重慶市物業費一費制什么時候實行的，重慶市什么時候在義務教育階段實行的一費制

來源：整理時間：2022-12-24 14:57:14 編輯：重慶生活手機版

本文目錄一覽

1，重慶市什么時候在義務教育階段實行的一費制
2，重慶物管費收取標準
3，重慶市巴南魚洞各個小區的物管費是好多錢
4，開發商通知接房之日起開始收物管費請問重慶有這個相關規定沒有
5，重慶市物業費是按什么標準收取的
6，物業費收支情況要公示嗎
7，物業管理收費標準

1，重慶市什么時候在義務教育階段實行的一費制

2004年秋季

重慶市什么時候在義務教育階段實行的一費制

2，重慶物管費收取標準

由物價部門根據物業性質、規模、物管企業資質、服務范圍進行審批確定！各個物業的收費標準是不一致的，一般普通住宅小區在1-1.8元每平方，高檔住宅在2元-3元不等。

重慶物管費收取標準

3，重慶市巴南魚洞各個小區的物管費是好多錢

我就是那個學校的,,我剛進去一學期,,我覺得這個學校教學還是挺好的。

魚洞各小區物管費各有不同，大致在0.8元—1.2元/平米/每月，比如浩立·半島康城的物管是1元，明華·龍州半島是1.2元

重慶市巴南魚洞各個小區的物管費是好多錢

4，開發商通知接房之日起開始收物管費請問重慶有這個相關規定沒有

不是重慶的規定，好好看合同上有沒有這一條，一般購房時的物業合同上都有這么一條的。我也曾經想拖到不接房不交物管費，結果后頭把合同拿起來仔細看才發現不得行。上面寫的通知接房日就開始收物管費，并且把通知接房日定義卡得非常死，想用沒接到通知來賴都來不脫。

法律規定是房屋符合交付交房條件后才可以交房，交房后開發商可以收取物業費。

5，重慶市物業費是按什么標準收取的

如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。

按物業等級 1 2 3房型別墅多層高層商業等等以物價局核準收費

市物價局相關工作人員答復：按照相關規定，住戶達到１００戶以上的住宅小區，才會被納入政府部門管理，并由物價部門制定標準來收取物業管理費；住戶不足１００戶的住宅小區，物業管理費一般由物業公司和小區住戶自行協商制定。若協商意見未統一，物業公司擅自制定物業管理費，住戶可向相關部門投訴。現在物業費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業公司，以中標價為準，具體多少，你看批復文件就可以了。另一種實行政府指導價，即由物價局根據小區情況核定一個收費標準，政府有指導價標準，你可以要求物業公司出示物價局的批復標準。如果還不清楚，你可以打當地物價局或房管局物業科的電話，咨詢一下，他們會詳細告訴你。物業費不是一個固定的數字,電梯要多少錢水費一噸要多少錢。是由物業根據實際情況:如物業有那些便民服務,小區的規模,小區的品質等相關因素,制定一個價格!然后申報當地物價局,物價局會來調查核實,最后確定該小區的具體物業費收費標準!物業費一般包括:保潔費,安保費,綠化養護,垃圾清運費,其它還包括物業員工工資、福利費、保險、物業人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社區活動費用、工程維修費用等等。一般在物業管理合同中會有注明，在實際執行過程中也是以物業合同為依據。

按照相關規定，住戶達到100戶以上的住宅小區，才會被納入政府部門管理，并由物價部門制定標準來收取物業管理費；住戶不足100戶的住宅小區，物業管理費一般由物業公司和小區住戶自行協商制定。若協商意見未統一，物業公司擅自制定物業管理費，住戶可向相關部門投訴。物業費一般包括:保潔費,安保費,綠化養護,垃圾清運費,其它還包括物業員工工資、福利費、保險、物業人員培訓費、辦公費用、固定資產折舊、社區活動費用、工程維修費用等等。一般在物業管理合同中會有注明，在實際執行過程中也是以物業合同為依據。

重慶市物業費是按什么標準收取

6，物業費收支情況要公示嗎

要公示的，以寧波為例：根據《寧波市住宅小區物業管理條例》第三十一條物業服務企業應當將物業服務合同中約定的服務事項、服務質量標準、收費標準、收費方式等在物業管理區域內的醒目位置公布，接受業主的監督，并聽取業主的意見和建議，及時向業主反饋意見和建議的處理情況。物業服務企業實行物業服務酬金制收費方式的，應當公布物業管理各項資金的收支情況；實行包干制收費方式的，應當公布物業共用部位、共用設施設備以及相關場地經營所得的收支情況。物業服務企業應當在每年三月底前在物業管理區域內的醒目位置公布管理區域內上一年度的相關物業經費收取、使用等情況，接受業主的監督。業主對物業服務企業公布的物業經費收支情況有異議的，物業服務企業應當予以答復和說明。業主委員會或者十名以上業主對物業服務企業公布的物業經費收支情況有異議的，物業服務企業應當作書面答復和說明；業主委員會也可以委托審計單位進行審計，費用在利用物業共用部位、共用設施設備以及相關場地經營所得的收入中支出。擴展資料《物業服務收費管理辦法》第九條業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。參考資料：搜狗百科-寧波市住宅小區物業管理條例參考資料：搜狗百科-物業服務收費管理辦法

