重慶市2020年二手房限售嗎，北京已經出了限購令請問重慶會不會或者在什么時間出臺房屋限購令

來源：整理時間：2023-01-18 16:07:21 編輯：重慶生活手機版

1，北京已經出了限購令請問重慶會不會或者在什么時間出臺房屋限購令

不一定哦，不過可能性挺大

今年上半年

北京已經出了限購令請問重慶會不會或者在什么時間出臺房屋限購令

2，請問重慶限購嗎看中了重慶一個叫棕櫚泉的小區我是外地客戶

不限購，都是首付比例高，外地的不好貸款。

重慶現在還沒限購，不過快了哦，要買趁早。現在在重慶的二套房是首付六成

請問重慶限購嗎看中了重慶一個叫棕櫚泉的小區我是外地客戶

3，重慶市房子限購嗎

限購政策如何?

每個區縣都不一樣的！北碚區是房子被占了，戶口就要農轉非，就給你2萬8的農轉非安置費，另外土地占了多少賠你多少，一萬六一畝，剩下的沖公！還有磚房是340一個平方賠你，另外給你一個人30平方安置費，或者不要30平方安置費給你一個人7萬8自己去買房子！渝北區是一鍋端，一人13萬左右，就不得給你土地費和安置費了，你自己的房子磚房按340一個平方賠償給你，土房是200。好了就是這樣了！

重慶市房子限購嗎

4，請教下高手重慶主城區二手房購買相關問題

1、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。簡單說，不是在開發商那里直接購買的房子，叫二手房。 2、你問的可能是“二次購房”，你的情況不屬于。二次購房說的是購買商品房，目前不是一個很規范的說法。大致意思是，嚴格控制炒房，給予首次購房人一系列鼓勵、優待政策。所以二次購房的主要解釋權在給予這些優待政策的部門，如銀行、稅務等單位。

1.基本上都是基準利率首套房貸七成.2、當然面積越大，銀行評估相對低點，貸款就少些，房齡越老，貸款就少點，3.中介要收中介費用，重慶一般都是房價的2% 然后就是按揭費用貸款金額的1.5%4.個稅1% 契稅：重慶農村戶口首次買房（免征）城市戶口首次買房（過戶價1.5%）外地戶口和二套房征收3%5.中介辦按揭的時候出的房屋評估一般都比成交價高評估價可以由中介操作

5，重慶最新二手房交易政策

你好本人就是從事江渝北二手房行業的。你沒有把你的房屋購買價說出來不好給你算。還有是哪個區域的。所以不能給你一個詳細的數據。把這些費用給你列出來你自己套進去就是。個人所得稅1% 契稅3%營業稅5.6%以上三個稅費為主要的三個大稅基本上大頭都出在這里面你可以以你買賣的價格套進去算算。知道一個大概，但是房交所過戶時可以稍微填低一點（節約稅費我想你肯定愿意）還有些小稅什么土地勘測費工本印花稅 ...... 等一系列小稅大概在個2000~3000左右吧！中介費 2%按揭費 1.5%這兩個費用我只能說是標準的收費（相當于喊價）一般的話在2.5~3%左右可以可以做。但是有個問題就是你是通過你們熟人成交的怎么會有這個費用？如果說你是想找中介公司代辦的話這個就可以再走展點了......話只能給你說這樣多了再說我們這個行業就不能吃飯了....純手打望采納.

目前重慶二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅?！　?、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。　　5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔?！　?、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔?！　?、核檔費：50元/宗。

6，外地人在重慶購買二手房條件

外地人無法提供5年以上納稅證明買不到房根據《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》，自17日起，對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。通知還強調，確保保障性住房建設用地占北京市住房供地的50％，各類保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建設用地年度供應總量的70％，商品住房用地計劃供應量不低于前2年年均實際供應量。貸款購買二套房首付款比例不低于60% 金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，將切實執行“首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率1.1倍”的政策。中國人民銀行營業管理部可根據房地產市場情況，在國家統一信貸政策基礎上，研究提高北京市第二套住房貸款首付款比例和利率。針對目標投資、投機性需求將被冰凍國務院調控房地產八條措施出臺后不滿一月，備受關注的北京樓市調控政策于16日正式落地。根據北京市公布的15條細則，原本就已經十分嚴厲的限購、限貸政策再次升級，再加上對土地轉讓價格的明確限制和再次強調保障性住房供給，一整套著力讓樓市回歸居住本質的政策體系已初步形成。業內人士分析，北京樓市調控措施的實施，直擊此前助推樓市投資、投機性需求的幾大要害，投資、投機性需求將被冰凍。希望可以幫到你0.0

