如何克服房?jī)r(jià)上漲緊張，如何應(yīng)付房?jī)r(jià)高

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-10 07:19:06 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，如何應(yīng)付房?jī)r(jià)高

掙錢、貸款

如何應(yīng)付房?jī)r(jià)高

2，為什么房?jī)r(jià)壓得越緊彈得越高該如何有效控制房?jī)r(jià)

為什么房?jī)r(jià)壓得越緊，彈得越高？該如何有效控制房?jī)r(jià)？首先壓得越緊，彈得越高是因?yàn)橐韵聨讉€(gè)原因：居住需求導(dǎo)致，大家都知道我國(guó)人品眾多，人口分布不均衡，還有大部分人是居住在農(nóng)村的，因此對(duì)城市住房需示比較大。所以每次的調(diào)控都只是暫時(shí)的抑制了需求，但長(zhǎng)期需求仍在，所以就產(chǎn)生了壓得越緊，彈得越高的現(xiàn)象。投資需要求導(dǎo)致，我國(guó)近20年來(lái)，房產(chǎn)投資的收益非常可觀。有的地方買一套房子可能兩年就能翻番，有的甚至漲的更多。所以民眾普遍意識(shí)到買房投資是穩(wěn)定的，收益可觀的投資方式。因此只要能投資買房，甚至不考慮以后的居住，學(xué)區(qū)等問題。買房就是為了賣掉的時(shí)候掙錢，所以導(dǎo)致了大量投資需求存在。因此每次調(diào)控只是暫時(shí)的抑制了需求，一旦限制放開就又開始投資，所以導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。其次有效控制房?jī)r(jià)的措施有如下。增加供給，有需求存在所以導(dǎo)致價(jià)格持續(xù)上漲，所以要控制房?jī)r(jià)，一是增加新房供給，讓更多的商品房進(jìn)入市場(chǎng)，以平衡需要和供給的關(guān)系。二是增加廉租的市場(chǎng)供給，滿足一部分實(shí)際居住的需求。通過增加供給來(lái)抑抑制房?jī)r(jià)的上漲。增加居民的投資渠道，引導(dǎo)和增加居民收入的投資渠道，讓大家不要老盯著買房投資。可以引導(dǎo)民眾向多渠道投資，比如股票證券市場(chǎng)，貴金融市場(chǎng)等。投資分散了有利于住房?jī)r(jià)格的回歸理性。學(xué)區(qū)房的改革，目前有相當(dāng)一部分人買房是為了小孩子上學(xué)，這與我國(guó)的學(xué)區(qū)房制度有關(guān)系。一套房就可以上好的學(xué)校，這促使了很多人就是為了小孩子上學(xué) ，而去投資買房，這也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上漲。因此進(jìn)行學(xué)區(qū)房改革是必要的，把房子與學(xué)區(qū)分開，以此來(lái)促使房?jī)r(jià)的回落。因此綜上所述，只有增加需求，抑制投資才能有效的控制住房?jī)r(jià)。

為什么房?jī)r(jià)壓得越緊彈得越高該如何有效控制房?jī)r(jià)

3，我國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲可以采取什么措施控制

土地免費(fèi),誰(shuí)愿意蓋自己蓋,這樣要是價(jià)格還降不下來(lái)的話.哼哼

我國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲可以采取什么措施控制

4，面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)年輕人應(yīng)該如何調(diào)整心態(tài)

