如何查自己現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)，我想知道目前的房?jī)r(jià)趨勢(shì)

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-28 02:11:38 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，我想知道目前的房?jī)r(jià)趨勢(shì)
2，如何查詢往年房產(chǎn)價(jià)格
3，如何查詢一個(gè)城市近幾年的二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)
4，怎樣預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的漲跌
5，大家怎么看現(xiàn)在的樓市
6，全國(guó)房?jī)r(jià) 漲跌在哪個(gè)網(wǎng)站查詢
7，如何查詢二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

1，我想知道目前的房?jī)r(jià)趨勢(shì)

橫盤

肯定會(huì)得到遏制的。

我想知道目前的房?jī)r(jià)趨勢(shì)

2，如何查詢往年房產(chǎn)價(jià)格

百度一下有或者在安居客（或各種房產(chǎn)網(wǎng)站）他有一個(gè)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖可以看一下

不多，根據(jù)房地局最新的統(tǒng)計(jì)，基本和往年持平，少的比例大約5%

如何查詢往年房產(chǎn)價(jià)格

3，如何查詢一個(gè)城市近幾年的二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

大的二手房網(wǎng)站上如安居客房天下有近一年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，如果你要查看近幾年的估計(jì)得在本地的房產(chǎn)網(wǎng)站上查了，不知道你要查那個(gè)城市的，合肥市的可以在合肥二手房安心網(wǎng)上查看。你如果要搜其它城市的，可以在百度里搜城市+房?jī)r(jià)走勢(shì)就可以查到了

就長(zhǎng)沙目前的情況來(lái)看，如果確實(shí)有需求，有能力，還是可以去買的，但不要抱著投資的想法就好，因?yàn)楝F(xiàn)在空房多，好多人也是投資。也不能保證房?jī)r(jià)不會(huì)再漲。所以自己去研究一下長(zhǎng)沙地圖，看看長(zhǎng)沙預(yù)計(jì)發(fā)展形勢(shì)，選擇一下地段，也可以算做投資吧。

如何查詢一個(gè)城市近幾年的二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

4，怎樣預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的漲跌

上半年的被去年壓制了一年的剛性需求集中釋放，導(dǎo)致今年前半年房?jī)r(jià)的飛漲，但實(shí)際上在經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度上看，剛性需求不是漲價(jià)的因素，它只起到維持的作用，必然會(huì)出現(xiàn)一步分投機(jī)資金的進(jìn)入，但是按照目前的情況看，房地產(chǎn)下半年會(huì)趨于平穩(wěn)（不是說(shuō)不漲，而是趨勢(shì)走緩），往下拐有點(diǎn)難了其實(shí)我曾經(jīng)有一個(gè)想法，呼吁全中國(guó)人抵制買房，時(shí)間不要長(zhǎng)，就兩個(gè)月就行，看看到時(shí)候是什么情況，但是這只是我的癡人說(shuō)夢(mèng)。房?jī)r(jià)就是這樣，不會(huì)讓所有的人都買的起也不會(huì)讓所有人都買不去，即使所有人都買的起了，也輪不上你去買。針對(duì)房?jī)r(jià)，一些今年漲的飛快的城市，必然會(huì)在這波剛性需求的退潮中開(kāi)始變相的降價(jià)，要注意的是，剛性需求只是維持的因素，不是漲價(jià)的因素，也就是說(shuō)，這次的房屋漲價(jià)有一定的炒作因素在里面但是至于能降多少，個(gè)人看法不是很樂(lè)觀了以前，聽(tīng)過(guò)潘石屹等的論壇，看看自己周邊的房?jī)r(jià)，除了去年，每年開(kāi)頭都會(huì)有個(gè)人出來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)要降了，可是到了年底，房?jī)r(jià)又張了10% 的確是這樣。如果真能都不買房，持續(xù)兩個(gè)月咱們就能看開(kāi)發(fā)商的笑話了呵呵，我又在癡人說(shuō)夢(mèng)了~

　　最簡(jiǎn)單直接的方法，到各售樓處查看。如果人頭攢動(dòng)，那肯定漲價(jià)。如果門可羅雀，那就會(huì)跌價(jià)。

還會(huì)漲

5，大家怎么看現(xiàn)在的樓市

1。一般的人都在等房?jī)r(jià)降，按道理來(lái)講房?jī)r(jià)是不會(huì)降都少的，今年打多數(shù)開(kāi)發(fā)商都在搞優(yōu)惠就等于是降價(jià)了，開(kāi)發(fā)商是不明著降的。2.國(guó)家也不希望看到房?jī)r(jià)打幅度的降的，因?yàn)榉康禺a(chǎn)畢竟?fàn)可娴?00多個(gè)行業(yè)，一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)大多是靠房地產(chǎn)的，所以房?jī)r(jià)是不會(huì)大跌的，除非真的又有金融危機(jī)會(huì)降點(diǎn)，3.你們可以在網(wǎng)上查，每一次的調(diào)控都會(huì)帶來(lái)一次大幅度的漲價(jià)，是從商品房開(kāi)始時(shí)候，4.今年年底是買房的好時(shí)機(jī)，過(guò)了明年誰(shuí)也說(shuō)不定，但是我們可以看到都在等降價(jià)，現(xiàn)在買房的都是剛性需求的，中國(guó)人都是買漲不買跌的嗎，5.再看現(xiàn)在通貨膨脹那么嚴(yán)重，物價(jià)都在上漲，房子也不會(huì)跌倒哪里去嗎。6.我預(yù)計(jì)又會(huì)像08年的時(shí)候買了的都賺了，還等著降的到時(shí)候又會(huì)后悔的。

