重慶市認(rèn)貸又認(rèn)房嗎，現(xiàn)在銀行是不是認(rèn)房又認(rèn)貸

來源：整理時間：2023-01-22 08:39:26 編輯：重慶生活手機版

1，現(xiàn)在銀行是不是認(rèn)房又認(rèn)貸

在二套房的貸款發(fā)放上，“930”新政要求看貸款人名下的房產(chǎn)數(shù)量，并未明確要求銀行執(zhí)行“認(rèn)貸”政策，但部分銀行對于即使房貸還清了但有房貸記錄的，也按二套房來認(rèn)定。各家銀行政策不太一樣，但主基調(diào)是收緊的。

現(xiàn)在銀行是不是認(rèn)房又認(rèn)貸

2，另外補充問一下 1 銀行認(rèn)定的2套房貸款的時候是否認(rèn)房又認(rèn)貸的

現(xiàn)在對二套房的認(rèn)定，以認(rèn)房又認(rèn)貸為原則。拍賣房過戶也是有限制的——可能是個別銀行處置抵押房產(chǎn)時，私下采取的近似過戶沒有限制的變通政策（但房管部門如沒銜接好，還是行不通）。銀行原來有過一次房貸記錄，現(xiàn)在再貸款，要算二套房。

另外補充問一下 1 銀行認(rèn)定的2套房貸款的時候是否認(rèn)房又認(rèn)貸的

3，重慶住房公積金是認(rèn)貸還是認(rèn)房貸款

商貸是認(rèn)貸不認(rèn)房公積金應(yīng)該是一樣的喲

認(rèn)房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房4個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房5首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款6婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起7婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

重慶住房公積金是認(rèn)貸還是認(rèn)房貸款

4，重慶2017年5月9日發(fā)行了公積金貸款限貸的文件認(rèn)房又認(rèn)貸說有

公積金貸款的條件：1、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)（如：申請條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等）規(guī)定，請您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

5，商業(yè)貸款二套房認(rèn)房又認(rèn)貸政策解析

商業(yè)貸款二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策解析：首付50%、利率上浮1.1倍 2010年房地產(chǎn)貸款市場又一出鏡率極高的詞即“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則于今年7月份進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對于投機投資型人群給予有利打壓。。

6，二套房貸款政策執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸

據(jù)悉，今年4月初，住建部、央行、銀監(jiān)會聯(lián)合規(guī)定，二套房貸款政策對于二套房的認(rèn)定不僅要以家庭為單位，并執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的嚴(yán)厲政策。按揭貸款購房必須先出示房管部門的房屋證明，如果是二套房，首付比例將提高。市房管局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人透露，接入住建部的數(shù)據(jù)包括市區(qū)以及下屬縣(市)的住房信息。市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房管部門對出具的每一張證明都有備案，銀行拿到貸款人的證明時，還可以和房管部門進行核對。“房管部門只會與銀行進行核實，不會造成市民購房情況等隱私泄露?！痹撠?fù)責(zé)人說。某銀行個貸中心工作人員也表示，房管部門的證明是銀行發(fā)放貸款的重要憑據(jù)，同時也杜絕了渾水摸魚騙貸情況的發(fā)生。

7，重慶住房公積金貸款是認(rèn)房嗎還是認(rèn)貸

首套房

可以公積金貸款，銀行的

商貸是認(rèn)貸不認(rèn)房公積金應(yīng)該是一樣的喲

公積金貸款，身份證，工作證明，流水，戶口本，結(jié)婚證，離婚證，社保，公積金卡，3個月水電票任意一張

住房公積金一般是認(rèn)房不認(rèn)貸。按照目前深圳執(zhí)行的住房公積金貸款政策，第二套住房公積金個人房貸首付比例不低于六成，認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)仍是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即以名下房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)，是否還清房貸并不影響?！把胄邪l(fā)布的房貸新政策主要是針對商業(yè)房貸，公積金貸款并不在該項優(yōu)惠范圍內(nèi)”。

首套（有過購房記錄就不算了），夫妻聯(lián)名可貸60，一個人40

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5，商業(yè)貸款二套房認(rèn)房又認(rèn)貸政策解析

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