重慶市租賃房屋征收個(gè)人所得稅，重慶租營(yíng)業(yè)性房屋稅率有懂的幫我計(jì)算一下房屋租金為2500元月

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-12 01:13:57 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶租營(yíng)業(yè)性房屋稅率有懂的幫我計(jì)算一下房屋租金為2500元月

營(yíng)業(yè)稅 2500*5%=125城建及教育費(fèi)附加 125*（7%+3%）=12.5合計(jì)：137.5

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2，房屋租賃的個(gè)人所得稅怎是多少

房屋租賃的個(gè)人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

房屋租賃的個(gè)人所得稅怎是多少

3，重慶個(gè)人岀租房如何繳稅

不去備案，就不需要交稅了了撒！很少有人主動(dòng)繳納的吧

首先找一個(gè)所在地的信息發(fā)布平臺(tái)，如果沒有可以找類似58同城那樣的網(wǎng)站，然后注冊(cè)用戶后發(fā)布信息即可實(shí)在找不到平臺(tái)，在微博、微信這樣的地方也可以

重慶個(gè)人岀租房如何繳稅

4，個(gè)人出租房屋要交什么稅稅率是多少

希望采納一、出租用于居住的：房產(chǎn)稅=租金收入*4%；印花稅=租金收入*0.1%；個(gè)人所得稅=租金收入*1%；土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%；城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。二、出租用于經(jīng)營(yíng)的：房產(chǎn)稅=租金收入*12%；印花稅=租金收入*0.1%；個(gè)人所得稅=租金收入*1%；土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納以下稅種:(1)房產(chǎn)稅。按租金依12%稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。(2)城鎮(zhèn)土地使用稅。稅率根據(jù)房產(chǎn)所處的位置及土地使用性質(zhì)而定,具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)。(3)營(yíng)業(yè)稅。依5%稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,營(yíng)業(yè)稅減按3%稅率繳納。(4)城建稅。按營(yíng)業(yè)稅稅額的7%計(jì)算征收。(5)個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。(6)印花稅。按租賃合同金額0.1%貼花。此外,還需繳納教育費(fèi)(按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%計(jì)算征收)和堤圍費(fèi)(各區(qū)征收方式不同)。

5，重慶房產(chǎn)交易稅費(fèi)的一些相關(guān)政策

商品房基本上都是新房，是按照新房的繳納標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納的。二手房是按照二手房的繳納標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。新房的標(biāo)準(zhǔn)：新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費(fèi)：10元/本。二手房需要繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答重慶租房 http://cq.mysupa.com

二手房應(yīng)該要繳納以下的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：144㎡以下不滿五年差額5.45%（賣家） 144㎡以下已滿五年并且是唯一住房免交（賣家） 144㎡以上不滿五年全額5.45%（賣家） 144㎡以下已滿五年差額5.45%（賣家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房款的1%（2010.10.1后一年內(nèi)買賣不可以免除）（賣家）契稅：90㎡以下總房?jī)r(jià)1%（2010.10.1后可全退）；（買家） 90㎡-144㎡總房?jī)r(jià)1% （2010.10.1后可退0.5%）；（買家） 90㎡以上總房?jī)r(jià)3% ；（買家）交易服務(wù)費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：80元（買家）土地證工本費(fèi)：18元（買家）商品房應(yīng)該要繳納以下的稅費(fèi)：維修基金：小高層120元/㎡ X 面積多層75元/㎡ X 面積契稅：按照購(gòu)買時(shí)的契稅政策繳納 08年之前總房?jī)r(jià)2% 08年之后總房?jī)r(jià)1% 土地證工本費(fèi)：18元

6，重慶市什么時(shí)間開征的房屋出租稅稅率是多少?gòu)亩嗌僮饨痖_征謝謝

一、私房租賃應(yīng)交哪些稅？私房租賃應(yīng)繳納的稅種包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅及個(gè)人所得稅。二、稅率是多少？如何計(jì)稅？根據(jù)深地稅發(fā)［2004］937號(hào)文的規(guī)定，我市從2005年1月1日起，有關(guān)私房租賃稅收征管按以下方式執(zhí)行： 1、私房租賃營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)為月營(yíng)業(yè)額1000元不變。 2、針對(duì)私房租賃普遍無(wú)法準(zhǔn)確核算成本支出的情況，對(duì)私房租賃的個(gè)人所得稅采用核定征收，暫定我市私房租賃個(gè)人所得稅的核定征收率為1%(未達(dá)營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的不征個(gè)人所得稅)。 3、私房租賃稅收綜合征收率為： ①月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。 ②月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營(yíng)業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%、個(gè)人所得稅1%)。三、房屋租賃如何辦理登記？ 1、房屋產(chǎn)權(quán)在抵押，能辦理租賃登記嗎？答：房屋產(chǎn)權(quán)在抵押的，經(jīng)抵押權(quán)人同意后可辦理房屋登記(備案)手續(xù)。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。 2、房屋產(chǎn)權(quán)為共有的，可否由其中之一人來(lái)代簽租賃合同？答：房屋產(chǎn)權(quán)為共有的，須共有人共同簽訂合同；不能共同簽訂的，需提交其他共有人同意出租共有房屋書面證明后，方能出租，境外共有人需出具公證或認(rèn)證的證明書。 3、合同簽訂后什么時(shí)候辦理合同登記(備案)手續(xù)？有何相關(guān)義務(wù)？答：出租屋業(yè)主或轉(zhuǎn)租人應(yīng)在租賃關(guān)系設(shè)立后10日內(nèi)，到房屋所在地租賃管理部門辦理合同登記或備案手續(xù)，按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，并協(xié)助和配合政府有關(guān)部門做好對(duì)出租屋及租住人員實(shí)施各項(xiàng)管理工作。 4、合同提前終止須辦理什么手續(xù)？答：合同提前終止，出租人應(yīng)于停租之日起30天內(nèi)辦理停租手續(xù)。雙方當(dāng)事人協(xié)商自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書；當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的，須提供解除合同的證明材料。 5、逾期不辦理或拒辦租賃登記(備案)手續(xù)的，有何處罰措施？承租人對(duì)上述行為有責(zé)任嗎？答：如逾期沒有登記或備案的，由租賃管理部門依法對(duì)出租人或轉(zhuǎn)租人處以合同期租金總額20%的罰款，并追繳租賃管理費(fèi)、代征稅款和滯納金；對(duì)有過(guò)錯(cuò)的承租人或受轉(zhuǎn)租人并處以約定租金總額10%的罰款。

7，重慶市什么時(shí)間開征的房屋出租稅稅率是多少?gòu)亩嗌僮饨痖_征謝謝

個(gè)人房屋出租要繳“六稅一費(fèi)”　　按我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅　　由于你出租的是門面房所以屬于非居住用房，應(yīng)申報(bào)納稅如下：　　1)房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅　　2)城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅　　3)營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅　　4)城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%　　5)印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花　　6)個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。