房價和芯片哪個更好，芯片代工廠員工流失率超20竟然是因為高房價

來源：整理時間：2023-03-16 14:47:31 編輯：今日頭條手機版

1，芯片代工廠員工流失率超20竟然是因為高房價

芯片代工廠員工的主要流失城市是在北京、上海、深圳，而這三座城市的房價一直處于只增不降的狀態，可以說是高居不下。而且這類員工普遍年輕化，那么就面臨著高消費的同時還得有相應的存款，對于年輕一代來說，無疑是雪上加霜。一、消費水平過高，目前薪資無法支撐在北京、上海這樣的大城市，基本消費水平是普遍高于其他城市的，更不用說買房了。流失率較高的人群普遍是30歲左右，這類人中有一些是高校畢業生，還有的是一些工作經驗幾年的人員，在滿足自身生活的情況下，沒有相應的存款，從而感到一定的生活壓力，導致離職。二、地區的房價過高，無法滿足生活需求員工高流失率的地區，普遍存在房價過高的現象，除了房價比一般城市要高，還有就是購房條件相對苛刻。比如北京買房必須是滿足社保、個稅等達到一定的金額以及滿足一定的繳納年限，才會有購房資格。但像北京這樣的城市，房價基本是不會有所下降的，等到滿足一定的購房條件后，房價會有新一輪的提升，導致人員壓力過大。三、返回二線或其他城市對于一線城市來說，二線或者其他城市的房價相對來說就會緩和很多。雖然一線城市的薪資情況相對較高，但房價居高不下，僅有的薪資水平無法支撐起房貸和日常開支。大部分人員會考慮離開一線城市，而選擇其他城市，薪資水平可能會有所降低，但生活壓力等會大大降低，能夠緩和其生活成本，增強其生活幸福感。所以，員工流失率過高大部分還是存在于一線城市的芯片代工廠，其他城市的人員流失應該占比還是相對較小的。

芯片代工廠員工流失率超20竟然是因為高房價

2，中芯國際員工薪酬很難應付一線城市的高房價壓力嗎

現如今房價問題可以說是每一個上班百里們最頭疼的問題，如此高額的房價，對很多未有積蓄的年輕人來說是非常有壓力的。往往買房子會花去自己半輩子的時間來償還貸款，這樣的情形之下也導致很多人會遠離一些一線城市的高房價，而轉到其他的城市當中生活。中芯國際員工他們的工資對于一線城市的房價來說還是非常微乎其微的，能夠在中芯國際中擔任一官半職就想要到一線城市當中買房安家，那么也是需要很大的勇氣，以及需要承受較大的壓力。首先我們來了解一下中興國際他們的薪酬，在19年的時候國家統計的中芯國際薪酬報告當中指出，中芯國際他們的研發人員平均的工資只有36萬元一年。相比較臺積電的中位數38萬元一年來說，他們的薪資水平相差還是挺高的。而且就現在的房價來說，每平米的一線城市價格已經高達到了5到6萬，好的地段甚至要十幾萬之多。這樣的房價壓力之下年薪百萬，在買房上也需要咬緊牙關皺緊眉頭。而年薪30多萬對于日常的開銷來說可能已經足夠了，但是對于買房可能就有些力不從心。所以在我們現在來看北上廣這些一線城市的，每年人才流失率也是比較高的。很多的一些低收入的人群都紛紛逃離北上廣這樣的一線城市，無疑是對于一線城市高房價的一種無聲的控訴。反而留下來的人群當中能夠月入百萬的人也是不在少數，這樣的人或許對于高房價并沒有深刻的理解，因為在他們看來一年的工資也足夠買一個非常舒適的房子。但對于很多低收入人群來說，這樣的高房價對于他們簡直是晴天霹靂。總之來說能夠在中心國際當中就業并且買得起房的人總歸在少數，在我們看來高端芯片市場的高收入背景下也還是因為高房價所困惑，這就使我們不得不反思以及重視如此高房價，對于制造業以及其他行業的壓榨和剝削了。