要公示，但是有區分，目前國內物業服務有兩種形式，包干制、酬金制：包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。綜上所述，包干制只需公示專項維修資金與公共區域經營收益即可。酬金制需公示包括人員薪酬、辦公費用等一系列的收支。

物業費的花費清單，根據《物業管理條例》規定，必須定期公布的。物業收入一般是三大塊1是經營性收入：一般是房租啦或者攤位費啦什么的！這個事隱性收入不公示！2是物業費收入：這個簡單計算總面積減去未交費的就是了！3是公共收費：例如公攤電費啦什么的！出基價，看電表就是了！支出嘛！一般是五大塊1公共設施：包括電梯、水設備、電設備、化肥池管道等的維護、維修、保養、備件清理費用。2安保費用：例如防洪防火秩序維護等的設備、訓練、維護、保養費用。3辦公支出：包括人員工資、辦公支出什么的等等啦。4其他隱性費用：包括賠償了什么的。燒香費不算在里面。5外部支出：包括外協單位的各種支出例如電梯年檢啦、二次供水檢測檢查啦之類的。

物業公司應該將物業費明細在小區公告欄進行公示。根據《物業服務收費管理辦法》第八條規定，物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。另外根據條例，物業費一般包括以下部分內容：1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業管理區域清潔衛生費用；4.物業管理區域綠化養護費用；5.物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業管理企業固定資產折舊；8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經業主同意的其他費用。國家為了規范物業服務收費行為，保障業主權益，禁止價格欺詐，明文規定要求物業公司將物業費明細進行公示，因此每一個季度物業都應該向全體業戶公示當季度的收支明細和工作總結。這有利于業主、業委會行使監督的權利，一旦發現有除條例規定外多余的收費情況，則可依法向物價局等有關部門投訴和舉報。

7，物業管理收費標準

不管是什么城市，收取的物業費里邊是否包含了電梯費，請物業公司出具物價局關于物業費核定的審批表知道了。 1、詳細的請咨詢當地物價局最準確。一般是將政府指導價分成三至四個等級，你這個屬于高層住宅，屬于中高級收費，一般在1.5元左右吧。7層及檐高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅.

