唐山房價(jià)和天津買房哪個(gè)好，唐山口碑好的房地產(chǎn)大開發(fā)商有哪些和泓房產(chǎn)行嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-07 15:17:00 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，唐山口碑好的房地產(chǎn)大開發(fā)商有哪些和泓房產(chǎn)行嗎

和泓房產(chǎn)可以的現(xiàn)在信譽(yù)好的有新天地大陸都還可以

唐山口碑好的房地產(chǎn)大開發(fā)商有哪些和泓房產(chǎn)行嗎

2，唐山石家莊秦皇島天津哪好

首推秦皇島，因?yàn)槟抢锃h(huán)境是最好的，價(jià)錢也不是太貴，買房不能光看便宜啊，石家莊最便宜，環(huán)境最差；唐山還在建設(shè)亂作一團(tuán)；天津發(fā)展的不錯(cuò)，但是你去過的話會發(fā)現(xiàn)，那里就是一個(gè)比較大點(diǎn)的城市，沒有秦皇島更實(shí)惠

唐山石家莊秦皇島天津哪好

3，買房本人需求唐山市住房一套要求5070平價(jià)錢低于34萬樓層不限有

唐山周邊偏一點(diǎn)的地方應(yīng)該還有6000/平米的房子，不過應(yīng)該沒有很好的位置了，希望你能找到喜歡的

買房本人需求唐山市住房一套要求5070平價(jià)錢低于34萬樓層不限有

4，唐山和天津哪個(gè)城市好

都好！首先天津是直轄市無論在教育環(huán)境機(jī)會等各個(gè)方面都有優(yōu)勢這是好的但也有不足的那就是物價(jià)高房價(jià)高！！！唐山是一個(gè)三線小城市雖然沒有天津大城市的優(yōu)點(diǎn)但物價(jià)比天津低房價(jià)比天津低所以二個(gè)城市各有千秋就看你自己怎么選了

5，唐山房價(jià)2014會漲嗎

將會下跌！目前，唐山的房屋開發(fā)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求量，外地人員在唐山購房的欲望極低，大量房屋閑置，降價(jià)銷售成為資金回籠的唯一途徑。

6，天津比唐山發(fā)達(dá)多少啊

我來回答吧唐山天津我都住過很久所以了解個(gè)大概是不會有問題的先說天津吧天津人很熱情但是大對數(shù)的天津人很排外房價(jià)要看哪個(gè)地段了每平上三萬的都有這個(gè)問題還是不多說了吧很無聊的唐山呢有錢的人的確很多很多人不知道為什么怎么有錢現(xiàn)在說下吧唐山市區(qū)內(nèi)唯一的大發(fā)展就是商場房地產(chǎn)主要還是在唐山管區(qū)的遵化千西等地的煤礦產(chǎn)業(yè)帶動的比方說你在遵化開發(fā)個(gè)小煤礦年產(chǎn)30萬噸利潤就在5000萬左右你說能不發(fā)財(cái)嗎唐山的自然資源太豐富了寶馬奔馳滿大路的跑而且還大多數(shù)是美女開的有人說那些美女都是煤老板的小三回答完畢以上純屬個(gè)人看法

7，唐山和天津哪個(gè)大

當(dāng)然是天津大的。天津是中國四個(gè)直轄市之一。無論從歷史、經(jīng)濟(jì)等個(gè)個(gè)方面來說都是天津強(qiáng)。謝謝！祝你好運(yùn)！！！

兄弟，不要問這種問題了，會遭群攻的。肯定是都說家鄉(xiāng)好唄。你要讓我說，我必然說唐山；但要天津人肯定說天津。沒必要問這種問題，沒意義。

8，唐山市房價(jià)