一、面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，年輕人應(yīng)該更加沉著地來(lái)應(yīng)對(duì)這一切，畢竟他們沒有辦法改變市場(chǎng)規(guī)律，也沒有辦法去調(diào)整房?jī)r(jià)。隨著前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，很多年輕人開始不淡定了，因?yàn)樗麄冞@時(shí)候急著結(jié)婚買房，所以他們必須在短時(shí)間之內(nèi)買房子，很多人情緒都會(huì)比較激動(dòng)。但實(shí)際上他們還算是房?jī)r(jià)上漲的受益者，因?yàn)樗麄冊(cè)谧畛醯臅r(shí)候就選擇買房了，但是看看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，很多年輕人根本買不起。所以我們應(yīng)該冷靜一點(diǎn)來(lái)面對(duì)這個(gè)市場(chǎng)，國(guó)家也會(huì)給予相應(yīng)的調(diào)控措施，相信會(huì)讓年輕人能夠買上房。二、面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，很多年輕人都開始改變心態(tài)，不再選擇甘于平凡的工作，而是選擇自主創(chuàng)業(yè)，開創(chuàng)自己的新天地。有一些人他的心態(tài)比較積極，所以在出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的極端情況之下，他們被迫無(wú)奈的選擇開始創(chuàng)業(yè)。雖然最初確實(shí)會(huì)有各種的坎坷和困難，但是經(jīng)歷過這些年之后，他們會(huì)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，對(duì)于他們來(lái)說竟然是一次機(jī)會(huì)。每個(gè)人在一生當(dāng)中都會(huì)遇到很多事情，可能我們要花一輩子的積蓄才可以買一套房子，那為什么我們不可以選擇租房子呢，每個(gè)人都會(huì)有不同的想法和活法，最主要的是看自己的心態(tài)。三、面對(duì)前幾年突然暴漲的房?jī)r(jià)，年輕人應(yīng)該更加努力的工作，爭(zhēng)取依靠自己的能力，然后在城市當(dāng)中買房，這樣心里滿足程度會(huì)更高。不管這個(gè)世界和市場(chǎng)規(guī)律如何變化，努力去完成目前的工作，并且讓自己獲得更高的能力肯定是沒有錯(cuò)的。所以我們不用太過于在意外界的變化，反而是要提升自己的能力，只有自己本身提升了，那么獲得的工資也會(huì)更高，自己的生活質(zhì)量也會(huì)上升。時(shí)代會(huì)慢慢更迭，以前買房子并不代表以后就一定要買房子，房子以前值錢也不代表永遠(yuǎn)都會(huì)值錢，有時(shí)候量力而行、盡力而為就好。

5，房?jī)r(jià)一直上漲怎么辦

買還是賣？

這是很正常的事情嘛慢慢等唄不太可能大降價(jià)

6，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大如何有效減輕房?jī)r(jià)壓力

部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大，國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控或者解決孩子上學(xué)問題，這樣能夠可以有效的減輕房?jī)r(jià)壓力：1、國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控，適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行房?jī)r(jià)的干預(yù)；2、解決孩子的上學(xué)問題，取消學(xué)區(qū)房能夠緩解房?jī)r(jià)壓力；3、減少樓房的修建面積和數(shù)量，給大眾提供更多的居住環(huán)境。在每個(gè)人的一生中買房對(duì)于每個(gè)人來(lái)說都是一個(gè)比較大的事情，也是社會(huì)上一直比較熱議的一個(gè)話題，很多人在年輕的時(shí)候就已經(jīng)背上了沉重的房貸壓力，這樣的壓力并不是一年兩年就可以緩解的，它是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，房?jī)r(jià)的過高給很多年輕人帶來(lái)了過多的經(jīng)濟(jì)壓力，讓他們不得不負(fù)擔(dān)沉重的房貸，并且還要維持自己的日常生活，這對(duì)于一個(gè)年輕人來(lái)說是壓力非常大的。一、國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控在賣房以及房?jī)r(jià)的管控方面，國(guó)家如果能夠出臺(tái)一些政策政令，對(duì)于開發(fā)商的房?jī)r(jià)進(jìn)行一定限制的話，這對(duì)于我們消費(fèi)者來(lái)說是一件非常好的事情，這不僅能夠給我們更多的人減輕房貸壓力，同時(shí)還能夠給我們提供更多的居住環(huán)境，這是很多人都非常愿意看到的，現(xiàn)在每個(gè)人都有一定的房貸壓力，這給我們的生活帶來(lái)了沉重的負(fù)擔(dān)。二、取消學(xué)區(qū)房，給孩子提供更多的學(xué)習(xí)環(huán)境現(xiàn)在在每個(gè)城市中都有學(xué)區(qū)房這樣的說法，如果孩子想上學(xué)，就必須在這個(gè)地區(qū)購(gòu)買一套房子，這樣才能夠如愿的入學(xué)，這樣的情況在很多城市都是有發(fā)生的，如果國(guó)家能夠解決孩子的上學(xué)問題不需要通過學(xué)習(xí)或者戶口限制，就能夠讓孩子上學(xué)的話，相信我們的房?jī)r(jià)會(huì)慢慢的下降，并且能夠給更多的家庭提供更好的就學(xué)機(jī)會(huì)，這是每一個(gè)家庭都非常渴望的，也是每個(gè)家庭都迫切需要解決的一個(gè)問題，很多家庭都為了孩子的上學(xué)，不得已在學(xué)校附近購(gòu)買房子，他們對(duì)房子沒有居住的要求，只是為了上學(xué)而已。三、減少樓房的建筑面積和數(shù)量如果能夠減少一個(gè)城市的樓房建筑面積和數(shù)量，這對(duì)于許多的人來(lái)說也是非常好的，在城市居住方面能夠給更多的年輕人和家庭帶來(lái)一些自住房，這對(duì)于他們的經(jīng)濟(jì)壓力來(lái)說是可以有所緩解的，同時(shí)也能夠幫助我們降低房?jī)r(jià)。房子對(duì)于每個(gè)人來(lái)說都是非常重要的，如果國(guó)家進(jìn)行一定的管控同時(shí)解決孩子的上學(xué)問題，相信我們的房?jī)r(jià)會(huì)有所降低。

