唐山房價和天津買房哪個好，唐山口碑好的房地產大開發商有哪些和泓房產行嗎

來源：整理時間：2022-12-07 15:17:00 編輯：今日頭條手機版

1，唐山口碑好的房地產大開發商有哪些和泓房產行嗎

和泓房產可以的現在信譽好的有新天地大陸都還可以

唐山口碑好的房地產大開發商有哪些和泓房產行嗎

2，唐山石家莊秦皇島天津哪好

首推秦皇島，因為那里環境是最好的，價錢也不是太貴，買房不能光看便宜啊，石家莊最便宜，環境最差；唐山還在建設亂作一團；天津發展的不錯，但是你去過的話會發現，那里就是一個比較大點的城市，沒有秦皇島更實惠

唐山石家莊秦皇島天津哪好

3，買房本人需求唐山市住房一套要求5070平價錢低于34萬樓層不限有

唐山周邊偏一點的地方應該還有6000/平米的房子，不過應該沒有很好的位置了，希望你能找到喜歡的

買房本人需求唐山市住房一套要求5070平價錢低于34萬樓層不限有

4，唐山和天津哪個城市好

都好！首先天津是直轄市無論在教育環境機會等各個方面都有優勢這是好的但也有不足的那就是物價高房價高！！！唐山是一個三線小城市雖然沒有天津大城市的優點但物價比天津低房價比天津低所以二個城市各有千秋就看你自己怎么選了

5，唐山房價2014會漲嗎

將會下跌！目前，唐山的房屋開發量遠遠大于需求量，外地人員在唐山購房的欲望極低，大量房屋閑置，降價銷售成為資金回籠的唯一途徑。

6，天津比唐山發達多少啊

我來回答吧唐山天津我都住過很久所以了解個大概是不會有問題的先說天津吧天津人很熱情但是大對數的天津人很排外房價要看哪個地段了每平上三萬的都有這個問題還是不多說了吧很無聊的唐山呢有錢的人的確很多很多人不知道為什么怎么有錢現在說下吧唐山市區內唯一的大發展就是商場房地產主要還是在唐山管區的遵化千西等地的煤礦產業帶動的比方說你在遵化開發個小煤礦年產30萬噸利潤就在5000萬左右你說能不發財嗎唐山的自然資源太豐富了寶馬奔馳滿大路的跑而且還大多數是美女開的有人說那些美女都是煤老板的小三回答完畢以上純屬個人看法

7，唐山和天津哪個大

當然是天津大的。天津是中國四個直轄市之一。無論從歷史、經濟等個個方面來說都是天津強。謝謝！祝你好運！！！

兄弟，不要問這種問題了，會遭群攻的。肯定是都說家鄉好唄。你要讓我說，我必然說唐山；但要天津人肯定說天津。沒必要問這種問題，沒意義。

8，唐山市房價

唐山市區房價均價在6500左右，長寧橋那片如鳳寧花園，大概在5500—7000元/平米，層次不同，價格不同，有房本的跟沒房本又一個價，期房跟現房又一個價。現在唐山發展方向是鳳凰新城，當然離遠洋城近了，所以如果讓我買房，在唐山，還是選擇遠洋城附近。選房，幾個注意的地方是：生活方面，有超市等購物消遣的地方，交通方面，要求公路四通八達，公交跟得上，教育方面。幼兒園、小學、中學都有。現在國家房價全國性的將略幅下降，我建議過段時間再考慮買房。

9，如果按竭買房那么新房劃算還是二手房劃算

一手的可以做到70%的按揭，二手房看房子的年代位置裝修不同按揭成數不同。一般新的年代近的，位置好的可以成數高點，但最高是7成，一般的房子大多是6成。要根據銀行的評估情況。新房要交的費用是：1.5%或3%的契稅。2%的公共維修基金。二手房房本5年以上交1.5%或3%的契稅，和印花稅。房本不滿5年的交交1.5%或3%的契稅和5%的營業稅，1.5%的個人所得稅。（營業稅和個人所得稅應該由買房人繳納，但現在的市場這部分費用還是由買房人承擔了）所以劃算不劃算關鍵看二手房的各種費用和按揭關系不大。一般的擔保公司二手房也可以做到7成的。