唐山市區(qū)房價(jià)均價(jià)在6500左右，長寧橋那片如鳳寧花園，大概在5500—7000元/平米，層次不同，價(jià)格不同，有房本的跟沒房本又一個(gè)價(jià)，期房跟現(xiàn)房又一個(gè)價(jià)。現(xiàn)在唐山發(fā)展方向是鳳凰新城，當(dāng)然離遠(yuǎn)洋城近了，所以如果讓我買房，在唐山，還是選擇遠(yuǎn)洋城附近。選房，幾個(gè)注意的地方是：生活方面，有超市等購物消遣的地方，交通方面，要求公路四通八達(dá)，公交跟得上，教育方面。幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都有。現(xiàn)在國家房價(jià)全國性的將略幅下降，我建議過段時(shí)間再考慮買房。

9，如果按竭買房那么新房劃算還是二手房劃算

一手的可以做到70%的按揭，二手房看房子的年代位置裝修不同按揭成數(shù)不同。一般新的年代近的，位置好的可以成數(shù)高點(diǎn)，但最高是7成，一般的房子大多是6成。要根據(jù)銀行的評估情況。新房要交的費(fèi)用是：1.5%或3%的契稅。2%的公共維修基金。二手房房本5年以上交1.5%或3%的契稅，和印花稅。房本不滿5年的交交1.5%或3%的契稅和5%的營業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅。（營業(yè)稅和個(gè)人所得稅應(yīng)該由買房人繳納，但現(xiàn)在的市場這部分費(fèi)用還是由買房人承擔(dān)了）所以劃算不劃算關(guān)鍵看二手房的各種費(fèi)用和按揭關(guān)系不大。一般的擔(dān)保公司二手房也可以做到7成的。

10，新房和二手房哪個(gè)更劃算

這個(gè)不是太好說，有些二手房時(shí)間不長也是性價(jià)比跟高的。

只要是第二次買賣的都是二手房，二手房也是有新建的房屋，主要看房子哪個(gè)合適0

一、地區(qū)的選擇新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠(yuǎn)的地方。因?yàn)榇蟪鞘械陌l(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠(yuǎn)，出行的話會有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來說有很大的優(yōu)勢。尤其是對于剛需族，日常上下班的時(shí)間應(yīng)該在選房時(shí)多加考慮，太遠(yuǎn)的地區(qū)會增加上下班的時(shí)間，長此以往會增加疲勞感。二、價(jià)格對比二手房的價(jià)格便宜買新房還是二手房，人們考慮的最多的應(yīng)該就是價(jià)格了吧。新房的價(jià)位大家都知曉，而買二手房，價(jià)格要低得多有時(shí)碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。當(dāng)然有的時(shí)候二手房的價(jià)格會高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市核心的二手房價(jià)格會比新房還要高一些。三、房屋質(zhì)量新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現(xiàn)出來的。二手房相對于新房來說，房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。當(dāng)然買家也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。四、配套設(shè)施新房配套設(shè)施完善是需要時(shí)間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周邊的配套設(shè)施就相對健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。五、升值空間對于錢不太多的剛需族小伙伴們來說，想要把住房一步到位的還是很少，不少小伙伴未來還是會有新的夢想新房，就會存在換房的情況。即使你現(xiàn)在買的是新房，未來轉(zhuǎn)讓的時(shí)候也變成了“一視同仁”的二手房。那么在買房時(shí)，房產(chǎn)升值的空間需要考慮。二手房相對于新房來說，投資性更好一些。六、交易風(fēng)險(xiǎn)新房交易流程上的風(fēng)險(xiǎn)較少，主要風(fēng)險(xiǎn)集中在收房的時(shí)候。“爛尾”現(xiàn)象容易發(fā)生，因此購房者在買新房時(shí)要注意樓盤的開發(fā)商是否可靠，較好找有信譽(yù)度的開發(fā)商。二手房當(dāng)然可以避免“爛尾”現(xiàn)象的發(fā)生，但是二手房交易過程較為復(fù)雜，比起新房來說交易糾紛更容易出現(xiàn)。因此，新房和二手房都存在著交易風(fēng)險(xiǎn)，購房者無論買哪個(gè)，都需要多加謹(jǐn)慎，全面了解房子信息后再做決定。以上就是新房和二手房各方面的對比，希望購房者在買房前能自己進(jìn)行一個(gè)對比判斷，從而進(jìn)一步確定是買新房還是二手房。