7，房?jī)r(jià)還在漲怎么辦

不要積極的去對(duì)待,再等等吧. 如果你現(xiàn)在有首付,那還是付了算了. 因?yàn)榉艃r(jià)不穩(wěn)定,誰(shuí)都推斷不了,

8，怎么才能控制房?jī)r(jià)的上漲

今年可能都要一直漲，最好的辦法現(xiàn)在找個(gè)便宜的房子自己滿意的房子賣下來(lái)。也能等到明年再看。到時(shí)候繼續(xù)漲我也幫不了你了

那要問他們勒`

9，房?jī)r(jià)暴漲年輕人該怎么辦

租房住一輩子唄，如果是富二代那就讓父母給你買吧，靠拿工資做接盤俠不可能的了

年輕人只能先租房，努力工作，創(chuàng)新能力強(qiáng)，才能迅速實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值，才是王道。

10，怎么樣應(yīng)對(duì)期房漲價(jià)

任務(wù)占坑

購(gòu)房簽約要注意哪些問題？五類合同陷阱需多加注意商品房是大額消費(fèi)品，而一些開發(fā)商在合同中預(yù)設(shè)了一些條款，使購(gòu)房人掉進(jìn)陷阱。第一類，訂購(gòu)金陷阱。有些購(gòu)房人在沒有考慮充分的情況下，就聽從售樓員的話交了定金，到后來(lái)不想買了，想把定金要回來(lái)卻難上加難。如在消費(fèi)者購(gòu)買商品房的時(shí)候，開發(fā)商沒有說明這個(gè)房子的情況，在與購(gòu)房人制定商品房買賣合同時(shí)，就向購(gòu)房人提出新要求，而簽訂認(rèn)購(gòu)書中明確寫明認(rèn)購(gòu)金在簽約不成時(shí)不予退還。第二類，約定房屋貸款辦不下來(lái)，不給退還定金。有些房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商不具備銷售的資格，不能辦理公積金貸款，就在合同中做這樣的約定，使購(gòu)房人利益受到損失。第三類是合同違約責(zé)任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房人權(quán)益受損。如延期交房，按合同規(guī)定可以退房的，甚至有擅自改變?cè)O(shè)計(jì)，商用房的游泳池變成了停車場(chǎng)，該建的不建，或者根本不建，嚴(yán)重影響了居民的生活，對(duì)一些關(guān)鍵的問題，開發(fā)商與消費(fèi)者簽定合同時(shí)或者不約定，或者在約定中設(shè)下陷阱。出現(xiàn)糾紛后千方百計(jì)地推卸責(zé)任。第四類是在面積的漲水和縮水違反規(guī)定放寬對(duì)開發(fā)商的限制。根據(jù)規(guī)定，如果房屋面積絕對(duì)值誤差比超過3％的，購(gòu)房人就有權(quán)退房，但實(shí)際情況由于一些開發(fā)商在合同中做出不利于購(gòu)房人的約定，購(gòu)房人很難索賠。由于面積縮水的數(shù)額很大，計(jì)算的依據(jù)透明度也差，同時(shí)造成了面積爭(zhēng)議引起的投訴也逐年在遞增。第五類是合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l款的陷阱，因?yàn)殚_發(fā)商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續(xù)和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。 ■補(bǔ)充條款應(yīng)對(duì)陷阱一般情況下，以下五方面內(nèi)容最好在補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn)：一、房屋面積：開發(fā)商應(yīng)以套內(nèi)面積簽訂購(gòu)房合同，對(duì)套內(nèi)面積和訂房階段的建筑面積之間的換算方法必須進(jìn)行明示，并以套內(nèi)面積為單位公布每平方米單價(jià)和房屋總價(jià)；開發(fā)商應(yīng)承諾交房時(shí)使用面積應(yīng)和簽合同時(shí)的套內(nèi)面積相等。對(duì)于交房之后實(shí)際套內(nèi)面積和合同簽署面積的差值，正負(fù)偏差不得超過3%，如果超出該范圍，多出部分業(yè)主可按照合同單價(jià)進(jìn)行購(gòu)買，不足部分開發(fā)商必須以合同單價(jià)退還買受人。二、關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)必須以書面的形式進(jìn)行，對(duì)于裝修時(shí)所使用的所有材質(zhì)（指包括公共部分裝修時(shí)使用的工程材料）和型號(hào)（指裝修時(shí)使用的廚房用具、衛(wèi)生間用具等），必須進(jìn)行明示；請(qǐng)開發(fā)商注明精裝修的保修年限是多久。三、關(guān)于車位：地上車位是否有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主如何購(gòu)買及使用年限為多久；如果租用車位，費(fèi)用如何，該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)限為多久？