屬于征稅對象。無論產權是否轉移、變更，被納入應稅范圍的房產的計稅交易價和適用的稅率都不再變動。在這個基礎上，重慶房產稅的稅率如下：1. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；2. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍（含）至4倍的，稅率為1%；3. 獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價4倍（含）以上的稅率為1.2%；4. 在重慶市無法達成戶籍、企業、工作條件的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。個人住房房產稅應納稅額的計算公式是：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

到稅務局去交房產稅，需要帶房產證以及身份證。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

7，重慶房地產開發商需繳納哪些費用

　?。?）契稅。　　建筑用地在承接出讓土地時，房地產開發商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率　　的契稅。　　（2）營業稅。　　自建建筑物出售，按建筑業3％稅率計繳營業稅，出售建筑物，按銷售不動產的5 　?。ザ惵视嬂U營業稅。　?。?）城市維護建設稅和教育費附加。　　在繳納營業稅的同時，應以實際繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納　　城市建設維護稅和3％的教育費附加。城市建設維護稅為比例稅，按納稅人所在地區　　的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區的，稅率為7％；納　　稅人所在地為縣城、鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在城市市區或者鎮的，稅率　　為1％。　?。?）城鎮土地使用稅。　　房地產開發商使用國有土地，以使用的土地面積為計稅依據，按照規定的適用稅　　額計繳。　　年應納稅額＝計稅土地面積（平方米）×適用稅額　　土地使用稅按年計算，分期向土地所在地稅務機關繳納。根據《國家稅務總局關　　于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）文件的規定，　　房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起　　計征城鎮土地使用稅。　　（5）房產稅。　　以擁有的房產的計稅余值為計稅依據，按1.2％稅率計繳房產稅。　　應納稅額＝房產余值×（1－10％～30％）×1.2％　　房產稅按年計征，分期向房產所在地稅務機關繳納。根據國稅發[2003] 89號文　　件的規定，房地產開發企業建造的商品房在售出之前不征收房產稅；但售出前房地產　　開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。房地產開發企業自用、　　出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。　　（6）車船使用稅。　　以擁有自用的應稅車船適用的計稅標準、年稅額分別計稅。車船使用稅按年征收　　，分期繳納，納稅期限由各省、自治區、直轄市人民政府確定。汽車適用的車輛使用　　稅稅額是每年每輛60～320元，由納稅人所在地稅務機關征收。納稅人所在地，對單　　位是指經營所在地，對個人是指住所所在地。　?。?）土地增值稅。　　以轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據，實行四級超率累進稅率。　　計算公式：　　土地增值額＝轉讓房地產的總收入－扣除項目金額　　應納土地增值稅額＝土地增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除率　　土地增值稅納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。　　計算增值額的扣除項目有：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（四）與轉讓房地產有關的稅金；（五）財政部規定的其他扣除項目。　　■土地交易環節的土地增值稅實行四級超率累進稅率：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。　　企業建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的，免納土地增值　　稅。　　納稅人應于轉讓房地產合同簽訂之日起7日內，到房地產所在地稅務機關辦理納　　稅申報，并向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書、土地轉讓和房產買　　賣合同、房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。　?。?）印花稅。　　書立、領受稅法列舉的應稅憑證、按照規定計繳印花稅。　　（9）企業所得稅。　　應納企業所得稅額＝（收入總額－稅法準予扣除項目金額）×適用稅率　　稅法規定，企業繳納所得稅實行按年計算，分期（月或季）預繳，月份或季度終　　了后15日內預繳，年度終了后4個月內匯算清繳，多退少補。　?。?0）個人所得稅。　　個人獨資或合資企業，按個體工商戶的生產經營所得的應稅稅目，計繳個人所得　　稅。　　應納稅額＝（全年收入總額－成本費用以及損失）×適用稅率－速算扣除數　　個體工商戶的經營所得應納的個人所得稅，按年計算，分月預繳，由納稅人在次　　月7日內預繳，年度終了后3個月內匯算清繳，多退少補。