各區、縣(自治縣、市)物價局：由于新的《重慶市物業服務收費管理辦法》還在研究制定之中，為了便于正常工作，要求各區、縣(自治縣、市)物價部門仍按《重慶市城市物業管理服務收費實施辦法》(渝價[1999]398 號文)執行，以下簡稱《實施辦法》。并根據《實施辦法》的有關規定，針對執行中各地反映的物業服務及其收費中存在的問題，作如下補充通知，請一并遵照執行。一、2005年2月28日前已按新的《重慶市物業服務收費管理辦法》審批的，仍按其規定執行; 2005年2月28日后，繼續按《實施辦法》執行。二、物業服務收費實行等級綜合評定制度。即根據物業具備的條件和物業管理企業提供的服務內容、服務標準，按照申報所對應的分值表打分評定其等級，并根據不同等級實行不同的收費標準。物業服務收費按建筑面積計算收取。經考評達到101分以上為特級;90至100分為一級;80分至89分為二級;70分至79分為三級; 60分至69分為四級;60分以下為等外級。物業服務收費等級標準見附表。三、別墅、高級公寓(住宅)、廠房、市場、物業改變用途等類別的物業服務收費和特約服務收費實行市場調節價，其收費標準由服務和被服務雙方在合同中約定。物管企業將雙方約定的收費標準報物價部門備案(主城九區報市物價局，其于區縣、市報當地物價局)。四、物業在未達到申報的環境綠化、設備設施等條件的，在審批的收費標準基礎上，應下浮 30%收費，下浮的30%由建設單位承擔。五、物業共用部位、共用設備設施日常維修養護費實行專款專用，按棟建帳，不得挪著它用，并每年向業主公布一次，接受業主監督。六、由于業主共用部位、共用設備設施(如樓道照明、消防通道照明、電梯間照明、院墻路燈、小區路燈、草坪燈、小區水景、二次供水泵、自備發電機油料)的用水、用電費用未進入物業服務收費成本，應按戶據實分攤后由產權人或使用人繳納。據實分攤的共用數量必須是專表計量或正常情況下總表與各分表的差額。七、納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納;業主或使用人的空置房，經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的，業主或使用人應交納50%的物業服務費。八、住宅小區內停車場的物業服務費：對已購買車位產權的，物管企業對其停車場進行公共設備設施維修養護、清掃保潔、車場管理服務的，應對停車位收取物業服務費。普通停車場收費標準30-80元/車位、月;特級停車場收費標準50-100元/車位、月。停車場屬物業服務費以外的單列的經營性收費，成本費用不得列入物業服務收費成本之中。九、為了明確審批權限和減少審批環節，物業服務收費只按物業服務收費等級確定收費審批主體。收費標準(以住宅為準)在二級以上的由市物價局審批;二級收費標準(不含二級)以下的由區、縣、市物價部門審批。并按分級管理權限，由誰審批物業服務收費標準，就由誰審批該小區或大廈的停車場收費標準。十、價格主管部門對業主或業主委員會與物業管理企業從發生糾紛之日起三個月內不能達成一致意見的物業服務收費，應及時作出裁定或處理。十一、關于《實施辦法》附表“普通寫字樓、商場物業管理服務收費指導標準”中“清潔衛生室內外全方位服務”和“清潔衛生只負責業主進戶門外公共地段”作如下解釋：1.“清潔衛生室內外全方位服務”的范圍是指寫字樓、商場室外和樓內的門廳、梯間、公共通道(包括整層樓產權為一個業主所有的公共通道)、公共衛生間(含整層樓產權為一個業主所有的公共衛生間，不含公寓式寫字樓辦公室內的衛生間)的清掃、垃圾清運以及經常性的保潔服務。2.“清潔衛生只負責業主進戶門外公共地段”的范圍是指寫字樓、商場室外的清掃、垃圾清運以及經常性的保潔服務，不包括樓內的門廳、梯間、公共通道、公共衛生間的清掃和保潔服務。十二、以前有關規定與本通知相抵觸的以本通知為準。渝價[2004]778號文附表：物業收費表表一：重慶市住宅、商住樓、寫字樓、商場等物業服務內容、質量標準(軟件)分值表(60分) 序號提供的服務內容及標準分值備注 1 依法取得物業管理資質 2分 2 簽訂有物業服務合同并執行 2分 3 企業內部管理制度(崗位責任制、財務制度等)健全并落實 2分不完善的相應扣分 4 物業檔案資料齊全(含住戶檔案)，查閱方便 3分 5 服務體系完善并執行ISO9000標準 2分 6 無違章建筑物、外觀保持好，共用通道、走廊等無亂堆放和占用 2分 7 房屋完好率達95%以上 3分每個百分點增減0.5分 8 公共設備設施維護保養好，完好率達95%以上，保養記錄齊全 6分每個百分點增減0.5分 9 零星維修及時率達95%以上，合格率達98%以上，維修記錄齊全 6分每個百分點增減0.5分 10 公共區域衛生每天拖掃、干凈整潔、生活垃圾日產日清 8分標準下降相應減分 11 窨井、排污(水)管、生化池按有關政策規定清浚 3分 12 綠化專人管護，花、草、樹等生長良好、無病蟲害、無雜草、雜物，并定期澆灌、施肥、松土、噴藥等，及時修剪整型，補種及時。 5分視管護水平減分 13 小區主出入口(大門)24小時安全值守，重點部位每2小時至少巡查1次，站式服務，對外來人員詢問或登記，文明禮儀，對進出小區車輛進行管理，引導車輛有序運行、停放，對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施。 8分 14 重大事項回訪率在95%以上 2分 15 實行定期業主評議，業主與公司關系融洽，對服務工作滿意率在90%以上 3分每個百分點增減0.2分 16 重大節日布置和開展社區文化活動三次以上 3分 17 其它備注： 1、房屋完好率：指在所管理的全部房屋中，完好房屋與基本完好房屋所占的百分比。房屋完好率=完好房和基本完好間數(或平方米)/房屋總間數(或平方米)×100%。完好房：結構構件安全可靠，整體性好，裝修及設備完整且無破損，能保證正常使用的房屋。基本完好房：結構構件安全可靠，裝修及水電衛生設備個別部位有輕微破損，但整體現狀基本良好，尚能保證正常使用的房屋。 2、房屋零修工程及時率：指報告期內住戶要求進行房屋小修零修項目的戶次中，物管部門能夠及時進行修理的戶次所占的百分比。零修工程及時率=小修工程及時修理戶次數/住戶要求小修項目總戶次數×100%。及時修理標準：專有部分的維修自住戶報修之日算起，室內水電零修不過夜，土建零修三日有結果。小修工程：為修復房屋局部構件的輕微破損，保證正常使用而進行的修繕項目。包括：整修門窗、疏通下水道、排除水電故障，修補地面、屋頂、墻面等。更多房產行情房產知識請關注我要A家家居網