中芯國際員工薪酬很難應付一線城市的高房價壓力嗎

3，高房價下的困惑我們到底要核心技術還是房地產

高房價之下的困惑：我們到底是要核心技術還是房地產？這個問題一聊起來肯定爭議很大，輿論上大多數人都是傾向于認為是房地產阻礙了中國高科技的發展，更有人認為中國缺芯少魂（魂是指操作系統）是因為房地產。本文我來聊一聊房地產、房價和核心技術的關系。1、高房價確實妨礙經濟發展為了避免不必要的挨罵，首先我亮明我的觀點：高房價/快速上漲的房價會妨礙經濟發展，會透支社會消費能力，會占用過多的金融資源，這對經濟確實是有害的，是會妨礙經濟發展的。所以，也正是因為如此，房地產才成為了一個被監管和調控最為頻繁的市場，在我們國家再也找不出第二個行業會受到政府如此之多的調控。其根本原因也是擔心高房價以及過快上漲的房價會阻礙經濟的發展。最后，當前的房價高嗎？我認為是高的，是處于歷史高位的，也確實很高了，這一點國家早已亮明了態度，以前的調控是這樣的：遏制房價過快上漲！而2018年下半年的調控是這樣的：堅決遏制房價上漲！將“過快”兩個字去除了。后面又喊出了“房住不炒”，其本質就是認為當前房價太高了，所以不能再讓房價持續漲下去，必須遏制這種趨勢，穩定房價成為了新時代的基調。2、房地產和高科技是沖突的嗎？接下來我們要弄清楚房地產和高科技是沖突的嗎？是不是要發展高科技就必須將房地產打倒？這個觀點是錯誤的，我是不認同的，房地產雖然從1998年以來被當做支柱產業，但是其目的是為了解決居住穩定的，房地產和其他的行業是一樣的，都是我們經濟的一部分，都是我們生活消費的一部分，一個人生活在世就必須有房子住，這個是剛需的需求，這個需求必須解決。居住在較好的環境中，這是我們每個人的權利以及應該追求的夢想和目的，所以，發展房地產并沒有什么錯，發展房地產和高科技之間也并不存在沖突。房地產不論是在美國、還是德國還是日本都擁有重要的地位，這也并不妨礙這些國家在科技上擁有非常強悍的實力！3、缺芯少魂不僅僅是中國面臨的問題中國這些年來在高科技領域也是高歌猛進，從低端發展到中端，現在又在往高端發展，我們的技術進步已經很快，在芯片上競爭力弱，在操作系統上缺少產品這不僅是我們中國面臨的問題，是世界上絕大多數國家面臨的問題。哪怕是日本，也沒有操作系統，電腦的操作系統來自于微軟，是美國的，手機操作系統是安卓和IOS，這也是來自美國的，操作系統只有美國有，不僅僅是中國沒有，德國沒有、英國也沒有，日本和韓國也沒有，他們沒有也是因為房地產嗎？再來說芯片，芯片被美國掌握著，但是也并非是100%掌握，材料在日本人手里，生產制造在臺積電手里，芯片是集合全國最具有科技實力的國家之力而呈現出來的，從原材料、到設計、到生產制造、到封測、到設備以及EDA，這是一個非常長的產業鏈，中國目前也就是在設計和封測做得比較好，華為主要是在芯片設計方面，是世界級水平的，封測我們做得也不錯，但是在其他領域就比較差，但是我們也并非是沒有，只不過技術比較落后，落后好幾代。再說一個問題，那就是我們的芯片一直很差，并非是八九十年代我們是和美國在同一起跑線的，這完全是沒有的事情，那個時候我們的差距更大，現在的中芯國際是能夠在14nm實現量產的，而現在臺積電是可以在7nm實現量產，并且在研發2-3nm的技術，我們落后的是2三代。這個差距要比歷史上小得多。我們需要手機，也需要汽車，但是我們得躺在自己的家里去玩手機，得將車子停在小區的停車庫，房地產和高科技并不沖突，都是我們所需要的，并非是打倒一個另一個就起來了。總體來說，目前國家在通過各種方法調控房價，避免房地產從經濟的助力角色發展到阻力角色。當下也是我們在往高科技領域奮勇前進的時間點，十年后再回過頭來，一切就會明了得多。

高房價下的困惑我們到底要核心技術還是房地產