在重慶鋼運房二手房交易網站鋼運在線上抄來的！如果你是外地人在重慶本地購買二手房需提供在重慶有納稅的證明材料，另外還有社保證明,還需要總房價3成的首付款！稅證明或者醫社保繳存連續滿一年，身份證，居民戶口本，婚姻證明，收入證明這些，銀行進出賬號進半年的流水。你證件上的身份證號碼要一致。收入證明按揭款的2倍。

現在外地人在京購房需要提供5年以上的在京的居住，納稅，社保證明，所以買房也是有點困難了！我想問一下，買二手房的話，還有沒有這樣的限制呢？

7，重慶二手房買賣

針對二手房交稅費來說：首先，房子滿2年沒有，滿2年了可以免營業稅和個人所得稅，沒滿兩年就要上（按契稅發票算，現在營業稅只收差額的5.5%，個稅1%）：契稅1.5%（但現行的普通住宅都是0.5%，重慶農村戶口購房可全免）印花稅買賣雙方各交0.05%，交易手續費買賣又方各3元一個平方，按建筑面積算，轉移登記費80一套，國地費90.8一套，你是劃撥地的話首先看是不是還有優售合同，如果有優售合同，就只交1%的土地出讓金，如果沒有優售那個的話就只有按地級價*建筑面積了(一級地88，二級地78，三級地65，大根是這樣，還有四級五級六級地，你那兒是幾級我就不知道了，到時候去房交所問下就知道了。還你要按揭的話你個是辦不到的，只找個能辦理按揭的機構，中介公司戓者專門辦理貸款按揭的公司，談成好多錢就看你本事了，但中介也要收取一定的傭金，一般是房屋成交價的2%。另外選購二手房的注意事項請見： http://wenwen.soso.com/z/q130557702.htm?rq=133769492&ri=1&uid=182458054&ch=w.xg.dllyjj 我那個朋友有詳細解釋！

、查證件、見房主客戶在買房時核對證件身份三步走：第一要檢驗房產證的真偽并與實際物業地址吻合;第二一定要核對房屋產權證上的所有人姓名是否與房主身份證上所載相同，第三房主本人是否與其身份證上的照片相符。 2、由于二手房的產權性質復雜，如已購公房存在成本價和標準價問題，同時還可能存在已抵押存在已抵押等債務登記問題。因此對于房屋的隱形問題消費者應給予足夠的重視。 3、查驗房層顯性問題——結構及市政配套4、實地看房要看面積、看結構、看裝修、看市政配套(水、電、煤氣、暖氣、有線電視)、看物業管理，以上各項缺一不可，且越細致越能避免今后的居住麻煩，而實際情況如何需要在合同上明確記載，即買賣雙方認可簽字，這樣可以在最大程度上保障買方的利益。 (4) 合同簽署三注意1、過戶時間要明確，買房人最在乎的某過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方慎重的簽訂準確的時限。 2、賣房單方違約——不賣了或拖延時間不配合過戶要承擔的責任需在合同里寫明，即買房可以得到的經濟賠償。 3、交易最后進入物業交割階段，需房屋交付條款里約定的以何時何地點作為水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間，同時如果是公房交易，對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主所在單位是否有些歷史要求或改變，買方需改簽協議時賣房應做出的配合等，都應在合同中明確注明，從而達到維護買房利益的目的。 (5)資金安全最重要客戶買二手房最怕的就是資金的風險，沒有得到房層產權時全款卻已經支付，這時如果出現任何問題，購買方利益都將受到極大的威肋，因此，如何讓買房的資金得到妥善的安置直到過戶完成才是關鍵問題所在。而想達到這一點只能靠擔保方的介入，即將推出的二手房交易資金托管――只有當房屋過戶到買方名下后，銀行才將全部房款打入賣方賬戶，有了金融機構的參與，你就可以高枕無憂地進行二手房買賣交易了，

證件，身份證，檢查房子有沒有有壞的地方，

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