制定依據(jù)是什么。四、關(guān)于物業(yè)和綠地：物業(yè)收取的費(fèi)用，服務(wù)的內(nèi)容必須作為合同的必要組成要件以書面形式進(jìn)行，入住后一年內(nèi)，所有業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行評(píng)估，如果認(rèn)為物業(yè)公司不能勝任小區(qū)的物業(yè)工作，有權(quán)進(jìn)行解聘和新物業(yè)公司的聘用。五、關(guān)于入住條件和房產(chǎn)證的辦理：入住條件必須達(dá)到八通，即通水、通電、通天然氣、通暖、通郵，通電話、通有線電視、通寬帶。 ■開發(fā)商拒簽補(bǔ)充協(xié)議怎么辦建議購(gòu)房人在交納定金前，要求開發(fā)商出示商品房買賣合同文本，并與開發(fā)商協(xié)商修改條款或補(bǔ)充條款的事宜，在商品房買賣合同條款及其補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致意見后再交定金，或者在交納定金時(shí)在認(rèn)購(gòu)書中與開發(fā)商作出約定。什么叫二手房? 二手房私房上市交易通稱二手房。也就是依法取得房屋所有權(quán)(全部產(chǎn)權(quán))，可以進(jìn)入住房二級(jí)市場(chǎng)(即房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng))交易的房產(chǎn)。如取得所有權(quán)的商品房、自建房、準(zhǔn)予上市交易的房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等。 “二手房”買賣法律問題攻略共有二手房出售需全體共有人同意我國(guó)《民法通則》規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分須經(jīng)全體共有人同意，否則處分無(wú)效。因此，在二手房買賣中，買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋權(quán)利是否存在共有情況予以特別注意。由于房地產(chǎn)所有權(quán)采用記名登記制度，因此交易時(shí)房屋的所有權(quán)利人，均應(yīng)在《房地產(chǎn)買賣合同》上簽字，買家應(yīng)注意這些簽字的真實(shí)性。除未成年的簽字可以由父母代簽外，其他代簽行為代簽人必須有合法的書面授權(quán)書，該授權(quán)還應(yīng)經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。需要特別注意的是，如果當(dāng)作夫妻共有財(cái)產(chǎn)的房屋子產(chǎn)權(quán)僅登記了一方的名字時(shí)，買家需要確認(rèn)夫妻雙方出售房屋的意愿是一致的。在實(shí)踐中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣的情況；屬于共有財(cái)產(chǎn)的房屋子未經(jīng)全部共有人同意而被個(gè)別人出售后，其他共有權(quán)利人提起拆訟要求確認(rèn)買賣行為無(wú)效時(shí)，如果買家是善意購(gòu)房，即不知道賣家未經(jīng)全體共有人同意且房屋已經(jīng)過戶，法院一般不會(huì)判決二手房交易無(wú)效。這是從穩(wěn)定房地產(chǎn)交易秩序并便于司法操作角度考慮的。其他共有人只能向擅自出售房屋的個(gè)別權(quán)利人追究責(zé)任。三方需明確各自的權(quán)責(zé)利賣方在委托中介時(shí)，應(yīng)與中介簽訂書面的委托協(xié)議。協(xié)議中要明確房屋的出售價(jià)格，賣家應(yīng)注意區(qū)分“凈到手價(jià)”“出售價(jià)”及“合同價(jià)”，明確房屋的權(quán)屬和使用現(xiàn)狀，以及委托權(quán)限等。這份委托協(xié)議賣家應(yīng)有一份原件。需要注意的是。買家通過中介找賣家時(shí)，應(yīng)該要求中介出示其與賣家之間的房屋掛牌出售委托協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向買方收取定金的規(guī)定。買家與中價(jià)簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包括房?jī)r(jià)、保留期限及定金處理等條款，并蓋有中介公司的印章。買家應(yīng)至少有一份合同原件。在與中介簽好協(xié)議后，實(shí)際交付定金前，買家還應(yīng)確認(rèn)中介是否經(jīng)過上家授權(quán)可以代收定金。在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介出具收據(jù)。該收據(jù)有中介經(jīng)辦人員的簽字，還應(yīng)加蓋中介公司的印章。