【新房】　　優(yōu)勢：　　一般而言，新開發(fā)的樓盤品質(zhì)高，講究創(chuàng)新。新建樓盤外觀都具有自己獨(dú)特的個(gè)性，追求新潮，從園林到室內(nèi)的設(shè)計(jì)都體現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格，物業(yè)配套設(shè)施相對較成熟，給居住者帶來很好的居住體驗(yàn)。相對二手房來說的話，省時(shí)，選擇余地大。　　新樓盤有著巨大的升值潛力，這是二手房難以比擬的。二手房經(jīng)過社區(qū)的發(fā)展成熟，再加上折舊的影響，其實(shí)升值空間已經(jīng)不大。但隨著城市的發(fā)展，該區(qū)域的社區(qū)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會慢慢完善起來，一手房的升值空間會更加大。　　不足：　　新樓盤由于剛剛開發(fā)或是建成不久，前幾年小區(qū)自身配套會不完善，若是在城市邊緣地段的新樓盤，由于地理位置偏遠(yuǎn)，會給購房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。　　新房價(jià)格相對來說并不便宜，同時(shí)，在期房銷售中還會存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如：開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題、爛尾樓、交房時(shí)與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的房子，所以購房者需要要擦亮眼睛，作出最明智的選擇。　　房屋開發(fā)周期比較長，一般會有2—3年，因此，購買新開發(fā)的樓盤并不能馬上拿到房屋的房產(chǎn)證，對于一些著急買房入住的業(yè)主來說，時(shí)間上比較難保證。　　購買新樓盤時(shí)，買房人一般不能按照個(gè)人意愿選擇貸款銀行，都是通過開發(fā)商指定的合作銀行辦理，且開發(fā)商新開發(fā)的樓盤合作的銀行比較少，一些實(shí)力較弱的銀行存在貸款品種少、還款方式不靈活的問題，此外，大部分開發(fā)商迫于回籠資金的壓力，不愿意接受購房人使用公積金貸款買房。　　【二手房】　　優(yōu)勢：　　一般而言，二手房都是現(xiàn)房，地段比較成熟，小區(qū)周邊配套設(shè)施完善，交通便利，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。另外，二手房屬于再上市交易的房屋，基本是即買即住，房屋品質(zhì)好壞一目了然，過戶后買房人即可拿到新房產(chǎn)證，在購房的安心性方面也很有保障。　　二手房的價(jià)格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時(shí)間并不算太長的二手房，在價(jià)格方面也會比一手房更加便宜，相對來說實(shí)惠得多。若是遇上房主急于出售，主動讓價(jià)還能更便宜一點(diǎn)。　　與一手房不同的是，二手房在貸款方式的選擇上比較靈活，買房人可以根據(jù)自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式，在銀行選擇方面相對也很廣泛。　　缺點(diǎn)：　　二手房因?yàn)樵O(shè)計(jì)時(shí)間早，房子格局有點(diǎn)不盡如人意，而且很多問題并不是重新設(shè)計(jì)裝修就能解決的。若是建筑年代比較久遠(yuǎn)，還會有一系列問題，包括小區(qū)綠化一般，社區(qū)內(nèi)車位缺乏，十分擁擠，物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平乏善可陳。　　二手房交易最大的風(fēng)險(xiǎn)在于來自賣家誠信方面的風(fēng)險(xiǎn)，如故意偽造證件賣出他人房產(chǎn)，可能導(dǎo)致購房者竹籃打水——一場空。　　總的來說，新房二手房各有優(yōu)勢。

只要手續(xù)齊全，二手房比新房簡單得多，只要這個(gè)房子有產(chǎn)證，能正常過戶就行。正規(guī)中介當(dāng)然可信，但又不知道找的中介是否正規(guī)，那么記得：和真正的房主簽買賣合同時(shí)要看產(chǎn)證，簽字的人是否是房主，房款不要交給中介，盡量選擇做銀行資金監(jiān)管，其它細(xì)節(jié)約定好，盡量寫在合同上，如在什么時(shí)候交房，過戶稅費(fèi)誰來承擔(dān)等

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