就目前來(lái)說(shuō)，未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)應(yīng)該是緩慢，平穩(wěn)上升的。一方面是國(guó)家的宏觀調(diào)控，另一方面是市場(chǎng)需求的轉(zhuǎn)換舉個(gè)例子：西安的房?jī)r(jià)今年和去年相比跌了：因?yàn)槿ツ隄q了20%左右，今年漲了15%左右，所以說(shuō)政府抑制了房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)。但是，高房?jī)r(jià)的快車要想停止下來(lái)勢(shì)必需要一個(gè)過(guò)程。但從明年來(lái)說(shuō)：應(yīng)該會(huì)比今年漲幅更低些，大概在10%左右1，就在前不久，央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個(gè)百分點(diǎn)，意味著開(kāi)發(fā)商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現(xiàn)（降低房?jī)r(jià)，畢竟有錢的開(kāi)發(fā)商不是大多數(shù)），會(huì)導(dǎo)致價(jià)格下跌。2，購(gòu)房者貸款成本增大了會(huì)延期考慮購(gòu)房。3，政府的決心，主要包括：房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅等杠桿工具的實(shí)施及使用。4，其它因素。至于戶型，我這么認(rèn)為： 1，大戶型相對(duì)比小戶型容易銷售（有據(jù)可依） 2，大戶型由于面積大，戶型相對(duì)合理 3，大戶型建的多了，相對(duì)小戶型銷售的單位數(shù)量就少了很多，降低人力成本和銷售周期。龍瑪房屋申宇原創(chuàng)，感謝采納！

6，全國(guó)房?jī)r(jià) 漲跌在哪個(gè)網(wǎng)站查詢

用戶可以關(guān)注國(guó)土資源部的官網(wǎng)，或者眾多房地產(chǎn)中介網(wǎng)站，上面有具體的房?jī)r(jià)信息。

前段時(shí)間看了個(gè)命題，“地價(jià)決定房?jī)r(jià)”。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)是地價(jià)決定房?jī)r(jià)，而國(guó)土資源部的一位高官說(shuō)地價(jià)不是決定房?jī)r(jià)的主要因素?！　∧悻F(xiàn)在問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題和上面這個(gè)命題有一定的聯(lián)系，有興趣的話建議你搜索一下相關(guān)的文章。我個(gè)人認(rèn)為這位高官說(shuō)的對(duì)，不是拍他的馬屁。換個(gè)角度思考你就明白了，如果開(kāi)發(fā)商拿地的價(jià)格低的話，那房子的價(jià)格會(huì)降下來(lái)嗎？顯然不會(huì)，周邊其它房子的價(jià)格在那擺著呢。那么，開(kāi)發(fā)商拿地的價(jià)格高了，房?jī)r(jià)會(huì)上去嗎？顯然也不會(huì)，房?jī)r(jià)上去了沒(méi)人買了。　　現(xiàn)在我來(lái)回答你的第一個(gè)問(wèn)題，一個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)保持在一個(gè)水平這其中的決定因素是什么。首先分析房?jī)r(jià)的組成：1、開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)。2、國(guó)家收取的費(fèi)用。3、成本。成本在這三個(gè)要素中是最穩(wěn)定的，對(duì)于一個(gè)處于發(fā)展中的相對(duì)和平的國(guó)家來(lái)說(shuō)，成本是在緩步上升的，假設(shè)成本是房?jī)r(jià)的決定因素的話，你會(huì)看到房?jī)r(jià)在穩(wěn)步上升，不出意外的話不會(huì)下跌。現(xiàn)在中國(guó)的房?jī)r(jià)的決定因素顯然不是成本，所以房?jī)r(jià)下跌了?！　〉诙€(gè)假設(shè)，假設(shè)房?jī)r(jià)的決定因素是開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)越高則房?jī)r(jià)越高，反之房?jī)r(jià)則低。在中國(guó)這個(gè)假設(shè)是成立的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是最希望房子價(jià)格高的一方，只要房?jī)r(jià)上漲的速度超過(guò)成本上漲的速度，超過(guò)的部分就是開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)。因此開(kāi)發(fā)商總是在試圖摸高?！　〉谌齻€(gè)假設(shè)，假設(shè)房?jī)r(jià)的決定因素是國(guó)家的費(fèi)用，這就不必說(shuō)了吧，很明顯不可能，國(guó)家的費(fèi)用降低反而會(huì)使房?jī)r(jià)上升。　　因此我可以明確的告訴你，在中國(guó)開(kāi)發(fā)商對(duì)利潤(rùn)的期待是房?jī)r(jià)的水平的決定因素。事實(shí)上不止房地產(chǎn)，其它商品的價(jià)格之所以在某一水平上的決定因素都是商品擁有者的利潤(rùn)?！　‖F(xiàn)在會(huì)答你的第二個(gè)問(wèn)題，所有的同類商品擁有者形成了行業(yè)。全部個(gè)體的利潤(rùn)組合成了整個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)，這個(gè)利潤(rùn)的高低導(dǎo)致了整個(gè)行業(yè)商品的漲跌。這就解釋了漲跌同步的問(wèn)題?！　懲曛笪矣挚戳?下，發(fā)現(xiàn)有個(gè)問(wèn)題我沒(méi)交代清楚，就是土地價(jià)格是算在成本里還是算在國(guó)家費(fèi)用里。這里土地價(jià)格算在成本里。有好多人不理解，覺(jué)得土地是國(guó)家的，國(guó)家說(shuō)多少錢就是多少錢，所以這也應(yīng)當(dāng)算在國(guó)家費(fèi)用里面，事實(shí)上，土地的價(jià)格是市場(chǎng)決定的，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)是穩(wěn)定的，應(yīng)該算為成本。

7，如何查詢二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心。二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。六、物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購(gòu)買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買受人如果沒(méi)有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