10，新房和二手房哪個更劃算

這個不是太好說，有些二手房時間不長也是性價比跟高的。

只要是第二次買賣的都是二手房，二手房也是有新建的房屋，主要看房子哪個合適0

一、地區的選擇新房的地區分布主要集中在城市的郊區，較為偏遠的地方。因為大城市的發展情況，在市區已經幾乎沒有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠，出行的話會有些不便。二手房基本位于城市核心區，交通便利，人員密集，位置相較于新房來說有很大的優勢。尤其是對于剛需族，日常上下班的時間應該在選房時多加考慮，太遠的地區會增加上下班的時間，長此以往會增加疲勞感。二、價格對比二手房的價格便宜買新房還是二手房，人們考慮的最多的應該就是價格了吧。新房的價位大家都知曉，而買二手房，價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。當然有的時候二手房的價格會高于新房，例如高校片區的教育地產、市核心的二手房價格會比新房還要高一些。三、房屋質量新房的房屋質量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現出來的。二手房相對于新房來說，房屋質量可謂是一目了然。經過幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。當然買家也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。四、配套設施新房配套設施完善是需要時間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周邊的配套設施就相對健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。五、升值空間對于錢不太多的剛需族小伙伴們來說，想要把住房一步到位的還是很少，不少小伙伴未來還是會有新的夢想新房，就會存在換房的情況。即使你現在買的是新房，未來轉讓的時候也變成了“一視同仁”的二手房。那么在買房時，房產升值的空間需要考慮。二手房相對于新房來說，投資性更好一些。六、交易風險新房交易流程上的風險較少，主要風險集中在收房的時候。“爛尾”現象容易發生，因此購房者在買新房時要注意樓盤的開發商是否可靠，較好找有信譽度的開發商。二手房當然可以避免“爛尾”現象的發生，但是二手房交易過程較為復雜，比起新房來說交易糾紛更容易出現。因此，新房和二手房都存在著交易風險，購房者無論買哪個，都需要多加謹慎，全面了解房子信息后再做決定。以上就是新房和二手房各方面的對比，希望購房者在買房前能自己進行一個對比判斷，從而進一步確定是買新房還是二手房。

【新房】　　優勢：　　一般而言，新開發的樓盤品質高，講究創新。新建樓盤外觀都具有自己獨特的個性，追求新潮，從園林到室內的設計都體現出現代風格，物業配套設施相對較成熟，給居住者帶來很好的居住體驗。相對二手房來說的話，省時，選擇余地大。　　新樓盤有著巨大的升值潛力，這是二手房難以比擬的。二手房經過社區的發展成熟，再加上折舊的影響，其實升值空間已經不大。但隨著城市的發展，該區域的社區建設、基礎設施建設會慢慢完善起來，一手房的升值空間會更加大。　　不足：　　新樓盤由于剛剛開發或是建成不久，前幾年小區自身配套會不完善，若是在城市邊緣地段的新樓盤，由于地理位置偏遠，會給購房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。　　新房價格相對來說并不便宜，同時，在期房銷售中還會存在一定的風險，比如：開發商資金鏈出現問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題，甚至是戶型、位置有缺陷的房子，所以購房者需要要擦亮眼睛，作出最明智的選擇。　　房屋開發周期比較長，一般會有2—3年，因此，購買新開發的樓盤并不能馬上拿到房屋的房產證，對于一些著急買房入住的業主來說，時間上比較難保證。　　購買新樓盤時，買房人一般不能按照個人意愿選擇貸款銀行，都是通過開發商指定的合作銀行辦理，且開發商新開發的樓盤合作的銀行比較少，一些實力較弱的銀行存在貸款品種少、還款方式不靈活的問題，此外，大部分開發商迫于回籠資金的壓力，不愿意接受購房人使用公積金貸款買房。　　【二手房】　　優勢：　　一般而言，二手房都是現房，地段比較成熟，小區周邊配套設施完善，交通便利，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等自是十分濃郁。另外，二手房屬于再上市交易的房屋，基本是即買即住，房屋品質好壞一目了然，過戶后買房人即可拿到新房產證，在購房的安心性方面也很有保障。　　二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，在價格方面也會比一手房更加便宜，相對來說實惠得多。若是遇上房主急于出售，主動讓價還能更便宜一點。　　與一手房不同的是，二手房在貸款方式的選擇上比較靈活，買房人可以根據自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式，在銀行選擇方面相對也很廣泛。　　缺點：　　二手房因為設計時間早，房子格局有點不盡如人意，而且很多問題并不是重新設計裝修就能解決的。若是建筑年代比較久遠，還會有一系列問題，包括小區綠化一般，社區內車位缺乏，十分擁擠，物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平乏善可陳。　　二手房交易最大的風險在于來自賣家誠信方面的風險，如故意偽造證件賣出他人房產，可能導致購房者竹籃打水——一場空。　　總的來說，新房二手房各有優勢。

只要手續齊全，二手房比新房簡單得多，只要這個房子有產證，能正常過戶就行。正規中介當然可信，但又不知道找的中介是否正規，那么記得：和真正的房主簽買賣合同時要看產證，簽字的人是否是房主，房款不要交給中介，盡量選擇做銀行資金監管，其它細節約定好，盡量寫在合同上，如在什么時候交房，過戶稅費誰來承擔等

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