買家須實(shí)地查看賣家房屋有無(wú)出租如果二手房出售前已經(jīng)有房客承租，那么在租期內(nèi)，有同等條件下，房客享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣家應(yīng)該在出售房屋三個(gè)月前告知房客房屋即將出售的情況，并告知房?jī)r(jià)等出售條件，房客最晚應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)盡快決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果房客放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，賣家有得到房客出具的書面表示后，可將房屋賣給其他人。如果賣家不告知房客房屋出售的情況，而擅自賣給其他人，則房客有權(quán)向法院主張買賣行為無(wú)效。對(duì)于買家而言，為避免出現(xiàn)此類問題，應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確定是否有房客居住其內(nèi)，以確保交易的安全性。妥善解決簽約后的后續(xù)事項(xiàng) 買賣雙方簽好買賣合同后，除了收付房款、辦理過戶外，還有一些后續(xù)問題如戶口遷移、維修資金過戶等。對(duì)此，買家賣家也要妥善處理，避免發(fā)生不必要的糾紛。在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)，買家賣家應(yīng)將買家付款方式與賣家交房情況結(jié)合，以保證各自的權(quán)益。比如，雙方可約定合同簽訂后付房款30%，交房時(shí)付房款30%，產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)付房款35%。在上述兩者掛鉤的同時(shí)，雙方還要明確違約責(zé)任，如約定逾期交房或逾期付款，每日付總房?jī)r(jià)一定比例的違約金；超過多少天時(shí)，一方有權(quán)選擇違約金，超過多少天時(shí)，一方有權(quán)選擇解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任等。總之，買賣合同的內(nèi)容越詳細(xì)，履行起來(lái)的可操作性就越強(qiáng)，也越能促成買賣的順利進(jìn)行。 “兩個(gè)定金”大不同定金糾紛是二手房買賣中非常普遍的問題，主要原因是買賣雙方?jīng)]能充分理解“定金”的法律意義。二手房買賣如果是在中介的主持下簽訂買賣合同的，在交易過程中一般有兩個(gè)定金。第一個(gè)定金出現(xiàn)在買賣雙方對(duì)中介進(jìn)行委托的過程中，用來(lái)?yè)?dān)保買家賣家在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的條件，到某確定地點(diǎn)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。如屆時(shí)買家反悔不來(lái)與賣家簽訂買賣合同，要承擔(dān)定金被賣家沒收的風(fēng)險(xiǎn)，如賣家反悔不簽《房地產(chǎn)買賣合同》，要承擔(dān)雙倍反還定金的責(zé)任。第二個(gè)定金出現(xiàn)在《房地產(chǎn)買賣合同》中，用來(lái)保證買賣合同簽訂后，買賣雙方能夠按照合同的約定切實(shí)履行各自的義務(wù)。如果出現(xiàn)違約的情況，違約方要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。當(dāng)然，買賣雙方也可以不通過中介直接簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，在合同中也可以約定定金條款，用來(lái)保證簽訂的合同后，雙方能夠按照合同的約定履行各自的義務(wù)。三類二手房權(quán)利受限制，交易前必須嚴(yán)加審查常見權(quán)利受限制的二手房大致有以下幾類：一是沒有抵押，如通過按揭貸款購(gòu)買的房屋。買賣設(shè)有抵押的二手房需征得抵押權(quán)人的方面同意，如果抵押權(quán)人不同意，只能在解除抵押關(guān)系后方可進(jìn)行交易過戶，二是被法院等機(jī)關(guān)查封。一般需要產(chǎn)權(quán)人向法院提供另外的財(cái)產(chǎn)將被查封房屋換出來(lái)，或通過其他方式依法解除查封后，方可進(jìn)行二手房買賣。三是房屋當(dāng)初分配給承租人時(shí)，對(duì)今后的轉(zhuǎn)讓就設(shè)有一定的限制條件，該條件一般會(huì)在房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)備案。這種情況多數(shù)出現(xiàn)在房屋的產(chǎn)權(quán)人原在某個(gè)單位，之后單位將房屋作為實(shí)物分配給予職工。職工盡管是“小產(chǎn)證”上的產(chǎn)權(quán)人，但要符合一定條件時(shí)，才能將房屋上市轉(zhuǎn)讓買賣這樣的二手房，一般需要設(shè)定轉(zhuǎn)讓條件的原分配單位出具同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。